第1219章 真要購買四合院了，常永慧發現並不是那麽簡單的事情
七零：她從四歲開始成為國家棟梁 作者：成由天 投票推薦 加入書簽 留言反饋
而帶有戰略性的決策，往往決定一個國家、一個家庭、一個人的命運。
然而――
常永慧在選擇四合院中，發現了一個普遍現象。
在當時，竟然幾乎沒有人願意購買京都的四合院！
原因呢？
首先，是老百姓沒有這麽多的錢。
對於後世的人來說，一萬塊錢也就是那麽迴事，大多數家庭都能承擔得起。
但是，在上個世紀七八十年代，一萬塊錢，那真的是一個不可逾越的天文數字。
上個世紀七八十年代，全國範圍內的工人平均月工資，隻有三十元人民幣左右。
而農民工就更低了，每月工資僅有不到十元人民幣。
那會兒，極少數人一個月能夠掙到一百塊錢，他們就算是高工資了。
七八十年代早期的農貿市場中，買一根油條才四分錢，買一杯豆漿也就是三分錢，買一碗陽春麵也就是八分錢。
咱們算一下賬吧，靠著一個月三十塊錢的平均工資，想要攢到一萬塊錢，起碼也要三十年，這還是在不吃不喝的情況之下。
人，能不吃不喝嗎？
如果再有一些其他的支出，算起來，按照當時的工資標準，得攢個一百年，才能攢夠一萬塊錢。
那時候，當個“萬元戶”，是華夏國多少家庭的夢想！
第二個原因，是當時誰也沒有想到，幾十年後，房價會像火箭一樣瘋狂竄升。
不可否認，那時候，有一些人，特別是有海外關係的大戶，還是擁有大量資金的。
但是，這些人，想不到幾十年後房價會像火箭一樣竄升，所以，他們寧願做各種各樣的生意，也不會花大錢去購買京都的四合院。
因為，這些人，沒有常永慧的這種預測能力。
當然了，也不排除，極極少數人，雖然沒有常永慧的這種預測能力，但是，他們長有和別人不一樣的腦袋，他們獨具慧眼。
這樣的極極少數人，在京都買下了幾套四合院，成為後世的大富翁。
進而，常永慧又考查出來一個道理。
那就是，京都四合院的價值，不僅僅是由房子多大麵積來決定的。
常永慧發現，京都四合院的價值，是由多種因素決定的。
比如，四合院所在的位置，四合院的建造質量，四合院的年頭和曆史背景，等等。
那時候，房地產並不像後世那樣繁榮。
那會兒搞房地產的人鳳毛麟角，而且，他們基本掙不到大錢。
那時候，社會經濟發展程度相當有限，大眾居住的房子質量和環境相差並不大，而且，大眾對於居住條件的需求也不是很高。
那個時代的人結婚，也並不像後世那樣一定要求男方有房子。
常永慧了解清楚了她這個時代京都城裏四合院的相關情況之後，就一個人開著車到處轉悠，尋找自己最合適購買的四合院。
這一天，常永慧進入有著一大片四合院的地域，和當地居民聊天，她的目的是找四合院的賣主。
那個時代根本就沒有賣房子的廣告，更沒有賣房子的中介公司。
想買房子的話，要麽靠朋友介紹，要麽就像常永慧這樣自己到處去尋找。
常永慧在四處尋找時發現，京都城裏的四合院雖然很多，但是，找到賣四合院的人並不是一件簡單的事情。
最主要的問題是，絕大部分四合院產權不明。
京都城裏像模像樣的四合院，一般都有著悠久的曆史。
但是，建國後，土地的所有權是屬於國家的，那麽，過去年代在土地上修建的這些建築物到底算誰的？
那就很難說了。
而且，在那個特殊曆史時期，京都城裏相當數量的四合院裏的房子，被瓜分給了工人。
常永慧看接連了十幾個四合院，結果情形幾乎都一樣：一個四合院裏麵，基本上都住著三四個家庭。
這就引出了產權不明的問題。
