第691章 不錯的機會
斷絕關係後，全家悔不當初 作者：左耳聽 投票推薦 加入書簽 留言反饋
葉帆深知好友的心情，沒有過多安慰，隻陪他小酌幾杯，希望借酒助興，讓江華慢慢習慣新的生活。一旦江華適應了，葉帆心中還藏著更大的計劃，等著江華一同參與。
在葉帆眼中，江華雖不是頂尖人才，卻是他最信任的朋友之一，未來將是他的得力助手。酒過三巡，江華開始活躍起來，四處敬酒。
現場不少賓客是他們共同的同學，但大多數對兩人並不熟悉，畢竟高中時，他們倆多半時間都比較低調。
然而，最近隨著他們合夥創業的消息傳開，同學們發現這對昔日不起眼的組合，如今已小有成就，態度也悄然變化，開始對江華投以敬畏的目光。
甚至有人偶爾說些恭維話，隻是這些話語落在葉帆耳裏，顯得有些滑稽。
正當葉帆對這一幕幕場景報以輕笑時，身邊的朋友林雨婷輕聲問道：“你剛才去了富華廣場嗎？”
葉帆點頭承認，毫不掩飾自己的行蹤。原來，他去那裏是為了支付富華大廈首付款，籌備昌平超市的開業事宜。
林雨婷將是超市未來的財務和人事主管，因此葉帆對她沒有任何隱瞞。
不過，對於超市管理，葉帆有著自己的考量。他認為財務和人事兩大關鍵領域應由不同的人負責，以確保相互製衡，避免權力過於集中。
他對林雨婷雖有信任，但這份信任不及對江華那般深厚，因此不會輕易將所有權力交予一人之手。
林雨婷聞言微微蹙眉，苦笑道：“我還是不太明白，你為何要買下整層商鋪？即使我們要開店，租用也足夠了啊。”
葉帆輕笑迴應：“其實很簡單，這隻是為了給自己留個後路。”
見林雨婷仍是一臉困惑，他又解釋道：“富華大廈的位置極佳，現在價格合理，將來隨著江城經濟的發展，這裏的房產價值定會大幅上漲。
擁有這片商鋪，就是為將來可能的機會或挑戰提前做好準備。”
雖然具體的漲幅我還無法預測，但至少翻幾倍應該是沒問題的。我要強調的是，買下富華大廈的三層商鋪完全是個人決定。
這三層商鋪並不屬於昌平超市的資產，即使將來超市開業，也要以市場最低價從我這裏租賃這些商鋪。
林雨婷聽後顯得有些困惑，她不解地問：“這到底是什麽道理？既然是你自己的資產，為何還要支付租金？這不是多此一舉嗎？”
葉帆微笑著搖頭，解釋道：“我說過，這三層商鋪是我給自己留下的退路。
現在它們總共值500萬元，但未來隨著房價上漲，現在的每平方米2000元可能連看都看不到，價格或許會漲到每平方米上萬元。想想那時這三層商鋪的價值吧。”
林雨婷皺眉思考，似乎不太相信：“那不是意味著價值會超過2000萬元？但江城的經濟條件在省內都不算好，更別提在全國的位置了，房價真的有可能漲這麽高嗎？你是不是太樂觀了？”
葉帆笑而不答，他沒有透露對未來房價上漲的具體原因。畢竟，那些尚未發生的變數太多，而且他也不想因為表現得太過於了解未來而引起懷疑。
見葉帆不願多說，林雨婷也沒有追問，而是繼續說道：“我理解了，你是想說，即便將來事業遭遇挫折，至少手裏還有這三層商鋪，可以作為翻身的資本。”
葉帆點頭認可，心中對她的洞察力感到滿意。
接著，林雨婷轉而關心起昌平超市的資金問題：“你現在手頭寬裕嗎？超市開業需要投入大量資金，比如裝修、設備購置等，可能需要幾十萬甚至上百萬。
同時，首批貨物采購也是一大筆開支。你至少需要準備兩三百萬才能啟動，你有足夠的資金嗎？
如果不夠的話，我可以考慮投資，我對這個項目也很感興趣，成為昌平超市的股東對我來說是個不錯的機會。”
