第148章 東京房地產
東京到兗州水泥直道的修建還未開始，就已經讓沿路的地區風起雲湧起來。
鐵公基這種大項目的出現，必然帶動各項產業的快速發展。
不管是煤炭挖采、水泥煉製，又或者是其他。
……
“官家，這是南郊最新的房屋了。”這天，趙禎巡查到東京南郊。
這裏有個非常非常重要的項目。
隨著開封府水泥直道的建設完成，東京四周的水泥工廠立即陷入到了一個窘境。
最大的客戶沒了。
但水泥產量還是那麽大！
而東京的百姓，根本消費不了這麽多水泥。
當趙禎知道這個事情的時候，腦子一轉，這樣大產能的水泥，完全可以再利用一下。
例如，拿來蓋房子！
東京城的官員小吏，一直有著居東京不易的糟糕體驗，自己完全可以興建一批舒適的水泥房，然後廉價租給這些人。
也算是老板給員工發福利了。
當然，這些房屋，主要還是用來賣給大宋有錢人的。
這些年大宋經濟的快速發展，已經造就了眾多的富裕家族。
這些手握重金的家族，如果不消費，那麽資金就會在他們手中停留下來。
“這可萬萬不行！”趙禎連連搖頭。
隻賺錢不花錢的家族，就是大宋的敵人。
那趙禎一定想辦法將他的家從頭到尾都抄掉。
你不花，朕就替你花了！
其實，如何讓這些家族消費，趙禎早就想了很多方法。
例如製造奢侈品！
現在東京內外，金銀裝飾品店越來越多。
店內，各種各樣的簪花，項鏈，玉器也是層出不窮。男人的、女人的，少兒的、老年人的，各種款式也都齊全。
完全能吸引到那些富裕家族。
另外，趙禎還解除了百姓的衣服限製。
平日裏不能穿的紫色緋色大衣，現在也都能穿了。趙禎規定衣著隻要不與皇室有明顯衝突，那都可以。
除了奢侈品和衣服，還有趙禎親自謀劃的豪車產業。
精致舒服的馬車，已經成了各個富裕家族的必備，這些馬車也逐漸成了一種身份的象征。
除此，趙禎還製造出來一些美酒，這些都是可以消耗掉富人口袋裏的財富。
後來，隨著玻璃製造技術的出現，又多了一項快速收割財富的神器。
而且這玩意，還容易壞！
哈哈！
……
眾多五花八門的東西，都是努力讓這些家族將口袋裏的錢掏出來。
加入到整個經濟的大循環中去。
“你看我趙禎，每年賺著數不盡的財富，不也都嘩啦啦地往往外掏！”
“伱們就別摳門了！”
現在，趙禎又找到了一種超級商品，可以快速地將這些富裕家族的財富掏出來。
房地產！
這可不是簪花美酒這種小商品。
房子這種商品一出，甚至可以直接將一個小家族的財富掏空。
趙禎巡看著這些水泥屋，心裏暗暗地在想著後續的操作。
“官家，第一批小房子，差不多已經建造好了。”馬季良向趙禎指著前麵的一排水泥屋。
整體的結構已經造好了，現在工人正在裏麵塗抹牆壁。
再過兩月，就可以對外出售了。
趙禎沒有搞什麽期房，這個時代的人也不會相信這樣的鬼話。
一手交錢，一手交房。
另外，大宋皇家銀行暫時也沒有什麽貸款業務，趙禎也不允許搞這種業務，所以大家隻能全款買房。
趙禎要收割就是這些能全款買豪宅的富裕小家族。
“官家，您看定價幾何？”馬季良向正在巡看的趙禎詢問著。
“每棟五十兩吧！”
“你看如何？”
趙禎隨意地報了一個價格。
“官家，您說的價格，是不是太便宜了。”馬季良有些含蓄提醒道，“單是這水泥的成本，差不多就要五十兩了。”
“哦！”
趙禎有些不好意思的樣子。
“這麽一棟小房子，成本如何？”
趙禎建造的這些房子，都是一棟棟的小別墅，內外的居住環境尚可。
不是趙禎不想建造高樓，而是現在的工程技術還不夠。建個兩層，已經頗費功夫了。
以後能建三層、四層、五層……乃至十層二十層的時候，他一定會大建特建。
因為這種高層奇觀，在古代的北宋人眼中，才是稀有的珍貴的。
