第543章 關於股市和房市的討論
開局10億美元，全憑我自己努力 作者：修羅大道 投票推薦 加入書簽 留言反饋
中午的時候，二老板一行人就在發射中心的‘食堂’隨便吃了點。
吃完飯，二老板拉著林晨開了一個會。
主要是和林晨討論一下對於經濟的看法。
雖然林晨上輩子是屌絲，但是這輩子以他的眼光來看，很多軌跡都有跡可循。
比如從下半年開始瘋漲的股市。
這次的股市比林晨上一世更瘋狂。
由於晨曦科技集團帶動了國家經濟的迅猛發展，再加上國家的寬鬆化貨幣政策，導致今年的牛市來的特別早。
上一世在2014年年底上證指數才4000出頭，現在才11月初，上證指數已經3900點了。
甚至有很多專家喊出4000才是牛市起點，這次最少要漲到1萬點！
無數人排隊開戶，無腦衝進股市，似乎進去就能掙錢。
更誇張的是，無數人跟風加杠杆，融資額從6月份的4000億已經增至了1.4萬億。
而且這個數字還在瘋漲，根據集團的經濟學家測算，到明年6月份，這個融資額最少要達到2.8萬億。
除此之外，還有場外配資，雖然暫時沒有確切額度，但是預計不會少於2萬億。
“……現在很多公司的股票已經翻倍，創業板甚至翻了數倍。”
“高股價必然會使得上市公司高管減持，當股價上行的壓力越來越大，主力資金肯定會出逃。”
“當上述兩種情況都出現的話，這也必然會引起市場的情緒恐慌。”
“我認為，這種情況是極為不健康的，我預計最多撐到明年6月份這個泡沫就會破碎，屆時會引起新一輪的股災。”
當林晨說出這一結論的時候，二老板有些震驚：“你就這麽不看好這輪牛市？”
林晨笑著搖搖頭：“雖然我對股市不懂，但是很多道理都是相通的。”
“就像是這輪牛市，當所有人都知道股市能掙錢的時候，說明股市是極為不正常的。”
二老板麵色嚴肅問道：“你覺得應該怎麽做？”
林晨苦笑搖搖頭：“對於股市我也是個門外漢，和那些經濟學家差遠了，不過我覺得監管部門可以提前製定一些監管政策，降低熊市到來時帶來的損失。”
二老板點點頭，如果真如林晨所說明年6月份這個泡沫會破的話，還有時間研究出相應的對策。
“對於樓市你怎麽看？”
林晨想了想說道：
“首先城市化進程加速，大量農場人口進城，對住宅的需求急劇上升，其次經濟的高速發展導致居民購買力增強，人們會追求更高品質的居住環境。”
“第三，從2008年開始我國一直實施棚改去庫存政策，大量拆遷戶獲得資金後湧入市場，必然增加購房需求。”
“第四點，一旦股市出現熊市，大量資金必然會湧入樓市，也隻有樓市才能接住這麽大規模的資金，這必然會催生一大批炒房團！”
“第五點，土地財政收入占據了地方政府絕大部分的收入，嚐到甜頭的他們必然會進一步推高土地價格。”
“第六點……”
“所以我認為從明年下半年開始，房價必然暴漲。”
聽到林晨有理有據的迴答，二老板感興趣的問道：
“你認為房價上漲是好是壞？”
林晨坦言道：“好壞各半吧。”
“何出此言？”
“從個人而言，房價暴漲對持有房產的人來說肯定是好事，但是對於沒有購房的或者低收入家庭來說絕對是一個很大的負擔。”
“從社會而言，房價上漲可以刺激消費並帶動房地產市場及其產業鏈的繁榮，但是會導致市場投機行為增加，引發房地產泡沫，加大金融風險，更重要的是會拉大社會貧富差距！”
“從貨幣政策來說，房價上漲可以吸納大量資金，降低通脹壓力，穩定物價。”
“但是從長久來看，如果兩代人甚至三代人的未來全部壓在了房產上，無疑會降低大家的消費欲望，從而造成長時間的經濟低迷……”
雖然林晨不太懂經濟，但是作為一個從後世重生迴來的人，他自然知道房產暴漲的危害。
之所以說好壞參半，自然是不想讓二老板麵子上過不去。
