陳默跟馬福報開完會之後，何超玲走了進來，興奮道：“陳總，你讓我招聘的助理，我幫你物色到好的人選了！”
“哦？”
陳默略顯好奇。
何超玲跟了陳默那麽多年，能力早鍛煉出來了，現在的紅興步行街在全國各地都搞了起來，賺了很多錢。
不過因為步行街需要親自跑的流程太多了，何超玲跟陳默的時間也就越來越短。
但是何超玲死活不願意給陳默找個新的秘書，隻答應幫他找個助理，分擔一些雜活。
至於莫甘娜，何超玲連考慮都沒考慮。
那就是個胸大無腦的大洋馬，而且還是個精神小妹，讓她去打架沒問題，讓她給陳默當助理，處理那麽多工作上的雜事，那估計陳默的生活隻會一團糟。
招聘助理也有好一段時間了，何超玲不是嫌這就是嫌那，總之，要求特別高，尤其是對女性應聘者，更是苛刻。
“男的？”陳默問道。
“女的，而且是個大美女呢！”何超玲笑道。
這陳默就更好奇了。
能讓何超玲都無比滿意的美女應聘者，那得是多高的能力？
“麵試情況如何？說說。”陳默道。
“馮雅，帝都大學天才班出身，14歲就考了注冊會計師，18歲哈弗大學碩士畢業……”
何超玲如數家珍的誇耀著馮雅的成績。
這麽多名頭加身，陳默都忍不住瞪大了眼睛。
在江北，這10年來考上帝都大學的學生，一共就1個！
就是這種在江北能當狀元的存在，連帝都大學天才班的毛都沾不到一根！
能進這種班的，得是天才中的天才，小學就能學完大學課程，而且還得考的成績特別特別高的那種！
而這，隻是馮雅最不起眼的一個頭銜！
難怪何超玲都對她讚不絕口了。
“實際工作能力考察了嗎？”陳默問道。
他注重的是能力，而不是學曆、頭銜。
“放心，我當然知道咱們公司最注重什麽了。嗯……就這麽說吧，她的各項實際工作能力，隻比我強，不比我差！
不然我也不可能這麽滿意。”何超玲道。
“行，那就讓我這兒，進行終麵吧。”陳默道。
“好，我這就叫她過來。”
何超玲興奮的跑了出去。
不一會兒，便拉著一名氣質極佳，身材樣貌完美的年輕女子走了進來。
陳默點點頭。
光是外貌條件上，馮雅已經比何超玲還強一點了。
尤其是她眼睛裏透露出的驕傲和自信，這絕對是從小到大一路成功，獲獎無數才能培養出來的。
“坐。”
“謝謝陳總。”
馮雅優雅的坐在椅子上。
陳默注意到，她隻有大約三分之一的屁股坐在了椅子上，身體挺的筆直。
“看來是有訓練過儀態。”
陳默暗暗點頭。
在形象和儀態這關，馮雅已經過了。
“你的情況我大概從何秘書那了解了。她對你非常欣賞，所以你獲得了這次的終麵機會。”
“我呢，知道你頭銜很多，履曆非常光鮮亮麗，但我本人是個實用主義者，一切以成績和工作能力說話。下麵我詢問你的問題，請你以實際出發，如果不能讓我滿意的話，那麽我隻能說抱歉了。”
陳默的臉色微微一沉，笑容消失，顯得很嚴肅，有壓迫感。比起沈傲、風紅陽這樣的大佬，不遑多讓。
普通的年輕女孩，被陳默這麽一搞，很可能緊張的瑟瑟發抖，話都說不利索。
但馮雅依舊從容不迫，沒改變半點。
“您請問。”
“默苑資本的主業之一是房地產，從2000年到2005年，大夏國經濟增長十分迅速，從而導致房價增長過快，如今帝都的均價已經漲到了接近1萬，核心區域的房子甚至已經達到了3萬多一平。
如今有消息傳出，房地產會進行調控，讓很多人看到了希望，無數人都在喊讓房價降得更猛烈一些吧。
還有人更是幸災樂禍似的唿喊：讓房地產快蹦盤吧！
讓沒房子的好好看看有房子的笑話，似乎是人生的一大快事。”
“我這邊呢，也跟很多專家進行過討論，也認為房地產目前泡沫過剩，準備慎重對待房地產行業，收縮紅興房地產的擴張速度。”
“問題來了，你認為房地產目前是否泡沫過大，紅興房地產公司是不是該謹慎前行呢？”
陳默拋出了一個陷阱。
他先是定了自己這邊的主基調，那就是“房地產泡沫過大，地產業務不準備再擴張了”。
一般的人，哪怕是諸葛婉兒、何超玲這樣有足夠見識的人，恐怕也會順著自己說。
陳默想看看，這位馮雅能有多少自己的見識。
隻要是別錯的太離譜，有自己的理解，助理這個位置她就可以勝任了。
然而，馮雅卻是微微一笑，直接開口出王炸：
“我跟陳總您的意見恰恰相反。我認為目前房地產的泡沫並不大，紅興房地產在未來10年應該極盡所能的進行業務擴張！”
陳默心中一動，表麵卻裝作皺眉：“何出此言？如今房價過高，房價下跌已經變成了老百姓最迫切的期望，甚至高過了解決貧困家庭的溫飽問題，超過了子女教育，醫療和養老問題。