“平均算下來，每棟大概有一百五十兩的成本！”馬季良想了想，給了趙禎一個數字。
“這麽貴！”
一百五十兩，那就是大概一百七十萬文錢。
“那就定五百兩的價格吧！”
“五百兩。”馬季良一愣，沒想到官家居然如此黑心。
定價居然比成本價要高這麽多。
“遵命！那臣就以每棟五百兩進行售賣。”但官家金口玉言，官家定了五百兩，那一分錢都不能少。
這一期的房子，一共有一百棟，要是全部賣完，那就是能賺三萬多兩。
還真是暴利啊！
“馬季良，你說這房子五百兩一棟，是不是貴了點。”臨走之時，趙禎忽然對著馬季良道。
“官家……這……”馬季良有些吞吞吐吐。
“直接說！”
“的確有些昂貴了。”馬季良想了下，微微點了點頭，“官家，一棟東京城內的小房子，一般是兩百兩。”
“不過，咱們這是水泥房，和那些不同，可以貴些。”馬季良又說道。
“但我們的這些房子這不在城內，這是欠缺之處。”趙禎替著馬季良補充道。
“嗯嗯！”
馬季良點了點頭，這房子賣五百兩，一般人還真不會買。
“我知道！”
“不過這房子，還是得賣五百兩！”
“怎麽賣，可以多想想辦法！”
“迴頭，你送幾套房子，給東京城的裏有名大儒，讓他們住進來，將這裏的文氣提起來。”
“再拉個名士，給這裏題幾個字！”
……
趙禎開始給馬季良支招。
“另外，這塊居住區起了名字沒有？”趙禎想了想，發現這裏連個有格調的名字都沒有。
這不行！
“這裏就叫做‘汴河南鎮’吧！”趙禎直接道。
要知道，後世有個好名字的小區，房價都能高不少，想買的人都會多點。
“什麽？”馬季良一時間沒有反應過來，官家為何要莫名其妙地給這裏起個這樣的名字。
“就是這樣了！”
“以後這些房子組成的區域，就叫‘汴河南鎮’。”
馬季良聽著有些不明白，但是既然是官家要求的，那照做就是了。
東京到兗州水泥直道的修建還未開始，就已經讓沿路的地區風起雲湧起來。
鐵公基這種大項目的出現，必然帶動各項產業的快速發展。
不管是煤炭挖采、水泥煉製，又或者是其他。
……
“官家，這是南郊最新的房屋了。”這天，趙禎巡查到東京南郊。
這裏有個非常非常重要的項目。
隨著開封府水泥直道的建設完成，東京四周的水泥工廠立即陷入到了一個窘境。
最大的客戶沒了。
但水泥產量還是那麽大！
而東京的百姓，根本消費不了這麽多水泥。
當趙禎知道這個事情的時候，腦子一轉，這樣大產能的水泥，完全可以再利用一下。
例如，拿來蓋房子！
東京城的官員小吏，一直有著居東京不易的糟糕體驗，自己完全可以興建一批舒適的水泥房，然後廉價租給這些人。
也算是老板給員工發福利了。
當然，這些房屋，主要還是用來賣給大宋有錢人的。
這些年大宋經濟的快速發展，已經造就了眾多的富裕家族。
這些手握重金的家族，如果不消費，那麽資金就會在他們手中停留下來。
“這可萬萬不行！”趙禎連連搖頭。
隻賺錢不花錢的家族，就是大宋的敵人。
那趙禎一定想辦法將他的家從頭到尾都抄掉。
你不花，朕就替你花了！
其實，如何讓這些家族消費，趙禎早就想了很多方法。
例如製造奢侈品！
現在東京內外，金銀裝飾品店越來越多。
店內，各種各樣的簪花，項鏈，玉器也是層出不窮。男人的、女人的，少兒的、老年人的，各種款式也都齊全。
完全能吸引到那些富裕家族。
另外，趙禎還解除了百姓的衣服限製。
平日裏不能穿的紫色緋色大衣，現在也都能穿了。趙禎規定衣著隻要不與皇室有明顯衝突，那都可以。
除了奢侈品和衣服，還有趙禎親自謀劃的豪車產業。
精致舒服的馬車，已經成了各個富裕家族的必備，這些馬車也逐漸成了一種身份的象征。
