“飛鴻的招租工作進展的怎麽樣了，入住率達到了幾層？”李軒又換了一個話題問道。
“入住率已經達到了75%，深圳的辦公用房太少，我都有些後悔給最初那批租客的報價開低了！”林瑜豪臉上露出幾分喜悅的笑容。
飛鴻大廈還沒正式開門營業，就已經達到了如此到的出租率。這意味著林瑜豪當初的判斷一點都沒有錯，隨著中國改革開放的進一步深入，深海市背靠香港，作為國內對外交流的最重要窗口，必然會迎來大量的內地公司入駐。
飛鴻大廈的租戶中除了部分香港公司外，其他的客戶全都是央企駐深海辦事處、分公司，以及各省地方政府和省屬企業駐深海的辦事處等等。
寫字樓的前期投入雖然高，但一旦建成後入能取得不錯的住率率，就能產生龐大而又穩定的現金流，這是銀行最喜歡的資產抵押物。飛鴻置業已經與佳華銀行開始協商，準備把飛鴻大廈整體抵押給佳華銀行，用來貸款興建新的商用寫字樓。
不過在林瑜豪看來，像飛鴻大廈這樣的投資規模，對現在的飛鴻置業來說還是有些超出能力範圍之外。如果不是有佳華銀行在背後做靠山，他的資金鏈根本周轉不過來。而對於任何一家公司來說，一旦資金鏈斷裂，直接的後果可能就是破產倒閉。
當然，興建40層的飛鴻大廈對林瑜豪來說，最大的好處就是一下子打響了公司的知名度。在國貿大廈沒有建成前，飛鴻大廈將一直保持深海第一高樓的地位。全特區的人都會記住飛鴻這個名字，這對飛鴻置業的品牌塑造無疑是非常有利的。
但經營企業不能每次都這樣冒險，林瑜豪決定以後還是量力而行。當初他拿下飛鴻大廈地塊時，一口氣從深海市政府手中圈下的麵積足夠大。建造飛鴻大廈隻用了三分之一。飛鴻置業已經提前做好規劃，剩餘的地皮將會建設兩棟15層的辦公樓。
別看這兩棟大樓合在一起也有30層高，但實際的建造難度遠比飛鴻大廈要低得多。兩棟大廈合在一起。建設成本也隻有飛鴻大廈的一半。更重要的是樓層低意味著建設工期也會更短，飛鴻置業的資金能夠更快的周轉迴來！
“對了。據說明天鄧老會親自來為飛鴻大廈剪彩？”李軒問道。
林瑜豪點了點頭，說道：“鄧老剪彩完畢後，會到樓頂來遠眺國貿大廈的建設情況！畢竟‘三天一層樓’的國貿速度，是深海市政府花大力氣宣傳的一張城市名片！”
鄧老的考察行程都是經過再三挑選的。林瑜豪不但是最早來深海特區投資房地產的港商之一，這些年又一直堅定的在深海市紮根發展。而飛鴻大廈還是深海市第一高樓，這才在深海市政府的極力推薦下，把剪彩活動加入到鄧老的考察行程之中。
而李軒的麵子比林瑜豪自然要大很多，趁著鄧老南巡的機會。他將有機會與偉人進行一番麵對麵的深談，他這才提前從香港趕過來。
“好了，你今天可是個大忙人，就不要陪我瞎逛了！”李軒和林瑜豪從樓頂走下來。40層的飛鴻大廈中，最上麵的6層會用來做酒店，最下麵的4層則用來做商場，剩餘的30層才是用於出租的寫字樓。
而負責酒店營運的正是林瑜豪的父親，林桂泰旗下的林氏酒店集團。這也是林氏集團在內地的第一個運營項目，林氏酒店正在為，它在內地的第一家酒店申請四星級評級。而李軒將是這家酒店裏的第一位客人。雖然要等到明天才會正式開門營業，但他已經提前住進了頂層的豪華總統套房。
李軒吃過午飯，換下他身上的全套私人訂製的高級服裝。穿上另一套之前在香港國貨商店買的便宜西裝，在酒店前台的美女服務員有些好奇的眼神中走出酒店。
