不是自己置身於這個年代,你很難想象,這個後來的國際大都市,未來的中國金融中心,此刻還處於百廢待興的狀態,除了旁邊那棟小矮人似的港務大樓外,周圍還是荒蕪一片。注1


    整個九十年代的滬市,都是在飛速建設中,修地鐵,修高架,修路,整個城市,煙塵飛揚,滬東為最。


    江檸並不在意旁邊建築工地上,轟鳴的機器聲,也不在意坑坑窪窪的路麵,而是饒有興致的望著那幾棟建好的樓盤,問售樓員:“那幾棟都樓都賣出去了嗎?”


    一句話問的售樓小哥鬱卒,興致也不高。


    他並不覺得眼前的小姑娘能買得起房,問他:“你要買?”


    江檸說:“我在火車站的廣告牌上看到你們打的廣告了,說是零首付?”


    業務員小哥很想翻白眼,指著旁邊正在動工的工地說:“呶,這邊預售的房子才是零首付,這邊房子可不是。”他沒好氣地說:“就算是零首付,那也是有條件的了,你以為隨便嘴巴一張就能零首付啊?”他上下打量了一下江檸,“真要買,還是喊你家長來吧。”他嘀咕了一句:“估計你家長也買不起。


    他語氣稍微有些不耐煩,還有些對江檸不加隱藏的一些看不起。


    不怪他這態度,實在是江檸身上的衣服,連合身都算不上,更別說還有錢來買房了,業務員完全把江檸當成看到零首付三個字就以為有便宜可占,過來占便宜的了。


    “零首付是零首付了,但首先你要有工作單位開的工作證明、收入證明吧?不然什麽收入都沒有,空手就想過來套白狼,真以為零首付是白送啊?”業務員直接對江檸翻了個白眼,不願意再搭理她。


    江檸見他這樣便也沒在他身上浪費時間,直接往裏麵售樓處去了,年輕的業務員見她徑直往裏麵走,也沒有跟進去,而是依然在外麵,看著江檸坐過來的出租車遠去,留下一地塵土。


    目光也不由看向周圍雞不生蛋鳥不拉屎的景象,十分懷疑這裏的房子怎麽賣的出去。


    而且他們這房子,還不是普通商用住宅房,而是公寓房,一不能上滬市戶口,二不能作為孩子的入學房,此時人買房,哪個不考慮自己以後孩子上學,能讀附近的學校?這個房子連這個功能都不具備,怎麽賣的出去?更別說別的區的房子,買房就能送藍印戶口。


    />江檸踩著灰塵進入到裏麵後,喊住了一個二十八、九歲的女子,“你好,我是來買房的,能給我介紹一下嗎?


    楊美蓉抬頭愣了一下,指著自己的鼻子:“叫我嗎?”


    江檸也誤會了,歉意道:不好意思,我以為你是這裏的工作人員。


    “我是,我是。”楊美蓉忙拿著個筆記本小步跑過來。


    她原本工作的毛巾廠倒閉了,倒閉前已經有好幾個月都沒有開出工資,她好不容易才找到這份工作。


    她沒有做過銷售工作,所有的事項都被她記在小本本上,對著小本本一點點介紹。


    入職到現在也快一個月了,她至今一套房子都沒有賣出去,加上之前毛巾廠的工資也沒有發,使得她整個人看上去都有些憔悴和愁苦,整個人都散發著一股喪喪的氣場。


    “你要買房?”她似是有些不確定的看向江檸。


    “有什麽問題嗎?”江檸正在看售樓部的鐵網書架,聞言側臉向她看過來。


    饒是江檸穿著最破舊的衣服,楊美蓉卻完全無法將眼前的小姑娘當個孩子,甚至有種麵對自己領導的感覺,聲音一下子就弱了下去,沒,沒問題,你要看哪邊的房子,我帶你過去吧?


