1977年3月22日早上，文娟姐帶著她簡單行李，開著家裏轎車去玫瑰花園的別墅居住了。
我感覺文娟姐長大了，她有自己空間了，她已經獨立生活了！我仍然很為她擔心，但是，每個人的人生道路不要自己去走，去承受未來的風風雨雨！
就這樣，我和小達含淚在魔星別墅的院子裏，送走了文娟姐！
......
晚上8點，魏大夫和周曉明來到家裏，找我和小達談心。
周曉明說：“阿才啊！春節過後，cia服務站裏那些台灣同學的情緒波動很大啊！他們中很多人都在議論，準備離開cia服務站迴台灣工作和發展的事情！你是不是要過問一下這個事情嗎？！”
我說：“唉！現在，我們服務站確實沒有什麽具體事情做啊！因此，他們想迴家也是很正常的！這個事情，關係到個人前程啊，人各有誌，我怎麽好去過問呢？！你們知道，具體哪些人想走嗎？”
魏大夫說：“我聽宋愛玲講，吳漣軍、吳漣國和狄麗娜等十幾個人都要走！宋愛玲、薛美鳳、韋可馨和歐陽風行等幾個人明確表態了，他們不會走，要留在港城cia服務站工作和發展！”
我說：“好了！要離開的人員，涉及到cia內部調動或者辭職等問題，這些事情讓他們自己去搞清楚吧！能走的人，我們留也留不住！想留下我們好好對待別人就行了！畢竟，cia也不是什麽特別好的單位！”
小達笑著說：“唉！這些人走了更好！就算cia服務站撤銷了，我們也沒什麽損失啊！這樣，我們更好做自己事情啊！是吧？”
周曉明說：“是啊！不要說cia服務站沒有事情做，我們風靈組也沒有事情做了，我感覺全世界的特工組織都沒有事情做了！阿才，現在，大陸總部對我們風靈組在工作方麵的定位是什麽啊？！如果我們還是這個狀態發展下去，我還不如迴我老家上海找一個單位上班，照顧家裏，過過清閑安穩的日子啊！”
我說：“曉明！我們在大陸總部的工作性質沒有變化，還是原來的定位和使命！我們幹任何事情都需要忍耐，顧全大局！至於你要迴內地工作和照顧家人的問題，是你個人問題！對於個人問題，我們可以另外商量嘛！”
周曉明說：“明白了！阿才！我感覺國際形勢已經變化了，很多事情已經化敵為友了！因此，我感覺，我現在的工作和生活方式太無聊、太沒有意義，浪費時間了！同時，我對於在港城辦實業，做生意這套東西真的不感興趣啊！你們整天忙著皓龍項目、興海隆項目等事情，我感覺自己就是局外人啊！”
我說：“曉明！其實，你問題是以後在什麽地方安家生活的問題！我們做子女的確實應該照顧父母親，但是，如果，我們要在港城安家，我們也可以接父母來港城生活啊？！如果你這樣想，你就會對在港城發展事業感興趣了！曉明！如果你這樣想，我讓你做興海隆公司的總經理，這樣，你不是有自己工作和事業基地了嗎？！”
周曉明說：“阿才！你還是沒有明白我的意思啊，我認為港城這個地方不適合大陸人民生活和工作！我認為，在港城辦實業，做生意就是與流氓地痞、貪官汙吏打交道！我從小就非常討厭這兩種人！我不想跟你們同流合汙啊！我還想迴大陸，清清白白地做一個普通人啊！明白嗎？！蠻子啊！”
小達笑著說：“唉！周曉明啊！我算服你了，你不要總是認為自己那麽高尚好不好？！好看花朵都是從牛糞堆裏長出來的，沒有水底的淤泥，潔白的蓮花也出不了水麵！你以為自己是什麽人啊？！那一天，如果你沒有飯吃的時候，你還能像現在一樣高尚，那麽，你的成仙了！”
周曉明笑著說：“唉！小達啊！沒想到啊，你跟著阿才在一起變得越來越有文化了！說白了，我確實不喜歡牛糞和淤泥！我隻想迴家做迴原來的那個周曉明！我隻想與我的家人在一起生活！明白嗎？”
我說：“好了！曉明，你忍一段時間吧！等機會成熟了，我一定讓你迴家！我們不會強迫你去做你不願意做的事情！但是，你要記住，不管我們做什麽人，我們都要經曆很多艱難和磨難！內地也不是天堂！也不是天天有餡餅從天而降！要有，肯定是台灣的空投餅幹！”
大家笑了！
我們交談結束後，魏大夫和周曉明開著他們車子返迴玫瑰花園去休息了。
他們走後，小達說：“阿才啊！看來人心散了！”
我說：“是啊！能夠同路的人，什麽時候都不會很多！大家都有選擇人生道路的權利，讓他們自己去做決定吧，我們走好自己的路就行了！”
......
