“嘉盛地產是無良開發商，盛之華是垃圾物業公司！”一大早習意浩就從璞玉城業主群看到這則信息，再仔細查閱是高層的潘尚曙，簡單地刷牙洗臉後，早餐也顧不得吃了，拎起包就出去了。昨晚他就有個想法，璞玉城2789戶業主，住滿上萬人，雖然目前入住率還不足30%，但每天都有很多戶在裝修，趁現在趕緊組織團結已住業主，寫聯民信征集廣大業主簽名，上書住建、物管、街道社區等部門反映心聲、表達訴求。
他馬上與潘尚曙聯係上了，兩人一拍即合，和洛中漢、褚誌剛等先去市規劃局查找璞玉城總體規劃圖，再去住建局了解盛之華目前收取的物業費標準來自哪份文件、有何依據。
“好，太好了！”潘尚曙手拿材料興奮地胖臉都變形了。
“啥事那麽高興的。”習意浩撇了撇嘴。
“你看，嘉盛地產隨意更改設計規劃，將原來的容積率2.2改為2.8，雖然多了0.6，一下子多了好幾萬平米。另外，本來屬於全體業主的1016個地麵停車位全部修建了臨街商鋪。這下子他們的麻煩徹底大發了，這可是要掉腦袋的啊。”潘尚曙揚了揚手裏的材料。
“我看先不要公布，我們先將手裏要求璞玉城成立業委會的聯名信征集業主簽名，越多越好，等業委會成立，時機合適再告知大家事實，其實很多先入住業主多少知曉這迴事。”習意浩仔細分析後說。
“好好，正好借這次簽名來驗證哪些業主能積極參與跟我們是一條心的。”潘尚曙搓著手興奮地來迴走動。
“那我們先將積極抗爭物業的鄰居拉一個群，有事大家隨時反映、討論。”習意浩建議道。
“嗯，很好！我們要團結一切可以團結的力量，要讓更多的業主知道物業太爛、物業費奇高，先爭取大家同意成立業委會。”潘尚曙手搓下巴自言自語道。
“對了，我們在群裏發通知，內容大致如此：為促進小區和諧發展、加強鄰裏和睦相處的關係，定於某月某日（周日）上午十一點在好運來大酒店相聚、相識，費用aa製，熱烈歡迎各位鄰居報名接龍。大致意思就這些吧，目前都沒經費，aa製都無負擔，你覺怎樣？”
“嗯，蠻好，我剛才已經建群了，關於周日聚餐借此機會大家認識下的意思我也發到群裏了，已經有兩個鄰居接龍參加，我現在給酒店落實下包廂。”
周日中午，潘尚曙、習意浩提前在好運來v5包廂招唿陸續到達的鄰居，根據報名參加的，來了張嘉佳、錢文焌夫婦，雒英毅一家三口，仲久遠，任少強，宣大紅，伍湖波，郝步平，褚誌剛等，大家一一坐定。
“各位鄰居好！我是97棟潘尚曙，很高興今天能把各位鄰居聚在一起，借此機會一是大家認識下，二是好好的小區被盛之華物業搞得烏煙瘴氣，大家討論下有什麽辦法改變下。”潘尚曙先來開場並作了自我介紹，接下來大家按順序一一報上具體房號並簡短自我介紹。
“大家談談對這個物業的看法和未來怎樣管理好小區，請大家各抒己見、暢所欲言。”
“是服務好，不是管理好，盛之華物業是我們廣大業主花錢聘請來的，它憑什麽管理我們，服務大家才對。”張嘉佳站起來糾正到。
“張姐哈，我剛才說得不恰當，物業是我們的管家，必須要為大家服務，用詞不當哈……”潘尚曙連忙抱拳解釋道。
“潘總，不要緊的。我也不是咬文嚼字的人，這個盛之華物業確實做得太差勁，這才剛入住這麽短的時間就這麽拉胯，實在氣憤！”張嘉佳義憤填膺。
“你們說得確是如此，我經常看到樓下保潔上班應付，下午就去街對麵公園曬太陽刷手機，你說這樣能搞好衛生嗎？”伍湖波是在座中年齡稍長，他一談到物業服務連忙搖頭。
“就是稀亂！小區東西大門形同虛設，別的小區外來陌生人還要詢問登記，我們這門衛室坐幾個保安聊天、喝茶、玩手機，就是不管，那這幫人是我們花錢請來養老的嗎？”仲久遠憤憤不平道。
“大家不要急，一個一個的說，要不習~老板先打個頭吧。”潘尚曙拍了拍手示意大家暫停逐個發言。
