第308章 寒冬來臨
重迴1989，我隻想賺錢養家 作者：人醜事又多 投票推薦 加入書簽 留言反饋
轉眼間時間來到4月底，就在人們還沉浸在春日暖陽所帶來的愜意之中，緊縮銀根政策驟然降臨。
對於永城這座城市而言，無疑標誌著寒冬的正式開啟。
永城企業大額資金拆借被凍結，所有參與房地產開發的銀行，收到通知勒令限期內收迴所有貸款，房產地開發資金鏈毫無征兆地斷裂了。
在這場古老的擊鼓傳花遊戲裏，有人嗅聞聞到不尋常的味道，毫不猶豫地拋掉手裏的地皮，接手的人正想著尋找下家，卻發現已經跑不掉了。
陳強沒有被波及，並借助著上輩子的記憶，一開始就知道了房地產熱潮持續不了多長時間，狠狠撈上一筆，抽身而退。
從市政府宣布向南擴城計劃開始，賣掉手裏百分之十的東方集團股份，獲得了一億多的資金購置地皮，通過地皮抵押貸款再購置的模式，瘋狂囤積地皮，在最高的時候出手，拋去成本，獲利二十幾個億左右。
為了讓徐華東入坑，緊急上馬了兩個百畝住宅項目，打消了這家夥的戒備心。
現在星海公司開發的三個項目，隻有南方百貨商場項目正在建設，其餘兩個住宅項目處於停工的狀態。
時間到達6月底的時候，加強宏觀調控政策出台，16條整頓措施實行，全國房地產熱潮應聲而止。
城南不少房地產項目，開始陸續出現停工的情況。
到達7月初的時候，永城兩千多家房地產開發公司消失了一半，公司基本上是人去樓空。
唯一不受影響的是城市公共配套建設，還有入城大道邊上的南方百貨商場項目，以及這個項目方圓一公裏範圍內的住宅項目。
因為這一片項目是最早建設，有不少項目房子早已賣完，大部分處於竣工驗收的狀態。
他們為什麽能建得這麽快，因為那都是步梯房住宅小區，小區占地麵積都不大，最小十幾畝，最大的也不過五十幾畝，項目建設周期很短。
隻是因為這些項目處於南方百貨商場的商圈範圍，當初也是賣的最火，轉手率超乎想象，在售樓部一樓大廳簽訂房屋合同，走出門就可以以高一點的價格轉手，可見有對火爆。
如今價格打五折也沒有人願意接手，價格還在蹭蹭往下掉。
地價和房價跳水的同時，與之相關的建築材料，也在一時間低落到穀底，價格直線下滑。
經過一年多的時間，南方百貨商場迎來了封頂，舉行了簡單的封頂典禮。
陳強親自到項目現場，星海公司總經理張德強帶領著全公司員工陪同。
這個商業項目的周邊住宅項目開發商公司老板們，有不少人過來湊熱鬧。
電視台記者和報社記者聞風趕來，電視台記者現場進行報道，報社記者拿著相機對著南方百貨商場就是一頓哢哢亂拍。
“老張，這些媒體記者是你請來的？”陳強忍不住詢問道。
“陳總，我沒有讓人邀請他們，是自己過來！”張德強連忙搖頭。
聽到這話，陳強眉頭微皺，心想著他們這些媒體記者過來報道這事，是想要給城南樓市增加一點信心，還是南方百貨商場一直備受矚目呢？
反正不管怎麽樣，隻要不是來找事，他都非常歡迎，也可以順便借此機會宣傳一波。
南方百貨商場懸掛起了封頂大吉的巨大橫渡，在眾人的恭賀聲中，點燃了兩卦幾十萬響的鞭炮，劈裏啪啦響個不停。
陳強原本估計是國慶節開業，但是看這個情況，可能得元旦才能正式開業了。
畢竟剛封頂，整個百貨商場外牆需要裝修，內部也需要裝修，包括招商和商戶裝修在內，短短三個月不一定能完成，可能需要半年的時間才行。
舉辦完封頂典禮，陳強就被媒體記者們給圍了起來，爭先恐後地進行采訪。
麵對攝像機鏡頭，陳強麵帶微笑，神情鎮定自若，沒有一絲怯場。
開玩笑，這是現場采訪，那可是要上電視台播放，但凡表現不行，不得讓人給笑死。
“陳總，請問您對房地產市場有信心嗎？”