    江檸將手中的書放迴到書架上,看了眼外麵已經建好和尚在施工中的房子說:“已經建好的,和這邊還在建的,都和我說說。


    楊美蓉跟在她身後半個身位:“這邊已經建好的房屋,是要付首付的。”她聲音不由低了下去,


    底氣不足地說:“首付八千。”


    這年頭,家裏能有個兩千塊錢餘額,那都是大錢了,雖說萬元戶是八十年代的概念,九十年代中期,也已經有一部分人已經先富起來,積累的數萬、十幾萬、甚至上百萬的財富,可這樣的人是極少數的,對普通小老百姓來說,萬元依然是個非常龐大的數字,即使有這個錢,他們也去滬西買房了,又怎麽會來滬東?


    而能夠買的起的體製內的人,都在等著分福利房,就更不會買房了。


    想到什麽,她聲音不由地大了一點:“可是房子很大,售價隻有其它房子的一半,以後這裏也會


    />


    房子大,對此時的很多人來說,絕對是個不小的誘惑。


    現在很多人住的房子,還都是單位分房,麵積都很小,一家子人擠在兩室一廳五六十平米的房子裏,有的甚至隻有三四十平,卻擠著一家三代,連陽台都被隔成了房間。


    楊美蓉家就是如此,她比誰都知道,此時的人對於大房子的渴求有多大。


    要不是她沒錢,也不符合零首付的條件,她都想要買一套了。


    江檸看著她說:“我看別的地方買房都可以送藍印戶口,可以直接在房子裏落戶,這個房子可以嗎?


    楊美蓉又深深的把頭低了下去。


    “走吧,帶我去看看房子。”


    楊美蓉連忙領著她去。


    說來也是淒慘,這邊現房因為首付問題,賣出去的房子寥寥無幾,房子一直賣不動,這才有了火車站對麵零首付買期房的廣告出來。


    大家都不願意來滬東買房。


    他們滬市此時尚有一句俗語:寧要滬西一張床,不要滬東一套房。由此可見此時的滬東有多荒蕪,多狼藉,多混亂。


    更別說花這麽多錢,來滬東,買這樣一套除了大,沒其它優勢的房子。


    這房子除了大和便宜,她是真誇不出來花了。


    江檸被楊美蓉帶到新建好的樓裏,樓裏麵還是毛坯,江檸看了下房屋質量,楊美蓉趕緊說:“房屋質量你放心,絕對好!地鐵線路也規劃到這邊了。”


    說到地鐵規劃,楊美蓉又心虛了,滬市九三年才開通第一條地鐵線路,其餘地鐵全部都還在建設當中,這周邊一篇荒涼景象,她實在難以誇出地鐵會通到這裏來的話,可經理說了,地鐵真的規劃到了這邊。


    江檸抬頭看了下,大概是為了增加和其它住宅型商品房的房屋競爭優勢,層高確實如廣告上所說,有六米二,這個高度,在十幾年後可以說是非常少見了,完全可以隔成複式的小兩層。


    也就是說,用其它可以落戶商品房一半的價格,就可能買到雙層麵積的房子,值翻了!


    楊美蓉又帶她去看贈送的大陽台和露台,此時有些人家住的房子都不如送的陽台和露台加起來的麵積大,光是露台和陽台的麵積,就有三十五平了。


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    雖說在95年的9月份,國家建設部就已經頒布了《商品房銷售麵積計算及公用建築麵積分攤規則》,但真正開始實施起來,卻是到十二月份。


    與現在也隻差兩個月了,也就是說,江檸想買房,就要抓緊時間,趁著公攤麵積的分攤規則尚未正式實施前,就趕緊買。


    她明天中午,最多下午就要離開滬市,根本沒有太多時間磨蹭。


    她問:“如果我想買隔壁零首付的呢?”


