“現在楚天一定認為我要搶話語權,明天必然會籌錢跟我搶貨,那個時候,就是我砸盤,把他現金流吃個精光的時候!”
陳默淡笑道。
“可是……搶話語權不是更好嗎?”
宮紫苑弱弱的問道:“能聯線控股的公司,現在整個大夏國隻此一家別無分店,如果你能搶過來,那不是也能跟楚天一樣,反複割韭菜了?”
“紫苑啊,連你這樣的初學者都覺得我要搶話語權了,楚天肯定也會這麽想。
天神重工是聯線控股的主力,也是楚家的重要資產,他不可能讓我把話語權搶走,而這個時候,我反其道而行之,直接砸盤不玩,撈錢出場,反而能賺的更多!”
“況且,楚天這套反複割韭菜的玩法已經玩了太多次了,傻子明顯不夠用了,這樣的股票遲早會暴跌,我今天砸盤,就是把這個導火索給點燃!”陳默道。
聞言,宮銘這才安下心來。
盡管宮銘沒有陳默那樣的膽量和氣魄,但作為商業大亨,他對股票的理解不比陳默差。
楚家的那五隻股票,沒有實質性的業績,現在的股價泡沫太大。
陳默的砸盤行為,等於是戳破泡沫的那根針!
“我老了……”
宮銘搖頭輕歎一聲,接著道:
“陳默啊,今晚到我家去吃飯吧。”
宮紫苑當即臉色一紅。
這就算是正式跟家長一起吃飯了吧?
吃完飯後,要不要留他留下過夜?
“好啊。”陳默看著宮紫苑霞飛雙頰的嬌俏樣子,輕笑道。
三人同行下了樓,一起迴到了宮家。
景小英知道陳默來了,驚喜的不得了,邁著妖嬈的身姿,親自下廚給陳默做了四菜一湯。
飯後。
宮銘單獨把陳默叫到了書房。
“還記得上次在這跟你聊天,你還隻是個金融圈初出茅廬的小子,現在,你的財富、身份和地位已經遠超我了。”
站在上次聊天的陽台上,宮銘無比感歎的道。
這才過了區區一個多月,陳默就以驚人的速度全麵碾壓了他!
甚至,在他最困難的時刻,還是陳默救了他!
“運氣好罷了。”陳默謙虛道。
“你不用謙虛了,要是靠運氣就能當上江北首富,那得氣死多少人?”
頓了頓,宮銘凝視著陳默認真道:
“陳默,現在宮氏已經在你的掌控之中了,以後,這宮家就是你當家做主了。”
“我不要求你別的,我隻希望,你別負了紫苑,否則,我饒不了你!”
“叔叔你放心吧!我陳默,一定會給紫苑整個世界!”陳默認真道。
“嗯……”
宮銘沉默了一會兒,接著道:“宮氏接下來的發展,你怎麽看?”
“房地產這個行業,在未來十幾年必定是全國經濟支柱產業,接下來,我要利用資金優勢,擴大宮氏房地產的市場,以江北為中心,向全國擴展,把宮氏做成全國最大的房地產公司!”陳默道。
“全國最大?”
宮銘苦笑道:“你知不知道光是要吞掉江北的房地產市場需要多少資金?
你的那些錢,砸進去,能吞掉一半的市場就很不錯了!
更別說整個省,乃至全國的房地產市場了。”
宮銘的話,並沒有讓陳默感到意外。
這個時候的大多數房地產商,還是那套玩現金流的老思想。
“宮叔,如果隻靠砸自己的錢去玩,那的確很難做到。”
“但是換一個思路,換一種玩法,就有可能了。”
陳默笑道。
“什麽玩法?”
“比如說,咱們買完地之後,把地抵押給銀行,再把買地的錢給套出來,這不就等於沒花錢買地嗎?”
“然後在建設的時候,我們先支付30%的預付款,讓承建方先墊資,等到建成後,驗收過關,再給他們尾款,那時候咱們的資金就迴籠的差不多了。”
“還有,房子沒建好的時候,咱們就可以搞預售!預售的房子,可以給一些優惠折扣。”
“這樣,賣房子的錢,在房子還沒建好的時候,就已經全部到咱們手上了。”
“我們再拿這筆錢去買地,接著去銀行做抵押,這樣套娃式的擴張,很快江北的房地產市場就能被咱們吞下了!”
陳默說的正是不久之後許多房地產公司管用的套路。
在後世的人看來,已經司空見慣,但是在2000年的時候提出來,讓宮銘頓時感覺打開了新世界的大門!
