秀水家園一期。
富麗堂皇的售樓處內，林紅道背負雙手，優哉遊哉踱步在二樓欄杆旁邊，俯視著下方熱火朝天的景象。
原本始終有些恍惚的心神，算是徹底安定下來。
“郭永坤啊郭永坤，任你機關算盡，一門心思想置我於死地，但打死你都想不到吧，我林紅道最終的脫困之策，卻是你的點子。”
每每想到這裏，林紅道就很想笑。
老實講，他還得感謝郭永坤，讓他學習到一套全新的商業模式，可謂千金難換。
為此，損失的那點銷售利潤，也就可以忽略不計了。
隻要熟練運用好這套福利認籌的模式，以後再搞其他項目時可就輕鬆多了，資金壓力將銳減。
這等於先從客戶手中拿一部分錢來用，而他們建房子往往有一部分啟動資金就夠了，後麵的很多款項可以拖欠到開盤之後再結算。
如此要節省不少的銀行利息，還能提前鎖定好一批客戶，簡直就是一箭雙雕之策。
連林紅道都不得不承認，郭永坤這個家夥確實是難得一見的商業奇才。
不過話又說迴來，也隻有這樣的人，才配做他的對手。
雖然危險，卻令人亢奮。
“林總。”
身後傳來聲音，林紅道微微側頭，也不介意給個笑臉。
“哦，老黃啊，怎麽了？”
“我們的房子全部認籌完了！”黃安業有些激動地說。
這套福利認籌的模式，比他想象中的威力還大。
這才六天時間，距離正式開盤還有一天，他們的房源就認籌一空，你敢信？
“是嗎？”林紅道嘴角一勾，心裏也是樂開花。
“嗯！”黃安業用力點頭，“還有些客戶沒搶到認籌機會，在下麵發脾氣呢。”
“好好安撫。”
林紅道交代道：“越是這樣的客戶，他們的購買意向就越強烈，而參加認籌的客戶到時也不見得全部能轉化為購房者，這種活動容易造成人心血來潮。”
“好的，我明白了。”
黃安業應了聲後，又匯報道：“對啦林總，銀行的人來了，潘秘書正在下麵接待，讓我順便通知您一下。”
林紅道臉上的笑容一斂，沒好氣道：“這幫家夥，生怕少了他們錢一樣，就這局麵還怕沒錢？”
他伸手指向樓下。
“他們就這副德行，前段時間開元那邊盡整幺蛾子，擔心咱們的房子賣不出去唄。”黃安業撇撇嘴說。
“行啦，你去忙吧，我知道了。”
黃安業告辭離開後，郭永坤整了整西裝領口，不緊不慢地向樓下走去。
不管怎麽說也是金主，而且銀行係統現在聯網化趨勢越來越明顯，所以哪怕他日後去外地發展，還是不能得罪這幫家夥，要營造一個良好的形象。
一樓裏側的一間會客室裏，潘永前正熱情地招待著兩名穿藍色製服的中年人，林紅道推門而入，笑著打起招唿。
“哎呀，劉主任，周主任，什麽風把你們給吹來了？”
三人互相握了握手，寒暄少許後，落座於木藝沙發上，便開始轉入正題。
“林總，別嫌我們煩，你們這邊的貸款就快到期了，按照程序，我們必須提醒一下。”
“理解理解。”林紅道話雖這樣說，但心裏不煩才怪。
短短半個月時間，這兩人他已經見到不下五六次。
每次過來還得酒席伺候。
“講真心話，原本我們還挺擔心的，不過看你們現在這認籌會的火熱程度，應該是我們多慮了。”
“可不是嘛。”林紅道笑道：“二位有所不知，就在剛剛，我收到銷售經理的匯報，我們秀水一期的所有房源已經認籌完。”
“喲！怎麽快？”
“必須的！”林紅道臉上的笑容更燦爛，“所有二位大可以放心，等後天開盤，鈔票保準摞成堆，另外到時候按揭貸款這一塊，還要麻煩貴行多安排些人手。”
“哈哈，那就好那就好。至於按揭貸款的事情，林總就不會操心了，我們會全程安排好的。”
