花了半天時間，雙方律師當場，共同簽訂不動產轉售協議，郭永坤也通過瑞銀安排了轉賬。
至此，69層的洛克菲勒中心廣場一號樓，就正式歸屬他的名下。
西蒙明顯有些鬱悶，尤金斯也算不上多爽，如無必要，兩人這輩子都不打算再跟中國人做生意。搞定這些後，也就告辭離開。
話說迴來，這棟大廈已經不再屬於他們洛克菲勒家族。
“郭先生，你打算對這棟大廈做什麽變動嗎，另外管理方麵……”
“一切照舊。”
貝恩一句話還沒說完，便被郭永坤打斷。
現在這棟大廈已經易主，他顯然想趁機拿下這筆生意。聽對方這麽一說，頓時喜笑顏開。
“郭先生，您選擇我們提什曼－斯派耶管理公司，絕對一個明智的決定。”貝恩不忘適時獻上一記彩虹屁。
現在這位可是他們的衣食父母，而不是之前的意向租戶。
“什麽手續的話，你跟我的律師談吧，我還有點事。”
“好的好的，您忙。”
親自將郭永坤一行送出會議室後，貝恩才扭頭望向身側的戴維斯律師。
“你是威爾·戴維斯，就是以前和唐納德……”
“對，是我。”
先前與洛克菲勒家族做資產轉移時，戴維斯的大名就暴露了，貝恩有心留意到。
“你是郭先生公司的法律顧問？”
“沒錯。”
他居然會聘請你……我可聽說唐納德對你很不爽啊……那可是紐約有數的大亨，郭先生這麽幹，豈不是完全不給唐納德麵子？
“他知道你和唐納德……”
“知道。”
戴維斯漠無表情地望著對方，他很清楚對方想要說什麽。
心理被看透，貝恩尬笑道：“郭先生很有氣魄。”
“他是怎麽想的，我不知道，但我知道他並在乎唐納德。而且，我很感激他。”
“也是，畢竟一出手就是3億美金的超級大富豪，唐納德也不見得能直接拿出3億現金。”
想明白這一點後，貝恩對戴維斯的態度明顯有了變化，顯得很客氣，隻能說對方抱上了一條好大腿。
反正又不是他雇傭的戴維斯，兩人隻是處理正常的業務手續，各為其主，有事火也燒不到他身上，對吧？
……
“老板，去哪兒？”
湯姆大叔這幾天也是神情振奮，他也沒想到自己通過圈子裏的小甜心找到這份待遇不錯的工作後，居然一不小心傍上了一位億萬富翁。
“帝國大廈。”
“好嘞！”
湯姆大叔隻覺得整個人都精神了。
像這樣的富豪，隻要伺候好了，人家還能虧待他？
他也是曾經富過的人，深知保鏢和司機這兩個職位，看似不起眼，但隻要能做好，基本都會被老板當成心腹。
他總歸還是有一些夢想的，他有幾個孩子，雖然他們並不喜歡自己這個既不正經也沒錢的父親，但那終究是自己的孩子。
以前是沒能力，現在既然看到了希望，他也想盡可能地幫襯孩子們一把。
嗯……格林和女朋友談了好幾年，因為沒有自己的房子，女方家長反對，所以婚禮始終提不上日程，他想到年底的時候看能不能存一筆錢，幫格林把首付付掉。
黛夫妮現在還沒找到一份好工作，一直在酒吧打工，黑白顛倒，對身體不好不說，還經常被人占便宜。
或許可以懇求一下老板，讓她來健力寶公司做點什麽。她雖然沒有高學曆，但一向勤勞能幹，而且長得也迷人，做個前台小姐什麽的，也總比在酒吧混好，工資應該也會更高。
最主要是穩定。
想到這些，湯姆大叔就充滿幹勁。
他發動汽車，努力拋掉腦子裏的那些賽車技巧，雙手死死地把著方向盤，盡量讓汽車行駛得更平穩。
後麵的車廂內。
