“江北房地產的市場,已經被宮氏全部吃下了。
我打算開始進軍省城,以江海省省城為核心,輻射周邊城市,穩紮穩打。”宮銘道。
陳默滿意的點點頭。
宮銘沒有因為宮氏集團要上市而衝昏頭腦。
作為上市企業,如果沒有支柱產業是很難支撐股價的,除非是想上市之後直接套現走人。
“理應如此,我們不能做那種上市圈錢套現的坑人企業。”陳默道。
“如果計劃順利的話,我有信心,將宮氏集團未來打造成一個百億的房地產巨頭!”宮銘豪邁萬丈道。
“百億?”
陳默拍了拍宮銘的肩膀,笑道:
“叔叔,你的胃口太小了!”
“我的目標,是在未來十五年內,將宮氏集團打造成一個萬億的房地產寡頭!”
2015年的時候,是房地產的巔峰時期。
那個時候,國內最大的房地產公司,一度市值衝擊過一萬多億,造就了大夏首個房地產行業的全國首富!
萬億?
宮銘頓時頭皮都發麻了。
哪怕格局眼界如他,也從來沒敢想過要把公司打造成萬億的寡頭公司!
“我和你想的一樣,第一步,就是吃下整個省城的房地產市場,市場占有率,必須要達到百分之八十以上!”陳默道。
小打小鬧太沒意思了,陳默出手就要直接要害,讓那些還在發展中的房企巨頭無路可走!
“現在省內還沒有特別大的房地產企業,隻要現在我們出手,省城的市場幾乎唾手可得。”
宮銘頓了頓繼續道:“重點來了!我之前打聽到了,省府打算拍賣一塊地王,你來看……”
說著,宮銘拿來了地圖,鋪在陳默麵前。
“這塊地,一共120畝,不大不小,正合適。”
“而且它的位置位於省城的核心地帶!在未來絕對是省城,乃至整個江海省最繁華的地區!”
聽著宮銘的話,陳默把目光落在地圖上。
隨即,陳默目光一閃。
的確如宮銘所言!
這塊地在未來確實是江海省最繁華的地帶!
未來,這裏不僅僅有江海省最大的商業中心,重點的重點,這裏有江海省最牛x的小學和中學!
陳默還記得,前一世,這邊的學區房房價一路狂漲!
剛開始的開盤價8888元一平米,還被全國人民罵房地產開發商是奸商,想錢想瘋了。
然而到了第二年,這裏的清北附小一建成,房價直接飆升到了1萬多!
而且那個時候,戶口還能買房附贈。
無數家長為了孩子的教育,咬牙來搶房,真正的一房難求!
連有瑕疵的房都被搶了個精光!
當時,不少沒遠見的人還在嘲諷這些搶學區房的人傻,花一萬多一平買房。
結果呢?
這裏的房價和房租,每個月一漲!
到陳默重生的時候,這裏的房價是多少?
十二萬一平!
要知道,那可已經是2021年了啊,距離這個住宅區落成已經過了十六年,屬於老舊房了。
然而,全國最好的清北附小在這兒,家長們還是咬著牙瘋狂買買買!
“買!這塊地,我們勢在必得!
這塊地的位置如此之好,省府肯定會以其為中心,打造一處教育聖地。
那個時候,這裏的房價絕對要上天!”
陳默目光灼灼道。
“陳默,有時候我真懷疑你能預測未來。”
宮銘很是驚訝道:
“我托熟人打聽過了,清北附小、清北附中還有幾個省內一流的大學,已經聯合政府打算在這裏開設學校了。”
“這個消息是絕密的,目前還沒流出來,但你居然靠著自己的眼光就看出來了這一點。”
宮銘收起了地圖,感歎道:“不得不說,你的商業敏感度真的是恐怖啊!”
宮紫苑頓時眉開眼笑道:“別忘了,默哥可是會周易八卦之術的喲!”
“你別扯了,他自己都承認那是裝神弄鬼的。”宮銘白了宮紫苑一眼。
可,就是這樣,宮銘才覺得陳默更加恐怖。
這種商業敏感度,真的堪比“未卜先知”的能力!
“對了,這塊地的底價是多少?”陳默問道。
“20億。”宮銘有些底氣不足道。
“20億?還隻是底價?”
