李闊海吼得兇，實際等於在談價格了。
“大官人，沒有四千貫。縱以花家六月計算，僅是1506貫，非是一千九百多貫。如此算法亦不正確，吾家叔父乃於二月下旬寫下欠條，若今償還，隻能算做五個月，本利合在一起，隻有1076貫。”
因為沒有阿拉伯數字來替代，大多數宋人皆不擅於複雜的數學題。不過是六個月的複利題……在宋朝已經算是複雜了。然而交給李家的賬房，便能算清楚，也不可能按六個月來計算複利，況且它是殘忍的不合法的高利貸。
“吾叔父家的地與宅子估價約為千餘貫，合計僅三千餘貫。吾聽聞於京城樊樓食一頓飯亦須數百貫，貴者上千貫。若找到合適買家，相信它之價值不會低於五千貫。”
劉昌郝晃了晃手中的鏡子。
小叔家的宅子與地都不值錢，值錢的是幾十畝老桑園子。桑樹是一種生長緩慢壽命長的植物，不過大規模的采摘與修剪，特別是用機械采摘與剪伐，會嚴重傷害它的壽命，往往豐產期隻有十幾年時光。
宋朝植桑也修剪，采摘更是必然，利用率卻沒有那麽高，自家那幾十畝桑樹雖種植了二十多年，才剛剛進入壯年時期，出產最高的時候。
鬆柏的木材不僅能造房屋，家俱，還是製墨的主要材料，加上宋朝大規模開荒對山林的傷害，宋朝的木材很貴，往往一根大木料能值十幾貫錢。
但那是百年老木，自家四座土山上的那些鬆柏想要成材至少還有十年時光，即便十年後砍伐下來不值多少錢，估值空間必然進一步下降。
三千貫與四千貫那就是兩個概念了。
“幾天後某給汝一個答複。”
“李大官人，拖不起，盡量快一點。”
“四天。”
“好。”
三人走出來，梁小乙死死地保護著劉昌郝，在鄉下幾千貫錢簡直是一個天文數字，他又擔心地問：“昌郝，其暴露出來，汝將其放在家裏平安乎？”
這是在城內，什麽樣的人都有，也有許多小偷，有的小偷本領還比較高明，它又是如此之小，很容易被偷走。梁小乙越想越不放心。
“小乙哥，勿用擔心。”劉昌郝笑了笑說，他怕的就是在李家，李大官人巧取豪奪，在李家不動手，則平安無事了。迴到家裏，將它放在箱子裏，可能這世界有一些開鎖的高人，但想趴在地上，將箱子的密碼鎖弄開，恐怕很不容易，至少尉氏不會有這樣的奇人。要麽連人帶床強行掀開，將箱子拿走，那與公開搶劫有什麽區別？
這是在縣城，縣城的民房區裏，並且是在京畿地區，即便花家也沒有這個膽子。
“昌郝，李大官人會不會買？”
“大約會吧。”劉昌郝有些不確定地說，主要他對京城奢侈品市場也不了解，沒有足夠的利潤，李大官人是不會出手的。
“昌郝，又要請劉四根。”
劉四根就是劉梁村的裏正。宋朝官員到縣一級就為止了，往下麵去則是戶長裏正，耆戶長，簡稱為耆長，鄉書手。裏正、戶長負責調查戶口，課置農桑，檢查非法，催納賦稅。鄉書手是協助裏正戶長辦理文書的人，耆長、弓手、壯丁負責治安逐捕盜賊，宋仁宗時有一場鬧劇叫王倫起義，那個王倫就是在和州被和州一個壯丁幹掉的。
裏正相當於村長與鄉長的結合體，若是村子大一個村子就會有一個裏正，不過多數情況下是幾個村子才有一個裏正。劉梁村哪邊的裏正負責兩個大村子與三個小村子，一般劉梁村有裏正，另一個大村子孫嶺村則會擁有一名耆長，若是孫嶺村有裏正，耆長的名額則留給劉梁村。鄉書手原來更次一點，經過數次改革後，已變成了縣級直管的胥吏，相當於會計性質。
“有何不妥……”劉昌郝隨著就醒悟過來，沾到了劉四根，不但有不妥，有大大的不妥，但也無妨。
外事不決問周瑜，沒有周瑜，但有宋夫子。
“恩師，我朝地宅交易時有何律法製度？”
“是有一些製度……”
與劉昌郝記憶一樣，宋朝確實準許田宅自由買賣，但也不是隨便交易的，有許多規定與限製。
交易時必須在契約上寫清楚地標的租稅、役錢，並由官府在雙方的賦稅薄賬與田冊上改換登記後，才能成為合法的契約。