郭永坤手裏端著一杯新奧爾良產的葡萄酒，慢悠悠品著。杯中紅色的液體隻是輕微蕩漾著，不會濺出半滴。
所以花8000月薪，聘請湯姆大叔，確實是一筆劃算的買賣。
他並不是一個睡眠質量好的人，但如此平穩的汽車，他完全可以在勞累的時候，躺在車上睡一覺。
這能讓他的工作效率變得更高。
“去帝國大廈幹嘛？”莉亞問。
“租辦公場地啊。”
“租……”
你有病吧，剛剛買下一棟69層的大廈，還租個什麽辦公場地啊！
“坤哥，咱們還要租房子嗎？”
別說莉亞不解，王子強和夏櫻他們一樣摸不著頭腦。
“廣場一號樓我不打算用，因為那裏不是長久之地。”郭永坤輕笑著解釋了一句。
“什麽意思啊？”莉亞完全聽不懂他在說什麽。
“講起來很複雜，你們以後就明白了。我好像說過，收購廣場一號樓，隻是一項投資。”
“那既然投了，咱們也可以用啊，何必要再花錢租別的地方？”莉亞突然感覺他有點傻。
郭永坤搖頭，“還是不用了，容易招是非。”
“什麽是非？”
“莉亞姐你應該最清楚，洛克菲勒中心在美國的地位，而廣場一號樓在洛克菲勒中心又是什麽地位。這件事一旦曝光，一個中國人買走了廣場一號樓，難免會有些不好的言論，所以能避就避避吧。”
廣場一號樓別說郭永坤不會把公司安置在裏麵，去他都懶得多去。這也是他為什麽迴複貝恩“一切照舊”的原因。
他不會動那裏的一草一木，盡量將“負麵影響”控製到最低。
他可不想與美國人民為敵，畢竟還要做生意呢。
他如果買下廣場一號樓，再大張旗鼓地入主進去，那就是火上澆油。
這都是上輩子三菱集團給他的經驗。
反之，因為隻是一棟樓，不是整個洛克菲勒中心，而且隻是換了個所有人，其他的沒有任何改變，對方甚至自己都不用。
那麽負麵輿論最多影響一陣，估計也就會平息下來。
這些事情郭永坤早就有所考慮。
“我還是搞不懂。”莉亞苦惱道：“不過，既然你把它說得這麽不好，為什麽又要買它？”
因為我想倒一手，做個二道販子，賺點錢呀。郭永坤心想。
他把洛克菲勒中心的“靈魂”抽走了，三菱集團還會不會買，他不確定。但無論三菱集團買不買，他都有辦法從中賺一筆。
因為他很清楚美國房地產的走勢，現在是平靜期，市場很冷靜——這跟1987年的股災有很大關係，接下來會暴跌，就在明年。
然後則會迴暖，進入一個相對穩定地增長期。
那時脫手照樣能賺。
“這就是個投資。”
郭永坤懶得多解釋，弄得莉亞一臉悻悻。
……
帝國大廈，位於紐約著名的第五大道，與洛克菲勒中心並不遠，站在洛克菲勒中心廣場直接就可以看見。
它是80年代曼哈頓最高的一層建築，443.7米，102層高。
毫無疑問，它也是美國的地標性建築之一。
郭永坤過來這邊也有兩次，這裏的樓層麵積更大，他打算租下一層，短時間內應該是夠用的，至於未來，誰也說不準，得看健力寶在美國的發展如何。
這個沒有曆史經驗可以參考。
上輩子金偉兄終究失敗了，健力寶最終也退出美國市場。
負責接待他們的還是之前的業務經理，鮑勃先生。
這次郭永坤要好說話很多，主要剛剛經手了一筆將近3億美金的生意，再來談區區一年百來萬的租金……就感覺不是很貴的樣子。
當然，也是因為他有把握在廣場一號樓那邊薅一筆。
如此一來，美國人終究賺不了他的錢。
