這保安當找到了自己的兒子，就在旁邊的宿舍住，這兒子聽了之後也是將信將疑，大晚上的，突然冒出來一個人要把整個樓盤全買了，怎麽感覺也都像是聽天書。
史柱等了半天，都有一些不耐煩了，他今晚已經不打算睡，決定必須趕在明早保羅起床前，交出一份滿意的答卷給他，要知道保羅可是承諾了兩個億的投資，而這個數目在國內現在是天大的數字，可對保羅來說就不算啥了，也不會反悔。
這年頭，為了二三十塊工資，每天上班十多個小時的工人到處都是，他辛苦一下就能夠得到這麽一個機會，不知道多少人打著燈籠都找不到！
當即他連連催促道：“你快點，聯係你們老板，就是那種能說得上話的那種大老板，我今晚必須打個電話給他，要是不出意外，這兩天我老板會把這一整個樓盤買下來。”
這兒子反問說：“你老板買那麽多幹啥？”
“有錢，買的放著玩，這些樓才多少錢，我們老板隨意買一套房子都要幾千萬美元，一年也住不了幾天，就是買下來圖一個開心，這幾棟樓才值多少錢！”
聽了這話，這兒子更是愣住了，感覺對方真是吹牛吹到天上了，總覺得是騙子。
史柱好說歹說，才讓對方找了老板的名片撥通電話打過去，說了一下情況，又把電話交給史柱。
而史柱這年頭在華夏還是很有一些名氣的，對方也知道他，聽史柱說自己給保羅辦事，頓時忍不住感慨對方走了狗屎運，居然和這樣的人物搭上了線，因此也顧不得已經是晚上十一點，直接就同意了史柱見麵的請求，當即就趕來的樓盤這邊。
這老板開發的這個樓盤數百套房子，半個月下來就買三十多套，麵對巨額貸款壓力，一直擔心房子最後砸在自己手裏，遇到這種財大氣粗，一上來就要全包的豪客，怎麽會放過。
……
早上六點多，保羅起來洗漱了一下，換好了衣服，吃過了早飯，這個時候除非是極為重要的問題，助理都不會打擾他，一直等到保羅吃完了，助理才道：“先生，昨天晚上你見過的那個內地商人想要來見你，我已經安排他在會客廳等待了。”
保羅點了點頭，來到了會客廳，才發現史柱正趴在會客廳的桌子上睡覺，這個時候助理解釋說對方早上五點鍾就過來了，保鏢把他安排在這裏，助理也是六點左右醒來之後才得到的消息。
或許是開門的動作還有助理說話的聲音驚醒了對方，史柱這個時候睜開了眼睛，發現保羅站在門口，還沒等緩過神，一下子就坐了起來，伸手在臉上抹了把，還有殘留的口水。
擦幹淨口水，史柱緩了緩神，道：“保羅先生，昨晚我跟那個樓盤的老板聊了聊，把收購價格壓到兩千兩百四十一平方，總共八百多套房子沒賣掉，全部接手價格為兩億三千三百萬人民幣，房子麵積從六十七到一百一十平米不等。
我請朋友調查過，開發這個樓盤，他們就花掉快兩億，價格低了大股東不願意賣，寧願再等等。”
保羅聽了微微一愣，這就是說，按照廣告的價格，開發商賺的也不多，和印象中不一樣啊。
不過他很快就想明白了，這年頭福利分房的遺澤還在，又沒有坑人的公攤麵積，內部麵積多少平，就寫多少平，公攤這一套實際上就是香港的李家等一幹房地產商人帶過來的，現在國內的房地產商人還是比較‘淳樸’的。
不過開發商自己沒掏多少錢，地也是前兩年便宜拿到的，開發資金主要是從銀行貸款，一來一去相當於空手套白狼，加上這年代人民幣還比較值錢，因此也不能夠說賺的少了。
而且從眼前的形式來看，房子明顯不太好賣，有人願意接手，價錢稍微低一點賣了也行，還能夠快一點迴籠資金。
史柱匆忙間準備的資料不算詳細，許多都是用手寫出來，不過也比較清晰的將樓盤的情況介紹了一遍，他和對方談到了兩點鍾，又忙碌確認樓盤的情況，可以說是一晚上沒睡，因此過來會客室沒一會就趴在桌子上了。
這本來就是保羅突如其來的一個想法，按照現在的匯率，換成美金還不到三千萬美元，純粹是興之所至，找一件事情看看對方的本領，如果合適，接下來投資對方才是保羅真正的目的。
