在由業委會、小區黨支部和業主代表臨時組成的評標委員會現場評標，經過63名業主代表第二輪現場投票評選，最終綠坡市佳境物業服務集團的票數高於另外兩家，然後花了一個多月冒著酷暑入戶征詢全體業主意見，是否同意佳境物業公司成為小區新的物業服務公司，璞玉城小區超過三分之二業主和麵積參與投票表決，半數以上同意聘任新物業。選聘新物業整個流程合法合規，票選結束三天後，佳境物業集團按照投標書及璞玉城業委會要求，已經打入小區業委會賬戶履約保證金，並發來《綠洲區璞玉城小區物業服務合同》。
“張主任，盛之華這嘰吧玩意很是惡心，通過收買部分業主去社區、街道和區物業服務中心投訴佳境物業集團上過黑名單，我們與佳境物業還要不要繼續簽約？”任少強跟張嘉佳打電話反映突發情況。
“我問問佳境物業集團是怎麽迴事。”張嘉佳一下子心情也不好了，趕緊掛斷電話。
“喂，周總嗎？關於剛頒布的‘綠坡市物業管理小區紅黑榜’，有業主反映貴司管理的綠洲區龍珠小區出現在黑榜上，這是怎麽迴事？如是這樣，你叫我們業委會如何跟全體業主交代？”張嘉佳大聲質問佳境物業負責人周遠清。
“哦，張主任，我也是剛收到這個訊息，我已經通過小區物業經理了解到，此小區已建成以及15年了，位於綠坡市經濟管理學院旁邊，小區以小戶型、loft塔樓、公寓房為主，以租戶為主，業主流動性較大。小區原有基礎設施薄弱，以前就有多起亂打亂建的曆史遺留問題，一直都未得到有效解決。”周遠清誠懇地交代情況。
“你們就把責任推到曆史問題，一直遺留不解決嗎？”張嘉佳餘怒未消。
“張主任，您別急。這個遺留是原來開發商的尾巴，很多物業公司都不願意接受這個燙手山芋，是我們四個月前才接受此項目，我們一直以全心全意為業主服務為宗旨，以提高業主的幸福感為己任，我們有信心和決心改善好此小區居住環境，但是需要時間。
“針對此榜，我們已召開特別會議，製定詳細的整改方案。首先是增加清潔和維護團隊的人手，形成常態。關於亂搭亂建接手之際就上報城管執法部門，目前收效甚微，我們繼續努力，必須聯合其他執法機構才能徹底改變局麵。”佳境物業老板周遠清將實際情況一五一十地告知張嘉佳。
“這樣啊，那現在上了黑榜，我們怎麽跟全體業主交代？”張嘉佳還是不放心。
“其實這裏麵關係較複雜。我跟您私下透露下，當時區物管服務中心項偉俊知道我們集團也參與璞玉城小區物業服務管理競標，他知道憑我們的實力和經驗，絕大多數業主一定選擇我們，項偉俊不是一直向著盛之華嗎，他使了套路，拿龍珠小區做文章，要知道一年前全綠坡市的物業公司沒有任何一家願意接手這個小區的，基礎差、費用低、流動人口大，接過來純粹是吃力不討好，後來是項偉俊他們央求我們企業要有社會責任感為由接受此項目，現在居然為了盛之華物業繼續在璞玉城小區，就趁評標前將我們集團弄上了黑榜，當時參與評榜的幾位專家都知道龍珠小區的來龍去脈，都說佳境物業集團是本地明星物業企業，他們剛接手不到半年就以此為由將其評委黑榜，很不公平合理。
“項偉俊還是一意孤行，堅持讓我們上了黑榜，需要我的時候，好話說盡，不需要了，如見狗屎般避而遠之，現在還落井下石，這個賬，我先跟他留著！”周遠清氣得咬牙切齒。
“怪不得我怎麽覺得蹊蹺呢，經你一解釋，就合理了，也說得過去。那你們對入駐璞玉城小區如何計劃的？”
“物業服務合同上午發給你們了，既然我們是通過依法依規合乎流程全體業主投票表決選擇的，履約保證金中標後我們也交了，那我們必須盡快進駐服務廣大業主，至於盛之華和項偉俊一直使絆子，我們不怕！”周遠清斬釘截鐵地說。