“陳總，星海公司開發的兩個住宅項目停工，是否因為資金鏈斷裂的緣故？”
“陳總，請問您南方百貨商場能按照預計時間開業嗎？”
……
眾人七嘴八舌地提問，生怕落後於他人一步。
陳強臉上保持著微笑，開口說道：“大家一個個提問，不要著急，我會迴答大家的問題！”
跟在他旁邊的保鏢，目光警惕地看著眾人，杜絕任何的危險。
“第一個問題，我對房地產市場很有信心，隨著城市發展，城鎮化加快，住宅需求量會增加，房住不炒，能夠解決更多外來人口的住房問題！”陳強考究說道。
“陳總，那您星海公司開發的兩個住宅項目為何停工？”有記者立馬提問。
“這兩個項目沒有停工，隻是打了地基之後，需要沉澱一段時間，很快會繼續動工建設！”陳強迴答道。
話是這樣說，他內心地槽，房地產泡沫都來了，誰還繼續建設住宅項目，又賣不掉，那不是砸手裏，傻子才會幹。
“陳總，有人說您囤積地皮，炒高地皮，獲利二十幾億，不知道是否屬實？”有記者地問道。
“這是謠言！”陳強立馬否認，說道：“星海公司沒有炒作地皮，隻是把手裏待開發的地皮，轉讓給需要的開發公司，加快城南新城區的建設！”
“陳總，據說您轉讓出去的地皮，接手的開發公司基本跑路了，項目也爛尾了，您是否願意接手把項目建設好？”有記者詢問道。
陳強聞言，心裏罵娘，自己哪有這本事收拾爛攤子，那可是幾十個項目，地皮有大有小，最小十幾畝，最大一百三十畝，那得多少錢打水漂了。
隻見他佯裝詫異地問道：“振華地產倒閉了？”
“振華地產沒有倒閉！”提問的記者一頭霧水。
“我記著有好幾塊地皮轉售給振華地產，人家財大氣粗，一口氣連開了八個項目建設，其中兩個差不多完工了吧！”陳強說道。
為了避免說多錯多，他迴答這個問題，也沒有再繼續就接受記者們的提問，在保鏢們的護送下迴到了車子裏，離開了這裏。
他不知道的是，今天的媒體記者采訪，會掀起巨大熱議。
對於永城這座城市而言，無疑標誌著寒冬的正式開啟。
永城企業大額資金拆借被凍結，所有參與房地產開發的銀行，收到通知勒令限期內收迴所有貸款，房產地開發資金鏈毫無征兆地斷裂了。
在這場古老的擊鼓傳花遊戲裏，有人嗅聞聞到不尋常的味道，毫不猶豫地拋掉手裏的地皮，接手的人正想著尋找下家，卻發現已經跑不掉了。
陳強沒有被波及，並借助著上輩子的記憶，一開始就知道了房地產熱潮持續不了多長時間，狠狠撈上一筆，抽身而退。
從市政府宣布向南擴城計劃開始，賣掉手裏百分之十的東方集團股份，獲得了一億多的資金購置地皮，通過地皮抵押貸款再購置的模式，瘋狂囤積地皮，在最高的時候出手，拋去成本，獲利二十幾個億左右。
為了讓徐華東入坑，緊急上馬了兩個百畝住宅項目，打消了這家夥的戒備心。
現在星海公司開發的三個項目，隻有南方百貨商場項目正在建設，其餘兩個住宅項目處於停工的狀態。
時間到達6月底的時候，加強宏觀調控政策出台，16條整頓措施實行，全國房地產熱潮應聲而止。
城南不少房地產項目，開始陸續出現停工的情況。
到達7月初的時候，永城兩千多家房地產開發公司消失了一半，公司基本上是人去樓空。
唯一不受影響的是城市公共配套建設，還有入城大道邊上的南方百貨商場項目，以及這個項目方圓一公裏範圍內的住宅項目。
因為這一片項目是最早建設，有不少項目房子早已賣完，大部分處於竣工驗收的狀態。
他們為什麽能建得這麽快，因為那都是步梯房住宅小區，小區占地麵積都不大，最小十幾畝，最大的也不過五十幾畝，項目建設周期很短。
隻是因為這些項目處於南方百貨商場的商圈範圍，當初也是賣的最火，轉手率超乎想象，在售樓部一樓大廳簽訂房屋合同，走出門就可以以高一點的價格轉手，可見有對火爆。