兩名銀行主任相視一望，也是喜上眉梢。
主要這筆貸款可是他倆親自過手的，如果到期還不上，兩人都有些麻煩。
而給普通老百姓做房屋貸款這種事情，他們簡直不要太喜歡，風險很小，利息卻很可觀。
“感謝感謝。”林紅道笑容滿麵道：“我看時候也不早了，要不中午一起吃個便飯？”
“好，好，全憑林總安排。”
……
林紅道在“香滿園”與銀行的人推杯換盞的時候。
郭永坤卻在吃大排檔，市區的一條老街裏，店鋪主打的是牛雜煲。他還就好這口，隔三差五要來吃一頓。
隨行的人也不多就是，事實上除了他和李友善外，隻有一個鬼哥。
李友善因為要開車，沒有喝酒，郭永坤和鬼哥一人開了瓶啤酒，配著香辣軟糯的牛雜煲，也是神仙也不換的享受。
“事情都安排妥當了吧？”郭永坤問。
“放心吧，妥妥的，保準明天一早上報紙頭版。“鬼哥拍著胸口說。
“人呢，安排的誰？”
“你不是不想知道嗎？”鬼哥反問。
“我是不想跟他扯上關係，咱們私下聊聊又沒事。”郭永坤迴道。
鬼哥哦了一聲，笑嘿嘿地說：“一個倒黴蛋，名字說了你也不認識，本來家裏還有點家底，學人家做買賣，可做什麽賠什麽，欠了我一大筆錢，我正愁怎麽收賬呢，這事也算給他一個機會，辦成後賬目就一筆勾銷。”
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這年頭還能做什麽生意賠什麽？郭永坤十分無語。
那還真是個人才。
既然對方是鬼哥的欠債人，那他也就沒什麽好擔心的。
他籌劃的這件事雖然很可能讓對方千夫所指，但對於欠了高利貸的爛人來講，某種層麵上也算一種救贖。
畢竟被人罵可不會掉塊肉。
“行吧，你安排，我不過問。”
“你就放一百個心吧，跟你扯不上半毛錢關係。”
……
光輝塑料廠。
這家廢棄的工廠一個月前，就與郭永坤徹底沒有關係。
他以8萬元的價格，整體出售給鬼哥，手續齊全，官方認證。
然後在半個月前，鬼哥又將它以10萬元的價格，轉售給一個叫賈富貴的生意人。
黃昏時分。
自從市裏的奶製品基地，以及紅牛國際公司總部相繼落成，這裏的職工全麵轉崗後，光輝塑料廠就完全冷清下來。
很長一段時間裏，鏽跡斑斑的大鐵門緊鎖，占地不小的場區之內，僅有一名上了年紀的大爺住在這裏。
半個月前，有人帶人清空了這裏麵原有的機械設備，騰出了場地。
因為再也沒有什麽值錢的東西，老大爺也被安排迴家，於是光輝塑料廠就徹底成了一座鬼廠。
可是今天，迎著夕陽的霞光，一行五輛綠皮大解放，卻緩緩靠近廠房。
不多時，越發鏽爛的大鐵門被推開，五輛解放車有序駛入。
“都麻利點，今天晚上所有準備工作都要做好！”
頭車的副駕駛座上跳下一個長絡腮胡的矮胖中年人，他就是光輝塑料廠現在的所有者，賈富貴。
隨著他一聲吆喝，解放車上陸續跳下十幾個人，大家開始搭手卸貨。
賈富貴督工了一陣後，瞅了瞅已經暗下來的天氣，忍不住袖子一擼，也加入勞動之中。
這個差事如果再沒做好，他賈富貴這輩子就真完了。
十幾萬的高利貸，利滾利，家裏房子都抵押給銀行的他，把什麽還？
跑路根本不可能，他在河東混了這麽多年，還沒聽說過誰能欠下鬼哥的債不還。
到時除了找個高樓跳下來外，還能有什麽辦法？
所以這份差事不僅可以還債，還能救他的命！
這一夜，黑暗了大半年的光輝塑料廠，重新有了光亮，燈火通明。