“好！服務合同條款我已經發給全體業委會成員以及我們聘請的律師在看，他們對照當初的招標文件在核對，最晚明天能出來最終版本，如有修改我們會提前溝通。”
“好的，張主任，我們就等你們的合同，隻要一簽訂，我們的物業管理、服務、保潔、工程維護、安保等人員立即進場。”
“行，明天給你答複。”
“張主任，盛之華這嘰吧玩意很是惡心，通過收買部分業主去社區、街道和區物業服務中心投訴佳境物業集團上過黑名單，我們與佳境物業還要不要繼續簽約？”任少強跟張嘉佳打電話反映突發情況。
“我問問佳境物業集團是怎麽迴事。”張嘉佳一下子心情也不好了，趕緊掛斷電話。
“喂，周總嗎？關於剛頒布的‘綠坡市物業管理小區紅黑榜’，有業主反映貴司管理的綠洲區龍珠小區出現在黑榜上，這是怎麽迴事？如是這樣，你叫我們業委會如何跟全體業主交代？”張嘉佳大聲質問佳境物業負責人周遠清。
“哦，張主任，我也是剛收到這個訊息，我已經通過小區物業經理了解到，此小區已建成以及15年了，位於綠坡市經濟管理學院旁邊，小區以小戶型、loft塔樓、公寓房為主，以租戶為主，業主流動性較大。小區原有基礎設施薄弱，以前就有多起亂打亂建的曆史遺留問題，一直都未得到有效解決。”周遠清誠懇地交代情況。
“你們就把責任推到曆史問題，一直遺留不解決嗎？”張嘉佳餘怒未消。
“張主任，您別急。這個遺留是原來開發商的尾巴，很多物業公司都不願意接受這個燙手山芋，是我們四個月前才接受此項目，我們一直以全心全意為業主服務為宗旨，以提高業主的幸福感為己任，我們有信心和決心改善好此小區居住環境，但是需要時間。
“針對此榜，我們已召開特別會議，製定詳細的整改方案。首先是增加清潔和維護團隊的人手，形成常態。關於亂搭亂建接手之際就上報城管執法部門，目前收效甚微，我們繼續努力，必須聯合其他執法機構才能徹底改變局麵。”佳境物業老板周遠清將實際情況一五一十地告知張嘉佳。
“這樣啊，那現在上了黑榜，我們怎麽跟全體業主交代？”張嘉佳還是不放心。
“其實這裏麵關係較複雜。我跟您私下透露下，當時區物管服務中心項偉俊知道我們集團也參與璞玉城小區物業服務管理競標，他知道憑我們的實力和經驗，絕大多數業主一定選擇我們，項偉俊不是一直向著盛之華嗎，他使了套路，拿龍珠小區做文章，要知道一年前全綠坡市的物業公司沒有任何一家願意接手這個小區的，基礎差、費用低、流動人口大，接過來純粹是吃力不討好，後來是項偉俊他們央求我們企業要有社會責任感為由接受此項目，現在居然為了盛之華物業繼續在璞玉城小區，就趁評標前將我們集團弄上了黑榜，當時參與評榜的幾位專家都知道龍珠小區的來龍去脈，都說佳境物業集團是本地明星物業企業，他們剛接手不到半年就以此為由將其評委黑榜，很不公平合理。
“項偉俊還是一意孤行，堅持讓我們上了黑榜，需要我的時候，好話說盡，不需要了，如見狗屎般避而遠之，現在還落井下石，這個賬，我先跟他留著！”周遠清氣得咬牙切齒。
“怪不得我怎麽覺得蹊蹺呢，經你一解釋，就合理了，也說得過去。那你們對入駐璞玉城小區如何計劃的？”
“物業服務合同上午發給你們了，既然我們是通過依法依規合乎流程全體業主投票表決選擇的，履約保證金中標後我們也交了，那我們必須盡快進駐服務廣大業主，至於盛之華和項偉俊一直使絆子，我們不怕！”周遠清斬釘截鐵地說。
“好！服務合同條款我已經發給全體業委會成員以及我們聘請的律師在看，他們對照當初的招標文件在核對，最晚明天能出來最終版本，如有修改我們會提前溝通。”
“好的，張主任，我們就等你們的合同，隻要一簽訂，我們的物業管理、服務、保潔、工程維護、安保等人員立即進場。”
“行，明天給你答複。”