電瓶車一路行駛到銷售中心，王冬梅在前麵為石羽白和孟芝蘭帶路，路上巡邏的保安精氣神十足裝備齊全，見到三人也非常規矩的紛紛行禮。
石羽白突然想起來看到過的一個段子，笑著問道：“王小姐，這些保安是一直這種標準嗎？還是幾年以後一隊人加起來都沒有十顆牙了？”
王冬梅轉過頭來甜甜 一笑說道：“石先生，您不用擔心，我們是全球同步發售的豪宅，麵向的是全世界的頂尖客戶，所以不會出現那種情況的。”
石羽白聽完以後沒再多說什麽，隻是笑了笑，因為他非常清楚這是銷售人員的話術，對於自己提出的問題，王冬梅看似迴答了，但其實並沒有正麵迴答。
對於王冬梅這種銷售人員來說，他們也很無奈，因為他們隻負責賣房，至於後期如何運營維護那是物業公司的事，可不是他們能管理了的，對於這種比較敏感的問題，他們迴答都非常謹慎，一般都是按培訓話術來講，不能亂承諾，否則後期運營的時候，被業主投訴打官司就能打到死，更何況像他們這種豪宅社區，入住的業主非富即貴，隨便哪個領導一句話就有可能讓他們被掃地出門。
走過噴泉穿過綠樹成蔭的文化長廊，這才進到銷售中心，門童見三人過來，連忙恭敬的開門，王冬梅帶著二人進入了大廳，此時大廳內一名美麗且優雅的鋼琴演奏家，正在演奏著巴赫的《哥德堡變奏曲》（約翰·塞巴斯蒂安·巴赫（j.s.bach）goldberg variations，bwv 988），石羽白駐足聆聽了一會兒，一曲演奏完畢，石羽白輕輕鼓掌，演奏家致以謝禮，石羽白迴以微笑，這才跟著王冬梅繼續前往接待區，演奏家則是看了好一會三人離去的背影，這才向休息區走去。
等二人落座，王冬梅說道：“二位喝點什麽，我們有冷飲、熱飲以及冰激淩。”
石羽白笑道：“不用了，我們時間有限，合同拿來，把合同簽了就好了。”
王冬梅從桌上拿起準備好的合同，翻了一眼頓時眉頭微蹙，略帶歉意的說道：“石先生，非常抱歉，我們工作失誤，合同準備錯了，這樣，先和您核實一些信息，然後我再去重新改一下合同。”
石羽白點了點頭示意她繼續，王冬梅拿起合同和筆說道：“先和您確認一下，這套宅子占地麵積31.5畝，建築麵積1660.66平方米，10.45萬元\/平米，總房款173,538,970元，優惠後總價萬元，目前該房產已經全部建設完成，達到七通一平標準，由於是大師限定莊園，裏麵所有的家具、家電以及飾品都是打包一並銷售的，不做任何增減，這些您都知曉了對嗎？”
石羽白點了點頭說道：“知曉了，繼續。”
王冬梅迅速在合同上劃了幾下，然後繼續說道：“物業管理費分兩部分，而且是按占地麵積計算的，一部分是固定部分，主要包括社區內所有公共區域的安保、綠化、維護、夜間護送、安心到家等費用，這部分是40元\/平米\/月，這部分是12.6萬元\/月，151.2萬元\/年，還有一部分是選配部分，主要包括您府內的各種園林修剪養護、清掃、私邸安保服務等，您看看需要選配哪些服務。”
石羽白嘴角一揚感歎道：“唉，果然還是自己的宅子好啊，這種莊園一住，每天一睜眼錢就嘩嘩往外流。”
王冬梅禮貌的一笑說道：“畢竟定位高端，如此低密度的山景豪宅，當然要配套足夠的服務才能維持好它的環境，這樣才能匹配業主們尊貴的身份。”
石羽白揮了揮手說道：“固定部分就這樣吧，選配部分就不需要了，我們自己安排人就好了。”
王冬梅點了點頭在合同上劃了幾筆，然後繼續問道：“您這邊哪種付款方式方便一些？我們首付款從10%~50%可以自由選擇。”
石羽白疑惑的問道：“不能一次性付清嗎？”
王冬梅聽完一愣，雖然她之前看到石羽白的銀行餘額了，但是還是難以置信有人會選這種方式，畢竟這可不是一兩千元的小錢，片刻後她歉意的說道：“抱歉，以前問習慣了，我們自然是非常歡迎一次性付清的，那您是支票還是電匯呢？”
石羽白眨巴了一下眼睛說道：“直接轉賬或刷卡也是可以的吧。”
王冬梅又是一愣，連忙點頭說道：“自然是可以的。”
石羽白點了點頭問道：“還有什麽要確認的嗎？我趕時間。”