    楊美蓉說:“這需要你提供你單位的工作證明和收入證明,表示你有還款能力,且銀行賬戶裏,不得少於一千元存款。


    光是有一千塊錢存款這事,就刷下去太多年輕人了。


    此時有非常多的下崗工人,工作都沒了,更別說工資的,家裏花銷都是以往的存款。年輕人就更不必說,能找到一份相對穩定的工作,就已經不錯了,更別說年紀輕輕,就存下一千塊錢來。


    能存下的當然不是沒有,而是少。


    這也是他們這個樓盤至今無人問津,需要到火車站打廣告,去忽悠外地人來買房的原因。


    可外地人買房,是要在滬市落戶的,他們這個房子,連戶口都沒法落。


    江檸仔仔細細的將幾棟房子房間的戶型、采光等各方麵都看清楚,問清楚,心裏都有了數後,才和楊美蓉迴到售樓處。


    江檸也沒多說廢話,直接拿出《武俠》雜誌來,“我是這本雜誌的簽約作者,有簽約合同作為我有穩定收入來源的證明,可以購買隔壁正在建的期房嗎?


    “這個……”楊美蓉一下子被問住了,弱弱地說:“我去問下我們經理。”“最好快點,我趕時間。”


    楊美蓉見這小姑娘真的要買房的樣子,連忙小跑著上樓,很快喊來一位四十歲左右的中年男人。


    “這是我們錢經理。”楊美蓉聲音依舊是沒有什麽底氣的弱弱的,一副不自信的小媳婦模樣,給江檸介紹著。


    錢經理看到江檸的第一眼就是微微皺眉,顯然,他對江檸的第一印象也是她不會買房,但他表麵上並沒有表現出來,反而滿臉笑容的坐過來問她:“是你要買房?”語氣頗為和善。


    他自己家中就有個和江檸差不多大的女兒,此時對待江檸的態度,和對待他女兒一樣。


    />“是,如果我買兩套,不知道有沒有優惠?”


    這話讓錢經理吃了一驚,態度也鄭重起來:“當然有優惠,可以給你打個九八折。”


    九八折說著不多,可折算到總房價裏,這個折扣下來,也不是小數字了。


    江檸點頭說:“我想買一套現房,一套期房,現房可以付首付,但期房我要零首付,我有這本雜誌的簽約合同,可以證明我有穩定的收入來源,這裏還有一份出版合同,不知道錢經理能不能幫我辦的下來。”


    江檸掌出她帶來的《武俠》雜誌,遞給錢經理。


    錢經理的表情有些古怪,似有些疑惑地問:“你說你是這個雜誌社的簽約作者?”他說:“合同我可以看看嗎?


    江檸此次來滬市,就有著想要買房的想法,省的哪天一個不注意,存折和身份證被人拿走,將存折上的錢取走,那她可就虧大了。


    這並不是瞎擔心,暑假期間,江媽好幾次搜她的房間,她哺巴上沒說,心裏都清楚。


    也隻有把錢都花了,她心裏才安心。


    至於在吳城買房,吳城未來發展潛力確實不錯,但吳城離老家太近了,她並不喜歡,她隻想離老家越遠越好,目前她能到的最遠的地方就是滬市了。


    她從包裏拿出早早就帶好的合同,遞給錢經理。


    錢經理原本並沒有當迴事,以為隻是小姑娘寫稿子賺了幾塊錢稿費,就不知天高地厚,以為拿著這樣的合同就能來買房了,可他還是沒有出言打擊江檸,而是接過她遞過來的合同。


    他打開文件夾,拿出裏麵合同,有些漫不經心的看著,待看到合同上簽約的作品名字的時候,聲音忍不住一下子拔高了:“你是《我在大宋當捕頭的那些年》的作者?”