除此，趙禎還製造出來一些美酒，這些都是可以消耗掉富人口袋裏的財富。
後來，隨著玻璃製造技術的出現，又多了一項快速收割財富的神器。
而且這玩意，還容易壞！
哈哈！
……
眾多五花八門的東西，都是努力讓這些家族將口袋裏的錢掏出來。
加入到整個經濟的大循環中去。
“你看我趙禎，每年賺著數不盡的財富，不也都嘩啦啦地往往外掏！”
“伱們就別摳門了！”
現在，趙禎又找到了一種超級商品，可以快速地將這些富裕家族的財富掏出來。
房地產！
這可不是簪花美酒這種小商品。
房子這種商品一出，甚至可以直接將一個小家族的財富掏空。
趙禎巡看著這些水泥屋，心裏暗暗地在想著後續的操作。
“官家，第一批小房子，差不多已經建造好了。”馬季良向趙禎指著前麵的一排水泥屋。
整體的結構已經造好了，現在工人正在裏麵塗抹牆壁。
再過兩月，就可以對外出售了。
趙禎沒有搞什麽期房，這個時代的人也不會相信這樣的鬼話。
一手交錢，一手交房。
另外，大宋皇家銀行暫時也沒有什麽貸款業務，趙禎也不允許搞這種業務，所以大家隻能全款買房。
趙禎要收割就是這些能全款買豪宅的富裕小家族。
“官家，您看定價幾何？”馬季良向正在巡看的趙禎詢問著。
“每棟五十兩吧！”
“你看如何？”
趙禎隨意地報了一個價格。
“官家，您說的價格，是不是太便宜了。”馬季良有些含蓄提醒道，“單是這水泥的成本，差不多就要五十兩了。”
“哦！”
趙禎有些不好意思的樣子。
“這麽一棟小房子，成本如何？”
趙禎建造的這些房子，都是一棟棟的小別墅，內外的居住環境尚可。
不是趙禎不想建造高樓，而是現在的工程技術還不夠。建個兩層，已經頗費功夫了。
以後能建三層、四層、五層……乃至十層二十層的時候，他一定會大建特建。
因為這種高層奇觀，在古代的北宋人眼中，才是稀有的珍貴的。
“平均算下來，每棟大概有一百五十兩的成本！”馬季良想了想，給了趙禎一個數字。
“這麽貴！”
一百五十兩，那就是大概一百七十萬文錢。
“那就定五百兩的價格吧！”
“五百兩。”馬季良一愣，沒想到官家居然如此黑心。
定價居然比成本價要高這麽多。
“遵命！那臣就以每棟五百兩進行售賣。”但官家金口玉言，官家定了五百兩，那一分錢都不能少。
這一期的房子，一共有一百棟，要是全部賣完，那就是能賺三萬多兩。
還真是暴利啊！
“馬季良，你說這房子五百兩一棟，是不是貴了點。”臨走之時，趙禎忽然對著馬季良道。
“官家……這……”馬季良有些吞吞吐吐。
“直接說！”
“的確有些昂貴了。”馬季良想了下，微微點了點頭，“官家，一棟東京城內的小房子，一般是兩百兩。”
“不過，咱們這是水泥房，和那些不同，可以貴些。”馬季良又說道。
“但我們的這些房子這不在城內，這是欠缺之處。”趙禎替著馬季良補充道。
“嗯嗯！”
馬季良點了點頭，這房子賣五百兩，一般人還真不會買。
“我知道！”
“不過這房子，還是得賣五百兩！”
“怎麽賣，可以多想想辦法！”
“迴頭，你送幾套房子，給東京城的裏有名大儒，讓他們住進來，將這裏的文氣提起來。”
“再拉個名士，給這裏題幾個字！”
……
趙禎開始給馬季良支招。
“另外，這塊居住區起了名字沒有？”趙禎想了想，發現這裏連個有格調的名字都沒有。
這不行！
“這裏就叫做‘汴河南鎮’吧！”趙禎直接道。
要知道，後世有個好名字的小區，房價都能高不少，想買的人都會多點。
“什麽？”馬季良一時間沒有反應過來，官家為何要莫名其妙地給這裏起個這樣的名字。
“就是這樣了！”
“以後這些房子組成的區域，就叫‘汴河南鎮’。”
馬季良聽著有些不明白，但是既然是官家要求的，那照做就是了。