3月22日晚上8點，我、小達、豔芳和可馨在家裏客廳裏喝茶聊天。
小達說：“豔芳、可馨！你們兩人知道台灣同學想迴家的事情嗎？”
可馨笑著說：“唉！想迴去的人，都是家裏有靠山的！我是窮苦人家，迴去幹什麽？！我就在這裏跟你們幹一輩子了！”
豔芳說：“就是！這些人啊，腦子都進水了！那裏就是一個孤島，很多人還把它當做老家來看待了！這些人早晚都要到海裏去喂魚啊！”
我說：“唉！也不能這樣講，大家都是為了過更好的生活嘛！隻要感覺好就行，在那裏都是過日子啊！”
小達笑著說：“對！希望他們早點走！我們幹好自己的事情就行了！隻要我們把皓龍、興海隆等實業項目幹好了，我們一定能夠過上好日子！”
......
之後，我們確實在cia服務站方麵沒有太多事情要做了，生活也特別有規律，我們將主要時間和精力都投入到了興辦實業項目上！因此，我們感覺時間過得很快啊！
.....
4月21日早上9點，我、小達、文娟姐、蔡京華、魏大夫、唐律師、豔芳和可馨等皓龍公司管理人員，以及龍哥及他的工程公司的技術人員，在皓龍公司的會議室裏，聽取曾大衛的設計團隊，提報興海隆和九龍城東南項目的初步設計方案及預概算。
會議開始後，曾大衛將兩個項目建築規劃及預算進行了講述及解釋。
興海隆項目初步規劃方案是：
1、規劃用地麵積：畝即800萬平方米；
2、容積率：2.5；
3、總建築麵積：2000萬平方米，全部為地麵建築。
4、功能區規劃為農產品、副食品及海產品等食品商貿區；機電產品商貿區；生活配套服務區；倉儲及物流區；公寓及住宅區；酒店綜合商務區等六大部分。區域間規劃了內部的啟動車及人行道路、廣場和休閑花園等。
5、食品商貿綜合批發市場（即食品商貿區）總建築麵積為800萬平方米，為三層沿街前後開門聯排商鋪建築布局。可以分割為單鋪獨立產權物業；大概容納10萬家商戶；30萬經營人員。全部可以進行物業產權銷售。
6、機電商貿綜合批發市場（即機電商貿區）總建築麵積為800萬平方米，為三層沿街前後開門聯排商鋪建築布局。可以分割為單鋪獨立產權物業；大概容納10萬家商戶；30萬經營人員。全部可以進行物業產權銷售。
7、生活配套服務區總建築麵積為200萬平方米。為三層沿街前後開門聯排商鋪建築布局。可以分割為單鋪獨立產權物業；可以分割為單鋪獨立產權物業。容納百貨、生活日用品、家居用品、電器、餐飲及休閑娛樂等商業業態的經營。全部可以進行物業產權銷售。
8、倉儲及物流區總建築麵積為100萬平方米。為單層或多層倉庫建築，配套物流裝卸平台、貨場和停車的等。物業及場地主要用於出租。
9、公寓及住宅區總建築麵積80萬平方米。多層及高層公寓及住宅樓房建築。獨立產權分割銷售。
10、酒店綜合商務區總建築麵積20萬平方米。為星級國際商務酒店建築。用於租賃。
11、工程建築及安裝造價：20億美元。
九龍城東南項目初步規劃方案是：
1、規劃用地麵積：400公頃即6000畝，400萬平方米；
2、容積率：4.5；
3、總建築麵積1800萬平方米，其中，地麵建築1400萬平方米，地下建築400萬平方米；
4、功能區規劃為大型連體街區式購物休閑娛樂區；高尚住宅區；酒店商務區；地下商場區；地下停車場區等五大區域。區域間規劃了內部的啟動車及人行道路、廣場和休閑花園等。
5、大型連體街區式購物休閑娛樂區總建築麵積為1000萬平方米；其中：地上建築800萬平方米，地下建築200萬平方米。為多個地上五層地下兩層大型購物中心單體，以及兩層連廊街區建築布局組成。可進行全產權分割銷售。
