第54章 一覽眾山小
重生從白條買公司開始 作者：蘿卜白菜哪個香 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“走吧，我們還是出去走走，瞧瞧，看看投資50個億的生命核能保健品產業園，是怎麽用金陵速度建設的。”何維德向門外的方位伸著手，對夏莉嬌說道。
“你說得對，我們這些機關幹部，確實要深入到經濟發展的第一線，才能了解經濟是怎麽發展起來的，也才能製定出促進經濟發展的有效政策。”夏莉嬌想了想答道。
兩人走到外麵，就看見一片熱火朝天的景象。
到處都是人山人海，車來車往，喊聲不斷，轟鳴不停。
工地上的人，挖的挖基腳，挑的挑泥巴，搬的搬材料，來來往往，穿梭不停，忙得不亦樂乎。
工地上的車，有大型貨車，有小四輪車，也有三輪車。這些各種各樣的車，有的是運材料進來的，有的是拖泥巴出去的，進進出出，揚起一陣陣的飛塵。
“你們交給我的2300畝用地，簡易的碎裸石主次幹道，都已經有了雛形，隻要被運磚石、鋼筋、水泥、泥巴的貨車，轟炸式的集中碾壓，反複碾壓，就可以進行路麵硬化了。”
“我們就根據開發區對產業園主次幹道和排水排汙管道的設計規劃，分成一個個的生產區、倉庫區、成品區、生活區和辦公區，按照依此推進的辦法，一個個區的建設。”
何維德指著現場，對夏莉嬌介紹道。
夏莉嬌看到繁忙的現場，非常震驚，仿佛置身在電影電視中，大搞建設的場景之中。
她原以為，何維德的三年建成產業園的規劃，僅僅是一個做到哪樣是哪樣的規劃而已，但眼前所見的真實場景，卻讓她對何維德的認識，又有了新的變化。
或許，那個方麵厲害的男人，抓錢搞工作也很厲害？
夏莉嬌想到這裏，臉不由得突然就緋紅了。
她趕緊把腦子裏的雜念，狠狠地甩了甩，集中精力，聽何維德的介紹。
“比如生產區的建設，按照空間規劃祥圖，先建標準廠房，建好標準廠房後，再建臨主次幹道四周的商住綜合樓，最後建設該區域的排水排汙管道和水泥路麵硬化。”
“這裏的商住綜合樓，就相當於在其他地方看到的圍牆和圍欄。用商住綜合樓代替圍牆和圍欄，既可以把每一個生產區，建成一個相對封閉的功能區，又可以把產業園建成一個新型的工業城區。”
“這種工業城區，初看是一條條的街道，一座座的商住綜合樓，和其他城市建成區沒什麽區別。隻有深入進去，才會發現，商住綜合樓包含的是一個個創造社會財富的基地。”
“一個沒有工業支撐的城市，遲早都會衰竭、枯萎甚至失去生命的。”何維德用不容置疑的口氣，堅硬地說道。
“那你是怎麽想到這個思路的？”夏莉嬌好奇地問。
“準確講，這不是我想出來的。”
“那是誰想出來的？”
“是設計這個產業園空間布局平麵圖的設計員，在反複的設計修改中提出來的。”
“這個設計員叫什麽名字？”
“她叫梁田，是地區規劃設計院的設計員。你沒有想到嗎？”
“確實沒有想到。一個地區規劃設計院的設計員，會有這種閃光的理念。有機會的話，你一定要牽線搭橋，讓我認識認識這位優秀的設計員。”
“她現在已經被我聘請，是金陵建築公司的副經理，分管產業園所有建設的技術、質量和財務。等一下吃晚飯的時候，你們兩就可以認識了。”
“真的？那以後我們打交道的一定不會少。”
“既然你現在負責產業園項目的具體聯係，我想，你們打交道的機會，是不會很少的。”
“哎，她怎麽就願意停薪留職，到你這裏來打工呢？是不是被你迷惑了？”
“現在最能吸引人才的，就是待遇。隻有足以讓人才心心念念的待遇，才能打動人才的心，把人才吸引過來。否則，人才即使過了來，也會因待遇問題而離開的。”