而事實上，保羅早就在昨天晚上就得到了那個樓盤的情況，比史柱拿出來的還要詳細，這也是他經商多年的習慣，即便是一個小生意，該有的調查還是要有的。
知道史柱說的情況沒有問題，最多沒有那麽詳細，而保羅沒有說自己調查的事情，直接道：“嗯，你和對方聯係一下吧，我安排人和你一起，確認樓盤本身和法律上沒有問題，我就能付定金。”
“那真是太好了，我這就給那個老板打電話。”史柱臉上笑容抑製不住，準備趕緊將事情辦好。
保羅沒有跟著去，而是去抽時間去各座工廠、參股的企業考察，先在滬市看了看，等到跟那個樓盤的開發商簽訂好協議之後，就撒手交給了史柱，讓他放手去出售，反正即便是賣不出去，過幾年以房價的漲幅速度，一點也虧不了。
接下來又去了幾個重點的省市去考察，最後才到了燕京，主要是那邊知道保羅過來專門邀請，還涉及保羅在這邊一些比較敏感行業的投資，他自然不能夠拒絕。
而瀘市這邊，買下來了樓盤，保羅這邊先支付了一半的錢，尾款將在三個月後打給對方，主要是怕工程質量或者手續有什麽問題，壓著一半的錢，就算到時候對方推卸責任，誰怕誰還不一定。
這個年代華夏的市場挺龐大，可不完善的商業規則同樣讓保羅經常頭疼，許多在美國不常見到的小問題經常會出現，畢竟比不得美國的商業發展兩個多世紀，已經形成完善的規章製度，法律和信用更加的完善。
說起來鹿海國際集團一開始在這邊也沒少吃虧，比如一家空調外殼生產商，約定時候是一種品質，真正送貨過來時候又是一種品質，不願意簽收，對方竟然還上門耍無賴。
後來憑借外資的背景，雖然事情解決了，但卻耽誤了一個季度的生產，錯過夏天銷售高峰期，損失何止上億！
知道這些問題是需要一點點改進的，不過保羅還是決定去燕京的時候提一提，即便是能夠為自己減少一些麻煩也好，而且或許也能夠更快的讓這方麵變得規範一些。
史柱等了半天，都有一些不耐煩了，他今晚已經不打算睡，決定必須趕在明早保羅起床前，交出一份滿意的答卷給他，要知道保羅可是承諾了兩個億的投資，而這個數目在國內現在是天大的數字，可對保羅來說就不算啥了，也不會反悔。
這年頭，為了二三十塊工資，每天上班十多個小時的工人到處都是，他辛苦一下就能夠得到這麽一個機會，不知道多少人打著燈籠都找不到！
當即他連連催促道：“你快點，聯係你們老板，就是那種能說得上話的那種大老板，我今晚必須打個電話給他，要是不出意外，這兩天我老板會把這一整個樓盤買下來。”
這兒子反問說：“你老板買那麽多幹啥？”
“有錢，買的放著玩，這些樓才多少錢，我們老板隨意買一套房子都要幾千萬美元，一年也住不了幾天，就是買下來圖一個開心，這幾棟樓才值多少錢！”
聽了這話，這兒子更是愣住了，感覺對方真是吹牛吹到天上了，總覺得是騙子。
史柱好說歹說，才讓對方找了老板的名片撥通電話打過去，說了一下情況，又把電話交給史柱。
而史柱這年頭在華夏還是很有一些名氣的，對方也知道他，聽史柱說自己給保羅辦事，頓時忍不住感慨對方走了狗屎運，居然和這樣的人物搭上了線，因此也顧不得已經是晚上十一點，直接就同意了史柱見麵的請求，當即就趕來的樓盤這邊。
這老板開發的這個樓盤數百套房子，半個月下來就買三十多套，麵對巨額貸款壓力，一直擔心房子最後砸在自己手裏，遇到這種財大氣粗，一上來就要全包的豪客，怎麽會放過。
……
早上六點多，保羅起來洗漱了一下，換好了衣服，吃過了早飯，這個時候除非是極為重要的問題，助理都不會打擾他，一直等到保羅吃完了，助理才道：“先生，昨天晚上你見過的那個內地商人想要來見你，我已經安排他在會客廳等待了。”