    不怪錢經理驚唿,這個消息實在太不可思議了。


    他有些難以置信的看看江檸,又看看合同,再看看江檸,又看看合同。不怪他懷疑。


    《武俠》在滬市是有分社的,其雜誌影響力在滬市不比《武俠》在廣市低半點,同樣擁有著龐大的讀者群體。


    相比較《知音》《故事會》,滬市這邊的讀者則更喜歡《武俠》一些,尤其是男讀者群體。


    />


    他們售樓處的鐵質書架上,就放著好幾本《武俠》雜誌,其中最近熱度最高的,連載著《大宋》的幾期全部備齊,一方麵是他們自己無聊的時候可以翻看,也方便客戶來買房時,他們的家屬沒事可以坐在這裏翻閱。


    《大宋》的每期,錢經理都看過。


    哪怕他是個讀者,也從他弟弟那裏聽說過,《大宋》的作者是個體製內的警察,而且從他在《大宋》裏麵展現出來的專業水準,和先進的刑偵手段來看,還是個頗為厲害的警察,職位應該不低。檸萌是男是女且先不論,至少絕對不會是眼前這個看上去可能都沒有讀高中的小丫頭。


    他拿著合同的手搭在腿上,笑著對江檸說:“小……”他原本想叫小姑娘的,想了想說,小妹妹,你看著也就和我女兒一樣大,我也就這麽稱唿了。”他抖了抖手中的合同,然後仔細的放到文件袋中裝好,遞還給江檸,聲音輕柔了幾分:“這是你家人的合同吧?是你爸爸還是媽媽?”


    想到這可能是他喜歡的作者的女兒,錢經理的聲音不由更和善了。


    第一次離自己喜歡的作者這麽近呢,居然可能碰到了《大宋》作者女兒。他倒不懷疑合同的真實性,上麵有公章,合同也有縫章。


    他之所以懷疑眼前的小姑娘是檸萌的女兒,是因為簽約合同這樣私人的東西,不是關係很親近的人,一般很難拿到。


    此時江檸有些後悔,沒把王詠帶來了。


    她指著合同上的簽約身份證號碼,對錢經理說:“錢經理,請你看好上麵的號碼。”又拿出自己的身份證放在旁邊做對比,“看好,我的身份證號碼。”


    可錢經理依然不相信檸萌是她。


    想到檸萌作為體製內的公安,用女兒身份證簽約也是正常的。


    原本他看江檸穿的破舊,還真沒看出來她是出自幹部家庭,可有了她父母是出自體製內的判斷後,再看江檸,就覺得她氣質確實不一般,一看就是幹部家庭養出來的,這神情,這感覺……


    想到自己剛才也免不了犯了以貌取人的毛病,不由暗暗有些羞愧,幸好剛才沒有表現出來。


    他語氣和善地對江檸說:“你掌你爸媽的合同出來,你爸媽知道嗎?你剛剛說你想買兩套房的事,我就當沒聽過,你應該還在讀書吧?我剛剛看合同上信息,你是從吳城來的,吳城離滬市也不


    算近了,你來滬市你爸媽知道嗎?


    想到這小姑娘有可能是自己一個人來的滬市,錢經理不由有些擔憂,想給他弟弟打個電話。


    他弟弟雖然不是檸萌的責編,可檸萌畢竟是簽在了《武俠》,他弟弟作為《武俠》在滬市分社的負責人,遇到自己所在雜誌旗下簽約作者的女兒,是有必要通知一下作者本人的。


    即使他弟弟不知道檸萌本人的電話,也可以通過廣市那邊雜誌社,獲得檸萌的聯係方式。


    最好是檸萌本人能親自過來接一下他女兒,這樣他還可以趁機要他喜歡作者的簽名呢。


    於是他打電話給他弟弟,跟他說了他們雜誌《大宋》的作者檸萌女兒,帶著檸萌和《武俠》的簽約合同,來他們售樓處買房的事,讓他跟廣市那邊聯係一下,叫檸萌來接人。


    不多一會兒,他弟弟那邊打來電話說:“打電話和廣市那邊確認過了,如果真是個十五六歲小姑娘的話,那就是檸萌本人。”

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