另外一邊，陳默在辦公室裏抽著一根雪茄，心中計算著今天的得失。
俗話說，吃不窮穿不窮，算計不到就受窮。
這是陳默重生後養成的良好習慣。
成功可不僅僅是運氣，也是日積月累的努力，在很多富翁有錢之後就吃喝玩樂的時候，陳默卻依然利用空餘時間在不斷的思考商業問題。
“本來想著200億以內拿下這塊地，實際上卻隻花了10億，並且還報了恩，複了仇，看來我提前安排的布局是很有用的。”
陳默笑著喃喃道。
其實以陳默現在的實力，還差四大豪門太遠太遠。
陳默不過是個千億富翁，李家是四大豪門之一，並且在港城經營多年。
陳默隻是借著別人的“勢”，扯虎皮拉大旗，並沒有真正隨時都可調用的人脈關係。
按照正常情況下，陳默是幾乎沒有可能從李家奪下這塊地的！
如果不是他利用一係列的算計，利用了花綺羅，利用了花家的人脈關係，大概率在競拍會上被拍賣師忽略報價的那個人，會是他陳默！
“未來這塊地，將會是整個東方最大的購物天堂、富人區！
我必須想好如何最大化的利用好這塊地！”
“按照上一世的已經做好的規劃，這塊地一半的區域應該搞成高端奢侈品商業購物街，那另外一半呢？”
上一世，皇帝大道的另一半區域是搞的別墅區。
不過陳默認為，別墅區的土地利用效率太低！
建別墅才能賣給幾個人？
“如果是開發高端住宅區呢？”
陳默思索道。
2001年的時候，國內還沒有炒房這個概念，房子還隻是剛需在買，沒什麽人去炒房，大家也不在乎什麽學區房，高層全景房，交通便利，醫療方便，麵子問題等等。
這些概念，還是房地產開發這個領域還沒開啟的新世界！
他完全可以拿著這些超前的概念，在皇帝大道這塊地騰出個八九萬平方米，建立像唐晨一品這樣的超級住宅區！
建成之後，再利用上一世那些超前的炒房理念去宣傳！
到時候，絕對火爆的不行！
能吸引到國內外的富豪來搶購！
唐晨一品在2005年開盤均價就高達11萬一平米，它一開盤，帶動了附近乃至整個魔都的豪宅價格都開始暴漲！
要知道，那可僅僅是在2005年！
那個時候，帝都的想房子均價隻有5000不到！
“如果能建成超級住宅區，原來一套別墅的麵積，我能多建十幾套房，多賣十幾個別墅的價格！
而且，還能為皇帝大道沒建設好的商業區拉動地價和造勢！
一舉兩得！”
陳默越想，越覺得靠譜。
當然，也不能把房子建的太多了，否則就會顯得房子廉價，沒有逼格。
“這是我在港城高端富人區房產領域打響的第一炮，必須力求完美！
所有材料，必須用最好的！
裝修和設計也必須用世界最頂級的！”
陳默開始在心裏默默計算起了建成這國內第一住宅區的造價，然後，他在心裏得出了一個駭人的結論。
“未來港城的房價是魔都均價的3-5倍，而上一世唐晨一品的開盤價是11萬一平，在皇帝大道這，我就按40萬一平的開盤價來算。
房子隻建999套，戶型分為abcd四種，其中a幢d幢為一層一戶，平層麵積約為597平方米，複式麵積約為824-986㎡；b幢與c幢為一層兩戶，單套平層麵積約為435平方米，複式麵積約為605-1240㎡……”
“如果全賣了，我能獲得560億！！！整整560億的售價！！！利潤高達120倍！！！”
而且陳默不打算全賣，隻賣一半來套現，剩下的放在，一點點的饑餓營銷，直到20年後，房價達到最巔峰的時候再敞開了賣。
這樣，利潤甚至能達到一千多倍！
“說幹就幹！”
陳默毫不猶豫給陳浩南打了個電話。
“老板找我什麽事？”
陳浩南正忙著處理公司的事兒，疑惑的問道。
“你馬上去魔都給我找一個叫吳斌的設計師。”