6、高尚住宅區總建築麵積為300萬平方米，為多棟購物中心頂部高層塔樓建築。可以全部銷售。
7、酒店商務區總建築麵積為100萬平方米，為多棟高層寫字樓及星級國際商務酒店建築布局。其中，辦公樓80萬平方米，可以分割銷售；酒店物業20萬平方米，進行出租。
8、地下停車區總建築麵積為200萬平方米，於地下商場分隔，為兩層城市用車標準停車場布局。配套租賃，亦可銷售。
9、工程建築及安裝造價：27億美元。
方案講述完之後，曾大衛說：“董事長！各位同事！這兩個方案的規劃過程中我們已經充分考慮了當局的城市規劃要求，考慮了建築架構安全、消防、環保、緊急疏散和避難等方麵技術要求。同時，充分考慮物業在產權銷售和租賃方麵需求！這是兩個超大規模的城市商業綜合體項目。如果投入營運講給港城社會帶來新的經濟活力！”
聽了曾大衛講解和論述，我感到他確實是建築規劃及商業規劃的天才人物！
大家對他們方案都沒有提出異議，這裏兩個方案評審通過了！
報告會結束後，龍哥非常高興，他帶自己人走了！
我、文娟姐、小達、蔡京華和唐律師在我的辦公室，以曾大衛商量簽定《項目工程及建築設計委托合同》的事宜。
我說：“曾總辛苦了！這一個月來你們費了很多心血啊！”
曾大衛說：“董事長！不要這樣講我也公司的股東嘛！多付出一點也是應該的！”
我說：“曾總！你看到這兩項目的設計費怎麽收？”
曾大衛說：“董事長！興海隆項目是大項目啊，設計是一個辛苦活！我們按照行規的低限，項目綜合造價的2.5%來收取！我們增加設計熟手，在三個月內完成設計任務！你看如何？”
我說：“可以！唐律師你們去準備合同文件吧！今天我們簽合同付款！明天你們開始幹活吧！”。
曾大衛說：“好啊！多謝董事長！”
唐律師帶著文娟姐和小達去準備合同了！
我通過電話委托支付，從周子龍賬戶上給興海隆公司賬戶匯入2億美元的公司經營準備金。
豔芳和可馨在興海隆公司賬戶查收這筆經營準備金後，她們通知了我，我把興海隆的以往費用票據等交給她們，她們開始管理興海隆公司財務，編製公司財務賬本了。
唐律師準備好興海隆項目的《項目工程及建築設計委托合同》後，給我和曾大衛看，合同的主要條款如下：
1、設計任務：按照港府規範，項目環境，以及項目經營需要，對興海隆項目及新世紀項目進行工程、建築，以及項目環境、物業所需的設施設備安裝進行設計。
2、工作時間：1977年4月22日至7月22日。
3、設計費及付款：項目設計費5000萬美元，簽合同後即付50%預付款，提交設計方案並通過當局職能部門，以及企業的審核驗收後付清全款，設計公司提供稅票給企業做賬。
我和曾大衛都認為沒有任何問題後，我們在一套合同上簽字蓋章了。
簽定完合同後，豔芳從興海隆公司賬戶給曾大衛的設計公司匯入了2500萬美元的合同預付金。
曾大衛通過電話查收匯款後，給豔芳他們開據了合同預付金收據。
辦理完匯款後，我和曾大衛在我的辦公室裏單獨談話。
曾大衛笑著說：“阿才！為什麽找我談話啊？是不是我的設計費收高了？”
我說：“大衛哥！不是這個事情！我想跟你談談我姐姐覃文娟的事情！我姐姐是一個非常單純的女孩子，她從小受了很多苦，這次，我帶來這裏生活和工作，主要想讓她，不在受苦，並能過上好日子！大衛哥，你非常要才華，很討女孩子喜歡！聽說，你最近經常帶我姐姐外出看電影和吃飯等，我非常感謝你對她的熱情關照！我隻是想問問你，你給我姐姐交往的目的是什麽？”