“這……這就等於是一直拿銀行的錢蓋樓!萬一中間有任何一條資金鏈斷裂了的話,那豈不是……”
宮銘吞了口口水,質疑道。
實際上,他已經瘋狂心動了!
做大生意的,怎麽可能怕欠銀行錢?
“如果資金鏈斷了,就再找銀行借錢。
欠了銀行那麽多錢,每天睡不著覺的應該是銀行的人,而不是我們!”陳默笑道。
如果欠的錢,數額巨大,銀行的人根本不敢讓陳默他們破產!
肯定會想盡辦法幫他們搞錢!
這一點,後世已經驗證過了。
“陳默,我不得不承認……你是個商業天才!”宮銘歎服道。
“宮叔,我知道你很不滿我吞掉宮氏,畢竟是你幾十年的心血。
不過,我陳默可以向你保證!
隻要你願意全心全意的跟我合作,不出五年,我能還你一個比宮氏大一百倍的公司!”
陳默豪邁的說道。
宮銘虎軀一震!
心髒狠狠震顫了一下!
比宮氏大一百倍的公司?
那起碼是300億市值的公司!
捫心自問,以他自己的能力,把公司做到現在的市值,已經是極限了。
五年後,宮氏能保持現狀他都要阿彌陀佛了,更別說擴大一百倍了!
“你小子不去幹傳銷真是屈才了。”
宮銘伸出了長滿老繭的手,無奈的笑道。
他已經完全被陳默說服了!
陳默也笑著狠狠握住了宮銘的手。
兩人之間的恩怨,在這一刻,全部一筆勾銷。
也正是這一次握手,成就了未來轟動世界的房地產傳奇!
就在兩人想進行深入的交流時,宮銘接到了一個電話,突然臉色一變。
“不好了!楚天放出謠言說宮氏要破產了,現在很多股東收到風聲,吵鬧著要把股權兌現!”
陳默道:“楚天是想雙重夾擊,讓咱們首尾難顧,好在明天跟咱們搶話語權的時候占盡優勢。
可惜啊,他想差了!”
“宮叔,麻煩你去公司壓製住這些股東,等到明天的大戰之後,就算他們不想兌現,我也要把他們清場!”
“好!”
宮銘收拾了一下東西,匆忙的去公司了。
“小陳,出來吃水果了!”
景小英甜膩嫵媚的聲音從樓下客廳傳來。
陳默下樓與宮紫苑一起吃起了水果。
就在此時。
大門被推開,一男一女兩人氣勢洶洶的走了進來。
陳默淡笑道。
“可是……搶話語權不是更好嗎?”
宮紫苑弱弱的問道:“能聯線控股的公司,現在整個大夏國隻此一家別無分店,如果你能搶過來,那不是也能跟楚天一樣,反複割韭菜了?”
“紫苑啊,連你這樣的初學者都覺得我要搶話語權了,楚天肯定也會這麽想。
天神重工是聯線控股的主力,也是楚家的重要資產,他不可能讓我把話語權搶走,而這個時候,我反其道而行之,直接砸盤不玩,撈錢出場,反而能賺的更多!”
“況且,楚天這套反複割韭菜的玩法已經玩了太多次了,傻子明顯不夠用了,這樣的股票遲早會暴跌,我今天砸盤,就是把這個導火索給點燃!”陳默道。
聞言,宮銘這才安下心來。
盡管宮銘沒有陳默那樣的膽量和氣魄,但作為商業大亨,他對股票的理解不比陳默差。
楚家的那五隻股票,沒有實質性的業績,現在的股價泡沫太大。
陳默的砸盤行為,等於是戳破泡沫的那根針!
“我老了……”
宮銘搖頭輕歎一聲,接著道:
“陳默啊,今晚到我家去吃飯吧。”
宮紫苑當即臉色一紅。
這就算是正式跟家長一起吃飯了吧?
吃完飯後,要不要留他留下過夜?
“好啊。”陳默看著宮紫苑霞飛雙頰的嬌俏樣子,輕笑道。
三人同行下了樓,一起迴到了宮家。
景小英知道陳默來了,驚喜的不得了,邁著妖嬈的身姿,親自下廚給陳默做了四菜一湯。
飯後。
宮銘單獨把陳默叫到了書房。
“還記得上次在這跟你聊天,你還隻是個金融圈初出茅廬的小子,現在,你的財富、身份和地位已經遠超我了。”
站在上次聊天的陽台上,宮銘無比感歎的道。
這才過了區區一個多月,陳默就以驚人的速度全麵碾壓了他!
甚至,在他最困難的時刻,還是陳默救了他!
“運氣好罷了。”陳默謙虛道。
“你不用謙虛了,要是靠運氣就能當上江北首富,那得氣死多少人?”
