在街邊找了一家小店，點了幾屜湯包，三碗雞鴨血湯，老板娘熱情的送上一碟糖蒜。
林強生客氣的問道：“老板，你們這條街上的房子是什麽年景蓋的啊？”
老板娘見這三位是開著車來的，轎車就停在了小店門前，其他兩人一臉的官家模樣，而問話的這個年輕人穿著很時髦的夾克衫，皮鞋西褲也蠻貴氣，料定他們不是普通人。
她語氣中帶著恭敬的說道：“這裏的房子可有年頭了，聽長輩說，這是三幾年的時候蓋的。”
林強生說道：“看這的房子倒是滿舒服的，住在這裏很愜意吧？”
老板娘笑道：“哎，愜意個甚麽，這房子冬天冷得狠，初夏梅雨一來又潮又陰，而且房子又窄進進出出也很不方便，就是夏秋蠻好，涼快！”
林強生點了點頭，問道：“你覺得這樣的老房子拆掉可不可惜，你們願不願去住樓房？”
老板娘驚奇的說道：“當然願意，住樓房蠻好，還有廚房和衛生間，能在家裏做飯洗澡哩！”
“隻要願意就好。”林強生笑著說了一聲，這才輕輕咬了一口湯包，吸允著濃香的湯汁。
蔣庭安問道：“林先生，你難道看中了這一片？”
他們所在地點屬於石庫門的邊緣地區，這裏私拆濫建很嚴重，精華地區還要往南走一走。
林強生說道：“不忙，吃完了飯我們再向南看一看吧。”
“也好，這片地區是還不是老上.海的中心地帶，往南走到了盧灣和黃埔，這兩區的環境才會好一些。”蔣庭安說道。
林強生點頭說道：“是啊，我也打算在盧灣和黃埔重點看一看，那邊海外遊客也多一些。【ㄨ】”
蔣庭安說道：“黃埔的外灘是著名旅遊景點，名揚海內外，所以外國人來滬第一選擇就是到哪裏逛一逛。”
吃完了午飯，他們上了車繼續向南轉悠來到了盧灣，這裏的石庫民居就比剛才那一片講究多了，一直到了黃埔的太倉路，這一片的住宅更加精致，而且大多都是單進的民居，獨門獨戶，不像他們起先看到的那些多進房子，幾戶人家簇擁在一起居住，俗稱並戶。
林強生向蔣庭安問道：“蔣大秘，這石庫門民居是怎麽形成的？”
蔣庭安介紹道：“這我還真了解一些，晚清時期，老上.海被各列強盤踞，他們劃定了勢力範圍。在太平天國戰亂年間，江浙百姓和難民大量湧進了這裏，移民增加就讓外國的房地產商看到了商機，他們乘機大量修建住宅，於是就有了這些整齊劃一的建築。由於是外國人設計，不可避免的融入了西洋技法，在式樣上又吸收了江南民居的風格，以石頭做門框，以烏漆實心厚木做門扇，門頭上雕梁畫棟，因此得名石庫門！”
街道很長滿眼都是這樣富有古韻的老房子，林強生感慨的說道：“這裏很有改造價值啊，而且盧灣又處於市中心，相信把這裏改造成旅遊景點會很吸引中外遊客的！”
蔣庭安好奇的問道：“改造成旅遊景點，這樣的老房子？”
“對，建成一條旅遊文化長廊！”林強生點了點頭，接著說道：“石庫門具有上.海曆史風貌，很有保留價值，如果簡單的拆遷，蓋上高樓大廈，那是破壞曆史文化遺產！”
蔣庭安雖然理解什麽叫文化遺產，但是他還沒有把石庫門和遺產聯係在一起，在現在人的眼中，這些老破建築都拆掉蓋上高樓大廈才好。
林強生對蔣庭安說道：“蔣秘書，我是這樣打算的，改變這裏原有的居住功能，把這片反映了上.海曆史和文化的老房子改造成餐飲、購物、演藝等時尚、休閑的文化娛樂中心。”
他激動的說道：“我要讓遊客漫步在這裏，仿佛時光倒流，有如置身於二、三十年代的老上.海，但走進去就會發現，每個建築內部都非常現代和時尚！”
蔣庭安無法想象那是一種怎樣的意境，但這個想法倒是很有開創性，他驚呀的說道：“恐怕這種工程很大，要改造一條街道，居民怎麽安置，這可不是一個小數目啊！”