所以這次會談很順利，僅用了半個多小時，郭永坤成功租下帝國大廈的第19層，合約期限十年，租金會按照每年的市場價格進行正常浮動。
他們一行人也到19層考察過，已經做了裝修，不算豪華，但也符合公司的氣氛，就是那種白牆白頂的樣式，沒有花裏胡哨的東西。
甚至還有幾家公司目前設在這裏，不過鮑勃經理表示，會在一個禮拜內，與他們協商搬到別的樓層。
這就是大客戶與小客戶的區別。
郭永坤感覺請個裝修公司，適當對幾塊區域進行改造一下，然後添置一些辦公設備，差不多也就可以正常開展工作了。
這無需太多時間，甚至都不耽誤。
離開帝國大廈時，天色已近黃昏。
“晚上的活動是不是得安排起來？”莉亞到這個點就興奮，典型的夜貓子。
“太早了吧，我姐說今天學校有什麽事，得晚一點迴來。”郭永坤撇撇嘴說。
自從來到美國，白天他要忙工作，姐姐也要學習，基本碰不到，她可不像莉亞這種就等著靠論文混學位的人，所以晚上的時間顯得特別寶貴，共進晚餐是必須的。
“沒什麽大事的，就是他們一群中國留學生，每月一次的交流會，去不去其實都行。”
莉亞說到這裏頓住，笑眯眯望向郭永坤，“你反正這麽有錢，不如幹脆請個客，把他們都叫過來好了，哪裏不能交流啊。那些中國留學生好多人真的生活很辛苦，半工半學，麵黃肌瘦的。”
是為這事兒？
郭永坤點點頭道：“好啊。”
在這異國他鄉，能會一會祖國人，跟他們交流一下，也是一件很有意義的事情。
“真的？”莉亞欣喜道。
“我在你眼裏就這麽摳嗎？”
“不是，我是想說，如果這樣安排的話，就定在我們家飯館吧，我讓我爸媽今晚就不接待其他客人。”
“……”
做生意，還是你腦子好使呀。敢情繞了半天，是這個打算啊。
郭永坤頗感無語。
至此，69層的洛克菲勒中心廣場一號樓，就正式歸屬他的名下。
西蒙明顯有些鬱悶，尤金斯也算不上多爽，如無必要，兩人這輩子都不打算再跟中國人做生意。搞定這些後，也就告辭離開。
話說迴來，這棟大廈已經不再屬於他們洛克菲勒家族。
“郭先生，你打算對這棟大廈做什麽變動嗎，另外管理方麵……”
“一切照舊。”
貝恩一句話還沒說完，便被郭永坤打斷。
現在這棟大廈已經易主，他顯然想趁機拿下這筆生意。聽對方這麽一說，頓時喜笑顏開。
“郭先生，您選擇我們提什曼－斯派耶管理公司，絕對一個明智的決定。”貝恩不忘適時獻上一記彩虹屁。
現在這位可是他們的衣食父母，而不是之前的意向租戶。
“什麽手續的話，你跟我的律師談吧，我還有點事。”
“好的好的，您忙。”
親自將郭永坤一行送出會議室後，貝恩才扭頭望向身側的戴維斯律師。
“你是威爾·戴維斯，就是以前和唐納德……”
“對，是我。”
先前與洛克菲勒家族做資產轉移時，戴維斯的大名就暴露了，貝恩有心留意到。
“你是郭先生公司的法律顧問？”
“沒錯。”
他居然會聘請你……我可聽說唐納德對你很不爽啊……那可是紐約有數的大亨，郭先生這麽幹，豈不是完全不給唐納德麵子？
“他知道你和唐納德……”
“知道。”
戴維斯漠無表情地望著對方，他很清楚對方想要說什麽。
心理被看透，貝恩尬笑道：“郭先生很有氣魄。”
“他是怎麽想的，我不知道，但我知道他並在乎唐納德。而且，我很感激他。”
“也是，畢竟一出手就是3億美金的超級大富豪，唐納德也不見得能直接拿出3億現金。”