從國家層麵上來看，上麵無疑是願意推動房價上漲的。
這些從2015年製定的一係列政策就能看出來。
房價上漲對政府來說是利好的。
不說別的，如今好多地級城市的經濟不景氣，全靠國家財政支撐。
而推動房價上漲，可以使得地方政府通過賣地盤活地方經濟。
但是這終究不是一個長久之計，當房地產泡沫來臨的時候，還是會留下一個爛攤子。
最終苦果還是由消費者買單。
不過對於現在的政府來說也確實沒什麽好辦法，推動房價上漲雖然會犧牲一部分人的利益，好歹還能讓經濟有個數年的繁榮期。
如果不漲，那就大家一起喝風。
“聽你的意思是你對股市和房地產都不是很看好？”
作為一名大佬，二老板如何聽不出林晨的潛在意思。
林晨笑了笑道：“也不是說都不看好，股市有牛市就有熊市，這是曆史規律，是不以人為意誌控製的。”
“至於房地產市場，少說也能有個五六年的繁榮期，如果能在這之前找到更好的出路，實現房地產的軟著陸，暫時推動房價的上漲也是一件好事兒。”
數萬億的資金總要找個出路，如果這些資金進入民生行業，無疑會加大物價的飛速上漲，這是誰都不想看到的。
“那你覺得怎麽實現軟著陸？”
二老板再次感興趣的問道。
林晨頓時語塞。
他又不是研究經濟的，哪能搞明白這玩意？
看著林晨遲遲不語，二老板哈哈一笑：“原來還有我們林總搞不明白的事情。”
林晨聞言訕訕一笑：“瞧您說的，我不懂的還多著呢。”
二老板聞言再次哈哈一笑。
過了片刻，二老板對著林晨認真說道：“今天和你聊天給了我很大的啟發，你說的一些事情我確實要好好琢磨琢磨。”
林晨謙虛的擺擺手：“這些都是我的一些個人看法，您就當聽個笑話。”
二老板笑著指了指林晨道：“行了，這時候謙虛起來了，時間不早了，我現在迴京都，你什麽時候有時間去京都我們再好好聊一聊。”
林晨自知二老板公務繁忙，所以也不做挽留：“行，那我就不耽誤您的時間了。”
……
吃完飯，二老板拉著林晨開了一個會。
主要是和林晨討論一下對於經濟的看法。
雖然林晨上輩子是屌絲，但是這輩子以他的眼光來看，很多軌跡都有跡可循。
比如從下半年開始瘋漲的股市。
這次的股市比林晨上一世更瘋狂。
由於晨曦科技集團帶動了國家經濟的迅猛發展，再加上國家的寬鬆化貨幣政策，導致今年的牛市來的特別早。
上一世在2014年年底上證指數才4000出頭，現在才11月初，上證指數已經3900點了。
甚至有很多專家喊出4000才是牛市起點，這次最少要漲到1萬點！
無數人排隊開戶，無腦衝進股市，似乎進去就能掙錢。
更誇張的是，無數人跟風加杠杆，融資額從6月份的4000億已經增至了1.4萬億。
而且這個數字還在瘋漲，根據集團的經濟學家測算，到明年6月份，這個融資額最少要達到2.8萬億。
除此之外，還有場外配資，雖然暫時沒有確切額度，但是預計不會少於2萬億。
“……現在很多公司的股票已經翻倍，創業板甚至翻了數倍。”
“高股價必然會使得上市公司高管減持，當股價上行的壓力越來越大，主力資金肯定會出逃。”
“當上述兩種情況都出現的話，這也必然會引起市場的情緒恐慌。”
“我認為，這種情況是極為不健康的，我預計最多撐到明年6月份這個泡沫就會破碎，屆時會引起新一輪的股災。”
當林晨說出這一結論的時候，二老板有些震驚：“你就這麽不看好這輪牛市？”
林晨笑著搖搖頭：“雖然我對股市不懂，但是很多道理都是相通的。”
“就像是這輪牛市，當所有人都知道股市能掙錢的時候，說明股市是極為不正常的。”
二老板麵色嚴肅問道：“你覺得應該怎麽做？”
林晨苦笑搖搖頭：“對於股市我也是個門外漢，和那些經濟學家差遠了，不過我覺得監管部門可以提前製定一些監管政策，降低熊市到來時帶來的損失。”
