第103章 考察食品廠
我能看到商品價格曲線 作者：東門喝茶 投票推薦 加入書簽 留言反饋
柳國誠的動作很快，第三天就有了消息。
早上，張嶽將新買的別克君威停在柳詩函家門口。
很快，柳詩函拉著柳國誠的胳膊從樓上下來。
張嶽看到她的樣子，一時間有些驚呆。
這還是張嶽第一次見柳詩函沒穿警服的模樣。
上半身白色羊絨毛衣，腿上是時下流行的寬鬆喇叭褲，整個人充滿了活力。
張嶽連忙走過去,先和柳國誠打個招唿，又看向柳詩函。
柳詩函也注意到張嶽的目光，她原地轉了一圈，笑道：
“怎麽樣？好看嗎？”
張嶽連連點頭：“非常漂亮！”
“就這四個字？太沒誠意了。”
張嶽想了想：“你的名字是叔叔取得吧？我覺得當初取得有些問題。”
“有問題？”
“對，你不該叫柳詩函，而是叫柳勝男。
哎喲，你打我幹什麽？”
看柳詩函忽然變得怒氣衝衝，張嶽有些委屈,自己明明說的是實話。
因為職業關係，柳詩函皮膚呈健康的小麥色。
配合她的打扮，既有女子的柔美，又有男人的陽剛。
所以叫勝男特別合適，起碼比詩函合適！
呃……好吧，見柳詩函越發憤怒，張嶽不敢再解釋。
柳國誠說的那家等待法拍的食品廠，在萬洪路和人文路交叉口的東北方向。
東邊是萬邦物流城，北邊是物流產業園，完全可以稱得上風水寶地。
當張嶽開車來到目的地，大門口已經有兩個人在等待。
看到柳國誠,兩人立刻迎上來。
柳國誠指著中間的高個子笑著對張嶽道：
“這是秦方傑,專門負責各種違規不動產的法拍事宜。”
張嶽忙道：“秦先生你好！”
在他眼中，秦方傑可是個標準的香饃饃。
不動產,尤其像加工廠這種占地麵積較大且地理位置不錯的,基本都是有主之物。
就算你再有錢,別人不賣你也沒辦法。
想獲得，最簡單的方法就是通過法拍渠道購買。
但眾所周知，法拍除了要工廠自身出問題,拍賣信息和拍賣流程也很重要。
以前張嶽對此兩眼一抹黑，根本不知道從哪使勁。
現在有了秦方傑，無論做什麽都能方便很多。
誰知張嶽對秦方傑客氣，秦方傑對張嶽更客氣：
“張先生，認識你真的太高興了。
你手機號多少？以後一定要常聯係啊！”
張嶽瞬間一臉茫然，對方這麽好說話的嗎？
他並不知道，秦方傑也有自己的苦衷。
主持法拍不動產這個工作看似不錯，但法拍不動產是什麽？
不良資產啊！
而且99%的法拍不動產都欠著一屁股債。
銀行的、客戶的、渠道商的……典型的僧多肉少。
很多時候，大家為了能盡可能多拿迴自己的債務，都吵得不可開交。
說不得還要來一輪全武行。
前段時間有套別墅法拍，市場對該別墅的估價是1200萬。
但因為價格太高競爭者有限，最後被人以750萬買走。
原本此事也不算什麽，高價不動產被超低價買走的情況雖然稀少，但一年總會發生幾次。
可問題是，這棟別墅的主人有970萬外債。
那些債主想著1200萬的產業賣出去，怎麽也能把自己的錢還上。
結果……
於是他們紛紛把矛頭指向自己，甚至還含沙射影的說,之所以賣這麽低,是自己和買家一起玩了貓膩。
把秦方傑氣的差點得腦溢血。
好在清者自清,最後官方還是還了他清白。
但此事之後，秦方傑便吸取教訓，主動結識一些有經濟實力的人。
人隻有有了錢，才有出高價的可能。
如果再像之前的別墅那樣被故意針對。
秦方傑估計就算跳進黃河都洗不清了。
張嶽的身份他事先已有了解，其他不說，光是旗下的國嶽製藥廠，就屬於他的主動結交對象。
兩人因為都抱有各自的目的，於是越說越是投機。
很快就成了比親兄弟還親的親兄弟。
張嶽笑道：“秦哥，要不咱們去食品廠裏看看？”
秦方傑一拍額頭：“哎呀，你看我這腦子。
走走，今天你可得看仔細了。
如果感覺還行，務必要拿下，就當幫老哥我一個忙。”
這家食品廠叫日盛食品廠。
張嶽進入後，一眼就看到左邊兩個大倉庫。
秦方傑開始介紹：“這是日盛食品廠用來存物資的。