出賣後出現財產糾紛或其他情況，由賣方與保人承擔，與買方無關。若是朝廷發下恩赦、郝令，契約不受令文影響，繼續有效。如交易後田宅出現問題，比如房子倒掉了，必須有賣主負責，以防賣方用一些手段詐騙買主。
交易時必須有一個親戚做擔保人，若是出了問題，賣主負不起責任，則由保人負責。
田宅不是外人想買就買的，先僅親戚買，親戚分親疏，先親後疏，親戚若不買，則由周邊鄰居來買，鄰居分遠近，鄰居再不買，經裏正戶長反複核實後，才能賣給外人，以防豪強非法兼並。
交易搭成後，賣方必須交出原來所有的契約，又叫上手契，若是沒有，新契約搭成，原來的契約自動宣布失效，還有必須要交稅。
當然，律法是律法，宋朝也不是法治的國家，不過簡單的手續必須要做的，如花家買劉昌郝小叔家的田宅，必須請劉梁村的裏正也就是劉四根過來，劉四根要問清楚劉昌郝小叔為什麽要賣田宅，合法的才能同意交易，不合法的立即報官。
問清楚合法後，還要象征性地問一下劉昌郝小叔家的親戚鄰居有沒有人願意買他家的田宅，沒有後，才能準許賣給花家。然後再寫下白契，包括租稅、役錢等情況，雙方這才去縣城，不一定需知縣出麵，小筆交易由押司出麵就行了，大筆交易至少讓主薄出麵，交稅，於官府大薄、地契宅契上更改地主宅主姓名，蓋上官印，這筆交易才算是合法的交易。
事實是等到劉昌郝小叔走了，村子裏的人才知道，不用說，劉梁村這個裏正劉四根有大問題了。
“告他們！”梁小乙怒了。
“小哥，汝告誰，即便開封府受理派差使下來查詢，重壓之下，汝村村民有幾人敢說公道話？”
“真乃氣人。”
“小乙哥，勿用動怒，已解決了。”劉昌郝勸他，又對宋夫子說：“勞煩恩師。”
勞煩的不是這些賜教，而是宋夫子的隨行。別看宋夫子幾乎一言不發，但沒有他在邊上做一個見證人，說不定就會有不好的事發生。
…………
沒讓劉昌郝等多久，僅到了第三天，李闊海便派家仆將劉昌郝請過去。
坐下。
李闊海還給劉昌郝與梁小乙倒了茶。
梁小乙有點激動，不是李闊海給他們倒茶而激動，倒茶說明有戲。
但不是這樣！
“劉小郎，某與花穀久相通一番。借條易辦，有賬算賬，難辦乃汝叔家的宅、地。有些汝不知，某一向與花穀久不和睦，說到宅地時，其開口要價三千貫。”
“三千貫！”梁小乙一下子站起來。
這些天，劉家一些親戚好友一直在想辦法。都是鄉下人，哪裏能湊出兩千貫現錢來？也算過劉家的家產，無論是怎麽往高裏算，不過一千餘貫錢。
“其地已非是汝叔家的地，人家有權不賣！”
“李大官人，晚輩不明白，花大官人無外乎訛錢財，縱使其占有吾叔父家的地，一年能有幾何收益？又在劉梁村，管理不便。”
設了一個局收益兩千多貫，對於花家李家，兩千多貫也不是一個小數字。
“劉小郎，汝聽某說。前幾天，花穀久二弟迴來，武知縣刻意設宴款待。”
“大官人，作為一個畿縣知縣，葡伏於一名奴婢膝蓋下有些不妥吧。”
“是不大妥，然武知縣年近六十……”
宋朝各府州、各縣不是平等的。
縣的等級分為赤、畿、次赤、次畿、望、緊、上、中、中下、下十個等級。
赤縣隻有六個，開封縣、祥符縣、宋城縣、河南縣、洛陽縣、元城縣。
畿縣也不多，開封十四，應天五個，洛陽十四個，大名府十個，從地位上來說，每一名畿縣的知縣都能相當於中等知軍、下等知州。
可是武知縣一無大才，二無建大功的機會，歲數大了，即便爬成了尉氏知縣，也沒有了上升空間。
在宋朝一個奴才豈敢欺侮一名士大夫，那怕這個奴才是天上人家的奴才。問題是這個士大夫很貪婪，一屁股的把柄，又沒有上升空間。媚諂奴才是不對的，但公開了，隻是小過，小過依然不會動搖武知縣的地位，反正沒有了上升空間。不媚諂，萬一激怒了花家老二後麵的人，自己又不幹淨，一旦下去了那可就永遠下去了。
然後劉昌郝去告狀，那還不得往死裏打。
