一個月時間，三菱集團那邊一直在軟磨硬泡。
這年頭日苯人有錢不假，倒也不傻，他們更願意以市場行情買下洛克菲勒中心廣場一號樓，稍微溢價一丟丟，也是可以接受的。
不過四億兩千萬美金的價碼，讓他們感覺很虧。
據說他們已經從洛克菲勒家族手中，成功拿下其他的18棟樓，那郭永坤就更不急了。
正如他跟莉亞講的一樣，能接受他的報價就談，不能接受，打來哪兒來的迴哪兒去。
他表現出根本不關心這件事的樣子，在這段時間內，終於在紐約皇後區以北的一座新工業園區裏，覓得一塊地皮，準備興建健力寶美國分工廠。
目前正在落實手續的問題，建築商那邊也在溝通。
郭永慧歸心似箭，現在每天都在掰著指頭過日子，距離元旦也就小半月。
郭永坤不得不加快進度，對這邊的一些重要事情做出布置。
這天，他正和封家偉在辦公室商議明年關於媒體、電視的廣告投放計劃時，夏櫻過來敲門，說三菱集團的人來了。
“正好，剛準備往外花錢，就有人過來送錢。”封家偉嗬嗬一笑。
對於這件事他雖然沒參入，但最近通過莉亞等人的嘴，已經一清二楚。
連他這個投資領域的專業人士，也不得不承認，這是一項獨具眼光的投資。
其實是有先兆可尋的，隻是一般人很難察覺到這個商機。
近年來日元大幅升值，日苯商人荷包充盈，已然有些找不北，在歐洲、北美等發達地區，購買了大量不動產，還在第三世界購買了不少礦產。
在不動產方麵，日苯人尤其鍾愛那些舉世聞名的建築，他們很樂意成為收藏家，將這些除經濟價值外、還具備深厚文化曆史底蘊的東西，收入囊中。
此舉從小的方麵講能彰顯他們的財富，往大了講，能證明大日苯帝國的威武。
一個人缺少什麽，總會想獲得什麽。
日苯一個彈丸之地，土地資源匱乏，所以日苯商人對買地買房這種事，向來熱衷。
那麽好了，美國作為世界第一強國，現在有一處地標性的建築願意出售，他們豈能不動心？
“說的也是。”郭永坤嘴角一彎。
三菱集團既然上門了，就說明對於他的價碼大致已經接受。
當然，砍肯定還會砍。
這就是他為什麽在心理價位上溢價兩千萬的原因。
就讓你砍掉兩千萬好了。
不過也僅此而已。
這筆生意若能談成，他在美國對健力寶的所有投資，都相當於白嫖。
這年頭一億美金的購買力那是相當感人的。
想想就知道，老喬那邊用一億美金，都有把握從無到有研發出macosx操作係統和imac個人電腦。
也必須是這兩樣東西。
郭永坤早就給他點撥過，老喬聽完大受啟發，明言他是自己的貴人。
打死老喬都想不到，這些不過是幾年後他自己的創意而已。
“那晚點談吧，我先去收個帳。”
“闊以闊以。”封家偉大笑。
來到公司的大會議室裏，對方的代表已經坐成一排，個個身形端正，表情嚴肅。
就事論事地講，這一點還是要誇誇日苯人，他們做一件事時，往往極為投入和認真。
郭永坤去過日苯，在這個國家，哪怕一個小鎮上，都隨處可見百年字號的老店。父傳子，代代相傳，隻做一件事。
可能隻是賣魚而已。
而這種小生意，其實也發不了多大財，但他們卻幹得異常起勁。
從某種程度上講，已經超過生意本身的含義，更像一種傳承。
不激進，不浮躁，沉得下心，找得到其中的樂趣，仿佛他們家族天生就是幹這個的，以此為榮，所以哪怕生意再小，也要將它做到極致。
這一點，很值得我們思考和學習。
郭永坤等人走進來時，對方一行齊刷刷站起，鞠躬行禮。
雙方互作介紹後，領頭人物郭永坤也就認識了。
一個有些禿頂的中年男人，像是長期缺乏運動，雖然不胖，但臉部略有浮腫，皮膚鬆弛。
“郭先生，我們與貴公司接觸這麽久，相信我們的誠意您也看到了。今天我們依然帶著誠意而來，想與您具體磋商一下價格問題。”
看吧，哪有談判桌上不砍價的道理。
但郭永坤假裝不明所以，詫異道：“牧野先生，我還以為你們是接受了我的報價，才過來談的。話我應該說得很清楚吧，還是我屬下傳達有誤？”
他說著，“目光不善”地望向旁邊的莉亞。
