第140章 防止有人趁火打劫
大明：我，開國王爺，帶頭反對分封製 作者：文屹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
劉伯溫說：“懇請皇上讓太子擔綱此事。”
民宅勘定雖然於朝廷有利，卻會讓朱標被百姓怨恨，比如西城，比如那些占了別人白住了十幾年的人。
朱標再主持這個籠絡人心又沒有難度和危險的事情，就抵消了之前的負麵影響，名也有了，利也有了。
李善長說：“此事重大，最好明日在早朝上詳細討論過再定奪。”
在這裏就拍了板給朱標，他還玩個屁啊。
朱柏抿嘴：完了，一上朝討論，肯定要吵半天。
朱元璋自然知道這劉伯溫和李善長心中的小九九，垂眼沉吟片刻，才說：“等咱好好琢磨一下。”
曾秉正小聲說：“皇上，那臣的銀子……”
朱元璋皺眉對朱柏說：“還給他，還給他。好像咱沒了他們這十幾二十兩銀子就辦不成事了一樣。”
這個曾秉正真是小氣到家了，不堪大用。
朱柏對富貴說：“行吧。你照著這個名冊，把銀子還給各位大人。”
然後大臣們就在外麵排著隊領銀子。
朱柏按日給他們算了利息。
十文八文的在他眼裏不算錢，給他們也好讓他們以後別叨叨。
曾秉正接了銀子，小聲問富貴：“若是還有廉租房，下官還能報名嗎？”
富貴氣笑了：“曾大人啊。你又不舍的銀子又想得利，這天下哪有這麽好的事？”
曾秉正紅了臉，忙走了。
大臣們各自領了銀子便散了。
朱柏要溜，被老朱拎到了禦書房裏。
此刻禦書房隻剩下他們兩父子。
老朱乜斜著朱柏：“說吧。你要什麽。你這幾日這麽勤快巡城，不會就為了給你大哥抬轎子吧。”
朱柏說：“父皇英明。兒臣那日差點被個牙婆騙了，氣不過就把全城的牙婆牙公都抓起來揍了一頓。哇瑟，這幾日兒臣打人屁股打得真爽。”
老朱哭笑不得：“你個逆子……”
朱柏又說：“可是兒臣一想，這樣也不行啊，治標不治本。這幫牙婆牙公哪裏會長記性，以後照樣出來騙人。所以兒臣打算把應天的房屋買賣都歸到官牙局裏。”
老朱想了想：“也不是不可以，官牙就是做這個的。不過這個利潤太大，咱不能白給你。”
朱柏歪頭問：“父皇總說房屋買賣的契稅經常收不到，是何原因。”
老朱說：“他們私下交易，不辦官契，自然就不交契稅了。”
房契和地契有兩種。
一種叫官契，就是在官府登記交過契稅。地契房契上會加蓋官府的紅印，所以又叫紅契。
一種叫私契，買家賣家找個中間人寫個字據就算數。因為沒有紅印，所以叫白契。
很明顯，官契更有保障。
可是私契可以省一大筆契稅。
所以大多數人寧可冒險隻辦白契。
朱柏說：“您幫我把房屋買賣必須通過官牙交易這條就寫到《大明律》裏，我幫您想辦法把契稅收齊。”
老朱抬了抬下巴：“你先說你的法子。”
朱柏說：“不經官牙直接買賣交易的，視同偷盜，交易不予承認。成功舉報者獎契稅三成。誣告罰。”
老朱不出聲。
朱柏知道他聽說要獎勵這麽多心疼，小聲說：“舍不得撒餌釣不到魚。要是大家都私下交易，一來容易引發糾紛，不利於應天城的穩定，二來朝廷一成契稅都收不到。”
老朱點頭：“也是。行吧。就照你說的辦。”
朱柏說：“兒臣還有一個請求。”
老朱眯眼：“混小子，得寸進尺了是吧。”
朱柏說：“不是新要求，是前麵的補充。”
老朱抿嘴：“你先說。”
朱柏：“明兒早朝，父皇先直接宣布房屋交易歸官牙局管，再來討論廉租房的事。”
隻要把他的買賣一落實，後麵大臣們再怎麽吵，都跟他沒關係了。
老朱：“這個可以。反正先說後說都一樣。”
朱柏暗暗歎息：不一樣，那可太不一樣了。
老朱；“你說完了？”
朱柏：“昂。”
老朱一指旁邊一大堆奏折：“那好。幹活。”