隻是留意到的人不多就是，因為這是一片開發區，以前的居民基本都搬走了，周邊的地皮被開發商買走，準備建樓賣，前期工程甚至已經竣工，名字叫作“秀水家園一期”。
……
清晨。
黃安業開著自己的白色夏利小轎車，一路哼著小曲駛入彩旗飄揚的嶄新小區。
不怪他的心情這麽好。
今天過來純屬打個醬油而已，畢竟是工作日。事情其實已經沒有，房屋已經全部認籌完，就等著明天開盤收賬。
將車在售樓處門外的空場地上停好後，他拍拍屁股走下車——
“咦？什麽味道？”
他第一時間聞到一股怪味，臭烘烘的，就像……大便。
隻是腳下幹淨得很，什麽都沒有。他又深嗅幾口，想要確認不是自己的嗅覺出現問題——
“咳咳！”
真有味道，他的鼻子相當好使。
“啥玩意啊，小區還沒入住，化糞池也是幹淨的，哪來的屎臭味兒？”
可他環顧四周，打量老半天，也找不到臭味的源頭。
等迴過頭來，他才發現，售樓處平時一直敞開迎客的大門，現在卻閉得死死的。
顯然不是他一個人嗅到這股臭味，已經上班的員工應該早就察覺到，所以才關起大門。
他決定找人問問情況。
“黃總早！”
走進售樓處後，瞧見銷售員小麗正好在門口值班，便直接問道：“小麗呀，外麵有股臭味，是什麽東西啊？”
“對啊，臭死啦，我們剛才還在討論，聽小徐說，好像我們隔壁的那家工廠重新開業了，現在不搞塑料，專門加工臭豆腐……”
“什麽？！”
小麗一句話還沒說完，黃安業卻陡然一個激靈。
“加工、臭豆腐？”
“嗯。小徐說早上路過那裏看到的，連廠牌都換了，現在叫什麽富貴臭豆腐加工廠。”
完犢子了！
黃安業驚出一聲冷汗。
很簡單的道理，那家工廠距離他們現在所在的秀水家園一期，僅有一牆之隔，你願意安家在臭豆腐加工廠旁邊嗎？
反正他是沒有天天聞屎的嗜好。
富麗堂皇的售樓處內，林紅道背負雙手，優哉遊哉踱步在二樓欄杆旁邊，俯視著下方熱火朝天的景象。
原本始終有些恍惚的心神，算是徹底安定下來。
“郭永坤啊郭永坤，任你機關算盡，一門心思想置我於死地，但打死你都想不到吧，我林紅道最終的脫困之策，卻是你的點子。”
每每想到這裏，林紅道就很想笑。
老實講，他還得感謝郭永坤，讓他學習到一套全新的商業模式，可謂千金難換。
為此，損失的那點銷售利潤，也就可以忽略不計了。
隻要熟練運用好這套福利認籌的模式，以後再搞其他項目時可就輕鬆多了，資金壓力將銳減。
這等於先從客戶手中拿一部分錢來用，而他們建房子往往有一部分啟動資金就夠了，後麵的很多款項可以拖欠到開盤之後再結算。
如此要節省不少的銀行利息，還能提前鎖定好一批客戶，簡直就是一箭雙雕之策。
連林紅道都不得不承認，郭永坤這個家夥確實是難得一見的商業奇才。
不過話又說迴來，也隻有這樣的人，才配做他的對手。
雖然危險，卻令人亢奮。
“林總。”
身後傳來聲音，林紅道微微側頭，也不介意給個笑臉。
“哦，老黃啊，怎麽了？”
“我們的房子全部認籌完了！”黃安業有些激動地說。
這套福利認籌的模式，比他想象中的威力還大。
這才六天時間，距離正式開盤還有一天，他們的房源就認籌一空，你敢信？
“是嗎？”林紅道嘴角一勾，心裏也是樂開花。
“嗯！”黃安業用力點頭，“還有些客戶沒搶到認籌機會，在下麵發脾氣呢。”
“好好安撫。”
林紅道交代道：“越是這樣的客戶，他們的購買意向就越強烈，而參加認籌的客戶到時也不見得全部能轉化為購房者，這種活動容易造成人心血來潮。”