“不不，郭先生，請不要責怪莉亞小姐，莉亞小姐並沒有錯誤傳達您的意思。隻是……我們希望郭先生能稍微降低一些價格，畢竟、這個金額遠高於市場行情。”
“牧野先生，那我再當麵重複一下我的想法吧，這棟大樓我並不急著賣，未來我還有些打算。而且即便要賣的話，現在美國房地產處於下跌趨勢，也不是出手的好時機。你們應該比我更懂房地產的規律，它不大可能永遠跌下去。
“綜上所述，如果價格達不到我的心理價位的話，我何必要現在賣它？”
郭永坤這番話可以用五個字濃縮一下：老子不差錢。
既然不差錢，憑什麽在價格不好時出手，讓你們抄底？
“這些我們十分清楚。我的意思是，郭先生能不能稍微降一點，您看湊個整數如何，四億美金？這是上麵給到我的底線。”
你要這麽說的話……
但我還是要矜持一下，怎能讓你輕易看清我的套路？
“不行，我最多讓價一千萬。”
說這話的同時，郭永坤心裏也在感慨。
果然這年頭的日苯人真是有錢。
一百塊扔進股市，指不定明白就變兩百，在經濟泡沫的催化下，賺錢實在太簡單。
所以花起來也談不上多心疼。
當然了，這些都是暫時的，等這個泡沫炸裂時，他們賺的所有都將化為虛有，還得把老本搭進去一部分。
搞得郭永坤都有種馬上跑去日苯搗騰幾手想法。
對方如此有誠意，這場談判看似陣仗不小，其實談起來還算和睦，也沒耗費太長時間，一個小時不到，也就結束了。
最終的成交價格就是郭永坤的心理價位，四億美金。
也就是說這筆生意，他淨賺1.07億美金。
還不包括幾個月的商戶租金。
“我真是……”
送走三菱集團一行後，莉亞表情複雜，老半天講不一句完整話。
她從未想到，賺錢原本如此簡單。
一億多美金，要是給到她，幾輩子都不用愁。
而這樣的一筆橫財，正兒八經地講，隻用了一個禮拜時間就創造出來——他們當初與洛克菲勒家族談判，隻耗費一個禮拜時間。
這種賺錢速度，主要是輕巧勁兒……簡直沒有人性！
像他們這樣的人，拚搏一輩子都不可能賺到一個億呀。
與她的表情如出一轍，夏櫻、王子強、李友善、戴維斯這些人，同樣一時間心裏五味雜陳。
人比人氣死人哪！
“我說，你們這都什麽表情？”郭永坤環顧四周，笑罵道。
老板賺了錢，你們這些家夥不應該高興嗎？
“羨慕嫉妒恨唄。”
有些事不關己的封家偉打趣道：“不過各位，我就事論事地講一句，這事羨慕可以，嫉妒就完全不必，換你們也幹不成呀，哪怕知道了這個商機……來，你們誰能拿出2.93億美金？”
“……”
一群人啞然。
說的也是，別說2.93億美金，2.93萬美金他們中有人都拿不出。
像夏櫻他們幾個，薪資還是按國內標準發的，每月一千人民幣左右。
就這，放國內都是正二八百的高薪。
“資本運作就像一場遊戲，而玩遊戲的前提是，你手上得有幣。這就所謂的滾雪球。想要發大財，各位還是先攢點錢吧。”
莉亞望向封家偉問，“你就不羨慕？“
“羨慕是人之常情，但肯定比你們要克製，對於學經濟的人而言，錢更像一串數字，搞投資的核心就是，別拿錢當錢。當然，這是我自己總結的。”
郭永坤哈哈大笑，給他豎了根大拇指，“精辟！”
確實精辟，隻有不拿錢當錢，才能時刻保持好的心態，投資失敗不氣餒，投資大賺不驕傲。
一名投資人能做到這一點，想不成事都難。
“既然你們思想覺悟這麽高，”莉亞眨巴著眼睛望向郭永坤說，“都不拿錢當錢……”
“行啦。”
她下麵的話不說，郭永坤都猜到是什麽。大手一揮道：“這筆買賣能做成，大家也算都出了力，想要什麽自己說，合理的話，送你們每人一個。”
錢的話，不合適給，太赤裸。真有功勞，會體現在工資和獎金裏。
老話講，升米恩，鬥米仇。大抵就是這個道理。
萬一給習慣了，以後不給，指不定要弄出亂子。
獎勵點東西，對於這次生意的表彰，還算可以。
我想要一套房……莉亞差點就脫口而出，她現在還住在父母的餐館裏呢，雖說工資已經不低，不過她也沒上幾個月班，而且因為是年薪模式，平時每月發的基礎工資並不多。
