第七十二章 畫餅融資
苟在紅樓從如花美眷開始 作者：湖廣孤島 投票推薦 加入書簽 留言反饋
賈瑞搞出了這麽一大筆買賣，賈代儒既不過問，也不驚奇。
他隻是默默地站在賈瑞身後，幫著把關審核即可。甚至連賈瑞能不能湊出這筆巨款，他也一概不管。
事畢後，他便撐著拐杖，在小丫頭遼南的攙扶下，徑直迴去了。
賈瑞和彩明二人想請他老人家好歹吃一頓酒飯再走，他也借口學堂裏還有事，極力推辭了一番。
賈瑞還有許多事情要做，也隻好由他自便了。
好在董香君這裏，似乎並沒有給賈瑞挖坑的意思，連買賣雙方需要請來作為中介的房牙子，也由賈瑞這邊一手指定即可。
賈瑞把上次買房時認識的那個潘大叔請了過來，負責協助辦理相關手續。
潘大叔當然樂意了。
雖然這次房產交易是買賣雙方提前談妥了的，他得到的傭金不會很多。但也隻是辛苦跑兩趟罷了，就能至少拿到兩三吊錢的酬金，還是很劃算的。
賈瑞預先支付了一百兩銀子作為訂金。雙方一致商定，明日晌午，買方需要把剩餘的一千八百兩銀子一次性交給賣方，賣方則積極配合辦理一應手續。
明日下午，賣方開始搬家，至當天傍晚，買方即可收房入住，如無爭議，則此次交易順利完成。
賈瑞連訂金都支付了，自然想要積極推進這筆買賣。但他手頭上的銀子又明顯不夠。
迫於無奈之下，他也隻好厚著臉皮，把主意打到了這一幫朋友們身上。
要說薛蟠、仇亮、郭絡、秦鳴奮、傅驗這幫人，確實還是非常仗義的，聽說賈瑞有事相求，都應約而來。
尤其是薛蟠，當得知賈瑞想買大房子，而手上銀子短缺時，馬上拍著胸脯保證說，區區幾百兩，都包在他身上就是了。
賈瑞心生感動之餘，連忙勸說他道，還是先吃飯喝酒，等吃飽喝足了再說。
飯後，賈瑞把諸位朋友都請進了書房，圍繞著一張小木桌團團坐定。
賈瑞拿出一疊白紙，上麵有他用鵝毛筆寫下的關於掃盲書院擴大辦學的項目融資計劃，包括項目對象和範圍、投資規模、所需要的融資金額、項目盈利所需時日、項目收益大致來源、每年度迴報率、賈瑞本人資曆和師資增長計劃以及掃盲書院已獲順天府教授周百仲大人和宛平縣王恩允教諭的高度好評及經費支持等相關情況。
想著上一世，那個賈氏前輩，作為一個畫餅達人和ppt夢想家，他憑著幾十張製作精美的ppt和令人神往的創業故事，就吸引了大筆巨額投資，讓一幫天使投資人被迫下凡到了人世間曆劫，他自己卻跑到了大洋彼岸繼續忽悠。
也不知道多少個下周過去了，他還在堅稱下周就要迴國。
這個賈氏前輩，也是個狠人啊。
賈瑞自問還達不到賈氏前輩的忽悠水平，但粗製濫造地搞出一個項目融資計劃，給在座幾位公子哥兒畫一張大餅，忽悠幾百兩銀子的投資，他還是有這個信心的。
果不其然。郭絡是在商海中沉浮了許久的人，自然看出了這份項目融資計劃書的可貴之處。
他當即聲稱，缺少的幾百兩銀子，他這裏負責來湊，但這份項目書，得讓他帶迴家去，他非得連夜細讀幾遍不可。
薛蟠不懂經營之事，但他有的是錢，也欣然表示願意投資，需要多少銀兩，賈瑞開一下口便是。
至於仇亮、秦鳴奮、傅驗三人，對於創業經營的興趣不大，手頭上的銀兩也不甚多。
但礙於賈瑞的麵子，每人湊個一二百兩，倒也不難，也都表示願意。
