其他的運營公司之所以沒有辦法長期堅持下去,就是因為他們使用的銀行貸款或者風投太多,如果要是這種錢用的多的話,用錢的成本會急劇增加,剛開始的時候你或許能夠堅持下去,但中間一旦出現了什麽意外,恐怕你的還款壓力立刻就上來了。


    意外並不是說隻發生一次,發生一次之後還可能會發生另外一次,所以在這樣的情況下,會有很多人堅持不下去,那個時候就選擇賣掉,至於自己當初所樹立的夢想,現在也就可以扔在野外了,沒有那個功夫繼續堅持下去了,這也是很多長租房集團破產的原因。


    吃過飯之後,何雨柱又陪著這兩個女孩子租下了十幾間辦公室,當然為了彰顯他們的實力,辦公室是在城市的中心寫字樓上,這裏租金非常的昂貴,這十幾間辦公室的平均麵積在三十平米左右,但是每年的租金已經是上百萬了。


    不過這個錢肯定是要花的,一個公司從無到有,必須得走這一步,你如果想著讓更多的有才能的人加入一個好的辦公區是必須的,誰讓大家就認這一套呢,如果要是租在郊區的話,的確可以節省大量的租金,但很多人看你的公司就是沒有實力。


    “沒什麽事情的話,我就先迴去了,我還有一些最為緊要的事情要做,有什麽事兒咱們發郵件聯係,我看到之後我會馬上給你們迴複的。”


    說句實在話,這個年代電子郵件已經被很多的人拋棄了,因為這玩意兒不具備時效性,大家有更多的選擇,但是何雨柱並不生活在這個年代,迴來之後如果看留言的話,那很有可能會遺失了,有些重要的消息就麻煩了,所以隻能是看郵件,郵件兒雖然時效性差,但安全性還是沒有問題的。


    “老板,這是我剛剛在路上做的一份報告,我隻是簡單的寫了一下咱們的收益,城北的房租在一千五到一千七左右,如果要是我們好好的裝潢一下,能夠收到兩千左右,當然這是一個平均價格,兩千塊錢的樓層得是比較好的,大部分到不了這個價格,但也有一些會高於兩千塊錢。”


    借著這個機會周鸞趕緊的匯報一下,這樣的老板扔下了三千萬,竟然是不去看著資金如何執行,反而是要到非洲去做更加重要的事情,周鸞不知道何雨柱在非洲要做什麽事,不過在周鸞的心裏,她認為何雨柱可能是個挖金礦的,非洲那裏不是一鏟子下去就能夠出來金磚嗎?要不然的話,何雨柱怎麽可能會用這樣的投資方式呢?連問都不問就甩出了三千萬,隻有有錢人才會這麽做。


    何雨柱在心裏想了一下,如果是按照四百間公寓來計算的話,租金收入每個月在八十萬左右,再加上一些其他的配套收入,營業額收入能夠到一百萬左右,當然其他配套收入和平時的運營費用可以抵消,每個月的純收入也就是八十萬左右,每年將近一千萬。


    十三年才可以把本錢弄迴來……


    何雨柱不置可否的笑了一下,旁邊的周鸞瞬間緊張起來了,很多人都對這個項目抱有希望,但是當看到真正的收益的時候,很多人就選擇倒退了,投入一億三千萬,這還是在簡陋的情況下,每年的收益是一千萬,算起來已經不是很高了,不過在實業行業當中,這也是完全可以的。


    “你看著去做就行了,隻要是能夠做成這個目標,你們兩人就對得起這一份薪水。”


    何雨柱笑嗬嗬的說道,其實後期的管理費用並不是很高,最主要的就是買樓的費用,隻要是把這第一期給做好了,剩下的事情非常的容易,當然各種法律人員也得找好才行,雖然不至於養著一個律所,但租房子的事情會經常出現法律問題,咱們得把各種各樣的規章製度搞好才行,何雨柱現在已經沒有那個功夫管這個的了,他得抓緊時間迴去了。


    給兩人告了個別之後,何雨柱就迴到了自己的房子當中,本想著給家裏的人打個電話,不過想想出來的時間也太多了,如果要是給家裏的人打電話的話,萬一再有什麽事,沒準又要耽擱一段時間了,老媽前一陣子總要說相親的事兒,還是別讓老媽找到自己了,想到這裏何雨柱就直接迴到了六十年代。


    當何雨柱來到了京城外麵的荒山當中,總感覺自己恍如隔世,現在不能說是一個正常的人了,好幾個年代到處的穿梭,自己可真是活得精彩,不過在這個年代當中,何雨柱有太多的不舍得,不管到了什麽樣的年代,都會把這裏當成自己的本心。


    事實和何雨柱預料的差不多,全國各地的專家都已經是在京城齊聚了,以前這樣的盛事好幾年都不會出現一次,但今年已經出現了兩次了,上一次是製作殲七飛機的時候,現在何雨柱又開始製作另一款轟炸機。


    導彈還沒有普及的年代,轟炸機可以說是相當重要的,如果你想要在戰爭期間占據優勢的話,那麽轟炸機就是一個繞不過去的武器,咱們雖然沒有處於戰爭當中,但是對於安南國的戰爭,咱們也是派出了很多軍事觀察員的,這些人在戰場上看到星條國飛機肆意轟炸,內心當中雖然是仇恨的,但除了仇恨之外,咱們也是非常的羨慕的,雖然咱們這個年代也有轟炸機,但是和星條國人的轟炸機比起來,無論是航程還是載彈量,咱們和人家的差距都是用肉眼可見的。


    一號研究所。


    “你小子這段時間可算是迴來了,足足走了將近兩個星期的時間,雖然我們籌備需要時間,但全國各部門的熱情高漲,僅僅用了一個星期的時間,我們已經是籌備的差不多了,我也不管你出去幹什麽了,但現在情況發生了變化,我們必須要調整之前的基礎,b五二計劃要暫時擱置……”

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