何雨柱非常清楚這倆丫頭心裏想的是什麽,所以當說起工作上的事情的時候,這倆丫頭瞬間就進入了工作狀態,也沒有那個功夫和何雨柱說什麽安全的事情,這一段時間兩人幹的非常帶勁,所以也想給何雨柱匯報一下,當然最主要的是想讓何雨柱聽聽他們的成果,並不是隻會花何雨柱的錢,而是把商業版圖一點一點的做大。
“我們的改造工程已經接近尾聲了,目前平均每個月都有四百多套房投入市場,市場反響好的可怕,尤其是在蘇江市那邊,我們還沒有投入市場,已經是全部預定出去了,現在我們公司賬戶裏的錢幾乎用不著客戶預定所交上來的押金,我們就可以用做裝修的錢,等到他們住進去之後,還會給我們繼續交租金,整個公司基本上形成了一個良性循環,燒錢的時代已經過去了。”
秦秀非常高興的說道,要知道公司剛剛開始的時候,幾乎每個項目都在燒錢,雖然何雨柱有的是錢,但這並不符合一個公司的水準,如果要是一直燒錢的話,大家的心裏都是有點擔心的,很多人的心髒都是漂浮在水麵上的,誰也不知道燒錢大戰過後會是一個什麽樣的結果,如果要是我們能夠做得很好的話,那麽說這些錢是很正常的,可如果要是這些錢迴不來的話,大家的心裏會異常擔心。
尤其是這倆丫頭對何雨柱還有別的想法,如果要是讓這倆丫頭看著何雨柱虧錢的話,而且是從自己的手裏虧錢,這倆丫頭的心裏會不高興的,但是誰也不知道最終的結果是什麽,現如今終於算是告一段落了,至少現在租出去的這幾千套房子,可以源源不斷的產生現金流。
“蘇江市那邊還有多少房子沒有上架?”
何雨柱記得那邊購買了一個小區,而且小區的規模比較大,現在每個月能夠上架幾百套房子,如果要是最後全部上架的話,應該會是一個很不錯的結果。
“我們已經和建築工程師商量過了,大部分的房子都已經是測量過了,目前還剩下大約八千套房子,等到這八千套房子全部上架之後,我們在蘇江市的投資應該告一段落了,當地的市場也趨於飽和,根據我們所做過的市場調查缺口大約在七千套房子左右,等到我們的房子全部上市之後,這個缺口應該就彌補了。”
周鸞拿出了另外一份報告,這份報告價值三百五十萬元人民幣,專門找了一個專業公司去做的,現如今看來還非常的不錯,如果要是沒有這份報告的話,他們恐怕還要繼續在蘇江市進行投資,畢竟那裏已經變成何雨柱的大本營了,黃老板那些人平時也能夠幫上很多忙,當地的很多爛尾樓我們都能夠買下來,但是我們的客戶並沒有那麽多,所以在當地的投資也應該告一段落,他們應該瞄準其他的城市了。
“既然是這樣的話,那麽當地的業務你們可以找一個有能耐的人看著,以後反正也不需要他們做太多的事兒,你們應該整理好自己的心態,然後奔赴更多的城市。”
經曆了這幾天的事情之後,何雨柱的心裏有另外一個想法,那就是要提高自己的實力,雖然何雨柱現在有足夠多的錢了,但是自己的企業還沒有發展起來,隻有當自己的企業發展起來,那麽社會影響力也才會上升,做各種各樣的事情才能夠得心應手,認識的朋友越來越多,那麽大家給你的幫忙也會越來越多。
“老板果然是不讓我們休息一會兒,不過我們已經做好了新的發展計劃,本省內還有十三個地級市,雖然經濟都趕不上蘇江市,但在全國範圍內來看也是非常發達的,所以我們已經擬定了發展計劃,不過我們現在還有九億元的現金,如果要是在另外十三個地級市內同時開展項目的話,我們的資金缺口將會非常大,所以我們準備先開展四個城市。”
周鸞做事情比較穩妥,和下麵的人商量過後,周鸞認為應該現在四個城市當中開始,這樣我們的九億資金就絕對夠用的,慢慢的開始收購爛尾樓,然後靠著押金和租金過日子,最後我可以把這筆資產抵押給銀行,然後用銀行的錢進行運作,這也是大部分企業所走的路,這樣做可以讓自己的風險降到最低,也可以讓自己的發展速度最快,但是這並不屬於何雨柱的發展路線。
“從投資者的角度來看,這份計劃應該是沒有問題的,但是你們跟我的時間不短了,你們也知道我需要一份什麽樣的計劃,這份計劃在我這裏完全通不過,我現在需要你們製定一份新的計劃,那就是在這十三個地級市當中全麵發展的,包括省城在內,我們所有的城市一起發展。”
何雨柱的話說完之後,周鸞的臉上大驚失色,反而是旁邊的秦秀沒有任何的驚訝,兩人了解的何雨柱是不一樣的,周鸞是從資本的方麵進行考慮的,她的計劃也是最妥當的,用銀行的錢去幫我們賺錢,這也是所有企業家最願意做的事情。
但是秦秀就沒有這樣的想法了,這丫頭知道何雨柱的心裏想的是什麽,而且也知道何雨柱的經濟實力,如果要是何雨柱想投資某個項目的話,那麽你千萬不要給他省錢,把你自己的計劃籌措出來就行,到最後肯定能夠成功的,至於最後是一個什麽樣的結果,我們完全不需要考慮,我們的老板是一個神奇的人,即便是我們遇到什麽困難,老板也會想辦法幫我們解決的。
“既然老板這麽說了,那我們就按照您的意思去做,不過有些事情我想提醒一下老板,如果要是我們在十三個城市當中同時發展,那麽我們將需要動用二十億以上的資金,希望老板的心裏能有個心理準備。”
二十億的現金不是個小數,這不是賬麵資產,這是現金資產。
“我們的改造工程已經接近尾聲了,目前平均每個月都有四百多套房投入市場,市場反響好的可怕,尤其是在蘇江市那邊,我們還沒有投入市場,已經是全部預定出去了,現在我們公司賬戶裏的錢幾乎用不著客戶預定所交上來的押金,我們就可以用做裝修的錢,等到他們住進去之後,還會給我們繼續交租金,整個公司基本上形成了一個良性循環,燒錢的時代已經過去了。”
秦秀非常高興的說道,要知道公司剛剛開始的時候,幾乎每個項目都在燒錢,雖然何雨柱有的是錢,但這並不符合一個公司的水準,如果要是一直燒錢的話,大家的心裏都是有點擔心的,很多人的心髒都是漂浮在水麵上的,誰也不知道燒錢大戰過後會是一個什麽樣的結果,如果要是我們能夠做得很好的話,那麽說這些錢是很正常的,可如果要是這些錢迴不來的話,大家的心裏會異常擔心。
尤其是這倆丫頭對何雨柱還有別的想法,如果要是讓這倆丫頭看著何雨柱虧錢的話,而且是從自己的手裏虧錢,這倆丫頭的心裏會不高興的,但是誰也不知道最終的結果是什麽,現如今終於算是告一段落了,至少現在租出去的這幾千套房子,可以源源不斷的產生現金流。
“蘇江市那邊還有多少房子沒有上架?”