葉帆笑了，想了想說：“我現在手頭還算寬裕。之前和江華合作團購電腦賺了不少，兩次活動下來，扣除成本和宣傳費用後，我分到了大約286萬元的利潤。
所以，目前的資金狀況足以支持昌平超市的初期運營。”
經過三次合作，我從你這裏賺了315萬元。在光宇科技公司，我投進去80萬元，現在公司賬麵已經有大約100萬元，意味著這段時間賺了20萬元。
加上之前的收益，我現在手頭總共有330萬元左右。
最近，我為富華大廈的三層商鋪付了150萬元的首付，所以現在能自由支配的資金剩下約180萬元。
這筆錢我仔細算過，覺得足夠應對接下來的計劃。我打算拿出150萬元投入到昌平超市中，相信這足以覆蓋初期的成本。”
林雨婷稍微思考後搖頭道：“我剛才已經說過，這可能不夠。如果你打算按照之前描述的那樣高標準裝修超市，僅裝修費就可能要100萬元。
此外，還需要預留20萬元用於聘請管理人員和其他員工。至於貨物，對於一個大型超市來說，首批進貨成本可能會在300萬到500萬元之間，甚至更多。
雖然我對超市行業不熟悉，但根據常識判斷，這些數字應該相差不大。綜上所述，我們可能需要準備大約600萬元才能確保一切順利。
你現在擁有的資金隻達到了所需金額的四分之一，其餘的部分你打算怎麽解決呢？”
聽到這裏，葉帆不由得驚訝地看向林雨婷，心中暗自佩服。她不僅對自己的店鋪管理得井井有條，在財務方麵也有著敏銳的洞察力。
她說的每一個數字都顯得非常合理，顯然她為了這次的合作做了不少研究。
葉帆微微一笑，舉起酒杯向她示意，然後一飲而盡，緩緩說道：“你的計算很準確，但你忽略了關鍵的一點。
在商界，很多事情並不是表麵看起來那麽簡單。比如，我與富華廣場銷售部的談判，就是解決問題的關鍵。”
林雨婷略顯困惑，片刻後眼中閃過一絲明悟，急切地問：“你是說我們可以選擇分期付款嗎？”
在葉帆眼中，江華雖不是頂尖人才，卻是他最信任的朋友之一，未來將是他的得力助手。酒過三巡，江華開始活躍起來，四處敬酒。
現場不少賓客是他們共同的同學，但大多數對兩人並不熟悉，畢竟高中時，他們倆多半時間都比較低調。
然而，最近隨著他們合夥創業的消息傳開，同學們發現這對昔日不起眼的組合，如今已小有成就，態度也悄然變化，開始對江華投以敬畏的目光。
甚至有人偶爾說些恭維話，隻是這些話語落在葉帆耳裏，顯得有些滑稽。
正當葉帆對這一幕幕場景報以輕笑時，身邊的朋友林雨婷輕聲問道：“你剛才去了富華廣場嗎？”
葉帆點頭承認，毫不掩飾自己的行蹤。原來，他去那裏是為了支付富華大廈首付款，籌備昌平超市的開業事宜。
林雨婷將是超市未來的財務和人事主管，因此葉帆對她沒有任何隱瞞。
不過，對於超市管理，葉帆有著自己的考量。他認為財務和人事兩大關鍵領域應由不同的人負責，以確保相互製衡，避免權力過於集中。
他對林雨婷雖有信任，但這份信任不及對江華那般深厚，因此不會輕易將所有權力交予一人之手。
林雨婷聞言微微蹙眉，苦笑道：“我還是不太明白，你為何要買下整層商鋪？即使我們要開店，租用也足夠了啊。”
葉帆輕笑迴應：“其實很簡單，這隻是為了給自己留個後路。”
見林雨婷仍是一臉困惑，他又解釋道：“富華大廈的位置極佳，現在價格合理，將來隨著江城經濟的發展，這裏的房產價值定會大幅上漲。
擁有這片商鋪，就是為將來可能的機會或挑戰提前做好準備。”
雖然具體的漲幅我還無法預測，但至少翻幾倍應該是沒問題的。我要強調的是，買下富華大廈的三層商鋪完全是個人決定。