可想到“合理”這兩個字，到嘴的話又給咽了迴去。
望向郭永坤，用試探的語氣說，“我想要輛代步車，成嗎？”
“代步車？”郭永祥笑道：“給你整輛跑車怎麽樣？”
莉亞陡然瞪大眼睛，唿吸加重道：“那、當然好！”
在美國跑車不算什麽稀罕玩意，樣式多的很，價格也有高有低，整輛基礎型的小跑車，大幾萬美金就可以拿下來。
戴維斯見樣學樣，也要了一輛“代步車”。
因為不知道老板的“底線”在哪裏，感覺這玩意兒已經很金貴，想不出比這更有價值的東西。
至於夏櫻、王子強、李友善三人，要車就不適合，畢竟馬上要迴國。
著實商量一番後，夏櫻和李友善采納了王子強的建議——要手表。
這玩意兒小巧便捷，價格的話，那也是有高有低的。指不定老板大氣，直接弄輛“車”給他們戴手上，也是有可能的。
“把湯姆大叔找來。”
既然要獎，都是自己的員工，郭永坤也不好厚此薄彼，當初拿下洛克菲勒中心一號樓的隊伍，人人有份。
湯姆大叔平時沒事幹的話，基本就在員工休息室裏看電視喝咖啡，被喊過來時，還顯得有些不明所以。
等了解清楚情況後，昏黃的眼睛頓時亮了。
他還真有個想要的東西！
“老板，是這樣的，我自己沒有特別想要的東西，不過我有個兒子，和女朋友相處很多年，始終買不起房，女方家長反對他們結婚，所以就一直拖著。我尋思攢點錢給他們付個首付……”
“買什麽房子？”郭永坤插話問。
“哦，不需要很貴的那種，小鎮上買一套就可以。”
那其實也要不了多少錢。
郭永坤點頭道：“可以，你把房子選好，我幫你付掉首付。”
“那太好了！”
湯姆大叔大喜過望，激動得都有點上頭。
他也並沒有心大，小鎮上一套房的首付，肯定沒有一輛跑車貴，哪怕是最基礎型的跑車。
老板幫忙付掉首付，他自己也攢了些錢，再將房子裝修好。
想想這樣一來，格林得有多開心啊。
他應該……會邀請自己參加他的婚禮吧？
這年頭日苯人有錢不假，倒也不傻，他們更願意以市場行情買下洛克菲勒中心廣場一號樓，稍微溢價一丟丟，也是可以接受的。
不過四億兩千萬美金的價碼，讓他們感覺很虧。
據說他們已經從洛克菲勒家族手中，成功拿下其他的18棟樓，那郭永坤就更不急了。
正如他跟莉亞講的一樣，能接受他的報價就談，不能接受，打來哪兒來的迴哪兒去。
他表現出根本不關心這件事的樣子，在這段時間內，終於在紐約皇後區以北的一座新工業園區裏，覓得一塊地皮，準備興建健力寶美國分工廠。
目前正在落實手續的問題，建築商那邊也在溝通。
郭永慧歸心似箭，現在每天都在掰著指頭過日子，距離元旦也就小半月。
郭永坤不得不加快進度，對這邊的一些重要事情做出布置。
這天，他正和封家偉在辦公室商議明年關於媒體、電視的廣告投放計劃時，夏櫻過來敲門，說三菱集團的人來了。
“正好，剛準備往外花錢，就有人過來送錢。”封家偉嗬嗬一笑。
對於這件事他雖然沒參入，但最近通過莉亞等人的嘴，已經一清二楚。
連他這個投資領域的專業人士，也不得不承認，這是一項獨具眼光的投資。
其實是有先兆可尋的，隻是一般人很難察覺到這個商機。
近年來日元大幅升值，日苯商人荷包充盈，已然有些找不北，在歐洲、北美等發達地區，購買了大量不動產，還在第三世界購買了不少礦產。
在不動產方麵，日苯人尤其鍾愛那些舉世聞名的建築，他們很樂意成為收藏家，將這些除經濟價值外、還具備深厚文化曆史底蘊的東西，收入囊中。
此舉從小的方麵講能彰顯他們的財富，往大了講，能證明大日苯帝國的威武。
一個人缺少什麽，總會想獲得什麽。
日苯一個彈丸之地，土地資源匱乏，所以日苯商人對買地買房這種事，向來熱衷。
那麽好了，美國作為世界第一強國，現在有一處地標性的建築願意出售，他們豈能不動心？
“說的也是。”郭永坤嘴角一彎。
三菱集團既然上門了，就說明對於他的價碼大致已經接受。