在一河之隔的香港，李軒是家喻戶曉的“財神李”，他那張臉絲毫不比香港最知名的影星們認知度低。但在深海特區，即使有不少人聽說過世界首富“財神李”這個名號，真正能認出他的人其實很少。
這讓李軒難得有機會，可以十分自由的享受普通人的生活。當然，對跟在李軒身邊的保鏢來說，這就絕不是一個好消息了。保鏢們都清楚李軒的性格。這個時候他其實並不希望有人來打擾。
但按照安保預案，李軒外出時必須有一人跟在身邊貼身保護。於是大家必須推出一個倒黴蛋裝扮成李軒的朋友。而其他人則隱身在四周保護。還好李軒也沒有過多的為難自己保鏢，畢竟人家盡職盡責為的都是護衛他的安全。
一人出遊變成了兩人作伴。李軒隨意走在深海市的大街上。與當初李軒和林瑜豪第一次跨過蘿湖口岸時的情形相比，深海市在短短的三四年時間中，已經發生了翻天覆地的變化。
但李軒記憶中熟悉的那個深海市，與現在的景象相比卻又完全不同。雖然腳踩在同一片土地上，李軒又有著一種陌生感，這也是他以前不願意來深海市的原因。
“師傅，來一碗豬肚雞，多放辣椒！”
一個帶著四-川味兒的聲音吸引了李軒的注意。隨著深海特區一日千裏的快速發展，全國各地想要闖蕩一番的弄潮兒都從四麵八方來聚。
深海的前身寶-安-縣隻是一個城關鎮，大量外來人口迅速稀釋了本地粵語人群的比例。可以說深海是一座典型的移民城市，這裏普通話經常可以壓過粵語，也算是全粵東省中的獨一份。
粵東人並不吃辣，而豬肚雞是後世深海市有名的十大小吃之一，做法中根本用不到辣椒。李軒突然迴憶起了前世自己的大學生活，他同寢室的室友中有一個重-慶人。大家每次一起出門去吃牛肉丸湯，他也和眼前的這位仁兄一樣，必定提醒老板多放辣椒。
“老板。也給我來一碗豬肚雞！”現在已經過了飯點，這個小吃攤的客人並不很多。
李軒點好吃食才想起，自己剛剛在酒店裏吃過午飯。現在肚子還飽著。而這個時代的老板們，顯然還沒學會三十年後的偷工減料。直接給李軒端上來一大碗豬肚雞。
李軒正對著大碗發呆，身後突然傳來一個清脆的聲音：“請問我們可以坐這裏嗎？”
李軒扭頭一看，說話的是個穿著橘黃色毛衣，臉上掛滿了甜美笑容的女孩。好一個美人胚子！李軒在心裏暗歎一句。
她微笑著點了點頭，與美女同桌自然是求之不得的事情。女孩約莫二十來歲，青澀中帶著幾分天真勁兒，讓人很容易產生出一種保護欲。
她對李軒笑了笑，然後開始小聲與同行的另一個女孩聊天：“香港那邊的衣服比深海貴好多啊！”
“當然了。香港人賺的錢也比我們多許多！據說掃馬路的清潔工，每個月的工資都能有兩三千港幣！現在許多香港老板都嫌本地工價太高，把工廠遷到深海市這邊來了！我們今天買的這些衣服，都是來料加工工廠完成外貿訂單後多餘出來的尾貨！”另一個長得略有些胖的女孩說道。
“哇，你知道的好多啊，說得頭頭是道呢！”美女對同伴誇獎了一句。
“我都是聽我姨夫說的！所以說，你聽我的沒在香港買衣服，這下省了不少錢吧！情情，我還知道有一個批發市場，下午一起去那邊逛逛吧！”
李軒終於知到美女的名字原來叫做情情。
“不去。我可沒錢了！拍電影賺的錢上午都花光了！”晴晴搖了搖頭說道。
“騙人，我都還沒拿到片酬呢。香港人哪有那麽好心，電影沒拍完就提前發工資！”小胖妞一下子揭破了同伴的謊言。