李闊海忽然自嘲起來……
“大官人，沒有四千貫。縱以花家六月計算，僅是1506貫，非是一千九百多貫。如此算法亦不正確，吾家叔父乃於二月下旬寫下欠條，若今償還，隻能算做五個月，本利合在一起，隻有1076貫。”
因為沒有阿拉伯數字來替代，大多數宋人皆不擅於複雜的數學題。不過是六個月的複利題……在宋朝已經算是複雜了。然而交給李家的賬房，便能算清楚，也不可能按六個月來計算複利，況且它是殘忍的不合法的高利貸。
“吾叔父家的地與宅子估價約為千餘貫，合計僅三千餘貫。吾聽聞於京城樊樓食一頓飯亦須數百貫，貴者上千貫。若找到合適買家，相信它之價值不會低於五千貫。”
劉昌郝晃了晃手中的鏡子。
小叔家的宅子與地都不值錢，值錢的是幾十畝老桑園子。桑樹是一種生長緩慢壽命長的植物，不過大規模的采摘與修剪，特別是用機械采摘與剪伐，會嚴重傷害它的壽命，往往豐產期隻有十幾年時光。
宋朝植桑也修剪，采摘更是必然，利用率卻沒有那麽高，自家那幾十畝桑樹雖種植了二十多年，才剛剛進入壯年時期，出產最高的時候。
鬆柏的木材不僅能造房屋，家俱，還是製墨的主要材料，加上宋朝大規模開荒對山林的傷害，宋朝的木材很貴，往往一根大木料能值十幾貫錢。
但那是百年老木，自家四座土山上的那些鬆柏想要成材至少還有十年時光，即便十年後砍伐下來不值多少錢，估值空間必然進一步下降。
三千貫與四千貫那就是兩個概念了。
“幾天後某給汝一個答複。”
“李大官人，拖不起，盡量快一點。”
“四天。”
“好。”
三人走出來，梁小乙死死地保護著劉昌郝，在鄉下幾千貫錢簡直是一個天文數字，他又擔心地問：“昌郝，其暴露出來，汝將其放在家裏平安乎？”
這是在城內，什麽樣的人都有，也有許多小偷，有的小偷本領還比較高明，它又是如此之小，很容易被偷走。梁小乙越想越不放心。
“小乙哥，勿用擔心。”劉昌郝笑了笑說，他怕的就是在李家，李大官人巧取豪奪，在李家不動手，則平安無事了。迴到家裏，將它放在箱子裏，可能這世界有一些開鎖的高人，但想趴在地上，將箱子的密碼鎖弄開，恐怕很不容易，至少尉氏不會有這樣的奇人。要麽連人帶床強行掀開，將箱子拿走，那與公開搶劫有什麽區別？
這是在縣城，縣城的民房區裏，並且是在京畿地區，即便花家也沒有這個膽子。
“昌郝，李大官人會不會買？”
“大約會吧。”劉昌郝有些不確定地說，主要他對京城奢侈品市場也不了解，沒有足夠的利潤，李大官人是不會出手的。
“昌郝，又要請劉四根。”
劉四根就是劉梁村的裏正。宋朝官員到縣一級就為止了，往下麵去則是戶長裏正，耆戶長，簡稱為耆長，鄉書手。裏正、戶長負責調查戶口，課置農桑，檢查非法，催納賦稅。鄉書手是協助裏正戶長辦理文書的人，耆長、弓手、壯丁負責治安逐捕盜賊，宋仁宗時有一場鬧劇叫王倫起義，那個王倫就是在和州被和州一個壯丁幹掉的。
裏正相當於村長與鄉長的結合體，若是村子大一個村子就會有一個裏正，不過多數情況下是幾個村子才有一個裏正。劉梁村哪邊的裏正負責兩個大村子與三個小村子，一般劉梁村有裏正，另一個大村子孫嶺村則會擁有一名耆長，若是孫嶺村有裏正，耆長的名額則留給劉梁村。鄉書手原來更次一點，經過數次改革後，已變成了縣級直管的胥吏，相當於會計性質。
“有何不妥……”劉昌郝隨著就醒悟過來，沾到了劉四根，不但有不妥，有大大的不妥，但也無妨。
外事不決問周瑜，沒有周瑜，但有宋夫子。
“恩師，我朝地宅交易時有何律法製度？”
“是有一些製度……”
與劉昌郝記憶一樣，宋朝確實準許田宅自由買賣，但也不是隨便交易的，有許多規定與限製。
交易時必須在契約上寫清楚地標的租稅、役錢，並由官府在雙方的賦稅薄賬與田冊上改換登記後，才能成為合法的契約。