當然，砍肯定還會砍。
這就是他為什麽在心理價位上溢價兩千萬的原因。
就讓你砍掉兩千萬好了。
不過也僅此而已。
這筆生意若能談成，他在美國對健力寶的所有投資，都相當於白嫖。
這年頭一億美金的購買力那是相當感人的。
想想就知道，老喬那邊用一億美金，都有把握從無到有研發出macosx操作係統和imac個人電腦。
也必須是這兩樣東西。
郭永坤早就給他點撥過，老喬聽完大受啟發，明言他是自己的貴人。
打死老喬都想不到，這些不過是幾年後他自己的創意而已。
“那晚點談吧，我先去收個帳。”
“闊以闊以。”封家偉大笑。
來到公司的大會議室裏，對方的代表已經坐成一排，個個身形端正，表情嚴肅。
就事論事地講，這一點還是要誇誇日苯人，他們做一件事時，往往極為投入和認真。
郭永坤去過日苯，在這個國家，哪怕一個小鎮上，都隨處可見百年字號的老店。父傳子，代代相傳，隻做一件事。
可能隻是賣魚而已。
而這種小生意，其實也發不了多大財，但他們卻幹得異常起勁。
從某種程度上講，已經超過生意本身的含義，更像一種傳承。
不激進，不浮躁，沉得下心，找得到其中的樂趣，仿佛他們家族天生就是幹這個的，以此為榮，所以哪怕生意再小，也要將它做到極致。
這一點，很值得我們思考和學習。
郭永坤等人走進來時，對方一行齊刷刷站起，鞠躬行禮。
雙方互作介紹後，領頭人物郭永坤也就認識了。
一個有些禿頂的中年男人，像是長期缺乏運動，雖然不胖，但臉部略有浮腫，皮膚鬆弛。
“郭先生，我們與貴公司接觸這麽久，相信我們的誠意您也看到了。今天我們依然帶著誠意而來，想與您具體磋商一下價格問題。”
看吧，哪有談判桌上不砍價的道理。
但郭永坤假裝不明所以，詫異道：“牧野先生，我還以為你們是接受了我的報價，才過來談的。話我應該說得很清楚吧，還是我屬下傳達有誤？”
他說著，“目光不善”地望向旁邊的莉亞。
“不不，郭先生，請不要責怪莉亞小姐，莉亞小姐並沒有錯誤傳達您的意思。隻是……我們希望郭先生能稍微降低一些價格，畢竟、這個金額遠高於市場行情。”
“牧野先生，那我再當麵重複一下我的想法吧，這棟大樓我並不急著賣，未來我還有些打算。而且即便要賣的話，現在美國房地產處於下跌趨勢，也不是出手的好時機。你們應該比我更懂房地產的規律，它不大可能永遠跌下去。
“綜上所述，如果價格達不到我的心理價位的話，我何必要現在賣它？”
郭永坤這番話可以用五個字濃縮一下：老子不差錢。
既然不差錢，憑什麽在價格不好時出手，讓你們抄底？
“這些我們十分清楚。我的意思是，郭先生能不能稍微降一點，您看湊個整數如何，四億美金？這是上麵給到我的底線。”
你要這麽說的話……
但我還是要矜持一下，怎能讓你輕易看清我的套路？
“不行，我最多讓價一千萬。”
說這話的同時，郭永坤心裏也在感慨。
果然這年頭的日苯人真是有錢。
一百塊扔進股市，指不定明白就變兩百，在經濟泡沫的催化下，賺錢實在太簡單。
所以花起來也談不上多心疼。
當然了，這些都是暫時的，等這個泡沫炸裂時，他們賺的所有都將化為虛有，還得把老本搭進去一部分。
搞得郭永坤都有種馬上跑去日苯搗騰幾手想法。
對方如此有誠意，這場談判看似陣仗不小，其實談起來還算和睦，也沒耗費太長時間，一個小時不到，也就結束了。
最終的成交價格就是郭永坤的心理價位，四億美金。
也就是說這筆生意，他淨賺1.07億美金。
還不包括幾個月的商戶租金。
“我真是……”
送走三菱集團一行後，莉亞表情複雜，老半天講不一句完整話。
她從未想到，賺錢原本如此簡單。
一億多美金，要是給到她，幾輩子都不用愁。
而這樣的一筆橫財，正兒八經地講，隻用了一個禮拜時間就創造出來——他們當初與洛克菲勒家族談判，隻耗費一個禮拜時間。
這種賺錢速度，主要是輕巧勁兒……簡直沒有人性！