這兩人是演員。李軒又捕捉到了有用的信息。
“嗨，請問我可以認識你嗎？”李軒突然出聲說道。
兩個女孩子頓時停止聊天，都扭頭看著他，眼中還流露出幾分警惕的神色。
“剛才不經意偷聽到你們倆的聊天，不好意思拉！”李軒先自我譴責道。其實這也不能怪到他的頭上，因為這兩個女孩剛才聊天時，都本沒有避諱旁人的意思。
“請問你們倆聽說過香港亞洲影視公司嗎？我是亞洲影業的星探！”李軒隨口給自己安上了一個新頭銜。
“啊，是亞洲影業哦，那可是香港三大電影公司之一。你是準備找我們倆去香港拍戲嗎？”胖女孩有些激動的說道。
“本人名叫李軒，木子李的李。軒轅的軒！還不知道兩位的芳名？”李軒轉而開始詢問兩人的名字。
“我叫趙嬈嬈，她叫何情！。你是想發掘我們倆當明星嗎？”小胖妞又問道，她絲毫沒發覺這個名字，哪有有不對的地方。
“嗬嗬，是啊！亞洲影視最近有一部新電影要開拍，我覺得其中有兩個角色和適合你們兩位！”李軒繼續胡謅道。為了泡妞，就算花個幾百萬為美人專門量身定製一部電影，對李軒來說根本不是個事兒。
“嬈嬈，你吃飽了嗎，我們該走了！李軒先生，謝謝你的邀請，但我們現在手中的這部戲還沒拍完，暫時抽不出時間！”這位名叫何情的美女，可能已經不是第一次被陌生男人的搭訕了，她顯然對李軒不太感冒。
“可以問一下你們現在拍的電影叫什麽名字嗎？”李軒在兩人臨走前又問了一句。
“《少林俗家弟子》！”小胖妞迴了一句。
李軒已經猜到剛才的那位小美人是誰了，她可是後世被眾網友譽為中國第一古典美女，唯一一位在四大名著中都扮演過角色的女演員。(未完待續)
ps：這章算過渡章節！
“入住率已經達到了75%，深圳的辦公用房太少，我都有些後悔給最初那批租客的報價開低了！”林瑜豪臉上露出幾分喜悅的笑容。
飛鴻大廈還沒正式開門營業，就已經達到了如此到的出租率。這意味著林瑜豪當初的判斷一點都沒有錯，隨著中國改革開放的進一步深入，深海市背靠香港，作為國內對外交流的最重要窗口，必然會迎來大量的內地公司入駐。
飛鴻大廈的租戶中除了部分香港公司外，其他的客戶全都是央企駐深海辦事處、分公司，以及各省地方政府和省屬企業駐深海的辦事處等等。
寫字樓的前期投入雖然高，但一旦建成後入能取得不錯的住率率，就能產生龐大而又穩定的現金流，這是銀行最喜歡的資產抵押物。飛鴻置業已經與佳華銀行開始協商，準備把飛鴻大廈整體抵押給佳華銀行，用來貸款興建新的商用寫字樓。
不過在林瑜豪看來，像飛鴻大廈這樣的投資規模，對現在的飛鴻置業來說還是有些超出能力範圍之外。如果不是有佳華銀行在背後做靠山，他的資金鏈根本周轉不過來。而對於任何一家公司來說，一旦資金鏈斷裂，直接的後果可能就是破產倒閉。
當然，興建40層的飛鴻大廈對林瑜豪來說，最大的好處就是一下子打響了公司的知名度。在國貿大廈沒有建成前，飛鴻大廈將一直保持深海第一高樓的地位。全特區的人都會記住飛鴻這個名字，這對飛鴻置業的品牌塑造無疑是非常有利的。
但經營企業不能每次都這樣冒險，林瑜豪決定以後還是量力而行。當初他拿下飛鴻大廈地塊時，一口氣從深海市政府手中圈下的麵積足夠大。建造飛鴻大廈隻用了三分之一。飛鴻置業已經提前做好規劃，剩餘的地皮將會建設兩棟15層的辦公樓。