等到賈瑞介紹說，項目推進後期，還要在掃盲學院下麵開設一個武備學堂，招收一幫習武生員之時，仇亮登時來了興趣，連忙表示他可以追加投資，好歹湊一個五百兩出來。
仇亮還毛遂自薦，說要擔當武備學堂的堂主。賈瑞自然表示，好說好說。
場上氣氛變得更加熱鬧了。
薛蟠開玩笑一般地說道，我也可以投資五百兩銀子，問題是仇亮湊五百兩銀子，就可以當武備學堂的堂主，他則什麽都撈不到，這明顯不公平呀。
仇亮則舉起了拳頭，笑道，“拳頭之所在，就是公平之所在。”
薛蟠自然不服，反駁道，“那瑞大哥也說過，資本在哪裏，利益就在哪裏，也就是說在我這裏。你好不容易湊出來這點銀子，還想不想要利益迴報了？”
二人打鬧了一番過後，賈瑞便解釋道，“蟠老弟家大業大，自己商鋪都管不過來，就不適合來做掃盲書院下設武備學堂堂主了，蟠老弟做個商務學堂堂主倒還差不多。”
賈瑞的說話聲越來越響亮，“但不管怎麽說，掃盲書院這次擴大辦學，諸位投資人都是創院元老，這是要在院史上濃墨重彩地寫上一筆的。而且我還會立一塊石碑，豎立在書院門口，背後會簡要介紹書院曆史，今天在場諸位投資人的姓名，也都會一一記錄在上。今後每一位掃盲書院的生員，想必都會對諸位滿懷感激，江湖之上，市井之中，也都會廣泛流傳著各位創院元老仗義疏財的傳說……”
賈瑞所勾畫出來的這張大餅，讓薛蟠聽得如癡如醉。
他向來吃喝玩樂，社會上對他的評價不高，他對此也是心知肚明的。
眼下有這麽一個好機會，能讓他多少掙迴一點顏麵，也算是幹了一件正事了，他又如何肯錯過？
薛蟠當場掏出兩張銀票，俱都是五百兩銀子的麵值。他霸氣地說道，“一千兩夠不夠，我薛蟠全包下了。”
郭絡、仇亮自然是不肯，說有這般好處，也不能讓薛蟠一個人獨占。
秦鳴奮和傅驗是讀書人，也都有積攢名望的需求，這可不就是一個積攢名望的好機會嗎？
他們二人自然也要求參與進來，不追求利益迴報，但求能掛上一個美名。
賈瑞也勸說薛蟠道，此次掃盲書院擴大辦學，參與投資進來的人越多，所形成的的合力就越大，抵抗風險的能力就越強，還是多多益善才是啊。
薛蟠一聽有道理，便不再提單獨出資的這番話了。
既然大家都同意，賈瑞便開始介紹這次融資方案。考慮到紅樓世界中，並沒有成熟的股份製方案，融資采用債務形式，暨由賈瑞作為掃盲書院山長，向在場諸人借債辦學。
賈瑞以五百兩銀子和掃盲書院現有辦學成就，連同目前所居住的這個二進四合院，作為其出資額度，總共計價一千兩銀子，占總投資額的百分之四十。
薛蟠和郭絡都出資現銀五百兩，各占總投資額的百分之二十。
仇亮出資二百五十兩銀子，占投資額百分之十。秦鳴奮和傅驗則各出資一百二十五兩銀子，各占總投資額的百分之五。
占據總投資額比率最多的那個人，也就是賈瑞，暫時擔任書院院長，掌管書院大小事物，出麵作為書院資產的法定持有人。
凡是占據總投資額百分之五以上的債權人，自動成為書院創院元老，參與書院各項重大決策。如果有人中途想要退出，也可以把債權轉讓給別人，但在同等條件下，其他創院元老享有優先接受債權轉讓的權利。
相應條款，賈瑞早就草擬出來，諸人繳納出資額後，便一一簽字畫押。