像他們這樣的人，拚搏一輩子都不可能賺到一個億呀。
與她的表情如出一轍，夏櫻、王子強、李友善、戴維斯這些人，同樣一時間心裏五味雜陳。
人比人氣死人哪！
“我說，你們這都什麽表情？”郭永坤環顧四周，笑罵道。
老板賺了錢，你們這些家夥不應該高興嗎？
“羨慕嫉妒恨唄。”
有些事不關己的封家偉打趣道：“不過各位，我就事論事地講一句，這事羨慕可以，嫉妒就完全不必，換你們也幹不成呀，哪怕知道了這個商機……來，你們誰能拿出2.93億美金？”
“……”
一群人啞然。
說的也是，別說2.93億美金，2.93萬美金他們中有人都拿不出。
像夏櫻他們幾個，薪資還是按國內標準發的，每月一千人民幣左右。
就這，放國內都是正二八百的高薪。
“資本運作就像一場遊戲，而玩遊戲的前提是，你手上得有幣。這就所謂的滾雪球。想要發大財，各位還是先攢點錢吧。”
莉亞望向封家偉問，“你就不羨慕？“
“羨慕是人之常情，但肯定比你們要克製，對於學經濟的人而言，錢更像一串數字，搞投資的核心就是，別拿錢當錢。當然，這是我自己總結的。”
郭永坤哈哈大笑，給他豎了根大拇指，“精辟！”
確實精辟，隻有不拿錢當錢，才能時刻保持好的心態，投資失敗不氣餒，投資大賺不驕傲。
一名投資人能做到這一點，想不成事都難。
“既然你們思想覺悟這麽高，”莉亞眨巴著眼睛望向郭永坤說，“都不拿錢當錢……”
“行啦。”
她下麵的話不說，郭永坤都猜到是什麽。大手一揮道：“這筆買賣能做成，大家也算都出了力，想要什麽自己說，合理的話，送你們每人一個。”
錢的話，不合適給，太赤裸。真有功勞，會體現在工資和獎金裏。
老話講，升米恩，鬥米仇。大抵就是這個道理。
萬一給習慣了，以後不給，指不定要弄出亂子。
獎勵點東西，對於這次生意的表彰，還算可以。
我想要一套房……莉亞差點就脫口而出，她現在還住在父母的餐館裏呢，雖說工資已經不低，不過她也沒上幾個月班，而且因為是年薪模式，平時每月發的基礎工資並不多。
可想到“合理”這兩個字，到嘴的話又給咽了迴去。
望向郭永坤，用試探的語氣說，“我想要輛代步車，成嗎？”
“代步車？”郭永祥笑道：“給你整輛跑車怎麽樣？”
莉亞陡然瞪大眼睛，唿吸加重道：“那、當然好！”
在美國跑車不算什麽稀罕玩意，樣式多的很，價格也有高有低，整輛基礎型的小跑車，大幾萬美金就可以拿下來。
戴維斯見樣學樣，也要了一輛“代步車”。
因為不知道老板的“底線”在哪裏，感覺這玩意兒已經很金貴，想不出比這更有價值的東西。
至於夏櫻、王子強、李友善三人，要車就不適合，畢竟馬上要迴國。
著實商量一番後，夏櫻和李友善采納了王子強的建議——要手表。
這玩意兒小巧便捷，價格的話，那也是有高有低的。指不定老板大氣，直接弄輛“車”給他們戴手上，也是有可能的。
“把湯姆大叔找來。”
既然要獎，都是自己的員工，郭永坤也不好厚此薄彼，當初拿下洛克菲勒中心一號樓的隊伍，人人有份。
湯姆大叔平時沒事幹的話，基本就在員工休息室裏看電視喝咖啡，被喊過來時，還顯得有些不明所以。
等了解清楚情況後，昏黃的眼睛頓時亮了。
他還真有個想要的東西！
“老板，是這樣的，我自己沒有特別想要的東西，不過我有個兒子，和女朋友相處很多年，始終買不起房，女方家長反對他們結婚，所以就一直拖著。我尋思攢點錢給他們付個首付……”
“買什麽房子？”郭永坤插話問。
“哦，不需要很貴的那種，小鎮上買一套就可以。”
那其實也要不了多少錢。
郭永坤點頭道：“可以，你把房子選好，我幫你付掉首付。”
“那太好了！”
湯姆大叔大喜過望，激動得都有點上頭。
他也並沒有心大，小鎮上一套房的首付，肯定沒有一輛跑車貴，哪怕是最基礎型的跑車。
老板幫忙付掉首付，他自己也攢了些錢，再將房子裝修好。
想想這樣一來，格林得有多開心啊。
他應該……會邀請自己參加他的婚禮吧？