別看這兩棟大樓合在一起也有30層高，但實際的建造難度遠比飛鴻大廈要低得多。兩棟大廈合在一起。建設成本也隻有飛鴻大廈的一半。更重要的是樓層低意味著建設工期也會更短，飛鴻置業的資金能夠更快的周轉迴來！
“對了。據說明天鄧老會親自來為飛鴻大廈剪彩？”李軒問道。
林瑜豪點了點頭，說道：“鄧老剪彩完畢後，會到樓頂來遠眺國貿大廈的建設情況！畢竟‘三天一層樓’的國貿速度，是深海市政府花大力氣宣傳的一張城市名片！”
鄧老的考察行程都是經過再三挑選的。林瑜豪不但是最早來深海特區投資房地產的港商之一，這些年又一直堅定的在深海市紮根發展。而飛鴻大廈還是深海市第一高樓，這才在深海市政府的極力推薦下，把剪彩活動加入到鄧老的考察行程之中。
而李軒的麵子比林瑜豪自然要大很多，趁著鄧老南巡的機會。他將有機會與偉人進行一番麵對麵的深談，他這才提前從香港趕過來。
“好了，你今天可是個大忙人，就不要陪我瞎逛了！”李軒和林瑜豪從樓頂走下來。40層的飛鴻大廈中，最上麵的6層會用來做酒店，最下麵的4層則用來做商場，剩餘的30層才是用於出租的寫字樓。
而負責酒店營運的正是林瑜豪的父親，林桂泰旗下的林氏酒店集團。這也是林氏集團在內地的第一個運營項目，林氏酒店正在為，它在內地的第一家酒店申請四星級評級。而李軒將是這家酒店裏的第一位客人。雖然要等到明天才會正式開門營業，但他已經提前住進了頂層的豪華總統套房。
李軒吃過午飯，換下他身上的全套私人訂製的高級服裝。穿上另一套之前在香港國貨商店買的便宜西裝，在酒店前台的美女服務員有些好奇的眼神中走出酒店。
在一河之隔的香港，李軒是家喻戶曉的“財神李”，他那張臉絲毫不比香港最知名的影星們認知度低。但在深海特區，即使有不少人聽說過世界首富“財神李”這個名號，真正能認出他的人其實很少。
這讓李軒難得有機會，可以十分自由的享受普通人的生活。當然，對跟在李軒身邊的保鏢來說，這就絕不是一個好消息了。保鏢們都清楚李軒的性格。這個時候他其實並不希望有人來打擾。
但按照安保預案，李軒外出時必須有一人跟在身邊貼身保護。於是大家必須推出一個倒黴蛋裝扮成李軒的朋友。而其他人則隱身在四周保護。還好李軒也沒有過多的為難自己保鏢，畢竟人家盡職盡責為的都是護衛他的安全。
一人出遊變成了兩人作伴。李軒隨意走在深海市的大街上。與當初李軒和林瑜豪第一次跨過蘿湖口岸時的情形相比，深海市在短短的三四年時間中，已經發生了翻天覆地的變化。
但李軒記憶中熟悉的那個深海市，與現在的景象相比卻又完全不同。雖然腳踩在同一片土地上，李軒又有著一種陌生感，這也是他以前不願意來深海市的原因。
“師傅，來一碗豬肚雞，多放辣椒！”
一個帶著四-川味兒的聲音吸引了李軒的注意。隨著深海特區一日千裏的快速發展，全國各地想要闖蕩一番的弄潮兒都從四麵八方來聚。
深海的前身寶-安-縣隻是一個城關鎮，大量外來人口迅速稀釋了本地粵語人群的比例。可以說深海是一座典型的移民城市，這裏普通話經常可以壓過粵語，也算是全粵東省中的獨一份。
粵東人並不吃辣，而豬肚雞是後世深海市有名的十大小吃之一，做法中根本用不到辣椒。李軒突然迴憶起了前世自己的大學生活，他同寢室的室友中有一個重-慶人。大家每次一起出門去吃牛肉丸湯，他也和眼前的這位仁兄一樣，必定提醒老板多放辣椒。