一號倉有三層樓，二樓和三樓是冷庫，可以儲存各種海鮮肉類。
而且裏麵的基礎設施也都非常先進。”
說到這，秦方傑忍不住歎了口氣：“光這一個倉庫，日盛的老板當初就砸進去上千萬。
如果不是質量出了問題，哎……”
張嶽在裏麵轉了一圈，發現情況和秦方傑說的差不多。
而且內部布局比他想象的更合理。
然後是二號倉庫。
二號倉庫倒沒什麽先進設施，但它有個特點，就是大！
張嶽之前倒賣大蒜租了兩個倉庫，但哪怕兩個倉庫加起來，都無法和二號倉庫相比。
忽然，他心中一動。
若自己將這裏拿下，完全可以將嶽豐糧業的倉庫轉移過來。
其他不說，單論地理位置，這裏就比自己租的倉庫好很多。
接下來是生產車間，同樣幹淨整潔。
張嶽雖然對食品生產設備了解不多，但他有眼睛異能。
上麵對這些設備的安裝年份，使用壽命，損毀程度都有比較詳細的介紹。
張嶽仔細觀看，越看越是滿意。
雖然有兩台出了故障，但大部分都是七成新，稍微維護一下就能投入使用。
除了成產車間，這家食品廠還配有餐廳、宿舍樓和辦公樓。
雖然不大，但已經夠用。
等張嶽看完，心中忽然有些激動。
他雖然已經擁有國嶽製藥廠，但國嶽製藥廠充其量就是有一個廠房的半荒地。
不管規模、場地，還是設施，都遠無法和這裏相比。
若自己能將其拿下，才真正算是一個企業家。
當然，激動歸激動，張嶽表麵不動聲色：“秦哥，不知道買下這家食品廠需要多少資金？”
秦方傑道：“至少4500萬！”
“什麽？”不等張嶽說話，柳詩函就不樂意了。
“一個破食品廠而已，哪值這麽多錢？你是不是把我們當冤大頭了？”
秦方傑苦笑：“柳警官，話不能這麽說。
日盛食品廠其他不說，光這兩個倉庫，造價就將近3000萬。
它還有兩個生產車間，成本比倉庫隻高不低。
尤其是這塊地，屬於黃金位置中的黃金位置。
哪怕光買地皮，沒1500萬也下不來。
要不是日盛食品廠出了事急需填補虧空，8000萬都有人要。
現在賣4500萬，真的已經很便宜了。”
早上，張嶽將新買的別克君威停在柳詩函家門口。
很快，柳詩函拉著柳國誠的胳膊從樓上下來。
張嶽看到她的樣子，一時間有些驚呆。
這還是張嶽第一次見柳詩函沒穿警服的模樣。
上半身白色羊絨毛衣，腿上是時下流行的寬鬆喇叭褲，整個人充滿了活力。
張嶽連忙走過去,先和柳國誠打個招唿，又看向柳詩函。
柳詩函也注意到張嶽的目光，她原地轉了一圈，笑道：
“怎麽樣？好看嗎？”
張嶽連連點頭：“非常漂亮！”
“就這四個字？太沒誠意了。”
張嶽想了想：“你的名字是叔叔取得吧？我覺得當初取得有些問題。”
“有問題？”
“對，你不該叫柳詩函，而是叫柳勝男。
哎喲，你打我幹什麽？”
看柳詩函忽然變得怒氣衝衝，張嶽有些委屈,自己明明說的是實話。
因為職業關係，柳詩函皮膚呈健康的小麥色。
配合她的打扮，既有女子的柔美，又有男人的陽剛。
所以叫勝男特別合適，起碼比詩函合適！
呃……好吧，見柳詩函越發憤怒，張嶽不敢再解釋。
柳國誠說的那家等待法拍的食品廠，在萬洪路和人文路交叉口的東北方向。
東邊是萬邦物流城，北邊是物流產業園，完全可以稱得上風水寶地。
當張嶽開車來到目的地，大門口已經有兩個人在等待。
看到柳國誠,兩人立刻迎上來。
柳國誠指著中間的高個子笑著對張嶽道：
“這是秦方傑,專門負責各種違規不動產的法拍事宜。”
張嶽忙道：“秦先生你好！”
在他眼中，秦方傑可是個標準的香饃饃。
不動產,尤其像加工廠這種占地麵積較大且地理位置不錯的,基本都是有主之物。
就算你再有錢,別人不賣你也沒辦法。
想獲得，最簡單的方法就是通過法拍渠道購買。
但眾所周知，法拍除了要工廠自身出問題,拍賣信息和拍賣流程也很重要。
以前張嶽對此兩眼一抹黑，根本不知道從哪使勁。
現在有了秦方傑，無論做什麽都能方便很多。