試想，在一個四合院裏麵住著三四個家庭，那麽這個四合院的產權究竟該屬於誰呢？
總不能把一個院子裏麵幾個房子再分別明確產權吧。
常永慧遇到了這個不小的障礙。
其實，這也直接造成當時以及後來一個時期京都四合院流通性下降的主要原因。
不光常永慧，對於那會兒的所有有錢人來說，想要在京都買一個四合院，就必須和居住在裏麵的所有家庭全部談判成功。
因為，四合院的產權不是某一家的，而是多家的。
況且，上邊分給他們的位於四合院裏的某間房子的產權，究竟是屬於自己的，還是屬於國家的，也沒有一個明確的定義。
常永慧明白了，這也是京都城裏的四合院哪怕隻有一萬塊也沒有人買的原因之一。
常永慧一連開車在京都城裏轉悠了四天，也沒有買到四合院。
常永慧意識到了，靠自己這樣轉悠，還不知道轉悠到什麽時候才能買到一套四合院呢。
更別說購買多套四合院投資了。
再說了，常永慧要做的事情多的是，哪有太多的時間在京都城裏轉悠。
怎麽辦？
常永慧思路一變：還是找人幫忙吧！
究竟找誰幫忙呢？
常永慧的腦海裏接連出現了幾個人。
首先是李副市長。
通過李副市長，在京都城裏購買一套甚至幾套四合院，應該是不難的，李副市長可以宏觀調控啊。
其次，是林之峰和王金湘兩位教授。
他們夫妻倆都在京都生活多年，而且任教多年，認識的人應該很多。
第三，是紅星電影製片廠廠長張靜琳。
張靜琳是影視界名人，而京都的高級四合院，許多都在名人手中。
常永慧也想到了黃組長，甚至想到了何司令和梁司令。
但是，常永慧覺得，他們都是軍界領導，對於京都四合院這個領域，應該是遠了點。
就在常永慧思考先找誰時，她的隨身小包裏的小哥大響了。
常永慧立即掏出小哥大，一看號碼，是紅星電影製片廠廠長張靜琳打過來的。
“喂，廠長您好！”
“永慧，你和永芳抽時間來我這裏一下吧，咱們商量一下《上古女大帝》開機拍攝的相關問題。”
然而――
常永慧在選擇四合院中，發現了一個普遍現象。
在當時，竟然幾乎沒有人願意購買京都的四合院！
原因呢？
首先，是老百姓沒有這麽多的錢。
對於後世的人來說，一萬塊錢也就是那麽迴事，大多數家庭都能承擔得起。
但是，在上個世紀七八十年代，一萬塊錢，那真的是一個不可逾越的天文數字。
上個世紀七八十年代，全國範圍內的工人平均月工資，隻有三十元人民幣左右。
而農民工就更低了，每月工資僅有不到十元人民幣。
那會兒，極少數人一個月能夠掙到一百塊錢，他們就算是高工資了。
七八十年代早期的農貿市場中，買一根油條才四分錢，買一杯豆漿也就是三分錢，買一碗陽春麵也就是八分錢。
咱們算一下賬吧，靠著一個月三十塊錢的平均工資，想要攢到一萬塊錢，起碼也要三十年，這還是在不吃不喝的情況之下。
人，能不吃不喝嗎？
如果再有一些其他的支出，算起來，按照當時的工資標準，得攢個一百年，才能攢夠一萬塊錢。
那時候，當個“萬元戶”，是華夏國多少家庭的夢想！
第二個原因，是當時誰也沒有想到，幾十年後，房價會像火箭一樣瘋狂竄升。
不可否認，那時候，有一些人，特別是有海外關係的大戶，還是擁有大量資金的。
但是，這些人，想不到幾十年後房價會像火箭一樣竄升，所以，他們寧願做各種各樣的生意，也不會花大錢去購買京都的四合院。
因為，這些人，沒有常永慧的這種預測能力。
當然了，也不排除，極極少數人，雖然沒有常永慧的這種預測能力，但是，他們長有和別人不一樣的腦袋，他們獨具慧眼。
這樣的極極少數人，在京都買下了幾套四合院，成為後世的大富翁。