房子上漲會造成物價上漲，讓大家生活成本變高。
房子太貴，租售比嚴重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要蹦盤。
房子是用來住的，不是用來炒的。
基於這三點，我沒有理由不認為官方很快會出調控措施，抑製房價下跌。”
馮雅不緊不慢道：“針對您說的這三個重點，我來一一解答。”
“第一，房住不炒問題。
其實這是一個偽命題。房子包括房屋以及房屋所屬的土地兩個部分。房屋本身隻有居住價值，而土地所具備稀缺性，決定了土地的投資價值。
房地產貴的不是房屋，而是房屋下麵的那塊地皮，所以商品房具備了投資與自住雙重屬性。
隻要是具有投資價值，那必定會吸引炒作其價值的人，除非它沒有這方麵的價值亦或者投資價值少。”
“第二，您說房子太貴，租售比嚴重不合理，空置率高，人均收入太低，早晚要蹦盤。
這個問題比較大，房價是不是太貴了？有沒有泡沫？
我們首先從國民的收入結構來分析。
我國的國民收入，是典型的金字塔結構。
既然是金字塔，最底端的中低收入者占據了金字塔的最大比例，但是您要知道，金字塔頂端即便隻有10%的人口，那也是1.3億的龐大數字，遠遠超過了絕大多數西方國家的人口總和。
當低收入者們努力揮灑汗水，期望自己能年薪過3萬，5萬，8萬的時候，他們可能做夢也想不到精英們手裏擁有多少財富。
這就造成了十分巨大的認知偏差，低收入人群認識的都是低收入人群，以為所有人都跟他們一樣沒錢，買不起房。
但精英人群們考慮的根本不是買不買得起房子的問題，而是買多少套，買的房子金融屬性如何，值不值得的問題。
因此，盡管在大夏精英人群所占比例不大，但是絕對數量足夠大，而且精英平均收入甚至遠高於某些發達國家的收入水平。
我認為，未來10年，還得漲，從前10年看後10年，按照經濟科技發展的速度，漲價的幅度甚至可能比之前更猛。
帝都現在均價1萬，核心區域3萬，很可能10年後，均價5萬，核心區域10幾萬。
因為這裏的房子，本就不是賣給普通人的，從古至今，能住在帝都的就沒有幾個普通人。”
聽到這的時候，陳默已經連吞幾口口水了。
2005年的馮雅，預言的未來房價趨勢……全對！
“哦？”
陳默略顯好奇。
何超玲跟了陳默那麽多年，能力早鍛煉出來了，現在的紅興步行街在全國各地都搞了起來，賺了很多錢。
不過因為步行街需要親自跑的流程太多了，何超玲跟陳默的時間也就越來越短。
但是何超玲死活不願意給陳默找個新的秘書，隻答應幫他找個助理，分擔一些雜活。
至於莫甘娜，何超玲連考慮都沒考慮。
那就是個胸大無腦的大洋馬，而且還是個精神小妹，讓她去打架沒問題，讓她給陳默當助理，處理那麽多工作上的雜事，那估計陳默的生活隻會一團糟。
招聘助理也有好一段時間了，何超玲不是嫌這就是嫌那，總之，要求特別高，尤其是對女性應聘者，更是苛刻。
“男的？”陳默問道。
“女的，而且是個大美女呢！”何超玲笑道。
這陳默就更好奇了。
能讓何超玲都無比滿意的美女應聘者，那得是多高的能力？
“麵試情況如何？說說。”陳默道。
“馮雅，帝都大學天才班出身，14歲就考了注冊會計師，18歲哈弗大學碩士畢業……”
何超玲如數家珍的誇耀著馮雅的成績。
這麽多名頭加身，陳默都忍不住瞪大了眼睛。
在江北，這10年來考上帝都大學的學生，一共就1個！
就是這種在江北能當狀元的存在，連帝都大學天才班的毛都沾不到一根！
能進這種班的，得是天才中的天才，小學就能學完大學課程，而且還得考的成績特別特別高的那種！
而這，隻是馮雅最不起眼的一個頭銜！
難怪何超玲都對她讚不絕口了。
“實際工作能力考察了嗎？”陳默問道。
他注重的是能力，而不是學曆、頭銜。
“放心，我當然知道咱們公司最注重什麽了。嗯……就這麽說吧，她的各項實際工作能力，隻比我強，不比我差！
不然我也不可能這麽滿意。”何超玲道。
“行，那就讓我這兒，進行終麵吧。”陳默道。
“好，我這就叫她過來。”
何超玲興奮的跑了出去。
不一會兒，便拉著一名氣質極佳，身材樣貌完美的年輕女子走了進來。
陳默點點頭。
光是外貌條件上，馮雅已經比何超玲還強一點了。
尤其是她眼睛裏透露出的驕傲和自信，這絕對是從小到大一路成功，獲獎無數才能培養出來的。
“坐。”
“謝謝陳總。”
馮雅優雅的坐在椅子上。
