1978年6月10日晚上,吃過晚飯後,我、豔芳、小達和可馨在家裏客廳聊天。


    豔芳說:“阿才啊!中午的時候,羊城文阿姨電話來了!說中港項目設計方案出來了讓你們去羊城辦事處看方案和圖紙,還有羊城中南基地的事情,辦事處的人員也要跟你們商量!這兩件事情你們趕快搞出結果吧!等你們迴來,港城皓龍、興海隆和新世紀項目的事情,也要處理了!否則,年底項目營運和開盤事情要給耽誤了!”


    可馨說:“阿才啊!文娟姐他們走後,華龍公司貿易部隻剩下蔡京華、白富榮和白富貴三個男孩了,由於辦事情的人手不夠,他們現在忙不過來了!蔡京華提出,讓我們給他們派幾個人員去華龍貿易部上班!我覺得cia服務站財務部的李藍、李梅,檔案室的薑華、趙月芳,她們四個女孩都不錯!她們為人本分,有相貌,她們和我是小學、中學的同學!我推薦她們四個人到華龍公司上班吧!她們四個都跟我說,她們不想在cia幹下去了!她們感覺cia死氣沉沉的,那個環境太壓抑了!”


    我說:“好的!居然是這樣!可馨!明天早上你讓她們四人都華龍公司報到上班,你和豔芳給他們辦理入職手續,給他們安排工作,由於她們在cia還沒有辭職,因此,她們四人還要兼顧cia裏工作,不能讓cia服務站的其他人說閑話啊!同時,你們介紹的四人跟蔡京華、白富榮和白富貴等認識,讓她們盡快熟悉華龍公司國際貿易部的業務!”


    豔芳笑著說:“好的!做貿易沒有女孩子肯定不行!李藍、李梅管理華龍公司財務部和內務吧,薑華、趙月芳可以去做業務吧!”


    小達撓著頭說:“誒!我怎麽感覺今年事情那麽多啊?!一件事緊接著一件事地找到我們!是不是我們犯太歲了?!”


    可馨笑著說:“小達啊!現在你開始變得迷信和懶惰了!這幾年,我們那天不是這樣過來的?!你自己想想吧,你和阿才做了多少事情?!我感覺管世界大事的秘書長都沒有忙碌啊!行!晚上,你跟阿才去花園的角落裏給神靈燒香吧!讓他們保佑你們也好!”


    大家笑了!


    ......


    6月11日早上,早餐之後,我和小達開車去龍哥碼頭。


    早上9點,我們趕上開往羊城的快艇。


    中午12點,我們到達羊城阿飛碼頭,立德哥在碼頭上接應去華龍辦事處。


    到了辦事處,冼叔、霍叔、文阿姨、彩燕姐、正軍哥和正民哥都在,我們吃過午飯後,在辦事處的客廳裏聊天。


    冼叔說:“阿才啊!岩峰、郝喜虎、馬豐田等人,下午1點半到我們辦事處會議室開會!他們要以你商量中港項目的開工問題!”


    霍叔說:“阿才啊!羊城基地項目的預算也出來了!等你們商量好中港項目事情,我們再商量中南基地籌建方案及預算吧!”


    ......


    下午1點多,岩峰、郝喜虎、馬豐田、穀雨農等人來到辦事處會議室開會,我、小達、冼叔和文阿姨等參加了。


    馬叔笑著說:“阿才啊!對不起啊!你們港城房子被壞人炸掉的事情,我們也幫不上忙!你們的那些事情出來停當了吧?!”


    我笑著說:“唉!馬叔隻是我們領導而已!你又不是神仙,你憑什麽幫我們的忙啊!那件事情我們處理完了!你們應該看了港城的報紙吧!我們成立了一個金剛威龍保安公司!我們剛剛為港府立了一個大功!”


    大家笑了!


    然後,馬叔他們給我們匯報中港保稅區項目的規劃方案,他們方案內容是:


    項目名稱:中港工業加工保稅區。


    項目規劃土地麵積:畝,即666.67萬平方米。


    規劃容積率:1.2


    項目建築麵積:800萬平方米。


    項目功能規劃:保稅區隔離欄及海關邊檢樓及通道等;工業廠房區,單層鋼架構廠房區、多層鋼筋混凝土結構的電子廠房區,以及服裝及輕紡產品廠房區等;員工宿舍及食堂生活區;商務辦公區;當局行政綜合辦公區;購物、娛樂、酒店等商業文化區等五大板塊。


    1、保稅區隔離及海關建築麵積5萬平方米,免費給海關和邊防軍使用;


    2、當局行政綜合辦公區建築麵積5平方米,免費給當局各職能部門使用;


    3、單層鋼架構廠房區建築麵積100萬平方米,40年使用權可以分割銷售或租賃;


    4、多層鋼筋混凝土結構建築麵積500萬平方米,40年使用權可以分割銷售或租賃;


    5、員工宿舍及食堂生活區建築麵積100萬平方米,40年使用權可以分割銷售或租賃;


    6、商務辦公區建築麵積45萬平方米,40年使用權可以分割銷售或租賃;


    7、購物中心、商業街及酒店等商業區建築麵積45萬平方米,40年使用權可以分割銷售或租賃;


    綜合造價:24億人民幣(包括:工程、施工、安裝、內外公共部分的裝修及內部道路等基礎建設,到達入駐使用要求)。


    建設周期:1978年6月15日至1980年6月15日,共2年。


    馬主任笑著說:“阿才啊!岩總他們的總體規劃做得非常好啊!他們是老牌設計及施工單位了,中港項目對我們地方社會和經濟發展太重要!因此,我們想這個項目啊,要邊設計邊施工,這樣可以加快整個項目建設!”


