經過一個多月緊鑼密鼓地反複開會討論、動員、資格審核，向社區、街道申請，璞玉城小區第一屆業主代表大會在兩湖街道辦、北湖社區及璞玉城小區業委會、監委會和廣大業主代表參與監督下取得圓滿成功。
與此同時，業委會和所有當選業主代表現場一致表決，給盛之華物業公司再下達函件。共同決定解聘盛之華物業，解除物業服務合同。今提前六十日書麵通知盛之華物業。內容如下：
綠坡市盛之華物業服務有限公司：
依據《民法典》第278條：下列事項由業主共同決定：（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；根據2018年3月19日國務院修訂發布實施的《物業管理條例》（國務院令第379號）第十一條下列事項由業主共同決定，包括（四）選聘和解聘物業服務企業；
根據《綠坡市住宅小區物業服務和管理條例》第二十四條業主大會討論決定下列事項，包括（五）選聘和解聘物業服務企業，確定物業服務合同的內容。
綠坡市小區首屆業主代表大會已於2022年12月18日在綠坡市圖書館召開，此次會議在兩湖街道辦、北湖社區及璞玉城小區業委會、監委會和廣大業主代表參與監督下取得圓滿成功。參會業主代表應到63人，實到56人，經小區業主現場投票，56票全票同意授權業委會啟動選聘物業公司的議案，選票超過全體業主代表實際人數的三分之二，整個投票唱票全程在街道、社區的見證和監督下，公開、公正、公平，議案合規合法有效（詳見附件：璞玉城小區選聘物業公司表決票匯總表）。
依據以上國家和地方法律法規，根據璞玉城小區業主委員和
全體業主代表的意見，一致決定，正式啟動選聘璞玉城小區物業服務企業的議案。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十六條業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書麵通知物業服務人。現已提前通知貴司，自本通知遞交後，六十日後自動解除一切物業服務協議和活動，截止日後停止物業及其他所有停車、廣告、公共收益等一切收費行為！
特此通知！
《附件：璞玉城小區選聘物業公司表決票匯總表》
“同誌們呐，你們看看大群好多業主問到按照原有物業合同，其中有一條物業服務合同自業委會成立自然終止，那大家現在是不是可以停止交物業費了？”張嘉佳在業委會群裏征求大家意見。
“原來服務的照交，隻是收費標準有待商榷，可以打官司申訴，也可以雙方協商。”雒英毅迴複。
“雒總說得很有道理，我們可以下發一個通知，告知全體業主事實，至於他們繼續繳不繳費，他們自願，我們不能幹涉。”古誌傑提醒道。
“@仲久遠那我們的‘仲秀才’辛苦下唄。”張嘉佳唿叫。
“好的。手頭在忙，中午飯點發到群裏哈。”
“《關於綠洲璞玉城小區正式啟動解（續）聘新物業工作的通知》
致：綠洲璞玉城小區廣大業主及各業主代表
經小區業委會與兩湖街道辦、北湖社區多次溝通，以及監委會和廣大業主代表一致協商，根據《物業服務合同》第九章第二十一條“物業服務時間從2000年6月27日到業主委員會成立之日止”，璞玉城業委會已於2021年5月18日經官方批準正式成立，物業服務合同也於業委會成立之日完全終止，另據2021年6月9日送達綠坡市盛之華物業服務有限公司《關於璞玉城小區物業服務合同到期終止、物業用房（檔案）移交的督辦函》（編號:璞玉（2021）第6號），本小區已終止與綠坡市盛之華物業服務有限公司的物業服務協議，現正式通知廣大業主，望其知悉。
下一步，業委會正式召開業主代表大會，通過招投標方式選（續）聘新物業的工作，望各業主代表踴躍參與、廣大業主積極配合。特此通知！”
“很好！”
“ok”
“先召開首屆業主代表大會，現場表決解聘盛之華物業，解除物業服務合同，並提前六十日書麵通知盛之華物業。現在告知全體業主真相，物業合同已終止，正式啟動解（續）聘新物業工作。這套組合拳下來，漂亮！”