陳默命令道。
“呃……可是老板，最近貸款公司業務量激增，我這處理不太過來……”
“讓山雞過去幫你，反正他天天在網吧打遊戲，屁事沒有。
這個設計師對我很重要，涉及到我上千億的生意，以及我在國內高端住宅的商業布局，我不管你用什麽方法，就是綁也必須給我綁過來！”
陳默下了死命令。
“明白！”
陳浩南也不問了，他知道了事情的嚴重性。
這邊吩咐好之後。
陳默想了下，戲謔的拿起手機，打給了冷鋒：
“老冷，把你公司的員工全部叫上，今晚上老板請客，照死了給我造！”
很快，陳默帶著紅興安保集團的幾百口子壯漢來到了凱爾大酒店。
沒錯！
就是李凱開的那家酒店！
陳默知道已經跟李凱撕破臉皮了，而他的身份百分百也藏不住了，所以想著在身份暴露之前，最後再耍李凱一次。
酒店的總經理見過陳默。
當時，李凱可是如同一個下人一樣跟在陳默身後，恭敬的很！
所以聽到陳默要請自己公司的員工團建的時候，經理想都沒想，自作主張的把整個最頂層的餐廳清空，讓陳默使用。
至於李凱那邊，他都沒去問。
問什麽？
老板都要在人家麵前裝孫子！
招待好這種大人物，不是他應該做的事兒嗎？
這都要去問，那他這個總經理也忒沒眼力見了！
“之後老板肯定會狠狠誇我一頓，還會給我升職加薪，嘻嘻，機智如我！”
而且上菜的時候，總經理也不含糊。
野生雙頭鮑！
清蒸藍龍蝦！
極品魚翅！
烏雞人參湯！
……
反正上來的菜，全是山珍海味，而且擺盤都是那種小而精致，一看就貴的不行的那種。
紅興安保集團的員工，全是糙漢子，胃口本來就大。
這種小而美的珍惜食材，在他們嘴裏都不夠塞牙縫的。
於是乎，那一盤盤的珍惜食材在一張張桌子上快堆成小山了！
陳默搖晃著82年的拉菲，嘴角掛著戲謔的笑容。
看老子不把你吃破產！！！
俗話說，吃不窮穿不窮，算計不到就受窮。
這是陳默重生後養成的良好習慣。
成功可不僅僅是運氣，也是日積月累的努力，在很多富翁有錢之後就吃喝玩樂的時候，陳默卻依然利用空餘時間在不斷的思考商業問題。
“本來想著200億以內拿下這塊地，實際上卻隻花了10億，並且還報了恩，複了仇，看來我提前安排的布局是很有用的。”
陳默笑著喃喃道。
其實以陳默現在的實力，還差四大豪門太遠太遠。
陳默不過是個千億富翁，李家是四大豪門之一，並且在港城經營多年。
陳默隻是借著別人的“勢”，扯虎皮拉大旗，並沒有真正隨時都可調用的人脈關係。
按照正常情況下，陳默是幾乎沒有可能從李家奪下這塊地的！
如果不是他利用一係列的算計，利用了花綺羅，利用了花家的人脈關係，大概率在競拍會上被拍賣師忽略報價的那個人，會是他陳默！
“未來這塊地，將會是整個東方最大的購物天堂、富人區！
我必須想好如何最大化的利用好這塊地！”
“按照上一世的已經做好的規劃，這塊地一半的區域應該搞成高端奢侈品商業購物街，那另外一半呢？”
上一世，皇帝大道的另一半區域是搞的別墅區。
不過陳默認為，別墅區的土地利用效率太低！
建別墅才能賣給幾個人？
“如果是開發高端住宅區呢？”
陳默思索道。
2001年的時候，國內還沒有炒房這個概念，房子還隻是剛需在買，沒什麽人去炒房，大家也不在乎什麽學區房，高層全景房，交通便利，醫療方便，麵子問題等等。
這些概念，還是房地產開發這個領域還沒開啟的新世界！
他完全可以拿著這些超前的概念，在皇帝大道這塊地騰出個八九萬平方米，建立像唐晨一品這樣的超級住宅區！
建成之後，再利用上一世那些超前的炒房理念去宣傳！
到時候，絕對火爆的不行！