朱柏苦著臉：“看奏折不都一直是父皇和大哥的事嗎？兒臣隻是陪坐……”
再說，他以後又不當皇帝，看什麽奏折？
老朱冷笑：“這裏都是跟官牙局和兵馬司有關的奏折，當然是你來看。你的活兒別推給別人。”
朱柏怪叫了一聲：“這麽多？！”
老朱說：“嗬嗬，可不是嘛？你瞧瞧你這逆子，弄得多少人雞犬不寧。趕緊來處理。駁迴的，你就畫個叉，咱來批注。”
朱柏隻能取了一支朱筆，乖乖坐下來，一本一本翻。
看著挺多本，其實都是一個套路：先拍老朱和朱柏的馬屁，然後想把子侄外甥各種親戚，學文的塞進官牙局，學武的塞進兵馬司。
而且上麵提到的人，他都聽富貴說過，都是些紈絝子弟，沒有一個有真材實料。
朱柏三下五除二看完了，說：“全部駁迴了。這些鑽營趨利的家夥們，浪費本王時間。”
最諷刺的是，上一次兵馬司征人，這幫人沒一個出聲。
這才過了幾日，他們就忽然變得這麽踴躍，還不是因為兵馬司要主持民宅勘定。
還有李善長，許了周千戶房子的事。
離民宅勘定的最後期限隻有一個月了。
李善長肯定會動手腳，到時候不知道多少房子會落入李善長的口袋，而街上又會多了許多無家可歸的百姓。
這一次明顯是老朱在考驗朱標對臣子和大局的掌控能力。
畢竟老朱一直很擔心，這些老臣會爬到朱標頭上。
要想個法子杜絕這些貪官伸手才行。
朱柏說：“懇請父皇把戶部房契地契審定印章收迴來，先代為保管。”
老朱皺眉：“以後新房契，本來就是要兵馬司勘定麵積簽字才能去戶部辦。為何還要扣著戶部印章？！”
朱柏說：“我怕有人趁火打劫，趕著做舊房契地契。”
老朱瞬間明白了。
若是真的查出無主，有心之人就可以利用在戶部內部的人，偷偷補辦一個舊版房契地契，時間寫久遠一點，把地契房契做舊一點，然後隻說是之前交易的記錄遺失了，就可以正大光明找兵馬司勘定住宅，換新房契。
到時候隻要掏出一點點銀子給兵馬司做手續費，就能白得一套大宅邸，可不就是個空手套白狼的好買賣。
民宅勘定雖然於朝廷有利，卻會讓朱標被百姓怨恨，比如西城，比如那些占了別人白住了十幾年的人。
朱標再主持這個籠絡人心又沒有難度和危險的事情，就抵消了之前的負麵影響，名也有了，利也有了。
李善長說：“此事重大，最好明日在早朝上詳細討論過再定奪。”
在這裏就拍了板給朱標，他還玩個屁啊。
朱柏抿嘴：完了，一上朝討論，肯定要吵半天。
朱元璋自然知道這劉伯溫和李善長心中的小九九，垂眼沉吟片刻，才說：“等咱好好琢磨一下。”
曾秉正小聲說：“皇上，那臣的銀子……”
朱元璋皺眉對朱柏說：“還給他，還給他。好像咱沒了他們這十幾二十兩銀子就辦不成事了一樣。”
這個曾秉正真是小氣到家了，不堪大用。
朱柏對富貴說：“行吧。你照著這個名冊，把銀子還給各位大人。”
然後大臣們就在外麵排著隊領銀子。
朱柏按日給他們算了利息。
十文八文的在他眼裏不算錢，給他們也好讓他們以後別叨叨。
曾秉正接了銀子，小聲問富貴：“若是還有廉租房，下官還能報名嗎？”
富貴氣笑了：“曾大人啊。你又不舍的銀子又想得利，這天下哪有這麽好的事？”
曾秉正紅了臉，忙走了。
大臣們各自領了銀子便散了。
朱柏要溜，被老朱拎到了禦書房裏。
此刻禦書房隻剩下他們兩父子。
老朱乜斜著朱柏：“說吧。你要什麽。你這幾日這麽勤快巡城，不會就為了給你大哥抬轎子吧。”
朱柏說：“父皇英明。兒臣那日差點被個牙婆騙了，氣不過就把全城的牙婆牙公都抓起來揍了一頓。哇瑟，這幾日兒臣打人屁股打得真爽。”
老朱哭笑不得：“你個逆子……”
朱柏又說：“可是兒臣一想，這樣也不行啊，治標不治本。這幫牙婆牙公哪裏會長記性，以後照樣出來騙人。所以兒臣打算把應天的房屋買賣都歸到官牙局裏。”