二老板點點頭，如果真如林晨所說明年6月份這個泡沫會破的話，還有時間研究出相應的對策。
“對於樓市你怎麽看？”
林晨想了想說道：
“首先城市化進程加速，大量農場人口進城，對住宅的需求急劇上升，其次經濟的高速發展導致居民購買力增強，人們會追求更高品質的居住環境。”
“第三，從2008年開始我國一直實施棚改去庫存政策，大量拆遷戶獲得資金後湧入市場，必然增加購房需求。”
“第四點，一旦股市出現熊市，大量資金必然會湧入樓市，也隻有樓市才能接住這麽大規模的資金，這必然會催生一大批炒房團！”
“第五點，土地財政收入占據了地方政府絕大部分的收入，嚐到甜頭的他們必然會進一步推高土地價格。”
“第六點……”
“所以我認為從明年下半年開始，房價必然暴漲。”
聽到林晨有理有據的迴答，二老板感興趣的問道：
“你認為房價上漲是好是壞？”
林晨坦言道：“好壞各半吧。”
“何出此言？”
“從個人而言，房價暴漲對持有房產的人來說肯定是好事，但是對於沒有購房的或者低收入家庭來說絕對是一個很大的負擔。”
“從社會而言，房價上漲可以刺激消費並帶動房地產市場及其產業鏈的繁榮，但是會導致市場投機行為增加，引發房地產泡沫，加大金融風險，更重要的是會拉大社會貧富差距！”
“從貨幣政策來說，房價上漲可以吸納大量資金，降低通脹壓力，穩定物價。”
“但是從長久來看，如果兩代人甚至三代人的未來全部壓在了房產上，無疑會降低大家的消費欲望，從而造成長時間的經濟低迷……”
雖然林晨不太懂經濟，但是作為一個從後世重生迴來的人，他自然知道房產暴漲的危害。
之所以說好壞參半，自然是不想讓二老板麵子上過不去。
從國家層麵上來看，上麵無疑是願意推動房價上漲的。
這些從2015年製定的一係列政策就能看出來。
房價上漲對政府來說是利好的。
不說別的，如今好多地級城市的經濟不景氣，全靠國家財政支撐。
而推動房價上漲，可以使得地方政府通過賣地盤活地方經濟。
但是這終究不是一個長久之計，當房地產泡沫來臨的時候，還是會留下一個爛攤子。
最終苦果還是由消費者買單。
不過對於現在的政府來說也確實沒什麽好辦法，推動房價上漲雖然會犧牲一部分人的利益，好歹還能讓經濟有個數年的繁榮期。
如果不漲，那就大家一起喝風。
“聽你的意思是你對股市和房地產都不是很看好？”
作為一名大佬，二老板如何聽不出林晨的潛在意思。
林晨笑了笑道：“也不是說都不看好，股市有牛市就有熊市，這是曆史規律，是不以人為意誌控製的。”
“至於房地產市場，少說也能有個五六年的繁榮期，如果能在這之前找到更好的出路，實現房地產的軟著陸，暫時推動房價的上漲也是一件好事兒。”
數萬億的資金總要找個出路，如果這些資金進入民生行業，無疑會加大物價的飛速上漲，這是誰都不想看到的。
“那你覺得怎麽實現軟著陸？”
二老板再次感興趣的問道。
林晨頓時語塞。
他又不是研究經濟的，哪能搞明白這玩意？
看著林晨遲遲不語，二老板哈哈一笑：“原來還有我們林總搞不明白的事情。”
林晨聞言訕訕一笑：“瞧您說的，我不懂的還多著呢。”
二老板聞言再次哈哈一笑。
過了片刻，二老板對著林晨認真說道：“今天和你聊天給了我很大的啟發，你說的一些事情我確實要好好琢磨琢磨。”
林晨謙虛的擺擺手：“這些都是我的一些個人看法，您就當聽個笑話。”
二老板笑著指了指林晨道：“行了，這時候謙虛起來了，時間不早了，我現在迴京都，你什麽時候有時間去京都我們再好好聊一聊。”
林晨自知二老板公務繁忙，所以也不做挽留：“行，那我就不耽誤您的時間了。”
……