“好的，我明白了。”
黃安業應了聲後，又匯報道：“對啦林總，銀行的人來了，潘秘書正在下麵接待，讓我順便通知您一下。”
林紅道臉上的笑容一斂，沒好氣道：“這幫家夥，生怕少了他們錢一樣，就這局麵還怕沒錢？”
他伸手指向樓下。
“他們就這副德行，前段時間開元那邊盡整幺蛾子，擔心咱們的房子賣不出去唄。”黃安業撇撇嘴說。
“行啦，你去忙吧，我知道了。”
黃安業告辭離開後，郭永坤整了整西裝領口，不緊不慢地向樓下走去。
不管怎麽說也是金主，而且銀行係統現在聯網化趨勢越來越明顯，所以哪怕他日後去外地發展，還是不能得罪這幫家夥，要營造一個良好的形象。
一樓裏側的一間會客室裏，潘永前正熱情地招待著兩名穿藍色製服的中年人，林紅道推門而入，笑著打起招唿。
“哎呀，劉主任，周主任，什麽風把你們給吹來了？”
三人互相握了握手，寒暄少許後，落座於木藝沙發上，便開始轉入正題。
“林總，別嫌我們煩，你們這邊的貸款就快到期了，按照程序，我們必須提醒一下。”
“理解理解。”林紅道話雖這樣說，但心裏不煩才怪。
短短半個月時間，這兩人他已經見到不下五六次。
每次過來還得酒席伺候。
“講真心話，原本我們還挺擔心的，不過看你們現在這認籌會的火熱程度，應該是我們多慮了。”
“可不是嘛。”林紅道笑道：“二位有所不知，就在剛剛，我收到銷售經理的匯報，我們秀水一期的所有房源已經認籌完。”
“喲！怎麽快？”
“必須的！”林紅道臉上的笑容更燦爛，“所有二位大可以放心，等後天開盤，鈔票保準摞成堆，另外到時候按揭貸款這一塊，還要麻煩貴行多安排些人手。”
“哈哈，那就好那就好。至於按揭貸款的事情，林總就不會操心了，我們會全程安排好的。”
兩名銀行主任相視一望，也是喜上眉梢。
主要這筆貸款可是他倆親自過手的，如果到期還不上，兩人都有些麻煩。
而給普通老百姓做房屋貸款這種事情，他們簡直不要太喜歡，風險很小，利息卻很可觀。
“感謝感謝。”林紅道笑容滿麵道：“我看時候也不早了，要不中午一起吃個便飯？”
“好，好，全憑林總安排。”
……
林紅道在“香滿園”與銀行的人推杯換盞的時候。
郭永坤卻在吃大排檔，市區的一條老街裏，店鋪主打的是牛雜煲。他還就好這口，隔三差五要來吃一頓。
隨行的人也不多就是，事實上除了他和李友善外，隻有一個鬼哥。
李友善因為要開車，沒有喝酒，郭永坤和鬼哥一人開了瓶啤酒，配著香辣軟糯的牛雜煲，也是神仙也不換的享受。
“事情都安排妥當了吧？”郭永坤問。
“放心吧，妥妥的，保準明天一早上報紙頭版。“鬼哥拍著胸口說。
“人呢，安排的誰？”
“你不是不想知道嗎？”鬼哥反問。
“我是不想跟他扯上關係，咱們私下聊聊又沒事。”郭永坤迴道。
鬼哥哦了一聲，笑嘿嘿地說：“一個倒黴蛋，名字說了你也不認識，本來家裏還有點家底，學人家做買賣，可做什麽賠什麽，欠了我一大筆錢，我正愁怎麽收賬呢，這事也算給他一個機會，辦成後賬目就一筆勾銷。”
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那還真是個人才。
既然對方是鬼哥的欠債人，那他也就沒什麽好擔心的。
他籌劃的這件事雖然很可能讓對方千夫所指，但對於欠了高利貸的爛人來講，某種層麵上也算一種救贖。
畢竟被人罵可不會掉塊肉。
“行吧，你安排，我不過問。”