“你太可怕了！把人心研究得透透的，還有誰能夠在你的麵前，做到不心動，不行動？”
這個話題不能再扯下去了。
何維德趕緊話鋒一轉，說道：“除了這個設計，我們在產業園的項目建設中，還有一個鮮明的特點。”
“什麽特點？”
果然，何為的話題一轉，夏莉嬌馬上就跟著轉了過來。
“別人搞工廠的項目建設，總是喜歡一期一期的推進，一期不搞完，就不正式開工生產。”
“這種‘投資和生產相分離’的建設方式，不能說不對。特別是有足夠的資金的時候，按照規劃設計的程序，一鼓作氣建成後，在正式開工生產，也不失是一種好的選擇。”
“但如果資金不夠，或者是發生其他的意外，往往就會變成胡子工程，時間越來越長，投入越增越大，投資主體的信心被一天天消磨掉，把一個好好的項目拖垮。”
“我采用的是化整為零、依次推進、邊建設邊生產、既投入又產出的方式，來建設產業園。”
“產業園總投資50億元，建成後實現產值150億元，這幾個數字看起來嚇死人。如果把它們一步步地進行分解，就會變成一個個生產區的建設，生產區建設好了，產業園不就建成了？”
“這樣建設的一個最大好處，就是建成一個生產區，就立即安裝生產設備，培訓員工，開始投產，搶占市場。”
“早一天生產，早一天搶抓市場，就多賺一天的利潤。這對於一個企業來說，就等於是培育了自己的造血細胞，不再是隻有投入，沒有產出的前期建設時期。”
“隨著時間的推進，造血細胞一個一個地形成，有了越來越多和源源不斷的利潤，後麵的建設和設備投入資金的來源，就會越來越寬廣，構成一種真正的自我良性循環。”
兩人一邊走，一邊說，不知不覺之間，就來到了一個小山坵上。
山坵上雜草叢生，高如樹木，將原本有的小山路，遮蔽的難尋迷蹤。
“會當淩絕頂，一覽眾山小。走，我們到山頂上去一覽眾山小。”何維德說道。
兩人一前一後向山頂走去，迅間就看不到他們的蹤影了。
“你說得對，我們這些機關幹部，確實要深入到經濟發展的第一線，才能了解經濟是怎麽發展起來的，也才能製定出促進經濟發展的有效政策。”夏莉嬌想了想答道。
兩人走到外麵，就看見一片熱火朝天的景象。
到處都是人山人海，車來車往，喊聲不斷，轟鳴不停。
工地上的人，挖的挖基腳，挑的挑泥巴，搬的搬材料，來來往往，穿梭不停，忙得不亦樂乎。
工地上的車，有大型貨車，有小四輪車，也有三輪車。這些各種各樣的車，有的是運材料進來的，有的是拖泥巴出去的，進進出出，揚起一陣陣的飛塵。
“你們交給我的2300畝用地，簡易的碎裸石主次幹道，都已經有了雛形，隻要被運磚石、鋼筋、水泥、泥巴的貨車，轟炸式的集中碾壓，反複碾壓，就可以進行路麵硬化了。”
“我們就根據開發區對產業園主次幹道和排水排汙管道的設計規劃，分成一個個的生產區、倉庫區、成品區、生活區和辦公區，按照依此推進的辦法，一個個區的建設。”
何維德指著現場，對夏莉嬌介紹道。
夏莉嬌看到繁忙的現場，非常震驚，仿佛置身在電影電視中，大搞建設的場景之中。
她原以為，何維德的三年建成產業園的規劃，僅僅是一個做到哪樣是哪樣的規劃而已，但眼前所見的真實場景，卻讓她對何維德的認識，又有了新的變化。
或許，那個方麵厲害的男人，抓錢搞工作也很厲害？
夏莉嬌想到這裏，臉不由得突然就緋紅了。
她趕緊把腦子裏的雜念，狠狠地甩了甩，集中精力，聽何維德的介紹。
“比如生產區的建設，按照空間規劃祥圖，先建標準廠房，建好標準廠房後，再建臨主次幹道四周的商住綜合樓，最後建設該區域的排水排汙管道和水泥路麵硬化。”