曾大衛笑著說：“阿才！我明白你的意思！我對你姐姐是認真的，我今年也是25歲多了，我是喜歡文娟才跟她在一起的！如果，我們交往得和睦，以後，我會與文娟結婚成家！這是我的真實想法！”
我說：“大衛哥！那麽，我也跟你說真心話啊！其實，我更希望你做我的哥哥，以及事業上的合作夥伴！我不太想讓你做我的姐夫！我這樣思考問題依據是，我們與你在對待社會和生活的價值觀、判斷和態度上差別太多了！比如說，我們對賭博等方麵看法和態度！價值觀不同的雙方要在一起親密生活，肯定會產生非常嚴重衝突！因此，我認為，我姐姐不適合做你女朋友或者夫人！”
曾大衛說：“喔！其實，我也知道賭博不好！但是，賭博在這個社會非常普遍啊，而且，賭博是人與人交往的一種娛樂方式而已！如果，你特別反感這些東西，以後，我可以不做這些事情了！我好好幫你做事情吧！”
我說：“很好！我希望你說到做到！其實，我這個人，並在乎自己的錢和命！但是，我非常在乎親人們的感受，我不能看到他們被人欺騙、欺負和傷害！你應該相信，我什麽事情都敢做，而且都能做得很好！”
曾大衛說：“阿才！你不用說了！我知道，你這樣講，也是為了我好！以後，我一定會好好做人的！”
我說：“很好！你去做事情吧！我希望，以後，我們不在談論這方麵的事情了！”
曾大衛拿著他的公文包離開我的辦公室，去他們的設計公司安排設計任務了。
以曾大衛交談結束後，我與小達開車返迴魔星別墅的家裏。
中午到了家裏，吃過午飯後，我在家裏辦公室進行了個人財務結算。
周子龍瑞銀賬戶的現金情況是：
最近，一份是魔星別墅兩棟樓房的租金，租期從1976年4月4日至1979年4月5日，年租金280萬美元的租金到賬了。
因此，周子龍賬戶的現金為：8,2338.39萬美元。
該賬戶還有兩份金融資產：
1萬盎司黃金現貨存單，年息11.5%，期限從1976年6月23日至1979年6月23日。
2.32萬盎司黃金現貨存單，年息11.5%，期限從1977年3月20日至1979年3月20日。
我保險櫃的現金情況是：
在2月10日結算後的現金為1630萬美元，帶迴結餘活動經費20萬美元，9.5萬元人民幣；文娟退迴46.75萬美元現金。支出方麵，近兩月費用的開支1.5萬美元。
這樣保險櫃的現金是：1695.25萬美元；9.5萬元人民幣。
我的cai工資費用銀行賬戶現金情況：
在1月30日結算時現金為：922萬美元，近期工資及費用收入為5萬美元；獎金收入為100萬美元，因此，該賬戶現金為：1027萬美元。
算完賬後，我和小達在客廳裏喝茶聊天。
小達說：“阿才！我們的錢還夠用嗎？”
我說：“夠！現在，現金充足啊！等我們的黃金存單利息到賬，我們就一點都不缺現金了！”
小達笑著說：“好啊！唉，我感覺，做房地產太耗錢了！以後，我們能把這些錢掙迴來嗎？我們開發完這些土地，至少投入一兩百億美元啊！如果，掙不迴來這些錢，我們這幾年的努力都要白費了！”
我說：“問題不大！現在樓市和金市都在漲！現在，我們每平方米的物業造價是400美元至800美元！我想，兩年後，這裏中等檔次的物業房產的均價應該不會低於8000美元/平方米！隻要我們在營銷環節操作好了，肯定能夠掙很多錢！”
小達笑著說：“哎呀！如果是這樣，以後，我們就可以不用幹活了，到時候，你們天天去釣魚吧！”
大家笑了！
......