“好！既然今天大家有緣聚在一起，群裏我也表達了我的觀點。目前小區治安混亂，毀綠嚴重，隨處可見亂搭亂建，衛生敷衍，等等。都是盛之華物業公司擺爛不作為，因為它是開發商嘉盛地產的物業公司，有後台，服務好不好沒關係，但你不交物業費就各種惡心你，這次分別將別墅、洋房、高層的業主起訴了，我‘有幸’在列。這次我因拖欠一年物業費被起訴，那麽未來在座的各位因為物業費也有被起訴的可能。沒住進來拖欠物業費三年以上的大有人在，我的樓頂長期漏水向物業反映一直拖拉從不解決，我自己掏了幾千塊去做防水補漏，這都是物業和原開發商該幹的事，我才剛滿一年沒交就被起訴，這是盛之華物業惡心大家，他們特意選取別墅洋房高層的業主，誰反對它，它就起訴誰，我知道最早有業主反對盛之華，最後深夜物業派一幫爛仔去威脅他和家人。它這麽做，無非一直跋扈慣了，另外將對它持反對的大力打壓，它盛之華坐地收錢。大家知道嗎？我們小區2789戶，一年物業費一千多萬，還不包含停車、廣告等其他收益，這塊投入少利潤大。我們這次起草了一封告知全體業主聯名信，主要意思是小區已入住兩年多了，現在入住也有幾百戶了吧，盛之華物業諸多服務不到位，我們強烈要求成立小區業主委員會，光靠一兩個人反對、吐槽是沒用的，必須有個為我們全體業主發聲爭取權益的組織、團體。我說完了，說的有點多哈。”習意浩給大家拱手。
“我支持習~老板想法，我們一定要盡快成立小區業委會！”郝步平大聲道。
“沒錯，不成立自己的業委會，讓盛之華一直卡著脖子，小區搞得亂七八糟，就是沒有業委會去監督它。”雒英毅開口道。
“這個物業仗著嘉盛地產老板盛家源的關係，邪得很，硬懟業主，深夜糾結街上爛仔上門威脅業主，有些業主、商鋪老板給劉大進或方友剛私下塞點煙酒之類，車庫外麵的花木綠地就隨便砍伐鏟平搭建，外麵餐館的油煙、汙水就向小區排放，聽說還有個別跟劉大進關係好的，物業費、水電費都給免了。這物業簡直稀爛透頂了！”任少強氣得都想拍桌子了。
“就是，這物業真前所未見，你如果服務稍微好一點，我們也沒這麽大意見。”宣大紅撇嘴道。
“我們這段跑了市規劃局查找璞玉城總體規劃圖，再去住建局了解盛之華目前收取的物業費標準來自哪份文件、有何依據，市住建物管科和盛之華拿不出任何物業費收取文件，向區物管服務中心主任項偉俊反映盛之華物業無牌照經營、按五星級收費三星級的服務都沒達到，項偉俊說盛之華物業服務還不錯，一直袒護它們，你們說可氣不可氣！”褚誌剛都氣得牙癢。
“好的，飯菜上了半天都快涼了，來來來，大家邊吃邊說。”潘尚曙提議道。
談論好盡快提交聯名信，先北湖社區和兩湖街道辦申請盡快成立璞玉城業主委員會。
他馬上與潘尚曙聯係上了，兩人一拍即合，和洛中漢、褚誌剛等先去市規劃局查找璞玉城總體規劃圖，再去住建局了解盛之華目前收取的物業費標準來自哪份文件、有何依據。
“好，太好了！”潘尚曙手拿材料興奮地胖臉都變形了。
“啥事那麽高興的。”習意浩撇了撇嘴。
“你看，嘉盛地產隨意更改設計規劃，將原來的容積率2.2改為2.8，雖然多了0.6，一下子多了好幾萬平米。另外，本來屬於全體業主的1016個地麵停車位全部修建了臨街商鋪。這下子他們的麻煩徹底大發了，這可是要掉腦袋的啊。”潘尚曙揚了揚手裏的材料。
“我看先不要公布，我們先將手裏要求璞玉城成立業委會的聯名信征集業主簽名，越多越好，等業委會成立，時機合適再告知大家事實，其實很多先入住業主多少知曉這迴事。”習意浩仔細分析後說。
“好好，正好借這次簽名來驗證哪些業主能積極參與跟我們是一條心的。”潘尚曙搓著手興奮地來迴走動。
“那我們先將積極抗爭物業的鄰居拉一個群，有事大家隨時反映、討論。”習意浩建議道。
“嗯，很好！我們要團結一切可以團結的力量，要讓更多的業主知道物業太爛、物業費奇高，先爭取大家同意成立業委會。”潘尚曙手搓下巴自言自語道。
“對了，我們在群裏發通知，內容大致如此：為促進小區和諧發展、加強鄰裏和睦相處的關係，定於某月某日（周日）上午十一點在好運來大酒店相聚、相識，費用aa製，熱烈歡迎各位鄰居報名接龍。大致意思就這些吧，目前都沒經費，aa製都無負擔，你覺怎樣？”
“嗯，蠻好，我剛才已經建群了，關於周日聚餐借此機會大家認識下的意思我也發到群裏了，已經有兩個鄰居接龍參加，我現在給酒店落實下包廂。”
周日中午，潘尚曙、習意浩提前在好運來v5包廂招唿陸續到達的鄰居，根據報名參加的，來了張嘉佳、錢文焌夫婦，雒英毅一家三口，仲久遠，任少強，宣大紅，伍湖波，郝步平，褚誌剛等，大家一一坐定。