“你就放一百個心吧，跟你扯不上半毛錢關係。”
……
光輝塑料廠。
這家廢棄的工廠一個月前，就與郭永坤徹底沒有關係。
他以8萬元的價格，整體出售給鬼哥，手續齊全，官方認證。
然後在半個月前，鬼哥又將它以10萬元的價格，轉售給一個叫賈富貴的生意人。
黃昏時分。
自從市裏的奶製品基地，以及紅牛國際公司總部相繼落成，這裏的職工全麵轉崗後，光輝塑料廠就完全冷清下來。
很長一段時間裏，鏽跡斑斑的大鐵門緊鎖，占地不小的場區之內，僅有一名上了年紀的大爺住在這裏。
半個月前，有人帶人清空了這裏麵原有的機械設備，騰出了場地。
因為再也沒有什麽值錢的東西，老大爺也被安排迴家，於是光輝塑料廠就徹底成了一座鬼廠。
可是今天，迎著夕陽的霞光，一行五輛綠皮大解放，卻緩緩靠近廠房。
不多時，越發鏽爛的大鐵門被推開，五輛解放車有序駛入。
“都麻利點，今天晚上所有準備工作都要做好！”
頭車的副駕駛座上跳下一個長絡腮胡的矮胖中年人，他就是光輝塑料廠現在的所有者，賈富貴。
隨著他一聲吆喝，解放車上陸續跳下十幾個人，大家開始搭手卸貨。
賈富貴督工了一陣後，瞅了瞅已經暗下來的天氣，忍不住袖子一擼，也加入勞動之中。
這個差事如果再沒做好，他賈富貴這輩子就真完了。
十幾萬的高利貸，利滾利，家裏房子都抵押給銀行的他，把什麽還？
跑路根本不可能，他在河東混了這麽多年，還沒聽說過誰能欠下鬼哥的債不還。
到時除了找個高樓跳下來外，還能有什麽辦法？
所以這份差事不僅可以還債，還能救他的命！
這一夜，黑暗了大半年的光輝塑料廠，重新有了光亮，燈火通明。
隻是留意到的人不多就是，因為這是一片開發區，以前的居民基本都搬走了，周邊的地皮被開發商買走，準備建樓賣，前期工程甚至已經竣工，名字叫作“秀水家園一期”。
……
清晨。
黃安業開著自己的白色夏利小轎車，一路哼著小曲駛入彩旗飄揚的嶄新小區。
不怪他的心情這麽好。
今天過來純屬打個醬油而已，畢竟是工作日。事情其實已經沒有，房屋已經全部認籌完，就等著明天開盤收賬。
將車在售樓處門外的空場地上停好後，他拍拍屁股走下車——
“咦？什麽味道？”
他第一時間聞到一股怪味，臭烘烘的，就像……大便。
隻是腳下幹淨得很，什麽都沒有。他又深嗅幾口，想要確認不是自己的嗅覺出現問題——
“咳咳！”
真有味道，他的鼻子相當好使。
“啥玩意啊，小區還沒入住，化糞池也是幹淨的，哪來的屎臭味兒？”
可他環顧四周，打量老半天，也找不到臭味的源頭。
等迴過頭來，他才發現，售樓處平時一直敞開迎客的大門，現在卻閉得死死的。
顯然不是他一個人嗅到這股臭味，已經上班的員工應該早就察覺到，所以才關起大門。
他決定找人問問情況。
“黃總早！”
走進售樓處後，瞧見銷售員小麗正好在門口值班，便直接問道：“小麗呀，外麵有股臭味，是什麽東西啊？”
“對啊，臭死啦，我們剛才還在討論，聽小徐說，好像我們隔壁的那家工廠重新開業了，現在不搞塑料，專門加工臭豆腐……”
“什麽？！”
小麗一句話還沒說完，黃安業卻陡然一個激靈。
“加工、臭豆腐？”
“嗯。小徐說早上路過那裏看到的，連廠牌都換了，現在叫什麽富貴臭豆腐加工廠。”
完犢子了！
黃安業驚出一聲冷汗。
很簡單的道理，那家工廠距離他們現在所在的秀水家園一期，僅有一牆之隔，你願意安家在臭豆腐加工廠旁邊嗎？
反正他是沒有天天聞屎的嗜好。