這三層商鋪並不屬於昌平超市的資產，即使將來超市開業，也要以市場最低價從我這裏租賃這些商鋪。
林雨婷聽後顯得有些困惑，她不解地問：“這到底是什麽道理？既然是你自己的資產，為何還要支付租金？這不是多此一舉嗎？”
葉帆微笑著搖頭，解釋道：“我說過，這三層商鋪是我給自己留下的退路。
現在它們總共值500萬元，但未來隨著房價上漲，現在的每平方米2000元可能連看都看不到，價格或許會漲到每平方米上萬元。想想那時這三層商鋪的價值吧。”
林雨婷皺眉思考，似乎不太相信：“那不是意味著價值會超過2000萬元？但江城的經濟條件在省內都不算好，更別提在全國的位置了，房價真的有可能漲這麽高嗎？你是不是太樂觀了？”
葉帆笑而不答，他沒有透露對未來房價上漲的具體原因。畢竟，那些尚未發生的變數太多，而且他也不想因為表現得太過於了解未來而引起懷疑。
見葉帆不願多說，林雨婷也沒有追問，而是繼續說道：“我理解了，你是想說，即便將來事業遭遇挫折，至少手裏還有這三層商鋪，可以作為翻身的資本。”
葉帆點頭認可，心中對她的洞察力感到滿意。
接著，林雨婷轉而關心起昌平超市的資金問題：“你現在手頭寬裕嗎？超市開業需要投入大量資金，比如裝修、設備購置等，可能需要幾十萬甚至上百萬。
同時，首批貨物采購也是一大筆開支。你至少需要準備兩三百萬才能啟動，你有足夠的資金嗎？
如果不夠的話，我可以考慮投資，我對這個項目也很感興趣，成為昌平超市的股東對我來說是個不錯的機會。”
葉帆笑了，想了想說：“我現在手頭還算寬裕。之前和江華合作團購電腦賺了不少，兩次活動下來，扣除成本和宣傳費用後，我分到了大約286萬元的利潤。
所以，目前的資金狀況足以支持昌平超市的初期運營。”
經過三次合作，我從你這裏賺了315萬元。在光宇科技公司，我投進去80萬元，現在公司賬麵已經有大約100萬元，意味著這段時間賺了20萬元。
加上之前的收益，我現在手頭總共有330萬元左右。
最近，我為富華大廈的三層商鋪付了150萬元的首付，所以現在能自由支配的資金剩下約180萬元。
這筆錢我仔細算過，覺得足夠應對接下來的計劃。我打算拿出150萬元投入到昌平超市中，相信這足以覆蓋初期的成本。”
林雨婷稍微思考後搖頭道：“我剛才已經說過，這可能不夠。如果你打算按照之前描述的那樣高標準裝修超市，僅裝修費就可能要100萬元。
此外，還需要預留20萬元用於聘請管理人員和其他員工。至於貨物，對於一個大型超市來說，首批進貨成本可能會在300萬到500萬元之間，甚至更多。
雖然我對超市行業不熟悉，但根據常識判斷，這些數字應該相差不大。綜上所述，我們可能需要準備大約600萬元才能確保一切順利。
你現在擁有的資金隻達到了所需金額的四分之一，其餘的部分你打算怎麽解決呢？”
聽到這裏，葉帆不由得驚訝地看向林雨婷，心中暗自佩服。她不僅對自己的店鋪管理得井井有條，在財務方麵也有著敏銳的洞察力。
她說的每一個數字都顯得非常合理，顯然她為了這次的合作做了不少研究。
葉帆微微一笑，舉起酒杯向她示意，然後一飲而盡，緩緩說道：“你的計算很準確，但你忽略了關鍵的一點。
在商界，很多事情並不是表麵看起來那麽簡單。比如，我與富華廣場銷售部的談判，就是解決問題的關鍵。”
林雨婷略顯困惑，片刻後眼中閃過一絲明悟，急切地問：“你是說我們可以選擇分期付款嗎？”