想明白這一點後，貝恩對戴維斯的態度明顯有了變化，顯得很客氣，隻能說對方抱上了一條好大腿。
反正又不是他雇傭的戴維斯，兩人隻是處理正常的業務手續，各為其主，有事火也燒不到他身上，對吧？
……
“老板，去哪兒？”
湯姆大叔這幾天也是神情振奮，他也沒想到自己通過圈子裏的小甜心找到這份待遇不錯的工作後，居然一不小心傍上了一位億萬富翁。
“帝國大廈。”
“好嘞！”
湯姆大叔隻覺得整個人都精神了。
像這樣的富豪，隻要伺候好了，人家還能虧待他？
他也是曾經富過的人，深知保鏢和司機這兩個職位，看似不起眼，但隻要能做好，基本都會被老板當成心腹。
他總歸還是有一些夢想的，他有幾個孩子，雖然他們並不喜歡自己這個既不正經也沒錢的父親，但那終究是自己的孩子。
以前是沒能力，現在既然看到了希望，他也想盡可能地幫襯孩子們一把。
嗯……格林和女朋友談了好幾年，因為沒有自己的房子，女方家長反對，所以婚禮始終提不上日程，他想到年底的時候看能不能存一筆錢，幫格林把首付付掉。
黛夫妮現在還沒找到一份好工作，一直在酒吧打工，黑白顛倒，對身體不好不說，還經常被人占便宜。
或許可以懇求一下老板，讓她來健力寶公司做點什麽。她雖然沒有高學曆，但一向勤勞能幹，而且長得也迷人，做個前台小姐什麽的，也總比在酒吧混好，工資應該也會更高。
最主要是穩定。
想到這些，湯姆大叔就充滿幹勁。
他發動汽車，努力拋掉腦子裏的那些賽車技巧，雙手死死地把著方向盤，盡量讓汽車行駛得更平穩。
後麵的車廂內。
郭永坤手裏端著一杯新奧爾良產的葡萄酒，慢悠悠品著。杯中紅色的液體隻是輕微蕩漾著，不會濺出半滴。
所以花8000月薪，聘請湯姆大叔，確實是一筆劃算的買賣。
他並不是一個睡眠質量好的人，但如此平穩的汽車，他完全可以在勞累的時候，躺在車上睡一覺。
這能讓他的工作效率變得更高。
“去帝國大廈幹嘛？”莉亞問。
“租辦公場地啊。”
“租……”
你有病吧，剛剛買下一棟69層的大廈，還租個什麽辦公場地啊！
“坤哥，咱們還要租房子嗎？”
別說莉亞不解，王子強和夏櫻他們一樣摸不著頭腦。
“廣場一號樓我不打算用，因為那裏不是長久之地。”郭永坤輕笑著解釋了一句。
“什麽意思啊？”莉亞完全聽不懂他在說什麽。
“講起來很複雜，你們以後就明白了。我好像說過，收購廣場一號樓，隻是一項投資。”
“那既然投了，咱們也可以用啊，何必要再花錢租別的地方？”莉亞突然感覺他有點傻。
郭永坤搖頭，“還是不用了，容易招是非。”
“什麽是非？”
“莉亞姐你應該最清楚，洛克菲勒中心在美國的地位，而廣場一號樓在洛克菲勒中心又是什麽地位。這件事一旦曝光，一個中國人買走了廣場一號樓，難免會有些不好的言論，所以能避就避避吧。”
廣場一號樓別說郭永坤不會把公司安置在裏麵，去他都懶得多去。這也是他為什麽迴複貝恩“一切照舊”的原因。
他不會動那裏的一草一木，盡量將“負麵影響”控製到最低。
他可不想與美國人民為敵，畢竟還要做生意呢。
他如果買下廣場一號樓，再大張旗鼓地入主進去，那就是火上澆油。
這都是上輩子三菱集團給他的經驗。
反之，因為隻是一棟樓，不是整個洛克菲勒中心，而且隻是換了個所有人，其他的沒有任何改變，對方甚至自己都不用。