林強生點頭說道：“不錯，這是涉及上萬人的搬遷！”
“有這麽多人嗎！”蔣庭安震驚了，他沒想到林強生的胃口竟然這麽大，要搬遷上萬人。
林強生說道：“蔣秘書，如果市裏同意的話，我願意投資一億美金來改造這個區域，為居民搬遷可以擇地建房安置他們，正好居民區和旅遊長廊一起建設。広州的東湖新區你去參觀過吧？我們的住宅項目要超過那裏的標準！”
蔣庭安轉而驚喜的問道：“你要投資1億美元？”他哈哈大笑著，說道：“林先生，我們要馬上迴市委，先向何書記匯報一下你的投資計劃！”
林強生笑了，果然這些幹部一聽到外匯就高興，他點頭說道：“走，我相信何書記會同意我的提議！”
兩人坐車迴了市委，何潤青得知林強生要投資一億美金後，也是喜出望外。
現在市裏計劃籌借32億美金還沒有著落，正渴望外商投資，林強生的這個計劃不僅能改造老城區，把石庫門變成旅遊景點，而且還要蓋住宅項目，他的這項投資還是給上.海的房地產開了個好頭。
“小林，你把計劃說一說，石庫門改造成為旅遊長廊，真的能吸引中外遊客嗎？”何潤青不解的問道。
林強生點頭道：“何書記，我向你保證這個方案一定能成功。國外就有不少這樣的旅遊休閑景點，法國的巴黎街頭喝著咖啡的遊人不在少數，我們就是要在石庫門創造一個這樣的地方，把上.海的文化品位提高上來！”
“哦，這個我明白了，我年輕時在莫斯科留學也見過這樣的場景！”江****笑道，林強生的描述一下子就讓他想到了歐洲風情，仔細品味，也許石庫門真能改造出這樣一條風景獨特的文化街來，這個計劃好啊。
林強生說道：“先前我計劃蓋公寓，再賣給僑民和外國人，但我發現這隻是一錘子買賣，把房子賣出去這是利益最小化。但文化長廊建起來就不一樣了，隻要有遊客就能一直掙錢，這樣比賣房子劃算多了。而且還能解決市內的就業問題，我們再蓋起幾座五星級酒店、酒店式公寓，一下子就能創造出幾千個就業崗位！”
何書記輕拍了下桌子，笑道：“對，確實能解決幾千個就業問題，小林你這個文化長廊想法不錯！”
蔣庭安也說道：“現在市內的各個行業都不景氣，一個旅遊景點能帶動的經濟崗位可是很多的，有一個放大作用要考慮進去！”
何潤青點了點頭：“不錯，旅遊景區不隻是能解決幾千個就業崗位，這個項目更能帶動全市經濟。要想到無論是商店裏的商品，還是遊客的吃喝住行，哪一樣不是勞動者提供的，這個項目可以說是涉及方方麵麵，經濟拉動作用不能小覷！”
何潤青向林強生問道：“你具體打算怎麽做，從什麽地方開始？”
林強生說道：“我打算在國外請一位著名的古建恢複專家，因為石庫門地區存在著大量的特色民居，在破牆爛瓦之間沒準就掩蓋著一些洋房別墅，所以我們需要個外國專家。另外，我還想在本地找一些建築學者、研究人員，最好是對江浙民居和上.海建築了解的人，讓他們參與進來，最好再找到當初洋人建房的圖紙，那是最好了！”
何潤青不斷的點著頭：“你這個提議要盡快寫個方案，我會幫你在市委常委上說項，你放心，我們是歡迎投資的。”
林強生大喜的說道：“好的，我立刻寫方案，隻是文案方麵我不擅長，請您將就了。”
何書記笑著向蔣庭安點了點，說道：“庭安，你幫著小林找個筆頭能力強的，幫著他把方案寫出來。”
蔣庭安立刻說道：“是我陪同林先生去看的，由我親自來擬稿。”
“好，盡快完成，迴頭我馬上召集市委會議！”何潤青摩拳擦掌的說道，今天可算是喜事不斷，林強生這個年輕人還是有些能力的，他的東星集團在國內就不小，32億美元的外資引進計劃就算取得初步勝利了。(未完待續。)