我感覺文娟姐長大了，她有自己空間了，她已經獨立生活了！我仍然很為她擔心，但是，每個人的人生道路不要自己去走，去承受未來的風風雨雨！
就這樣，我和小達含淚在魔星別墅的院子裏，送走了文娟姐！
......
晚上8點，魏大夫和周曉明來到家裏，找我和小達談心。
周曉明說：“阿才啊！春節過後，cia服務站裏那些台灣同學的情緒波動很大啊！他們中很多人都在議論，準備離開cia服務站迴台灣工作和發展的事情！你是不是要過問一下這個事情嗎？！”
我說：“唉！現在，我們服務站確實沒有什麽具體事情做啊！因此，他們想迴家也是很正常的！這個事情，關係到個人前程啊，人各有誌，我怎麽好去過問呢？！你們知道，具體哪些人想走嗎？”
魏大夫說：“我聽宋愛玲講，吳漣軍、吳漣國和狄麗娜等十幾個人都要走！宋愛玲、薛美鳳、韋可馨和歐陽風行等幾個人明確表態了，他們不會走，要留在港城cia服務站工作和發展！”
我說：“好了！要離開的人員，涉及到cia內部調動或者辭職等問題，這些事情讓他們自己去搞清楚吧！能走的人，我們留也留不住！想留下我們好好對待別人就行了！畢竟，cia也不是什麽特別好的單位！”
小達笑著說：“唉！這些人走了更好！就算cia服務站撤銷了，我們也沒什麽損失啊！這樣，我們更好做自己事情啊！是吧？”
周曉明說：“是啊！不要說cia服務站沒有事情做，我們風靈組也沒有事情做了，我感覺全世界的特工組織都沒有事情做了！阿才，現在，大陸總部對我們風靈組在工作方麵的定位是什麽啊？！如果我們還是這個狀態發展下去，我還不如迴我老家上海找一個單位上班，照顧家裏，過過清閑安穩的日子啊！”
我說：“曉明！我們在大陸總部的工作性質沒有變化，還是原來的定位和使命！我們幹任何事情都需要忍耐，顧全大局！至於你要迴內地工作和照顧家人的問題，是你個人問題！對於個人問題，我們可以另外商量嘛！”
周曉明說：“明白了！阿才！我感覺國際形勢已經變化了，很多事情已經化敵為友了！因此，我感覺，我現在的工作和生活方式太無聊、太沒有意義，浪費時間了！同時，我對於在港城辦實業，做生意這套東西真的不感興趣啊！你們整天忙著皓龍項目、興海隆項目等事情，我感覺自己就是局外人啊！”
我說：“曉明！其實，你問題是以後在什麽地方安家生活的問題！我們做子女的確實應該照顧父母親，但是，如果，我們要在港城安家，我們也可以接父母來港城生活啊？！如果你這樣想，你就會對在港城發展事業感興趣了！曉明！如果你這樣想，我讓你做興海隆公司的總經理，這樣，你不是有自己工作和事業基地了嗎？！”
周曉明說：“阿才！你還是沒有明白我的意思啊，我認為港城這個地方不適合大陸人民生活和工作！我認為，在港城辦實業，做生意就是與流氓地痞、貪官汙吏打交道！我從小就非常討厭這兩種人！我不想跟你們同流合汙啊！我還想迴大陸，清清白白地做一個普通人啊！明白嗎？！蠻子啊！”
小達笑著說：“唉！周曉明啊！我算服你了，你不要總是認為自己那麽高尚好不好？！好看花朵都是從牛糞堆裏長出來的，沒有水底的淤泥，潔白的蓮花也出不了水麵！你以為自己是什麽人啊？！那一天，如果你沒有飯吃的時候，你還能像現在一樣高尚，那麽，你的成仙了！”
周曉明笑著說：“唉！小達啊！沒想到啊，你跟著阿才在一起變得越來越有文化了！說白了，我確實不喜歡牛糞和淤泥！我隻想迴家做迴原來的那個周曉明！我隻想與我的家人在一起生活！明白嗎？”
我說：“好了！曉明，你忍一段時間吧！等機會成熟了，我一定讓你迴家！我們不會強迫你去做你不願意做的事情！但是，你要記住，不管我們做什麽人，我們都要經曆很多艱難和磨難！內地也不是天堂！也不是天天有餡餅從天而降！要有，肯定是台灣的空投餅幹！”
大家笑了！
我們交談結束後，魏大夫和周曉明開著他們車子返迴玫瑰花園去休息了。
他們走後，小達說：“阿才啊！看來人心散了！”
我說：“是啊！能夠同路的人，什麽時候都不會很多！大家都有選擇人生道路的權利，讓他們自己去做決定吧，我們走好自己的路就行了！”
......