何雨柱記得那邊購買了一個小區,而且小區的規模比較大,現在每個月能夠上架幾百套房子,如果要是最後全部上架的話,應該會是一個很不錯的結果。
“我們已經和建築工程師商量過了,大部分的房子都已經是測量過了,目前還剩下大約八千套房子,等到這八千套房子全部上架之後,我們在蘇江市的投資應該告一段落了,當地的市場也趨於飽和,根據我們所做過的市場調查缺口大約在七千套房子左右,等到我們的房子全部上市之後,這個缺口應該就彌補了。”
周鸞拿出了另外一份報告,這份報告價值三百五十萬元人民幣,專門找了一個專業公司去做的,現如今看來還非常的不錯,如果要是沒有這份報告的話,他們恐怕還要繼續在蘇江市進行投資,畢竟那裏已經變成何雨柱的大本營了,黃老板那些人平時也能夠幫上很多忙,當地的很多爛尾樓我們都能夠買下來,但是我們的客戶並沒有那麽多,所以在當地的投資也應該告一段落,他們應該瞄準其他的城市了。
“既然是這樣的話,那麽當地的業務你們可以找一個有能耐的人看著,以後反正也不需要他們做太多的事兒,你們應該整理好自己的心態,然後奔赴更多的城市。”
經曆了這幾天的事情之後,何雨柱的心裏有另外一個想法,那就是要提高自己的實力,雖然何雨柱現在有足夠多的錢了,但是自己的企業還沒有發展起來,隻有當自己的企業發展起來,那麽社會影響力也才會上升,做各種各樣的事情才能夠得心應手,認識的朋友越來越多,那麽大家給你的幫忙也會越來越多。
“老板果然是不讓我們休息一會兒,不過我們已經做好了新的發展計劃,本省內還有十三個地級市,雖然經濟都趕不上蘇江市,但在全國範圍內來看也是非常發達的,所以我們已經擬定了發展計劃,不過我們現在還有九億元的現金,如果要是在另外十三個地級市內同時開展項目的話,我們的資金缺口將會非常大,所以我們準備先開展四個城市。”
周鸞做事情比較穩妥,和下麵的人商量過後,周鸞認為應該現在四個城市當中開始,這樣我們的九億資金就絕對夠用的,慢慢的開始收購爛尾樓,然後靠著押金和租金過日子,最後我可以把這筆資產抵押給銀行,然後用銀行的錢進行運作,這也是大部分企業所走的路,這樣做可以讓自己的風險降到最低,也可以讓自己的發展速度最快,但是這並不屬於何雨柱的發展路線。
“從投資者的角度來看,這份計劃應該是沒有問題的,但是你們跟我的時間不短了,你們也知道我需要一份什麽樣的計劃,這份計劃在我這裏完全通不過,我現在需要你們製定一份新的計劃,那就是在這十三個地級市當中全麵發展的,包括省城在內,我們所有的城市一起發展。”
何雨柱的話說完之後,周鸞的臉上大驚失色,反而是旁邊的秦秀沒有任何的驚訝,兩人了解的何雨柱是不一樣的,周鸞是從資本的方麵進行考慮的,她的計劃也是最妥當的,用銀行的錢去幫我們賺錢,這也是所有企業家最願意做的事情。
但是秦秀就沒有這樣的想法了,這丫頭知道何雨柱的心裏想的是什麽,而且也知道何雨柱的經濟實力,如果要是何雨柱想投資某個項目的話,那麽你千萬不要給他省錢,把你自己的計劃籌措出來就行,到最後肯定能夠成功的,至於最後是一個什麽樣的結果,我們完全不需要考慮,我們的老板是一個神奇的人,即便是我們遇到什麽困難,老板也會想辦法幫我們解決的。
“既然老板這麽說了,那我們就按照您的意思去做,不過有些事情我想提醒一下老板,如果要是我們在十三個城市當中同時發展,那麽我們將需要動用二十億以上的資金,希望老板的心裏能有個心理準備。”
二十億的現金不是個小數,這不是賬麵資產,這是現金資產。