如今價格打五折也沒有人願意接手，價格還在蹭蹭往下掉。
地價和房價跳水的同時，與之相關的建築材料，也在一時間低落到穀底，價格直線下滑。
經過一年多的時間，南方百貨商場迎來了封頂，舉行了簡單的封頂典禮。
陳強親自到項目現場，星海公司總經理張德強帶領著全公司員工陪同。
這個商業項目的周邊住宅項目開發商公司老板們，有不少人過來湊熱鬧。
電視台記者和報社記者聞風趕來，電視台記者現場進行報道，報社記者拿著相機對著南方百貨商場就是一頓哢哢亂拍。
“老張，這些媒體記者是你請來的？”陳強忍不住詢問道。
“陳總，我沒有讓人邀請他們，是自己過來！”張德強連忙搖頭。
聽到這話，陳強眉頭微皺，心想著他們這些媒體記者過來報道這事，是想要給城南樓市增加一點信心，還是南方百貨商場一直備受矚目呢？
反正不管怎麽樣，隻要不是來找事，他都非常歡迎，也可以順便借此機會宣傳一波。
南方百貨商場懸掛起了封頂大吉的巨大橫渡，在眾人的恭賀聲中，點燃了兩卦幾十萬響的鞭炮，劈裏啪啦響個不停。
陳強原本估計是國慶節開業，但是看這個情況，可能得元旦才能正式開業了。
畢竟剛封頂，整個百貨商場外牆需要裝修，內部也需要裝修，包括招商和商戶裝修在內，短短三個月不一定能完成，可能需要半年的時間才行。
舉辦完封頂典禮，陳強就被媒體記者們給圍了起來，爭先恐後地進行采訪。
麵對攝像機鏡頭，陳強麵帶微笑，神情鎮定自若，沒有一絲怯場。
開玩笑，這是現場采訪，那可是要上電視台播放，但凡表現不行，不得讓人給笑死。
“陳總，請問您對房地產市場有信心嗎？”
“陳總，星海公司開發的兩個住宅項目停工，是否因為資金鏈斷裂的緣故？”
“陳總，請問您南方百貨商場能按照預計時間開業嗎？”
……
眾人七嘴八舌地提問，生怕落後於他人一步。
陳強臉上保持著微笑，開口說道：“大家一個個提問，不要著急，我會迴答大家的問題！”
跟在他旁邊的保鏢，目光警惕地看著眾人，杜絕任何的危險。
“第一個問題，我對房地產市場很有信心，隨著城市發展，城鎮化加快，住宅需求量會增加，房住不炒，能夠解決更多外來人口的住房問題！”陳強考究說道。
“陳總，那您星海公司開發的兩個住宅項目為何停工？”有記者立馬提問。
“這兩個項目沒有停工，隻是打了地基之後，需要沉澱一段時間，很快會繼續動工建設！”陳強迴答道。
話是這樣說，他內心地槽，房地產泡沫都來了，誰還繼續建設住宅項目，又賣不掉，那不是砸手裏，傻子才會幹。
“陳總，有人說您囤積地皮，炒高地皮，獲利二十幾億，不知道是否屬實？”有記者地問道。
“這是謠言！”陳強立馬否認，說道：“星海公司沒有炒作地皮，隻是把手裏待開發的地皮，轉讓給需要的開發公司，加快城南新城區的建設！”
“陳總，據說您轉讓出去的地皮，接手的開發公司基本跑路了，項目也爛尾了，您是否願意接手把項目建設好？”有記者詢問道。
陳強聞言，心裏罵娘，自己哪有這本事收拾爛攤子，那可是幾十個項目，地皮有大有小，最小十幾畝，最大一百三十畝，那得多少錢打水漂了。
隻見他佯裝詫異地問道：“振華地產倒閉了？”
“振華地產沒有倒閉！”提問的記者一頭霧水。
“我記著有好幾塊地皮轉售給振華地產，人家財大氣粗，一口氣連開了八個項目建設，其中兩個差不多完工了吧！”陳強說道。
為了避免說多錯多，他迴答這個問題，也沒有再繼續就接受記者們的提問，在保鏢們的護送下迴到了車子裏，離開了這裏。
他不知道的是，今天的媒體記者采訪，會掀起巨大熱議。