賈瑞還主持召開了第一次書院辦公會，一致同意以一千九百兩銀子的價格，收購董香君名下那個宅院，作為掃盲書院擴大辦學的第一個戰略步驟。
他隻是默默地站在賈瑞身後，幫著把關審核即可。甚至連賈瑞能不能湊出這筆巨款，他也一概不管。
事畢後，他便撐著拐杖，在小丫頭遼南的攙扶下，徑直迴去了。
賈瑞和彩明二人想請他老人家好歹吃一頓酒飯再走，他也借口學堂裏還有事，極力推辭了一番。
賈瑞還有許多事情要做，也隻好由他自便了。
好在董香君這裏，似乎並沒有給賈瑞挖坑的意思，連買賣雙方需要請來作為中介的房牙子，也由賈瑞這邊一手指定即可。
賈瑞把上次買房時認識的那個潘大叔請了過來，負責協助辦理相關手續。
潘大叔當然樂意了。
雖然這次房產交易是買賣雙方提前談妥了的，他得到的傭金不會很多。但也隻是辛苦跑兩趟罷了，就能至少拿到兩三吊錢的酬金，還是很劃算的。
賈瑞預先支付了一百兩銀子作為訂金。雙方一致商定，明日晌午，買方需要把剩餘的一千八百兩銀子一次性交給賣方，賣方則積極配合辦理一應手續。
明日下午，賣方開始搬家，至當天傍晚，買方即可收房入住，如無爭議，則此次交易順利完成。
賈瑞連訂金都支付了，自然想要積極推進這筆買賣。但他手頭上的銀子又明顯不夠。
迫於無奈之下，他也隻好厚著臉皮，把主意打到了這一幫朋友們身上。
要說薛蟠、仇亮、郭絡、秦鳴奮、傅驗這幫人，確實還是非常仗義的，聽說賈瑞有事相求，都應約而來。
尤其是薛蟠，當得知賈瑞想買大房子，而手上銀子短缺時，馬上拍著胸脯保證說，區區幾百兩，都包在他身上就是了。
賈瑞心生感動之餘，連忙勸說他道，還是先吃飯喝酒，等吃飽喝足了再說。
飯後，賈瑞把諸位朋友都請進了書房，圍繞著一張小木桌團團坐定。
賈瑞拿出一疊白紙，上麵有他用鵝毛筆寫下的關於掃盲書院擴大辦學的項目融資計劃，包括項目對象和範圍、投資規模、所需要的融資金額、項目盈利所需時日、項目收益大致來源、每年度迴報率、賈瑞本人資曆和師資增長計劃以及掃盲書院已獲順天府教授周百仲大人和宛平縣王恩允教諭的高度好評及經費支持等相關情況。
想著上一世，那個賈氏前輩，作為一個畫餅達人和ppt夢想家，他憑著幾十張製作精美的ppt和令人神往的創業故事，就吸引了大筆巨額投資，讓一幫天使投資人被迫下凡到了人世間曆劫，他自己卻跑到了大洋彼岸繼續忽悠。
也不知道多少個下周過去了，他還在堅稱下周就要迴國。
這個賈氏前輩，也是個狠人啊。
賈瑞自問還達不到賈氏前輩的忽悠水平，但粗製濫造地搞出一個項目融資計劃，給在座幾位公子哥兒畫一張大餅，忽悠幾百兩銀子的投資，他還是有這個信心的。
果不其然。郭絡是在商海中沉浮了許久的人，自然看出了這份項目融資計劃書的可貴之處。
他當即聲稱，缺少的幾百兩銀子，他這裏負責來湊，但這份項目書，得讓他帶迴家去，他非得連夜細讀幾遍不可。
薛蟠不懂經營之事，但他有的是錢，也欣然表示願意投資，需要多少銀兩，賈瑞開一下口便是。
至於仇亮、秦鳴奮、傅驗三人，對於創業經營的興趣不大，手頭上的銀兩也不甚多。
但礙於賈瑞的麵子，每人湊個一二百兩，倒也不難，也都表示願意。
等到賈瑞介紹說，項目推進後期，還要在掃盲學院下麵開設一個武備學堂，招收一幫習武生員之時，仇亮登時來了興趣，連忙表示他可以追加投資，好歹湊一個五百兩出來。