哪怕是陳默都倒吸了一口涼氣。
地王不愧是地王!
在這之前,江海省所拍賣出去的最高的地價也不過才五億!
“正常拍賣的話,一般的地都會拍出比底價高百分之五十到一倍的價格。
也就是說,我們保底想拿下這塊地,起碼要40億的資金!
而且得是流動資金,省府那邊是要提前驗資的。”
宮銘苦笑道。
“買!多少錢也要買!
買完就找銀行抵押出去,把錢拿迴來,風險必須讓省府擔著。”陳默道。
其實買這地不存在風險。
未來這塊地的價值幾何,陳默已經看到過了。
“買是肯定要買的,隻不過這次,盯上這塊地的人,不在少數。
省城幾個大家族,也都對它非常感興趣。
其中就包括咱們的老對頭楚家。”
宮銘道。
“你能打聽到的消息,那些大家族自然有渠道能打聽到,咱們不能指望天底下的人都是瞎子。”
陳默覺得這太正常不過了。
連省府都標注出來這是一塊地王了。
如果隻是單純的賣一塊繁華的地,怎麽可能賣那麽高的價格?
而且,在陳默的記憶中,上一世,這塊地的確最後落入了省城楚家人的口袋中。
“問題是,我聽說,最近楚向東正在接觸葡城何家的人商討合作事宜。
如果他們商談順利的話,這塊地我們怕是拿不下了。”宮銘歎氣道。
葡城何家?
陳默先是一愣,接著也倒吸了一口涼氣!
葡城何家,是葡城擁有大夏國四大合法博彩牌照之一的博彩業寡頭家族!
何家投資與產業遍布全球七十多個國家!
除博彩業之外,何家的產業還涉及房地產、建築、船務、投資等多個領域!
時至今日,何家的資產已經擁有了恐怖的5600億港元!
與之相比,陳默那可憐巴巴的幾十億身家,簡直就是弟中弟!
“如果楚向東真的說服了何家與之合作,想拿下這塊地,還真的有些困難……”
陳默皺了皺眉道。
哪怕陳默有重生者的優勢,可在絕對的實力麵前,陳默完全沒有任何辦法!
我打算開始進軍省城,以江海省省城為核心,輻射周邊城市,穩紮穩打。”宮銘道。
陳默滿意的點點頭。
宮銘沒有因為宮氏集團要上市而衝昏頭腦。
作為上市企業,如果沒有支柱產業是很難支撐股價的,除非是想上市之後直接套現走人。
“理應如此,我們不能做那種上市圈錢套現的坑人企業。”陳默道。
“如果計劃順利的話,我有信心,將宮氏集團未來打造成一個百億的房地產巨頭!”宮銘豪邁萬丈道。
“百億?”
陳默拍了拍宮銘的肩膀,笑道:
“叔叔,你的胃口太小了!”
“我的目標,是在未來十五年內,將宮氏集團打造成一個萬億的房地產寡頭!”
2015年的時候,是房地產的巔峰時期。
那個時候,國內最大的房地產公司,一度市值衝擊過一萬多億,造就了大夏首個房地產行業的全國首富!
萬億?
宮銘頓時頭皮都發麻了。
哪怕格局眼界如他,也從來沒敢想過要把公司打造成萬億的寡頭公司!
“我和你想的一樣,第一步,就是吃下整個省城的房地產市場,市場占有率,必須要達到百分之八十以上!”陳默道。
小打小鬧太沒意思了,陳默出手就要直接要害,讓那些還在發展中的房企巨頭無路可走!
“現在省內還沒有特別大的房地產企業,隻要現在我們出手,省城的市場幾乎唾手可得。”
宮銘頓了頓繼續道:“重點來了!我之前打聽到了,省府打算拍賣一塊地王,你來看……”
說著,宮銘拿來了地圖,鋪在陳默麵前。
“這塊地,一共120畝,不大不小,正合適。”
“而且它的位置位於省城的核心地帶!在未來絕對是省城,乃至整個江海省最繁華的地區!”
聽著宮銘的話,陳默把目光落在地圖上。
隨即,陳默目光一閃。
的確如宮銘所言!
這塊地在未來確實是江海省最繁華的地帶!