“這裏的商住綜合樓，就相當於在其他地方看到的圍牆和圍欄。用商住綜合樓代替圍牆和圍欄，既可以把每一個生產區，建成一個相對封閉的功能區，又可以把產業園建成一個新型的工業城區。”
“這種工業城區，初看是一條條的街道，一座座的商住綜合樓，和其他城市建成區沒什麽區別。隻有深入進去，才會發現，商住綜合樓包含的是一個個創造社會財富的基地。”
“一個沒有工業支撐的城市，遲早都會衰竭、枯萎甚至失去生命的。”何維德用不容置疑的口氣，堅硬地說道。
“那你是怎麽想到這個思路的？”夏莉嬌好奇地問。
“準確講，這不是我想出來的。”
“那是誰想出來的？”
“是設計這個產業園空間布局平麵圖的設計員，在反複的設計修改中提出來的。”
“這個設計員叫什麽名字？”
“她叫梁田，是地區規劃設計院的設計員。你沒有想到嗎？”
“確實沒有想到。一個地區規劃設計院的設計員，會有這種閃光的理念。有機會的話，你一定要牽線搭橋，讓我認識認識這位優秀的設計員。”
“她現在已經被我聘請，是金陵建築公司的副經理，分管產業園所有建設的技術、質量和財務。等一下吃晚飯的時候，你們兩就可以認識了。”
“真的？那以後我們打交道的一定不會少。”
“既然你現在負責產業園項目的具體聯係，我想，你們打交道的機會，是不會很少的。”
“哎，她怎麽就願意停薪留職，到你這裏來打工呢？是不是被你迷惑了？”
“現在最能吸引人才的，就是待遇。隻有足以讓人才心心念念的待遇，才能打動人才的心，把人才吸引過來。否則，人才即使過了來，也會因待遇問題而離開的。”
“你太可怕了！把人心研究得透透的，還有誰能夠在你的麵前，做到不心動，不行動？”
這個話題不能再扯下去了。
何維德趕緊話鋒一轉，說道：“除了這個設計，我們在產業園的項目建設中，還有一個鮮明的特點。”
“什麽特點？”
果然，何為的話題一轉，夏莉嬌馬上就跟著轉了過來。
“別人搞工廠的項目建設，總是喜歡一期一期的推進，一期不搞完，就不正式開工生產。”
“這種‘投資和生產相分離’的建設方式，不能說不對。特別是有足夠的資金的時候，按照規劃設計的程序，一鼓作氣建成後，在正式開工生產，也不失是一種好的選擇。”
“但如果資金不夠，或者是發生其他的意外，往往就會變成胡子工程，時間越來越長，投入越增越大，投資主體的信心被一天天消磨掉，把一個好好的項目拖垮。”
“我采用的是化整為零、依次推進、邊建設邊生產、既投入又產出的方式，來建設產業園。”
“產業園總投資50億元，建成後實現產值150億元，這幾個數字看起來嚇死人。如果把它們一步步地進行分解，就會變成一個個生產區的建設，生產區建設好了，產業園不就建成了？”
“這樣建設的一個最大好處，就是建成一個生產區，就立即安裝生產設備，培訓員工，開始投產，搶占市場。”
“早一天生產，早一天搶抓市場，就多賺一天的利潤。這對於一個企業來說，就等於是培育了自己的造血細胞，不再是隻有投入，沒有產出的前期建設時期。”
“隨著時間的推進，造血細胞一個一個地形成，有了越來越多和源源不斷的利潤，後麵的建設和設備投入資金的來源，就會越來越寬廣，構成一種真正的自我良性循環。”
兩人一邊走，一邊說，不知不覺之間，就來到了一個小山坵上。
山坵上雜草叢生，高如樹木，將原本有的小山路，遮蔽的難尋迷蹤。
“會當淩絕頂，一覽眾山小。走，我們到山頂上去一覽眾山小。”何維德說道。
兩人一前一後向山頂走去，迅間就看不到他們的蹤影了。