林強生客氣的問道：“老板，你們這條街上的房子是什麽年景蓋的啊？”
老板娘見這三位是開著車來的，轎車就停在了小店門前，其他兩人一臉的官家模樣，而問話的這個年輕人穿著很時髦的夾克衫，皮鞋西褲也蠻貴氣，料定他們不是普通人。
她語氣中帶著恭敬的說道：“這裏的房子可有年頭了，聽長輩說，這是三幾年的時候蓋的。”
林強生說道：“看這的房子倒是滿舒服的，住在這裏很愜意吧？”
老板娘笑道：“哎，愜意個甚麽，這房子冬天冷得狠，初夏梅雨一來又潮又陰，而且房子又窄進進出出也很不方便，就是夏秋蠻好，涼快！”
林強生點了點頭，問道：“你覺得這樣的老房子拆掉可不可惜，你們願不願去住樓房？”
老板娘驚奇的說道：“當然願意，住樓房蠻好，還有廚房和衛生間，能在家裏做飯洗澡哩！”
“隻要願意就好。”林強生笑著說了一聲，這才輕輕咬了一口湯包，吸允著濃香的湯汁。
蔣庭安問道：“林先生，你難道看中了這一片？”
他們所在地點屬於石庫門的邊緣地區，這裏私拆濫建很嚴重，精華地區還要往南走一走。
林強生說道：“不忙，吃完了飯我們再向南看一看吧。”
“也好，這片地區是還不是老上.海的中心地帶，往南走到了盧灣和黃埔，這兩區的環境才會好一些。”蔣庭安說道。
林強生點頭說道：“是啊，我也打算在盧灣和黃埔重點看一看，那邊海外遊客也多一些。【ㄨ】”
蔣庭安說道：“黃埔的外灘是著名旅遊景點，名揚海內外，所以外國人來滬第一選擇就是到哪裏逛一逛。”
吃完了午飯，他們上了車繼續向南轉悠來到了盧灣，這裏的石庫民居就比剛才那一片講究多了，一直到了黃埔的太倉路，這一片的住宅更加精致，而且大多都是單進的民居，獨門獨戶，不像他們起先看到的那些多進房子，幾戶人家簇擁在一起居住，俗稱並戶。
林強生向蔣庭安問道：“蔣大秘，這石庫門民居是怎麽形成的？”
蔣庭安介紹道：“這我還真了解一些，晚清時期，老上.海被各列強盤踞，他們劃定了勢力範圍。在太平天國戰亂年間，江浙百姓和難民大量湧進了這裏，移民增加就讓外國的房地產商看到了商機，他們乘機大量修建住宅，於是就有了這些整齊劃一的建築。由於是外國人設計，不可避免的融入了西洋技法，在式樣上又吸收了江南民居的風格，以石頭做門框，以烏漆實心厚木做門扇，門頭上雕梁畫棟，因此得名石庫門！”
街道很長滿眼都是這樣富有古韻的老房子，林強生感慨的說道：“這裏很有改造價值啊，而且盧灣又處於市中心，相信把這裏改造成旅遊景點會很吸引中外遊客的！”
蔣庭安好奇的問道：“改造成旅遊景點，這樣的老房子？”
“對，建成一條旅遊文化長廊！”林強生點了點頭，接著說道：“石庫門具有上.海曆史風貌，很有保留價值，如果簡單的拆遷，蓋上高樓大廈，那是破壞曆史文化遺產！”
蔣庭安雖然理解什麽叫文化遺產，但是他還沒有把石庫門和遺產聯係在一起，在現在人的眼中，這些老破建築都拆掉蓋上高樓大廈才好。
林強生對蔣庭安說道：“蔣秘書，我是這樣打算的，改變這裏原有的居住功能，把這片反映了上.海曆史和文化的老房子改造成餐飲、購物、演藝等時尚、休閑的文化娛樂中心。”
他激動的說道：“我要讓遊客漫步在這裏，仿佛時光倒流，有如置身於二、三十年代的老上.海，但走進去就會發現，每個建築內部都非常現代和時尚！”
蔣庭安無法想象那是一種怎樣的意境，但這個想法倒是很有開創性，他驚呀的說道：“恐怕這種工程很大，要改造一條街道，居民怎麽安置，這可不是一個小數目啊！”