3月22日晚上8點，我、小達、豔芳和可馨在家裏客廳裏喝茶聊天。
小達說：“豔芳、可馨！你們兩人知道台灣同學想迴家的事情嗎？”
可馨笑著說：“唉！想迴去的人，都是家裏有靠山的！我是窮苦人家，迴去幹什麽？！我就在這裏跟你們幹一輩子了！”
豔芳說：“就是！這些人啊，腦子都進水了！那裏就是一個孤島，很多人還把它當做老家來看待了！這些人早晚都要到海裏去喂魚啊！”
我說：“唉！也不能這樣講，大家都是為了過更好的生活嘛！隻要感覺好就行，在那裏都是過日子啊！”
小達笑著說：“對！希望他們早點走！我們幹好自己的事情就行了！隻要我們把皓龍、興海隆等實業項目幹好了，我們一定能夠過上好日子！”
......
之後，我們確實在cia服務站方麵沒有太多事情要做了，生活也特別有規律，我們將主要時間和精力都投入到了興辦實業項目上！因此，我們感覺時間過得很快啊！
.....
4月21日早上9點，我、小達、文娟姐、蔡京華、魏大夫、唐律師、豔芳和可馨等皓龍公司管理人員，以及龍哥及他的工程公司的技術人員，在皓龍公司的會議室裏，聽取曾大衛的設計團隊，提報興海隆和九龍城東南項目的初步設計方案及預概算。
會議開始後，曾大衛將兩個項目建築規劃及預算進行了講述及解釋。
興海隆項目初步規劃方案是：
1、規劃用地麵積：畝即800萬平方米；
2、容積率：2.5；
3、總建築麵積：2000萬平方米，全部為地麵建築。
4、功能區規劃為農產品、副食品及海產品等食品商貿區；機電產品商貿區；生活配套服務區；倉儲及物流區；公寓及住宅區；酒店綜合商務區等六大部分。區域間規劃了內部的啟動車及人行道路、廣場和休閑花園等。
5、食品商貿綜合批發市場（即食品商貿區）總建築麵積為800萬平方米，為三層沿街前後開門聯排商鋪建築布局。可以分割為單鋪獨立產權物業；大概容納10萬家商戶；30萬經營人員。全部可以進行物業產權銷售。
6、機電商貿綜合批發市場（即機電商貿區）總建築麵積為800萬平方米，為三層沿街前後開門聯排商鋪建築布局。可以分割為單鋪獨立產權物業；大概容納10萬家商戶；30萬經營人員。全部可以進行物業產權銷售。
7、生活配套服務區總建築麵積為200萬平方米。為三層沿街前後開門聯排商鋪建築布局。可以分割為單鋪獨立產權物業；可以分割為單鋪獨立產權物業。容納百貨、生活日用品、家居用品、電器、餐飲及休閑娛樂等商業業態的經營。全部可以進行物業產權銷售。
8、倉儲及物流區總建築麵積為100萬平方米。為單層或多層倉庫建築，配套物流裝卸平台、貨場和停車的等。物業及場地主要用於出租。
9、公寓及住宅區總建築麵積80萬平方米。多層及高層公寓及住宅樓房建築。獨立產權分割銷售。
10、酒店綜合商務區總建築麵積20萬平方米。為星級國際商務酒店建築。用於租賃。
11、工程建築及安裝造價：20億美元。
九龍城東南項目初步規劃方案是：
1、規劃用地麵積：400公頃即6000畝，400萬平方米；
2、容積率：4.5；
3、總建築麵積1800萬平方米，其中，地麵建築1400萬平方米，地下建築400萬平方米；
4、功能區規劃為大型連體街區式購物休閑娛樂區；高尚住宅區；酒店商務區；地下商場區；地下停車場區等五大區域。區域間規劃了內部的啟動車及人行道路、廣場和休閑花園等。
5、大型連體街區式購物休閑娛樂區總建築麵積為1000萬平方米；其中：地上建築800萬平方米，地下建築200萬平方米。為多個地上五層地下兩層大型購物中心單體，以及兩層連廊街區建築布局組成。可進行全產權分割銷售。