進而，常永慧又考查出來一個道理。
那就是，京都四合院的價值，不僅僅是由房子多大麵積來決定的。
常永慧發現，京都四合院的價值，是由多種因素決定的。
比如，四合院所在的位置，四合院的建造質量，四合院的年頭和曆史背景，等等。
那時候，房地產並不像後世那樣繁榮。
那會兒搞房地產的人鳳毛麟角，而且，他們基本掙不到大錢。
那時候，社會經濟發展程度相當有限，大眾居住的房子質量和環境相差並不大，而且，大眾對於居住條件的需求也不是很高。
那個時代的人結婚，也並不像後世那樣一定要求男方有房子。
常永慧了解清楚了她這個時代京都城裏四合院的相關情況之後，就一個人開著車到處轉悠，尋找自己最合適購買的四合院。
這一天，常永慧進入有著一大片四合院的地域，和當地居民聊天，她的目的是找四合院的賣主。
那個時代根本就沒有賣房子的廣告，更沒有賣房子的中介公司。
想買房子的話，要麽靠朋友介紹，要麽就像常永慧這樣自己到處去尋找。
常永慧在四處尋找時發現，京都城裏的四合院雖然很多，但是，找到賣四合院的人並不是一件簡單的事情。
最主要的問題是，絕大部分四合院產權不明。
京都城裏像模像樣的四合院，一般都有著悠久的曆史。
但是，建國後，土地的所有權是屬於國家的，那麽，過去年代在土地上修建的這些建築物到底算誰的？
那就很難說了。
而且，在那個特殊曆史時期，京都城裏相當數量的四合院裏的房子，被瓜分給了工人。
常永慧看接連了十幾個四合院，結果情形幾乎都一樣：一個四合院裏麵，基本上都住著三四個家庭。
這就引出了產權不明的問題。
試想，在一個四合院裏麵住著三四個家庭，那麽這個四合院的產權究竟該屬於誰呢？
總不能把一個院子裏麵幾個房子再分別明確產權吧。
常永慧遇到了這個不小的障礙。
其實，這也直接造成當時以及後來一個時期京都四合院流通性下降的主要原因。
不光常永慧，對於那會兒的所有有錢人來說，想要在京都買一個四合院，就必須和居住在裏麵的所有家庭全部談判成功。
因為，四合院的產權不是某一家的，而是多家的。
況且，上邊分給他們的位於四合院裏的某間房子的產權，究竟是屬於自己的，還是屬於國家的，也沒有一個明確的定義。
常永慧明白了，這也是京都城裏的四合院哪怕隻有一萬塊也沒有人買的原因之一。
常永慧一連開車在京都城裏轉悠了四天，也沒有買到四合院。
常永慧意識到了，靠自己這樣轉悠，還不知道轉悠到什麽時候才能買到一套四合院呢。
更別說購買多套四合院投資了。
再說了，常永慧要做的事情多的是，哪有太多的時間在京都城裏轉悠。
怎麽辦？
常永慧思路一變：還是找人幫忙吧！
究竟找誰幫忙呢？
常永慧的腦海裏接連出現了幾個人。
首先是李副市長。
通過李副市長，在京都城裏購買一套甚至幾套四合院，應該是不難的，李副市長可以宏觀調控啊。
其次，是林之峰和王金湘兩位教授。
他們夫妻倆都在京都生活多年，而且任教多年，認識的人應該很多。
第三，是紅星電影製片廠廠長張靜琳。
張靜琳是影視界名人，而京都的高級四合院，許多都在名人手中。
常永慧也想到了黃組長，甚至想到了何司令和梁司令。
但是，常永慧覺得，他們都是軍界領導，對於京都四合院這個領域，應該是遠了點。
就在常永慧思考先找誰時，她的隨身小包裏的小哥大響了。
常永慧立即掏出小哥大，一看號碼，是紅星電影製片廠廠長張靜琳打過來的。
“喂，廠長您好！”
“永慧，你和永芳抽時間來我這裏一下吧，咱們商量一下《上古女大帝》開機拍攝的相關問題。”