劉華強深吸一口氣,看著陳默滿臉自信的笑容,鄭重道:“好!默哥,你盡管上,出了事兒,大不了我跟他極限一換一!”


    陳默微笑點頭,掏出手機給薑朋月發了個短信,然後邁步向前,同時雙手鼓掌。


    “啪啪啪……”


    清脆的掌聲,將所有人的注意力都吸引了過去。


    萬眾矚目之下,陳默一邊鼓掌,一邊微笑著來到發言台前。


    “許會長,說的太對了!期房這種銷售模式太畸形了,必須得聯合所有人一起搞掉!”


    陳默大聲叫好,搞得所有人都懵逼了。


    許家豪要對付紅興房地產,陳默居然還叫好?


    腦子瓦特了啊?


    也就在這個時候,陳默走上了發言台,笑著道:“許會長,你要聯合大家一起對付紅興房地產,不知道是怎麽個對付法啊?有沒有具體計劃啊?”


    許家豪好笑道:“陳先生,難道我要對付貴公司,還要提前把計劃告訴你?這未免也太不把您放在眼裏了吧?”


    陳默聳聳肩,風輕雲淡的笑道:


    “您的計劃,如果我沒估計錯的話,無非就是聯合在座的房地產大佬,全麵對紅興的項目進行截殺罷了。”


    “我們紅興的房地產哪兒有項目,你們就將周邊的現房降價,出售房產。”


    “你們想用價格戰和群體戰術,來搶奪客戶,讓我們的房子賣不出去,最終資金鏈斷裂,然後讓紅興破產,再瓜分紅興房地產的市場份額,對吧?”


    許家豪臉色微變:“無可奉告!”


    陳默笑道:“除了這個辦法,其他辦法你應該都試過了,沒用的。”


    “要是有用的話,今年的這場年會就不會是紅興房地產討伐大會了,而是您的慶功會,對吧?”


    許家豪維持著表麵的鎮定:“是又如何?我敢保證,大家跟我一起來在全國進行地毯式的截殺!不出三個月,紅興房地產一定玩完!”


    “之後,紅興房地產空出來的市場份額,我們會在整個行業內論功行賞,誰出的力最多,誰就能得到的份額最多!”


    “而且,紅興房地產一完,期房銷售模式也就再也沒有了,我們的現房最少能漲價30%!!!”


    許家豪說到最後,還不忘了用利潤鼓動在場所有的地產界大佬。


    陳默鼓掌:“哇!論功行賞,30%的利潤啊!好讓人心動啊!”


    “可是我怎麽覺得,結果不會是這樣呢?”


    陳默不管許家豪如何想,直接拔下來麥克風,朗聲道:


    “我來跟大家來推演一下這場商戰如何?”


    “如果真要實施截殺紅興房地產的計劃,要保證必定成功,你們就得把手裏的房價最少降低50%!”


    “三個月的時間,價格戰如果打到紅興紅了眼,降60%,乃至70%都是有可能的!”


    “我假設三個月之後,紅興房地產真的完蛋了,你們手裏的資金鏈真的扛得住這三個月嗎?”


    此言一出,現場本火熱高漲的氣氛,瞬間如同澆了一盆冷水。


    眾人麵麵相覷,麵露難色。


    如果真的是那樣的話,三個月的時間,這裏的從業者恐怕得被熬死80%!


    “是,到時候紅興的市場份額是讓出來了,可你們以為你們能吃到嘴裏?


    那麽一大塊肥肉,許會長能吐多少出來給你們?


    那還不是咱許會長一言堂,誰跟他關係好,他分給誰嗎?”


    許家豪眼中閃過一絲慌亂,而後硬著頭皮說道:


    “我保證公平公正!絕對不會搞一言堂!”


    “甚至!”


    陳默沒反駁許家豪,而是順著自己的思路往下說:


    “我敢斷定,三個月之後,你們就算沒被拖死,也會元氣大傷!我這裏隻有40%的市場份額,但是諸位手裏加起來可是有60%的市場份額!”


    “我明確的告訴你們,就算是聖人下凡,也遭不住這麽大的利益誘惑!!!”


    “他許家豪恐怕差聖人還遠得很吧?”


    說著,陳默看向許家豪,微笑著道:“許會長好手段啊,借著除掉紅興房地產的借口,拖垮整個房地產行業,將所有的市場份額都吞到自己的肚子裏去!我不得不說一句,這操作真是!6翻了啊!!!”


    嘩~~~~


    此言一出,眾皆嘩然!!!


    現場所有人都麵露震驚,交頭接耳,議論紛紛了起來!


    許家豪再也遭不住了,激動的指著陳默,怒喝道:“你胡說!我沒有這個想法!”


    劉華強這個時候笑了。


    不愧是默哥啊!


    三言兩語,就讓所有潛在的敵人化解,並站在了許家豪的對立麵!


    “或許你現在真的沒有,或許你現在真的是為了房地產行業的長期發展著想。


    可真到了一大塊烹飪好的肥肉放在你嘴邊的時候,我可不認為你能忍得住!


    大家都是商人,沒必要再裝聖人了吧?這種情況之下,會發生什麽,你知我知,所有前輩們也都知道。”


    陳默笑著道。


    “我……”


    許家豪很想反駁,奈何他發現這個時候反駁,那真就是把在場人當二傻子了!


    陳默簡直太狡詐了!


    他全程都沒否認自己的良苦用心,可他卻從人性方麵,推演出了這個計劃根本不可行!


    “這個話題咱們姑且放在一邊,我想問問許會長,你真的了解期房銷售模式嗎?你真的認為,現房銷售才是良性發展?”陳默笑著道。


    “當然了!期房銷售模式,就是毒瘤!必須消除!”許家豪脫口而出道。


    “那我可以負責任,且認真的告訴在場各位,期房銷售,才是房地產的未來!


    現在的現房銷售模式,用不了兩年就會被完全淘汰!以後,新房隻有期房,現房都將是二手房!”


    陳默語不驚人死不休!


    “胡說八道!你這麽說,無非就是害怕我們聯合起來對付你!”許家豪道。


    “我會怕?”


    陳默哈哈大笑道:“好好好,那我就把我賺錢的模式告訴各位,讓各位來評判評判,我需不需要害怕!”


    所有人瞬間豎起了耳朵,現場寂靜一片,唿吸可聞!


    所有人都知道紅興房地產的房價低,但是利潤率卻高的恐怖!


    他們都想知道,這到底是怎麽做到的。


    “期房銷售,用你們的話來說,就是空手套白狼。最重要的一步,就是拿地。”


    “隻要拿到地了,銀行就會屁顛屁顛的跑過來給你貸款……”


    陳默剛說到這兒,許家豪立刻打斷:


    “拜托,眾所周知,買地是房地產開發成本裏最大的一塊兒。有時候甚至能占60%,甚至80%!”


    陳默:“許會長,我先聽我說完嘛!買地是什麽流程,你應該知道吧?


    從審批通過,再到交土地出讓金,需要1到3個月的時間。


    我在這個時間,開個新聞發布會,宣傳一下自己拿地成功的事情,不過分不違法吧?”


    “到時候肯定有銀行為了賺貸款利息,聞風而來,想盡辦法幫我付清土地出讓金。


    這個時候,我拿地的成本不就是0了嗎?而且完全合理合法,符合一切規章製度!”


    這……


    所有人這個時候都瞪大了眼睛。


    他們萬萬沒想到,居然還有這種玩法!!!

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