能吸引到國內外的富豪來搶購！
唐晨一品在2005年開盤均價就高達11萬一平米，它一開盤，帶動了附近乃至整個魔都的豪宅價格都開始暴漲！
要知道，那可僅僅是在2005年！
那個時候，帝都的想房子均價隻有5000不到！
“如果能建成超級住宅區，原來一套別墅的麵積，我能多建十幾套房，多賣十幾個別墅的價格！
而且，還能為皇帝大道沒建設好的商業區拉動地價和造勢！
一舉兩得！”
陳默越想，越覺得靠譜。
當然，也不能把房子建的太多了，否則就會顯得房子廉價，沒有逼格。
“這是我在港城高端富人區房產領域打響的第一炮，必須力求完美！
所有材料，必須用最好的！
裝修和設計也必須用世界最頂級的！”
陳默開始在心裏默默計算起了建成這國內第一住宅區的造價，然後，他在心裏得出了一個駭人的結論。
“未來港城的房價是魔都均價的3-5倍，而上一世唐晨一品的開盤價是11萬一平，在皇帝大道這，我就按40萬一平的開盤價來算。
房子隻建999套，戶型分為abcd四種，其中a幢d幢為一層一戶，平層麵積約為597平方米，複式麵積約為824-986㎡；b幢與c幢為一層兩戶，單套平層麵積約為435平方米，複式麵積約為605-1240㎡……”
“如果全賣了，我能獲得560億！！！整整560億的售價！！！利潤高達120倍！！！”
而且陳默不打算全賣，隻賣一半來套現，剩下的放在，一點點的饑餓營銷，直到20年後，房價達到最巔峰的時候再敞開了賣。
這樣，利潤甚至能達到一千多倍！
“說幹就幹！”
陳默毫不猶豫給陳浩南打了個電話。
“老板找我什麽事？”
陳浩南正忙著處理公司的事兒，疑惑的問道。
“你馬上去魔都給我找一個叫吳斌的設計師。”
陳默命令道。
“呃……可是老板，最近貸款公司業務量激增，我這處理不太過來……”
“讓山雞過去幫你，反正他天天在網吧打遊戲，屁事沒有。
這個設計師對我很重要，涉及到我上千億的生意，以及我在國內高端住宅的商業布局，我不管你用什麽方法，就是綁也必須給我綁過來！”
陳默下了死命令。
“明白！”
陳浩南也不問了，他知道了事情的嚴重性。
這邊吩咐好之後。
陳默想了下，戲謔的拿起手機，打給了冷鋒：
“老冷，把你公司的員工全部叫上，今晚上老板請客，照死了給我造！”
很快，陳默帶著紅興安保集團的幾百口子壯漢來到了凱爾大酒店。
沒錯！
就是李凱開的那家酒店！
陳默知道已經跟李凱撕破臉皮了，而他的身份百分百也藏不住了，所以想著在身份暴露之前，最後再耍李凱一次。
酒店的總經理見過陳默。
當時，李凱可是如同一個下人一樣跟在陳默身後，恭敬的很！
所以聽到陳默要請自己公司的員工團建的時候，經理想都沒想，自作主張的把整個最頂層的餐廳清空，讓陳默使用。
至於李凱那邊，他都沒去問。
問什麽？
老板都要在人家麵前裝孫子！
招待好這種大人物，不是他應該做的事兒嗎？
這都要去問，那他這個總經理也忒沒眼力見了！
“之後老板肯定會狠狠誇我一頓，還會給我升職加薪，嘻嘻，機智如我！”
而且上菜的時候，總經理也不含糊。
野生雙頭鮑！
清蒸藍龍蝦！
極品魚翅！
烏雞人參湯！
……
反正上來的菜，全是山珍海味，而且擺盤都是那種小而精致，一看就貴的不行的那種。
紅興安保集團的員工，全是糙漢子，胃口本來就大。
這種小而美的珍惜食材，在他們嘴裏都不夠塞牙縫的。
於是乎，那一盤盤的珍惜食材在一張張桌子上快堆成小山了！
陳默搖晃著82年的拉菲，嘴角掛著戲謔的笑容。
看老子不把你吃破產！！！