“對頭，亮瞎盛之華物業的狗眼！哈哈哈~~”
與此同時，業委會和所有當選業主代表現場一致表決，給盛之華物業公司再下達函件。共同決定解聘盛之華物業，解除物業服務合同。今提前六十日書麵通知盛之華物業。內容如下：
綠坡市盛之華物業服務有限公司：
依據《民法典》第278條：下列事項由業主共同決定：（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；根據2018年3月19日國務院修訂發布實施的《物業管理條例》（國務院令第379號）第十一條下列事項由業主共同決定，包括（四）選聘和解聘物業服務企業；
根據《綠坡市住宅小區物業服務和管理條例》第二十四條業主大會討論決定下列事項，包括（五）選聘和解聘物業服務企業，確定物業服務合同的內容。
綠坡市小區首屆業主代表大會已於2022年12月18日在綠坡市圖書館召開，此次會議在兩湖街道辦、北湖社區及璞玉城小區業委會、監委會和廣大業主代表參與監督下取得圓滿成功。參會業主代表應到63人，實到56人，經小區業主現場投票，56票全票同意授權業委會啟動選聘物業公司的議案，選票超過全體業主代表實際人數的三分之二，整個投票唱票全程在街道、社區的見證和監督下，公開、公正、公平，議案合規合法有效（詳見附件：璞玉城小區選聘物業公司表決票匯總表）。
依據以上國家和地方法律法規，根據璞玉城小區業主委員和
全體業主代表的意見，一致決定，正式啟動選聘璞玉城小區物業服務企業的議案。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十六條業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書麵通知物業服務人。現已提前通知貴司，自本通知遞交後，六十日後自動解除一切物業服務協議和活動，截止日後停止物業及其他所有停車、廣告、公共收益等一切收費行為！
特此通知！
《附件：璞玉城小區選聘物業公司表決票匯總表》
“同誌們呐，你們看看大群好多業主問到按照原有物業合同，其中有一條物業服務合同自業委會成立自然終止，那大家現在是不是可以停止交物業費了？”張嘉佳在業委會群裏征求大家意見。
“原來服務的照交，隻是收費標準有待商榷，可以打官司申訴，也可以雙方協商。”雒英毅迴複。
“雒總說得很有道理，我們可以下發一個通知，告知全體業主事實，至於他們繼續繳不繳費，他們自願，我們不能幹涉。”古誌傑提醒道。
“@仲久遠那我們的‘仲秀才’辛苦下唄。”張嘉佳唿叫。
“好的。手頭在忙，中午飯點發到群裏哈。”
“《關於綠洲璞玉城小區正式啟動解（續）聘新物業工作的通知》
致：綠洲璞玉城小區廣大業主及各業主代表
經小區業委會與兩湖街道辦、北湖社區多次溝通，以及監委會和廣大業主代表一致協商，根據《物業服務合同》第九章第二十一條“物業服務時間從2000年6月27日到業主委員會成立之日止”，璞玉城業委會已於2021年5月18日經官方批準正式成立，物業服務合同也於業委會成立之日完全終止，另據2021年6月9日送達綠坡市盛之華物業服務有限公司《關於璞玉城小區物業服務合同到期終止、物業用房（檔案）移交的督辦函》（編號:璞玉（2021）第6號），本小區已終止與綠坡市盛之華物業服務有限公司的物業服務協議，現正式通知廣大業主，望其知悉。
下一步，業委會正式召開業主代表大會，通過招投標方式選（續）聘新物業的工作，望各業主代表踴躍參與、廣大業主積極配合。特此通知！”
“很好！”
“ok”
“先召開首屆業主代表大會，現場表決解聘盛之華物業，解除物業服務合同，並提前六十日書麵通知盛之華物業。現在告知全體業主真相，物業合同已終止，正式啟動解（續）聘新物業工作。這套組合拳下來，漂亮！”
“對頭，亮瞎盛之華物業的狗眼！哈哈哈~~”