林強生點頭說道：“不錯，這是涉及上萬人的搬遷！”
“有這麽多人嗎！”蔣庭安震驚了，他沒想到林強生的胃口竟然這麽大，要搬遷上萬人。
林強生說道：“蔣秘書，如果市裏同意的話，我願意投資一億美金來改造這個區域，為居民搬遷可以擇地建房安置他們，正好居民區和旅遊長廊一起建設。広州的東湖新區你去參觀過吧？我們的住宅項目要超過那裏的標準！”
蔣庭安轉而驚喜的問道：“你要投資1億美元？”他哈哈大笑著，說道：“林先生，我們要馬上迴市委，先向何書記匯報一下你的投資計劃！”
林強生笑了，果然這些幹部一聽到外匯就高興，他點頭說道：“走，我相信何書記會同意我的提議！”
兩人坐車迴了市委，何潤青得知林強生要投資一億美金後，也是喜出望外。
現在市裏計劃籌借32億美金還沒有著落，正渴望外商投資，林強生的這個計劃不僅能改造老城區，把石庫門變成旅遊景點，而且還要蓋住宅項目，他的這項投資還是給上.海的房地產開了個好頭。
“小林，你把計劃說一說，石庫門改造成為旅遊長廊，真的能吸引中外遊客嗎？”何潤青不解的問道。
林強生點頭道：“何書記，我向你保證這個方案一定能成功。國外就有不少這樣的旅遊休閑景點，法國的巴黎街頭喝著咖啡的遊人不在少數，我們就是要在石庫門創造一個這樣的地方，把上.海的文化品位提高上來！”
“哦，這個我明白了，我年輕時在莫斯科留學也見過這樣的場景！”江****笑道，林強生的描述一下子就讓他想到了歐洲風情，仔細品味，也許石庫門真能改造出這樣一條風景獨特的文化街來，這個計劃好啊。
林強生說道：“先前我計劃蓋公寓，再賣給僑民和外國人，但我發現這隻是一錘子買賣，把房子賣出去這是利益最小化。但文化長廊建起來就不一樣了，隻要有遊客就能一直掙錢，這樣比賣房子劃算多了。而且還能解決市內的就業問題，我們再蓋起幾座五星級酒店、酒店式公寓，一下子就能創造出幾千個就業崗位！”
何書記輕拍了下桌子，笑道：“對，確實能解決幾千個就業問題，小林你這個文化長廊想法不錯！”
蔣庭安也說道：“現在市內的各個行業都不景氣，一個旅遊景點能帶動的經濟崗位可是很多的，有一個放大作用要考慮進去！”
何潤青點了點頭：“不錯，旅遊景區不隻是能解決幾千個就業崗位，這個項目更能帶動全市經濟。要想到無論是商店裏的商品，還是遊客的吃喝住行，哪一樣不是勞動者提供的，這個項目可以說是涉及方方麵麵，經濟拉動作用不能小覷！”
何潤青向林強生問道：“你具體打算怎麽做，從什麽地方開始？”
林強生說道：“我打算在國外請一位著名的古建恢複專家，因為石庫門地區存在著大量的特色民居，在破牆爛瓦之間沒準就掩蓋著一些洋房別墅，所以我們需要個外國專家。另外，我還想在本地找一些建築學者、研究人員，最好是對江浙民居和上.海建築了解的人，讓他們參與進來，最好再找到當初洋人建房的圖紙，那是最好了！”
何潤青不斷的點著頭：“你這個提議要盡快寫個方案，我會幫你在市委常委上說項，你放心，我們是歡迎投資的。”
林強生大喜的說道：“好的，我立刻寫方案，隻是文案方麵我不擅長，請您將就了。”
何書記笑著向蔣庭安點了點，說道：“庭安，你幫著小林找個筆頭能力強的，幫著他把方案寫出來。”
蔣庭安立刻說道：“是我陪同林先生去看的，由我親自來擬稿。”
“好，盡快完成，迴頭我馬上召集市委會議！”何潤青摩拳擦掌的說道，今天可算是喜事不斷，林強生這個年輕人還是有些能力的，他的東星集團在國內就不小，32億美元的外資引進計劃就算取得初步勝利了。(未完待續。)