“各位鄰居好！我是97棟潘尚曙，很高興今天能把各位鄰居聚在一起，借此機會一是大家認識下，二是好好的小區被盛之華物業搞得烏煙瘴氣，大家討論下有什麽辦法改變下。”潘尚曙先來開場並作了自我介紹，接下來大家按順序一一報上具體房號並簡短自我介紹。
“大家談談對這個物業的看法和未來怎樣管理好小區，請大家各抒己見、暢所欲言。”
“是服務好，不是管理好，盛之華物業是我們廣大業主花錢聘請來的，它憑什麽管理我們，服務大家才對。”張嘉佳站起來糾正到。
“張姐哈，我剛才說得不恰當，物業是我們的管家，必須要為大家服務，用詞不當哈……”潘尚曙連忙抱拳解釋道。
“潘總，不要緊的。我也不是咬文嚼字的人，這個盛之華物業確實做得太差勁，這才剛入住這麽短的時間就這麽拉胯，實在氣憤！”張嘉佳義憤填膺。
“你們說得確是如此，我經常看到樓下保潔上班應付，下午就去街對麵公園曬太陽刷手機，你說這樣能搞好衛生嗎？”伍湖波是在座中年齡稍長，他一談到物業服務連忙搖頭。
“就是稀亂！小區東西大門形同虛設，別的小區外來陌生人還要詢問登記，我們這門衛室坐幾個保安聊天、喝茶、玩手機，就是不管，那這幫人是我們花錢請來養老的嗎？”仲久遠憤憤不平道。
“大家不要急，一個一個的說，要不習~老板先打個頭吧。”潘尚曙拍了拍手示意大家暫停逐個發言。
“好！既然今天大家有緣聚在一起，群裏我也表達了我的觀點。目前小區治安混亂，毀綠嚴重，隨處可見亂搭亂建，衛生敷衍，等等。都是盛之華物業公司擺爛不作為，因為它是開發商嘉盛地產的物業公司，有後台，服務好不好沒關係，但你不交物業費就各種惡心你，這次分別將別墅、洋房、高層的業主起訴了，我‘有幸’在列。這次我因拖欠一年物業費被起訴，那麽未來在座的各位因為物業費也有被起訴的可能。沒住進來拖欠物業費三年以上的大有人在，我的樓頂長期漏水向物業反映一直拖拉從不解決，我自己掏了幾千塊去做防水補漏，這都是物業和原開發商該幹的事，我才剛滿一年沒交就被起訴，這是盛之華物業惡心大家，他們特意選取別墅洋房高層的業主，誰反對它，它就起訴誰，我知道最早有業主反對盛之華，最後深夜物業派一幫爛仔去威脅他和家人。它這麽做，無非一直跋扈慣了，另外將對它持反對的大力打壓，它盛之華坐地收錢。大家知道嗎？我們小區2789戶，一年物業費一千多萬，還不包含停車、廣告等其他收益，這塊投入少利潤大。我們這次起草了一封告知全體業主聯名信，主要意思是小區已入住兩年多了，現在入住也有幾百戶了吧，盛之華物業諸多服務不到位，我們強烈要求成立小區業主委員會，光靠一兩個人反對、吐槽是沒用的，必須有個為我們全體業主發聲爭取權益的組織、團體。我說完了，說的有點多哈。”習意浩給大家拱手。
“我支持習~老板想法，我們一定要盡快成立小區業委會！”郝步平大聲道。
“沒錯，不成立自己的業委會，讓盛之華一直卡著脖子，小區搞得亂七八糟，就是沒有業委會去監督它。”雒英毅開口道。
“這個物業仗著嘉盛地產老板盛家源的關係，邪得很，硬懟業主，深夜糾結街上爛仔上門威脅業主，有些業主、商鋪老板給劉大進或方友剛私下塞點煙酒之類，車庫外麵的花木綠地就隨便砍伐鏟平搭建，外麵餐館的油煙、汙水就向小區排放，聽說還有個別跟劉大進關係好的，物業費、水電費都給免了。這物業簡直稀爛透頂了！”任少強氣得都想拍桌子了。
“就是，這物業真前所未見，你如果服務稍微好一點，我們也沒這麽大意見。”宣大紅撇嘴道。
“我們這段跑了市規劃局查找璞玉城總體規劃圖，再去住建局了解盛之華目前收取的物業費標準來自哪份文件、有何依據，市住建物管科和盛之華拿不出任何物業費收取文件，向區物管服務中心主任項偉俊反映盛之華物業無牌照經營、按五星級收費三星級的服務都沒達到，項偉俊說盛之華物業服務還不錯，一直袒護它們，你們說可氣不可氣！”褚誌剛都氣得牙癢。
“好的，飯菜上了半天都快涼了，來來來，大家邊吃邊說。”潘尚曙提議道。
談論好盡快提交聯名信，先北湖社區和兩湖街道辦申請盡快成立璞玉城業主委員會。