未來,這裏不僅僅有江海省最大的商業中心,重點的重點,這裏有江海省最牛x的小學和中學!
陳默還記得,前一世,這邊的學區房房價一路狂漲!
剛開始的開盤價8888元一平米,還被全國人民罵房地產開發商是奸商,想錢想瘋了。
然而到了第二年,這裏的清北附小一建成,房價直接飆升到了1萬多!
而且那個時候,戶口還能買房附贈。
無數家長為了孩子的教育,咬牙來搶房,真正的一房難求!
連有瑕疵的房都被搶了個精光!
當時,不少沒遠見的人還在嘲諷這些搶學區房的人傻,花一萬多一平買房。
結果呢?
這裏的房價和房租,每個月一漲!
到陳默重生的時候,這裏的房價是多少?
十二萬一平!
要知道,那可已經是2021年了啊,距離這個住宅區落成已經過了十六年,屬於老舊房了。
然而,全國最好的清北附小在這兒,家長們還是咬著牙瘋狂買買買!
“買!這塊地,我們勢在必得!
這塊地的位置如此之好,省府肯定會以其為中心,打造一處教育聖地。
那個時候,這裏的房價絕對要上天!”
陳默目光灼灼道。
“陳默,有時候我真懷疑你能預測未來。”
宮銘很是驚訝道:
“我托熟人打聽過了,清北附小、清北附中還有幾個省內一流的大學,已經聯合政府打算在這裏開設學校了。”
“這個消息是絕密的,目前還沒流出來,但你居然靠著自己的眼光就看出來了這一點。”
宮銘收起了地圖,感歎道:“不得不說,你的商業敏感度真的是恐怖啊!”
宮紫苑頓時眉開眼笑道:“別忘了,默哥可是會周易八卦之術的喲!”
“你別扯了,他自己都承認那是裝神弄鬼的。”宮銘白了宮紫苑一眼。
可,就是這樣,宮銘才覺得陳默更加恐怖。
這種商業敏感度,真的堪比“未卜先知”的能力!
“對了,這塊地的底價是多少?”陳默問道。
“20億。”宮銘有些底氣不足道。
“20億?還隻是底價?”
哪怕是陳默都倒吸了一口涼氣。
地王不愧是地王!
在這之前,江海省所拍賣出去的最高的地價也不過才五億!
“正常拍賣的話,一般的地都會拍出比底價高百分之五十到一倍的價格。
也就是說,我們保底想拿下這塊地,起碼要40億的資金!
而且得是流動資金,省府那邊是要提前驗資的。”
宮銘苦笑道。
“買!多少錢也要買!
買完就找銀行抵押出去,把錢拿迴來,風險必須讓省府擔著。”陳默道。
其實買這地不存在風險。
未來這塊地的價值幾何,陳默已經看到過了。
“買是肯定要買的,隻不過這次,盯上這塊地的人,不在少數。
省城幾個大家族,也都對它非常感興趣。
其中就包括咱們的老對頭楚家。”
宮銘道。
“你能打聽到的消息,那些大家族自然有渠道能打聽到,咱們不能指望天底下的人都是瞎子。”
陳默覺得這太正常不過了。
連省府都標注出來這是一塊地王了。
如果隻是單純的賣一塊繁華的地,怎麽可能賣那麽高的價格?
而且,在陳默的記憶中,上一世,這塊地的確最後落入了省城楚家人的口袋中。
“問題是,我聽說,最近楚向東正在接觸葡城何家的人商討合作事宜。
如果他們商談順利的話,這塊地我們怕是拿不下了。”宮銘歎氣道。
葡城何家?
陳默先是一愣,接著也倒吸了一口涼氣!
葡城何家,是葡城擁有大夏國四大合法博彩牌照之一的博彩業寡頭家族!
何家投資與產業遍布全球七十多個國家!
除博彩業之外,何家的產業還涉及房地產、建築、船務、投資等多個領域!
時至今日,何家的資產已經擁有了恐怖的5600億港元!
與之相比,陳默那可憐巴巴的幾十億身家,簡直就是弟中弟!
“如果楚向東真的說服了何家與之合作,想拿下這塊地,還真的有些困難……”
陳默皺了皺眉道。
哪怕陳默有重生者的優勢,可在絕對的實力麵前,陳默完全沒有任何辦法!