出賣後出現財產糾紛或其他情況，由賣方與保人承擔，與買方無關。若是朝廷發下恩赦、郝令，契約不受令文影響，繼續有效。如交易後田宅出現問題，比如房子倒掉了，必須有賣主負責，以防賣方用一些手段詐騙買主。
交易時必須有一個親戚做擔保人，若是出了問題，賣主負不起責任，則由保人負責。
田宅不是外人想買就買的，先僅親戚買，親戚分親疏，先親後疏，親戚若不買，則由周邊鄰居來買，鄰居分遠近，鄰居再不買，經裏正戶長反複核實後，才能賣給外人，以防豪強非法兼並。
交易搭成後，賣方必須交出原來所有的契約，又叫上手契，若是沒有，新契約搭成，原來的契約自動宣布失效，還有必須要交稅。
當然，律法是律法，宋朝也不是法治的國家，不過簡單的手續必須要做的，如花家買劉昌郝小叔家的田宅，必須請劉梁村的裏正也就是劉四根過來，劉四根要問清楚劉昌郝小叔為什麽要賣田宅，合法的才能同意交易，不合法的立即報官。
問清楚合法後，還要象征性地問一下劉昌郝小叔家的親戚鄰居有沒有人願意買他家的田宅，沒有後，才能準許賣給花家。然後再寫下白契，包括租稅、役錢等情況，雙方這才去縣城，不一定需知縣出麵，小筆交易由押司出麵就行了，大筆交易至少讓主薄出麵，交稅，於官府大薄、地契宅契上更改地主宅主姓名，蓋上官印，這筆交易才算是合法的交易。
事實是等到劉昌郝小叔走了，村子裏的人才知道，不用說，劉梁村這個裏正劉四根有大問題了。
“告他們！”梁小乙怒了。
“小哥，汝告誰，即便開封府受理派差使下來查詢，重壓之下，汝村村民有幾人敢說公道話？”
“真乃氣人。”
“小乙哥，勿用動怒，已解決了。”劉昌郝勸他，又對宋夫子說：“勞煩恩師。”
勞煩的不是這些賜教，而是宋夫子的隨行。別看宋夫子幾乎一言不發，但沒有他在邊上做一個見證人，說不定就會有不好的事發生。
…………
沒讓劉昌郝等多久，僅到了第三天，李闊海便派家仆將劉昌郝請過去。
坐下。
李闊海還給劉昌郝與梁小乙倒了茶。
梁小乙有點激動，不是李闊海給他們倒茶而激動，倒茶說明有戲。
但不是這樣！
“劉小郎，某與花穀久相通一番。借條易辦，有賬算賬，難辦乃汝叔家的宅、地。有些汝不知，某一向與花穀久不和睦，說到宅地時，其開口要價三千貫。”
“三千貫！”梁小乙一下子站起來。
這些天，劉家一些親戚好友一直在想辦法。都是鄉下人，哪裏能湊出兩千貫現錢來？也算過劉家的家產，無論是怎麽往高裏算，不過一千餘貫錢。
“其地已非是汝叔家的地，人家有權不賣！”
“李大官人，晚輩不明白，花大官人無外乎訛錢財，縱使其占有吾叔父家的地，一年能有幾何收益？又在劉梁村，管理不便。”
設了一個局收益兩千多貫，對於花家李家，兩千多貫也不是一個小數字。
“劉小郎，汝聽某說。前幾天，花穀久二弟迴來，武知縣刻意設宴款待。”
“大官人，作為一個畿縣知縣，葡伏於一名奴婢膝蓋下有些不妥吧。”
“是不大妥，然武知縣年近六十……”
宋朝各府州、各縣不是平等的。
縣的等級分為赤、畿、次赤、次畿、望、緊、上、中、中下、下十個等級。
赤縣隻有六個，開封縣、祥符縣、宋城縣、河南縣、洛陽縣、元城縣。
畿縣也不多，開封十四，應天五個，洛陽十四個，大名府十個，從地位上來說，每一名畿縣的知縣都能相當於中等知軍、下等知州。
可是武知縣一無大才，二無建大功的機會，歲數大了，即便爬成了尉氏知縣，也沒有了上升空間。
在宋朝一個奴才豈敢欺侮一名士大夫，那怕這個奴才是天上人家的奴才。問題是這個士大夫很貪婪，一屁股的把柄，又沒有上升空間。媚諂奴才是不對的，但公開了，隻是小過，小過依然不會動搖武知縣的地位，反正沒有了上升空間。不媚諂，萬一激怒了花家老二後麵的人，自己又不幹淨，一旦下去了那可就永遠下去了。
然後劉昌郝去告狀，那還不得往死裏打。
李闊海忽然自嘲起來……