6、高尚住宅區總建築麵積為300萬平方米，為多棟購物中心頂部高層塔樓建築。可以全部銷售。
7、酒店商務區總建築麵積為100萬平方米，為多棟高層寫字樓及星級國際商務酒店建築布局。其中，辦公樓80萬平方米，可以分割銷售；酒店物業20萬平方米，進行出租。
8、地下停車區總建築麵積為200萬平方米，於地下商場分隔，為兩層城市用車標準停車場布局。配套租賃，亦可銷售。
9、工程建築及安裝造價：27億美元。
方案講述完之後，曾大衛說：“董事長！各位同事！這兩個方案的規劃過程中我們已經充分考慮了當局的城市規劃要求，考慮了建築架構安全、消防、環保、緊急疏散和避難等方麵技術要求。同時，充分考慮物業在產權銷售和租賃方麵需求！這是兩個超大規模的城市商業綜合體項目。如果投入營運講給港城社會帶來新的經濟活力！”
聽了曾大衛講解和論述，我感到他確實是建築規劃及商業規劃的天才人物！
大家對他們方案都沒有提出異議，這裏兩個方案評審通過了！
報告會結束後，龍哥非常高興，他帶自己人走了！
我、文娟姐、小達、蔡京華和唐律師在我的辦公室，以曾大衛商量簽定《項目工程及建築設計委托合同》的事宜。
我說：“曾總辛苦了！這一個月來你們費了很多心血啊！”
曾大衛說：“董事長！不要這樣講我也公司的股東嘛！多付出一點也是應該的！”
我說：“曾總！你看到這兩項目的設計費怎麽收？”
曾大衛說：“董事長！興海隆項目是大項目啊，設計是一個辛苦活！我們按照行規的低限，項目綜合造價的2.5%來收取！我們增加設計熟手，在三個月內完成設計任務！你看如何？”
我說：“可以！唐律師你們去準備合同文件吧！今天我們簽合同付款！明天你們開始幹活吧！”。
曾大衛說：“好啊！多謝董事長！”
唐律師帶著文娟姐和小達去準備合同了！
我通過電話委托支付，從周子龍賬戶上給興海隆公司賬戶匯入2億美元的公司經營準備金。
豔芳和可馨在興海隆公司賬戶查收這筆經營準備金後，她們通知了我，我把興海隆的以往費用票據等交給她們，她們開始管理興海隆公司財務，編製公司財務賬本了。
唐律師準備好興海隆項目的《項目工程及建築設計委托合同》後，給我和曾大衛看，合同的主要條款如下：
1、設計任務：按照港府規範，項目環境，以及項目經營需要，對興海隆項目及新世紀項目進行工程、建築，以及項目環境、物業所需的設施設備安裝進行設計。
2、工作時間：1977年4月22日至7月22日。
3、設計費及付款：項目設計費5000萬美元，簽合同後即付50%預付款，提交設計方案並通過當局職能部門，以及企業的審核驗收後付清全款，設計公司提供稅票給企業做賬。
我和曾大衛都認為沒有任何問題後，我們在一套合同上簽字蓋章了。
簽定完合同後，豔芳從興海隆公司賬戶給曾大衛的設計公司匯入了2500萬美元的合同預付金。
曾大衛通過電話查收匯款後，給豔芳他們開據了合同預付金收據。
辦理完匯款後，我和曾大衛在我的辦公室裏單獨談話。
曾大衛笑著說：“阿才！為什麽找我談話啊？是不是我的設計費收高了？”
我說：“大衛哥！不是這個事情！我想跟你談談我姐姐覃文娟的事情！我姐姐是一個非常單純的女孩子，她從小受了很多苦，這次，我帶來這裏生活和工作，主要想讓她，不在受苦，並能過上好日子！大衛哥，你非常要才華，很討女孩子喜歡！聽說，你最近經常帶我姐姐外出看電影和吃飯等，我非常感謝你對她的熱情關照！我隻是想問問你，你給我姐姐交往的目的是什麽？”