仇亮還毛遂自薦，說要擔當武備學堂的堂主。賈瑞自然表示，好說好說。
場上氣氛變得更加熱鬧了。
薛蟠開玩笑一般地說道，我也可以投資五百兩銀子，問題是仇亮湊五百兩銀子，就可以當武備學堂的堂主，他則什麽都撈不到，這明顯不公平呀。
仇亮則舉起了拳頭，笑道，“拳頭之所在，就是公平之所在。”
薛蟠自然不服，反駁道，“那瑞大哥也說過，資本在哪裏，利益就在哪裏，也就是說在我這裏。你好不容易湊出來這點銀子，還想不想要利益迴報了？”
二人打鬧了一番過後，賈瑞便解釋道，“蟠老弟家大業大，自己商鋪都管不過來，就不適合來做掃盲書院下設武備學堂堂主了，蟠老弟做個商務學堂堂主倒還差不多。”
賈瑞的說話聲越來越響亮，“但不管怎麽說，掃盲書院這次擴大辦學，諸位投資人都是創院元老，這是要在院史上濃墨重彩地寫上一筆的。而且我還會立一塊石碑，豎立在書院門口，背後會簡要介紹書院曆史，今天在場諸位投資人的姓名，也都會一一記錄在上。今後每一位掃盲書院的生員，想必都會對諸位滿懷感激，江湖之上，市井之中，也都會廣泛流傳著各位創院元老仗義疏財的傳說……”
賈瑞所勾畫出來的這張大餅，讓薛蟠聽得如癡如醉。
他向來吃喝玩樂，社會上對他的評價不高，他對此也是心知肚明的。
眼下有這麽一個好機會，能讓他多少掙迴一點顏麵，也算是幹了一件正事了，他又如何肯錯過？
薛蟠當場掏出兩張銀票，俱都是五百兩銀子的麵值。他霸氣地說道，“一千兩夠不夠，我薛蟠全包下了。”
郭絡、仇亮自然是不肯，說有這般好處，也不能讓薛蟠一個人獨占。
秦鳴奮和傅驗是讀書人，也都有積攢名望的需求，這可不就是一個積攢名望的好機會嗎？
他們二人自然也要求參與進來，不追求利益迴報，但求能掛上一個美名。
賈瑞也勸說薛蟠道，此次掃盲書院擴大辦學，參與投資進來的人越多，所形成的的合力就越大，抵抗風險的能力就越強，還是多多益善才是啊。
薛蟠一聽有道理，便不再提單獨出資的這番話了。
既然大家都同意，賈瑞便開始介紹這次融資方案。考慮到紅樓世界中，並沒有成熟的股份製方案，融資采用債務形式，暨由賈瑞作為掃盲書院山長，向在場諸人借債辦學。
賈瑞以五百兩銀子和掃盲書院現有辦學成就，連同目前所居住的這個二進四合院，作為其出資額度，總共計價一千兩銀子，占總投資額的百分之四十。
薛蟠和郭絡都出資現銀五百兩，各占總投資額的百分之二十。
仇亮出資二百五十兩銀子，占投資額百分之十。秦鳴奮和傅驗則各出資一百二十五兩銀子，各占總投資額的百分之五。
占據總投資額比率最多的那個人，也就是賈瑞，暫時擔任書院院長，掌管書院大小事物，出麵作為書院資產的法定持有人。
凡是占據總投資額百分之五以上的債權人，自動成為書院創院元老，參與書院各項重大決策。如果有人中途想要退出，也可以把債權轉讓給別人，但在同等條件下，其他創院元老享有優先接受債權轉讓的權利。
相應條款，賈瑞早就草擬出來，諸人繳納出資額後，便一一簽字畫押。
賈瑞還主持召開了第一次書院辦公會，一致同意以一千九百兩銀子的價格，收購董香君名下那個宅院，作為掃盲書院擴大辦學的第一個戰略步驟。