“老板。也給我來一碗豬肚雞！”現在已經過了飯點，這個小吃攤的客人並不很多。
李軒點好吃食才想起，自己剛剛在酒店裏吃過午飯。現在肚子還飽著。而這個時代的老板們，顯然還沒學會三十年後的偷工減料。直接給李軒端上來一大碗豬肚雞。
李軒正對著大碗發呆，身後突然傳來一個清脆的聲音：“請問我們可以坐這裏嗎？”
李軒扭頭一看，說話的是個穿著橘黃色毛衣，臉上掛滿了甜美笑容的女孩。好一個美人胚子！李軒在心裏暗歎一句。
她微笑著點了點頭，與美女同桌自然是求之不得的事情。女孩約莫二十來歲，青澀中帶著幾分天真勁兒，讓人很容易產生出一種保護欲。
她對李軒笑了笑，然後開始小聲與同行的另一個女孩聊天：“香港那邊的衣服比深海貴好多啊！”
“當然了。香港人賺的錢也比我們多許多！據說掃馬路的清潔工，每個月的工資都能有兩三千港幣！現在許多香港老板都嫌本地工價太高，把工廠遷到深海市這邊來了！我們今天買的這些衣服，都是來料加工工廠完成外貿訂單後多餘出來的尾貨！”另一個長得略有些胖的女孩說道。
“哇，你知道的好多啊，說得頭頭是道呢！”美女對同伴誇獎了一句。
“我都是聽我姨夫說的！所以說，你聽我的沒在香港買衣服，這下省了不少錢吧！情情，我還知道有一個批發市場，下午一起去那邊逛逛吧！”
李軒終於知到美女的名字原來叫做情情。
“不去。我可沒錢了！拍電影賺的錢上午都花光了！”晴晴搖了搖頭說道。
“騙人，我都還沒拿到片酬呢。香港人哪有那麽好心，電影沒拍完就提前發工資！”小胖妞一下子揭破了同伴的謊言。
這兩人是演員。李軒又捕捉到了有用的信息。
“嗨，請問我可以認識你嗎？”李軒突然出聲說道。
兩個女孩子頓時停止聊天，都扭頭看著他，眼中還流露出幾分警惕的神色。
“剛才不經意偷聽到你們倆的聊天，不好意思拉！”李軒先自我譴責道。其實這也不能怪到他的頭上，因為這兩個女孩剛才聊天時，都本沒有避諱旁人的意思。
“請問你們倆聽說過香港亞洲影視公司嗎？我是亞洲影業的星探！”李軒隨口給自己安上了一個新頭銜。
“啊，是亞洲影業哦，那可是香港三大電影公司之一。你是準備找我們倆去香港拍戲嗎？”胖女孩有些激動的說道。
“本人名叫李軒，木子李的李。軒轅的軒！還不知道兩位的芳名？”李軒轉而開始詢問兩人的名字。
“我叫趙嬈嬈，她叫何情！。你是想發掘我們倆當明星嗎？”小胖妞又問道，她絲毫沒發覺這個名字，哪有有不對的地方。
“嗬嗬，是啊！亞洲影視最近有一部新電影要開拍，我覺得其中有兩個角色和適合你們兩位！”李軒繼續胡謅道。為了泡妞，就算花個幾百萬為美人專門量身定製一部電影，對李軒來說根本不是個事兒。
“嬈嬈，你吃飽了嗎，我們該走了！李軒先生，謝謝你的邀請，但我們現在手中的這部戲還沒拍完，暫時抽不出時間！”這位名叫何情的美女，可能已經不是第一次被陌生男人的搭訕了，她顯然對李軒不太感冒。
“可以問一下你們現在拍的電影叫什麽名字嗎？”李軒在兩人臨走前又問了一句。
“《少林俗家弟子》！”小胖妞迴了一句。
李軒已經猜到剛才的那位小美人是誰了，她可是後世被眾網友譽為中國第一古典美女，唯一一位在四大名著中都扮演過角色的女演員。(未完待續)
ps：這章算過渡章節！