    岩峰說:“周董事長!過去為了趕工期我們都是這樣幹!其實,中港項目是常規設計,對我們來說,輕車路熟,沒有工作難度!我們隻是需要時間去工作而已!目前,這個項目的總規已經出來了,我們可以處理土石方,以及道路基礎等地方施工了,等這些工作做好,建築設計方案應該全部出來了,那個時候我們建築公司才開始幹細活!因此我們雙方可以簽定《項目建設總承包合同》了!”


    我說:“好!馬主任啊,岩總他們這樣符合規矩嗎?現在,這個設計方案隻能算通過項目總規方案啊,萬一以後,施工設計出問題怎麽辦?”


    馬主任笑著說:“阿才!沒事!出了事情我們負責任!阿才!聚集羅湖村等在邊境上的民工,知道我們要建設港城那樣工業區,他們要把老鄉拉來了!因此,我們必須趕進度啊!這些人不安置好,我們不能睡安穩覺啊!這個事情一定要特事特辦了!施工設計主要是廠房、公寓、辦公樓、商業區和家屬區等,這些設計還能出什麽問題啊?!”


    我說:“好!這個項目最終使用者是馬主任一方!等下我們簽定中港項目的《項目建設總承包合同》時,馬主任給我們開據特事特辦的《免責擔保函》吧!岩總!《項目建設總承包合同》文本,你們準備好了沒有?”


    岩總說:“周董事長!我們準備好了,請您過目!”


    然後,岩峰將中港項目的《項目建設總承包合同》文本給我看,合同基本內容如下:


    項目施工及安裝總包費:24億人民幣(工程涉及的材料、設備及人工等全部采用國內材料、設備及人員。)


    付款方式:簽約預付款為總款30%,其中10%作為項目工程質量保證金,實際支付4.8億元人民幣;工程過半,實際支付4.8億元人民幣(預計於1979年6月15日);項目整體竣工驗收後,實際支付13.2億人民幣,其中總包款中的5%即1.2億元人民幣,在項目竣工後兩年內質量投訴後支付承包方。


    看完合同文本後,我讓文阿姨給看華龍公司的財務賬。


    在1978年4月20日結算的情況是:


    羊城華龍公司賬戶現金為9.35億元人民幣,賬上的存單為:


    130億元存款,年息為9.5%,從1977年1月28日至1982年1月29日。


    2200億元存款,年息為9.5%,從1977年6月21日至1982年6月22日。


    如果,本月一筆19億元人民幣的利息到賬,賬戶現金為28.35億元人民幣。


    在1978年4月20日結算時,辦事處現金為8861.55萬元;60萬美元。


    辦事處管理費支出:7500元/月x2月=元;


    因此,辦事處現金結餘為8860.05萬元;60萬美元。


    我看合同文本沒有問題,羊城華龍公司的賬上的資金充足, 馬主任他們給我們開據了《中港項目提前施工免責擔保函》後,我以羊城華龍實業公司董事長的名義與岩峰的工程集團公司簽定了《中港項目建設總承包合同》。


    簽定完合同後,文阿姨給岩峰他們的合同賬戶付了預付款,確認收款後,岩峰他們給我們開據了收款收據。


    岩峰笑著說:“周董事長!多謝了!我們去安排設計和施工了!”


    我說:“好的!岩總,我們中南項目正在進行維護維修,改建和加建等,都是請你們幫忙啊!”


    岩峰笑著說:“這個好說!到時候,你讓冼叔、霍叔他們來找我或郝總都行!我們盡量不收費或少收費!我們是自己人了!”


    辦完事情後,岩峰他們帶著東西走了,我、小達、冼叔與馬主任和穀雨農在會議室繼續交談。


    馬主任說:“阿才!聽說你們房子都被炸了?!這些人怎麽那麽狠啊?”


    我說:“唉!隻是炸了我們幾棟空置的房子!這些人本來也是大陸方麵的人,後來他們變質了!其實,他們辦事情手法跟我們有些相像!”


    大家笑了!


    穀雨農笑著說:“唉!阿才啊!現在匯市的情況好得很了,市場公開交易匯率穩定在美元與大陸幣1:2至1:10之間,1:2的官價已經能夠維持住了!市場貨幣的定價權已經迴到我們的手上!”


    我說:“好啊!以後,你們銀行給我們的中南基地項目在結匯方麵多提供一些便利啊!”


    穀雨農笑著說:“這個好說!你們中南基地保稅區屬於特惠企業!以後,我們特事特辦!”


    馬主任說:“阿才!你放心,以後,你們中南基地要辦事情,涉及都地方管理的,隻要不損害我們的利益,我們一定給你們開綠燈!誰讓我們是自己人嘛!”


    大家笑了!


    交談結束後,馬主任和穀雨農他們也離開了我們的辦事處。


    ......

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