陳默注意到，她隻有大約三分之一的屁股坐在了椅子上，身體挺的筆直。
“看來是有訓練過儀態。”
陳默暗暗點頭。
在形象和儀態這關，馮雅已經過了。
“你的情況我大概從何秘書那了解了。她對你非常欣賞，所以你獲得了這次的終麵機會。”
“我呢，知道你頭銜很多，履曆非常光鮮亮麗，但我本人是個實用主義者，一切以成績和工作能力說話。下麵我詢問你的問題，請你以實際出發，如果不能讓我滿意的話，那麽我隻能說抱歉了。”
陳默的臉色微微一沉，笑容消失，顯得很嚴肅，有壓迫感。比起沈傲、風紅陽這樣的大佬，不遑多讓。
普通的年輕女孩，被陳默這麽一搞，很可能緊張的瑟瑟發抖，話都說不利索。
但馮雅依舊從容不迫，沒改變半點。
“您請問。”
“默苑資本的主業之一是房地產，從2000年到2005年，大夏國經濟增長十分迅速，從而導致房價增長過快，如今帝都的均價已經漲到了接近1萬，核心區域的房子甚至已經達到了3萬多一平。
如今有消息傳出，房地產會進行調控，讓很多人看到了希望，無數人都在喊讓房價降得更猛烈一些吧。
還有人更是幸災樂禍似的唿喊：讓房地產快蹦盤吧！
讓沒房子的好好看看有房子的笑話，似乎是人生的一大快事。”
“我這邊呢，也跟很多專家進行過討論，也認為房地產目前泡沫過剩，準備慎重對待房地產行業，收縮紅興房地產的擴張速度。”
“問題來了，你認為房地產目前是否泡沫過大，紅興房地產公司是不是該謹慎前行呢？”
陳默拋出了一個陷阱。
他先是定了自己這邊的主基調，那就是“房地產泡沫過大，地產業務不準備再擴張了”。
一般的人，哪怕是諸葛婉兒、何超玲這樣有足夠見識的人，恐怕也會順著自己說。
陳默想看看，這位馮雅能有多少自己的見識。
隻要是別錯的太離譜，有自己的理解，助理這個位置她就可以勝任了。
然而，馮雅卻是微微一笑，直接開口出王炸：
“我跟陳總您的意見恰恰相反。我認為目前房地產的泡沫並不大，紅興房地產在未來10年應該極盡所能的進行業務擴張！”
陳默心中一動，表麵卻裝作皺眉：“何出此言？如今房價過高，房價下跌已經變成了老百姓最迫切的期望，甚至高過了解決貧困家庭的溫飽問題，超過了子女教育，醫療和養老問題。
房子上漲會造成物價上漲，讓大家生活成本變高。
房子太貴，租售比嚴重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要蹦盤。
房子是用來住的，不是用來炒的。
基於這三點，我沒有理由不認為官方很快會出調控措施，抑製房價下跌。”
馮雅不緊不慢道：“針對您說的這三個重點，我來一一解答。”
“第一，房住不炒問題。
其實這是一個偽命題。房子包括房屋以及房屋所屬的土地兩個部分。房屋本身隻有居住價值，而土地所具備稀缺性，決定了土地的投資價值。
房地產貴的不是房屋，而是房屋下麵的那塊地皮，所以商品房具備了投資與自住雙重屬性。
隻要是具有投資價值，那必定會吸引炒作其價值的人，除非它沒有這方麵的價值亦或者投資價值少。”
“第二，您說房子太貴，租售比嚴重不合理，空置率高，人均收入太低，早晚要蹦盤。
這個問題比較大，房價是不是太貴了？有沒有泡沫？
我們首先從國民的收入結構來分析。
我國的國民收入，是典型的金字塔結構。
既然是金字塔，最底端的中低收入者占據了金字塔的最大比例，但是您要知道，金字塔頂端即便隻有10%的人口，那也是1.3億的龐大數字，遠遠超過了絕大多數西方國家的人口總和。
當低收入者們努力揮灑汗水，期望自己能年薪過3萬，5萬，8萬的時候，他們可能做夢也想不到精英們手裏擁有多少財富。
這就造成了十分巨大的認知偏差，低收入人群認識的都是低收入人群，以為所有人都跟他們一樣沒錢，買不起房。
但精英人群們考慮的根本不是買不買得起房子的問題，而是買多少套，買的房子金融屬性如何，值不值得的問題。
因此，盡管在大夏精英人群所占比例不大，但是絕對數量足夠大，而且精英平均收入甚至遠高於某些發達國家的收入水平。
我認為，未來10年，還得漲，從前10年看後10年，按照經濟科技發展的速度，漲價的幅度甚至可能比之前更猛。
帝都現在均價1萬，核心區域3萬，很可能10年後，均價5萬，核心區域10幾萬。
因為這裏的房子，本就不是賣給普通人的，從古至今，能住在帝都的就沒有幾個普通人。”
聽到這的時候，陳默已經連吞幾口口水了。
2005年的馮雅，預言的未來房價趨勢……全對！