頓了頓,宮銘凝視著陳默認真道:
“陳默,現在宮氏已經在你的掌控之中了,以後,這宮家就是你當家做主了。”
“我不要求你別的,我隻希望,你別負了紫苑,否則,我饒不了你!”
“叔叔你放心吧!我陳默,一定會給紫苑整個世界!”陳默認真道。
“嗯……”
宮銘沉默了一會兒,接著道:“宮氏接下來的發展,你怎麽看?”
“房地產這個行業,在未來十幾年必定是全國經濟支柱產業,接下來,我要利用資金優勢,擴大宮氏房地產的市場,以江北為中心,向全國擴展,把宮氏做成全國最大的房地產公司!”陳默道。
“全國最大?”
宮銘苦笑道:“你知不知道光是要吞掉江北的房地產市場需要多少資金?
你的那些錢,砸進去,能吞掉一半的市場就很不錯了!
更別說整個省,乃至全國的房地產市場了。”
宮銘的話,並沒有讓陳默感到意外。
這個時候的大多數房地產商,還是那套玩現金流的老思想。
“宮叔,如果隻靠砸自己的錢去玩,那的確很難做到。”
“但是換一個思路,換一種玩法,就有可能了。”
陳默笑道。
“什麽玩法?”
“比如說,咱們買完地之後,把地抵押給銀行,再把買地的錢給套出來,這不就等於沒花錢買地嗎?”
“然後在建設的時候,我們先支付30%的預付款,讓承建方先墊資,等到建成後,驗收過關,再給他們尾款,那時候咱們的資金就迴籠的差不多了。”
“還有,房子沒建好的時候,咱們就可以搞預售!預售的房子,可以給一些優惠折扣。”
“這樣,賣房子的錢,在房子還沒建好的時候,就已經全部到咱們手上了。”
“我們再拿這筆錢去買地,接著去銀行做抵押,這樣套娃式的擴張,很快江北的房地產市場就能被咱們吞下了!”
陳默說的正是不久之後許多房地產公司管用的套路。
在後世的人看來,已經司空見慣,但是在2000年的時候提出來,讓宮銘頓時感覺打開了新世界的大門!
“這……這就等於是一直拿銀行的錢蓋樓!萬一中間有任何一條資金鏈斷裂了的話,那豈不是……”
宮銘吞了口口水,質疑道。
實際上,他已經瘋狂心動了!
做大生意的,怎麽可能怕欠銀行錢?
“如果資金鏈斷了,就再找銀行借錢。
欠了銀行那麽多錢,每天睡不著覺的應該是銀行的人,而不是我們!”陳默笑道。
如果欠的錢,數額巨大,銀行的人根本不敢讓陳默他們破產!
肯定會想盡辦法幫他們搞錢!
這一點,後世已經驗證過了。
“陳默,我不得不承認……你是個商業天才!”宮銘歎服道。
“宮叔,我知道你很不滿我吞掉宮氏,畢竟是你幾十年的心血。
不過,我陳默可以向你保證!
隻要你願意全心全意的跟我合作,不出五年,我能還你一個比宮氏大一百倍的公司!”
陳默豪邁的說道。
宮銘虎軀一震!
心髒狠狠震顫了一下!
比宮氏大一百倍的公司?
那起碼是300億市值的公司!
捫心自問,以他自己的能力,把公司做到現在的市值,已經是極限了。
五年後,宮氏能保持現狀他都要阿彌陀佛了,更別說擴大一百倍了!
“你小子不去幹傳銷真是屈才了。”
宮銘伸出了長滿老繭的手,無奈的笑道。
他已經完全被陳默說服了!
陳默也笑著狠狠握住了宮銘的手。
兩人之間的恩怨,在這一刻,全部一筆勾銷。
也正是這一次握手,成就了未來轟動世界的房地產傳奇!
就在兩人想進行深入的交流時,宮銘接到了一個電話,突然臉色一變。
“不好了!楚天放出謠言說宮氏要破產了,現在很多股東收到風聲,吵鬧著要把股權兌現!”
陳默道:“楚天是想雙重夾擊,讓咱們首尾難顧,好在明天跟咱們搶話語權的時候占盡優勢。
可惜啊,他想差了!”
“宮叔,麻煩你去公司壓製住這些股東,等到明天的大戰之後,就算他們不想兌現,我也要把他們清場!”
“好!”
宮銘收拾了一下東西,匆忙的去公司了。
“小陳,出來吃水果了!”
景小英甜膩嫵媚的聲音從樓下客廳傳來。
陳默下樓與宮紫苑一起吃起了水果。
就在此時。
大門被推開,一男一女兩人氣勢洶洶的走了進來。