曾大衛笑著說：“阿才！我明白你的意思！我對你姐姐是認真的，我今年也是25歲多了，我是喜歡文娟才跟她在一起的！如果，我們交往得和睦，以後，我會與文娟結婚成家！這是我的真實想法！”
我說：“大衛哥！那麽，我也跟你說真心話啊！其實，我更希望你做我的哥哥，以及事業上的合作夥伴！我不太想讓你做我的姐夫！我這樣思考問題依據是，我們與你在對待社會和生活的價值觀、判斷和態度上差別太多了！比如說，我們對賭博等方麵看法和態度！價值觀不同的雙方要在一起親密生活，肯定會產生非常嚴重衝突！因此，我認為，我姐姐不適合做你女朋友或者夫人！”
曾大衛說：“喔！其實，我也知道賭博不好！但是，賭博在這個社會非常普遍啊，而且，賭博是人與人交往的一種娛樂方式而已！如果，你特別反感這些東西，以後，我可以不做這些事情了！我好好幫你做事情吧！”
我說：“很好！我希望你說到做到！其實，我這個人，並在乎自己的錢和命！但是，我非常在乎親人們的感受，我不能看到他們被人欺騙、欺負和傷害！你應該相信，我什麽事情都敢做，而且都能做得很好！”
曾大衛說：“阿才！你不用說了！我知道，你這樣講，也是為了我好！以後，我一定會好好做人的！”
我說：“很好！你去做事情吧！我希望，以後，我們不在談論這方麵的事情了！”
曾大衛拿著他的公文包離開我的辦公室，去他們的設計公司安排設計任務了。
以曾大衛交談結束後，我與小達開車返迴魔星別墅的家裏。
中午到了家裏，吃過午飯後，我在家裏辦公室進行了個人財務結算。
周子龍瑞銀賬戶的現金情況是：
最近，一份是魔星別墅兩棟樓房的租金，租期從1976年4月4日至1979年4月5日，年租金280萬美元的租金到賬了。
因此，周子龍賬戶的現金為：8,2338.39萬美元。
該賬戶還有兩份金融資產：
1萬盎司黃金現貨存單，年息11.5%，期限從1976年6月23日至1979年6月23日。
2.32萬盎司黃金現貨存單，年息11.5%，期限從1977年3月20日至1979年3月20日。
我保險櫃的現金情況是：
在2月10日結算後的現金為1630萬美元，帶迴結餘活動經費20萬美元，9.5萬元人民幣；文娟退迴46.75萬美元現金。支出方麵，近兩月費用的開支1.5萬美元。
這樣保險櫃的現金是：1695.25萬美元；9.5萬元人民幣。
我的cai工資費用銀行賬戶現金情況：
在1月30日結算時現金為：922萬美元，近期工資及費用收入為5萬美元；獎金收入為100萬美元，因此，該賬戶現金為：1027萬美元。
算完賬後，我和小達在客廳裏喝茶聊天。
小達說：“阿才！我們的錢還夠用嗎？”
我說：“夠！現在，現金充足啊！等我們的黃金存單利息到賬，我們就一點都不缺現金了！”
小達笑著說：“好啊！唉，我感覺，做房地產太耗錢了！以後，我們能把這些錢掙迴來嗎？我們開發完這些土地，至少投入一兩百億美元啊！如果，掙不迴來這些錢，我們這幾年的努力都要白費了！”
我說：“問題不大！現在樓市和金市都在漲！現在，我們每平方米的物業造價是400美元至800美元！我想，兩年後，這裏中等檔次的物業房產的均價應該不會低於8000美元/平方米！隻要我們在營銷環節操作好了，肯定能夠掙很多錢！”
小達笑著說：“哎呀！如果是這樣，以後，我們就可以不用幹活了，到時候，你們天天去釣魚吧！”
大家笑了！
......