老朱想了想：“也不是不可以，官牙就是做這個的。不過這個利潤太大，咱不能白給你。”
朱柏歪頭問：“父皇總說房屋買賣的契稅經常收不到，是何原因。”
老朱說：“他們私下交易，不辦官契，自然就不交契稅了。”
房契和地契有兩種。
一種叫官契，就是在官府登記交過契稅。地契房契上會加蓋官府的紅印，所以又叫紅契。
一種叫私契，買家賣家找個中間人寫個字據就算數。因為沒有紅印，所以叫白契。
很明顯，官契更有保障。
可是私契可以省一大筆契稅。
所以大多數人寧可冒險隻辦白契。
朱柏說：“您幫我把房屋買賣必須通過官牙交易這條就寫到《大明律》裏，我幫您想辦法把契稅收齊。”
老朱抬了抬下巴：“你先說你的法子。”
朱柏說：“不經官牙直接買賣交易的，視同偷盜，交易不予承認。成功舉報者獎契稅三成。誣告罰。”
老朱不出聲。
朱柏知道他聽說要獎勵這麽多心疼，小聲說：“舍不得撒餌釣不到魚。要是大家都私下交易，一來容易引發糾紛，不利於應天城的穩定，二來朝廷一成契稅都收不到。”
老朱點頭：“也是。行吧。就照你說的辦。”
朱柏說：“兒臣還有一個請求。”
老朱眯眼：“混小子，得寸進尺了是吧。”
朱柏說：“不是新要求，是前麵的補充。”
老朱抿嘴：“你先說。”
朱柏：“明兒早朝，父皇先直接宣布房屋交易歸官牙局管，再來討論廉租房的事。”
隻要把他的買賣一落實，後麵大臣們再怎麽吵，都跟他沒關係了。
老朱：“這個可以。反正先說後說都一樣。”
朱柏暗暗歎息：不一樣，那可太不一樣了。
老朱；“你說完了？”
朱柏：“昂。”
老朱一指旁邊一大堆奏折：“那好。幹活。”
朱柏苦著臉：“看奏折不都一直是父皇和大哥的事嗎？兒臣隻是陪坐……”
再說，他以後又不當皇帝，看什麽奏折？
老朱冷笑：“這裏都是跟官牙局和兵馬司有關的奏折，當然是你來看。你的活兒別推給別人。”
朱柏怪叫了一聲：“這麽多？！”
老朱說：“嗬嗬，可不是嘛？你瞧瞧你這逆子，弄得多少人雞犬不寧。趕緊來處理。駁迴的，你就畫個叉，咱來批注。”
朱柏隻能取了一支朱筆，乖乖坐下來，一本一本翻。
看著挺多本，其實都是一個套路：先拍老朱和朱柏的馬屁，然後想把子侄外甥各種親戚，學文的塞進官牙局，學武的塞進兵馬司。
而且上麵提到的人，他都聽富貴說過，都是些紈絝子弟，沒有一個有真材實料。
朱柏三下五除二看完了，說：“全部駁迴了。這些鑽營趨利的家夥們，浪費本王時間。”
最諷刺的是，上一次兵馬司征人，這幫人沒一個出聲。
這才過了幾日，他們就忽然變得這麽踴躍，還不是因為兵馬司要主持民宅勘定。
還有李善長，許了周千戶房子的事。
離民宅勘定的最後期限隻有一個月了。
李善長肯定會動手腳，到時候不知道多少房子會落入李善長的口袋，而街上又會多了許多無家可歸的百姓。
這一次明顯是老朱在考驗朱標對臣子和大局的掌控能力。
畢竟老朱一直很擔心，這些老臣會爬到朱標頭上。
要想個法子杜絕這些貪官伸手才行。
朱柏說：“懇請父皇把戶部房契地契審定印章收迴來，先代為保管。”
老朱皺眉：“以後新房契，本來就是要兵馬司勘定麵積簽字才能去戶部辦。為何還要扣著戶部印章？！”
朱柏說：“我怕有人趁火打劫，趕著做舊房契地契。”
老朱瞬間明白了。
若是真的查出無主，有心之人就可以利用在戶部內部的人，偷偷補辦一個舊版房契地契，時間寫久遠一點，把地契房契做舊一點，然後隻說是之前交易的記錄遺失了，就可以正大光明找兵馬司勘定住宅，換新房契。
到時候隻要掏出一點點銀子給兵馬司做手續費，就能白得一套大宅邸，可不就是個空手套白狼的好買賣。