那麽負麵輿論最多影響一陣，估計也就會平息下來。
這些事情郭永坤早就有所考慮。
“我還是搞不懂。”莉亞苦惱道：“不過，既然你把它說得這麽不好，為什麽又要買它？”
因為我想倒一手，做個二道販子，賺點錢呀。郭永坤心想。
他把洛克菲勒中心的“靈魂”抽走了，三菱集團還會不會買，他不確定。但無論三菱集團買不買，他都有辦法從中賺一筆。
因為他很清楚美國房地產的走勢，現在是平靜期，市場很冷靜——這跟1987年的股災有很大關係，接下來會暴跌，就在明年。
然後則會迴暖，進入一個相對穩定地增長期。
那時脫手照樣能賺。
“這就是個投資。”
郭永坤懶得多解釋，弄得莉亞一臉悻悻。
……
帝國大廈，位於紐約著名的第五大道，與洛克菲勒中心並不遠，站在洛克菲勒中心廣場直接就可以看見。
它是80年代曼哈頓最高的一層建築，443.7米，102層高。
毫無疑問，它也是美國的地標性建築之一。
郭永坤過來這邊也有兩次，這裏的樓層麵積更大，他打算租下一層，短時間內應該是夠用的，至於未來，誰也說不準，得看健力寶在美國的發展如何。
這個沒有曆史經驗可以參考。
上輩子金偉兄終究失敗了，健力寶最終也退出美國市場。
負責接待他們的還是之前的業務經理，鮑勃先生。
這次郭永坤要好說話很多，主要剛剛經手了一筆將近3億美金的生意，再來談區區一年百來萬的租金……就感覺不是很貴的樣子。
當然，也是因為他有把握在廣場一號樓那邊薅一筆。
如此一來，美國人終究賺不了他的錢。
所以這次會談很順利，僅用了半個多小時，郭永坤成功租下帝國大廈的第19層，合約期限十年，租金會按照每年的市場價格進行正常浮動。
他們一行人也到19層考察過，已經做了裝修，不算豪華，但也符合公司的氣氛，就是那種白牆白頂的樣式，沒有花裏胡哨的東西。
甚至還有幾家公司目前設在這裏，不過鮑勃經理表示，會在一個禮拜內，與他們協商搬到別的樓層。
這就是大客戶與小客戶的區別。
郭永坤感覺請個裝修公司，適當對幾塊區域進行改造一下，然後添置一些辦公設備，差不多也就可以正常開展工作了。
這無需太多時間，甚至都不耽誤。
離開帝國大廈時，天色已近黃昏。
“晚上的活動是不是得安排起來？”莉亞到這個點就興奮，典型的夜貓子。
“太早了吧，我姐說今天學校有什麽事，得晚一點迴來。”郭永坤撇撇嘴說。
自從來到美國，白天他要忙工作，姐姐也要學習，基本碰不到，她可不像莉亞這種就等著靠論文混學位的人，所以晚上的時間顯得特別寶貴，共進晚餐是必須的。
“沒什麽大事的，就是他們一群中國留學生，每月一次的交流會，去不去其實都行。”
莉亞說到這裏頓住，笑眯眯望向郭永坤，“你反正這麽有錢，不如幹脆請個客，把他們都叫過來好了，哪裏不能交流啊。那些中國留學生好多人真的生活很辛苦，半工半學，麵黃肌瘦的。”
是為這事兒？
郭永坤點點頭道：“好啊。”
在這異國他鄉，能會一會祖國人，跟他們交流一下，也是一件很有意義的事情。
“真的？”莉亞欣喜道。
“我在你眼裏就這麽摳嗎？”
“不是，我是想說，如果這樣安排的話，就定在我們家飯館吧，我讓我爸媽今晚就不接待其他客人。”
“……”
做生意，還是你腦子好使呀。敢情繞了半天，是這個打算啊。
郭永坤頗感無語。