誰知張嶽對秦方傑客氣，秦方傑對張嶽更客氣：
“張先生，認識你真的太高興了。
你手機號多少？以後一定要常聯係啊！”
張嶽瞬間一臉茫然，對方這麽好說話的嗎？
他並不知道，秦方傑也有自己的苦衷。
主持法拍不動產這個工作看似不錯，但法拍不動產是什麽？
不良資產啊！
而且99%的法拍不動產都欠著一屁股債。
銀行的、客戶的、渠道商的……典型的僧多肉少。
很多時候，大家為了能盡可能多拿迴自己的債務，都吵得不可開交。
說不得還要來一輪全武行。
前段時間有套別墅法拍，市場對該別墅的估價是1200萬。
但因為價格太高競爭者有限，最後被人以750萬買走。
原本此事也不算什麽，高價不動產被超低價買走的情況雖然稀少，但一年總會發生幾次。
可問題是，這棟別墅的主人有970萬外債。
那些債主想著1200萬的產業賣出去，怎麽也能把自己的錢還上。
結果……
於是他們紛紛把矛頭指向自己，甚至還含沙射影的說,之所以賣這麽低,是自己和買家一起玩了貓膩。
把秦方傑氣的差點得腦溢血。
好在清者自清,最後官方還是還了他清白。
但此事之後，秦方傑便吸取教訓，主動結識一些有經濟實力的人。
人隻有有了錢，才有出高價的可能。
如果再像之前的別墅那樣被故意針對。
秦方傑估計就算跳進黃河都洗不清了。
張嶽的身份他事先已有了解，其他不說，光是旗下的國嶽製藥廠，就屬於他的主動結交對象。
兩人因為都抱有各自的目的，於是越說越是投機。
很快就成了比親兄弟還親的親兄弟。
張嶽笑道：“秦哥，要不咱們去食品廠裏看看？”
秦方傑一拍額頭：“哎呀，你看我這腦子。
走走，今天你可得看仔細了。
如果感覺還行，務必要拿下，就當幫老哥我一個忙。”
這家食品廠叫日盛食品廠。
張嶽進入後，一眼就看到左邊兩個大倉庫。
秦方傑開始介紹：“這是日盛食品廠用來存物資的。
一號倉有三層樓，二樓和三樓是冷庫，可以儲存各種海鮮肉類。
而且裏麵的基礎設施也都非常先進。”
說到這，秦方傑忍不住歎了口氣：“光這一個倉庫，日盛的老板當初就砸進去上千萬。
如果不是質量出了問題，哎……”
張嶽在裏麵轉了一圈，發現情況和秦方傑說的差不多。
而且內部布局比他想象的更合理。
然後是二號倉庫。
二號倉庫倒沒什麽先進設施，但它有個特點，就是大！
張嶽之前倒賣大蒜租了兩個倉庫，但哪怕兩個倉庫加起來，都無法和二號倉庫相比。
忽然，他心中一動。
若自己將這裏拿下，完全可以將嶽豐糧業的倉庫轉移過來。
其他不說，單論地理位置，這裏就比自己租的倉庫好很多。
接下來是生產車間，同樣幹淨整潔。
張嶽雖然對食品生產設備了解不多，但他有眼睛異能。
上麵對這些設備的安裝年份，使用壽命，損毀程度都有比較詳細的介紹。
張嶽仔細觀看，越看越是滿意。
雖然有兩台出了故障，但大部分都是七成新，稍微維護一下就能投入使用。
除了成產車間，這家食品廠還配有餐廳、宿舍樓和辦公樓。
雖然不大，但已經夠用。
等張嶽看完，心中忽然有些激動。
他雖然已經擁有國嶽製藥廠，但國嶽製藥廠充其量就是有一個廠房的半荒地。
不管規模、場地，還是設施，都遠無法和這裏相比。
若自己能將其拿下，才真正算是一個企業家。
當然，激動歸激動，張嶽表麵不動聲色：“秦哥，不知道買下這家食品廠需要多少資金？”
秦方傑道：“至少4500萬！”
“什麽？”不等張嶽說話，柳詩函就不樂意了。
“一個破食品廠而已，哪值這麽多錢？你是不是把我們當冤大頭了？”
秦方傑苦笑：“柳警官，話不能這麽說。
日盛食品廠其他不說，光這兩個倉庫，造價就將近3000萬。
它還有兩個生產車間，成本比倉庫隻高不低。
尤其是這塊地，屬於黃金位置中的黃金位置。
哪怕光買地皮，沒1500萬也下不來。
要不是日盛食品廠出了事急需填補虧空，8000萬都有人要。
現在賣4500萬，真的已經很便宜了。”