保羅點了點頭，來到了會客廳，才發現史柱正趴在會客廳的桌子上睡覺，這個時候助理解釋說對方早上五點鍾就過來了，保鏢把他安排在這裏，助理也是六點左右醒來之後才得到的消息。
或許是開門的動作還有助理說話的聲音驚醒了對方，史柱這個時候睜開了眼睛，發現保羅站在門口，還沒等緩過神，一下子就坐了起來，伸手在臉上抹了把，還有殘留的口水。
擦幹淨口水，史柱緩了緩神，道：“保羅先生，昨晚我跟那個樓盤的老板聊了聊，把收購價格壓到兩千兩百四十一平方，總共八百多套房子沒賣掉，全部接手價格為兩億三千三百萬人民幣，房子麵積從六十七到一百一十平米不等。
我請朋友調查過，開發這個樓盤，他們就花掉快兩億，價格低了大股東不願意賣，寧願再等等。”
保羅聽了微微一愣，這就是說，按照廣告的價格，開發商賺的也不多，和印象中不一樣啊。
不過他很快就想明白了，這年頭福利分房的遺澤還在，又沒有坑人的公攤麵積，內部麵積多少平，就寫多少平，公攤這一套實際上就是香港的李家等一幹房地產商人帶過來的，現在國內的房地產商人還是比較‘淳樸’的。
不過開發商自己沒掏多少錢，地也是前兩年便宜拿到的，開發資金主要是從銀行貸款，一來一去相當於空手套白狼，加上這年代人民幣還比較值錢，因此也不能夠說賺的少了。
而且從眼前的形式來看，房子明顯不太好賣，有人願意接手，價錢稍微低一點賣了也行，還能夠快一點迴籠資金。
史柱匆忙間準備的資料不算詳細，許多都是用手寫出來，不過也比較清晰的將樓盤的情況介紹了一遍，他和對方談到了兩點鍾，又忙碌確認樓盤的情況，可以說是一晚上沒睡，因此過來會客室沒一會就趴在桌子上了。
這本來就是保羅突如其來的一個想法，按照現在的匯率，換成美金還不到三千萬美元，純粹是興之所至，找一件事情看看對方的本領，如果合適，接下來投資對方才是保羅真正的目的。
而事實上，保羅早就在昨天晚上就得到了那個樓盤的情況，比史柱拿出來的還要詳細，這也是他經商多年的習慣，即便是一個小生意，該有的調查還是要有的。
知道史柱說的情況沒有問題，最多沒有那麽詳細，而保羅沒有說自己調查的事情，直接道：“嗯，你和對方聯係一下吧，我安排人和你一起，確認樓盤本身和法律上沒有問題，我就能付定金。”
“那真是太好了，我這就給那個老板打電話。”史柱臉上笑容抑製不住，準備趕緊將事情辦好。
保羅沒有跟著去，而是去抽時間去各座工廠、參股的企業考察，先在滬市看了看，等到跟那個樓盤的開發商簽訂好協議之後，就撒手交給了史柱，讓他放手去出售，反正即便是賣不出去，過幾年以房價的漲幅速度，一點也虧不了。
接下來又去了幾個重點的省市去考察，最後才到了燕京，主要是那邊知道保羅過來專門邀請，還涉及保羅在這邊一些比較敏感行業的投資，他自然不能夠拒絕。
而瀘市這邊，買下來了樓盤，保羅這邊先支付了一半的錢，尾款將在三個月後打給對方，主要是怕工程質量或者手續有什麽問題，壓著一半的錢，就算到時候對方推卸責任，誰怕誰還不一定。
這個年代華夏的市場挺龐大，可不完善的商業規則同樣讓保羅經常頭疼，許多在美國不常見到的小問題經常會出現，畢竟比不得美國的商業發展兩個多世紀，已經形成完善的規章製度，法律和信用更加的完善。
說起來鹿海國際集團一開始在這邊也沒少吃虧，比如一家空調外殼生產商，約定時候是一種品質，真正送貨過來時候又是一種品質，不願意簽收，對方竟然還上門耍無賴。
後來憑借外資的背景，雖然事情解決了，但卻耽誤了一個季度的生產，錯過夏天銷售高峰期，損失何止上億！
知道這些問題是需要一點點改進的，不過保羅還是決定去燕京的時候提一提，即便是能夠為自己減少一些麻煩也好，而且或許也能夠更快的讓這方麵變得規範一些。