王冬梅連忙說道：“哦，已經沒有了，我這就去改合同，稍等，稍等。”
在監控盲區聊天的那幾名銷售，看到王冬梅和這對年輕男女談了沒幾句就走了，麵前甚至連茶水點心什麽的也沒有，銷冠不屑的說道：“你們看吧，小王這次肯定又是白忙乎，這倆一看就是小白領，真是不知天高地厚了，居然敢來這裏看房，你們學著點，幹咱們這一行，一定得把招子放亮了，不然全是白耽誤功夫。”
“王姐，不對吧，剛才小王不還說讓幫她準備合同和簽約儀式嗎？”
另一名銷售附和道：“嗐，她不是又說取消了嗎？”
銷冠嘲笑道：“小王準備多少次合同了，哪次簽了？你們瞧著吧……”
她話音未落，就見西裝筆挺的銷售總監，帶著會計以及王冬梅火急火燎的跑了出來，不但姿態極低身後還跟著六名黑衣保鏢。
銷冠後麵的話就生生吞了迴去，這種陣勢她太熟悉了，不，她隻是知道而已。一般別墅簽約，他們這位懶惰的張總監都不會親自來的，最多銷售人員帶著會計來收個款，張總監親自下場隻能是莊園，她當初簽約金多鑫傳媒那套莊園也就派了兩名保鏢出來，什麽時候見過六位保鏢，這得是多麽尊貴的客人。
王冬梅在她眼裏不過是一個黃毛丫頭而已，她怎麽能有這麽好的運氣簽下這種大單，以她眼光的毒辣，她非常確定那對年輕人以前從沒來過，穿著雖然考究，卻不是什麽奢侈品牌，雖然氣質很好，卻根本看不出來有錢人的樣子。當初她為了簽下那個莊園她可是陪了洪家大少爺好幾晚，今天一上午都沒見到什麽豪車進入銷售中心，誰成想這兩個年輕人這麽富有，剛才她還信誓旦旦的分析說王冬梅簽不了約如何如何的，誰成想這臉打是又快又狠。
她心中恨恨道：“一定是富二代扮窮，現在有錢人都這麽惡趣了嗎？”
看著那邊飛快簽約和付款的場麵，剛才還在閑聊的一名銷售羨慕道：“有錢人的生活真的是樸實無華啊。”
石羽白突然想起來看到過的一個段子，笑著問道：“王小姐，這些保安是一直這種標準嗎？還是幾年以後一隊人加起來都沒有十顆牙了？”
王冬梅轉過頭來甜甜 一笑說道：“石先生，您不用擔心，我們是全球同步發售的豪宅，麵向的是全世界的頂尖客戶，所以不會出現那種情況的。”
石羽白聽完以後沒再多說什麽，隻是笑了笑，因為他非常清楚這是銷售人員的話術，對於自己提出的問題，王冬梅看似迴答了，但其實並沒有正麵迴答。
對於王冬梅這種銷售人員來說，他們也很無奈，因為他們隻負責賣房，至於後期如何運營維護那是物業公司的事，可不是他們能管理了的，對於這種比較敏感的問題，他們迴答都非常謹慎，一般都是按培訓話術來講，不能亂承諾，否則後期運營的時候，被業主投訴打官司就能打到死，更何況像他們這種豪宅社區，入住的業主非富即貴，隨便哪個領導一句話就有可能讓他們被掃地出門。
走過噴泉穿過綠樹成蔭的文化長廊，這才進到銷售中心，門童見三人過來，連忙恭敬的開門，王冬梅帶著二人進入了大廳，此時大廳內一名美麗且優雅的鋼琴演奏家，正在演奏著巴赫的《哥德堡變奏曲》（約翰·塞巴斯蒂安·巴赫（j.s.bach）goldberg variations，bwv 988），石羽白駐足聆聽了一會兒，一曲演奏完畢，石羽白輕輕鼓掌，演奏家致以謝禮，石羽白迴以微笑，這才跟著王冬梅繼續前往接待區，演奏家則是看了好一會三人離去的背影，這才向休息區走去。
等二人落座，王冬梅說道：“二位喝點什麽，我們有冷飲、熱飲以及冰激淩。”
石羽白笑道：“不用了，我們時間有限，合同拿來，把合同簽了就好了。”
王冬梅從桌上拿起準備好的合同，翻了一眼頓時眉頭微蹙，略帶歉意的說道：“石先生，非常抱歉，我們工作失誤，合同準備錯了，這樣，先和您核實一些信息，然後我再去重新改一下合同。”
石羽白點了點頭示意她繼續，王冬梅拿起合同和筆說道：“先和您確認一下，這套宅子占地麵積31.5畝，建築麵積1660.66平方米，10.45萬元\/平米，總房款173,538,970元，優惠後總價萬元，目前該房產已經全部建設完成，達到七通一平標準，由於是大師限定莊園，裏麵所有的家具、家電以及飾品都是打包一並銷售的，不做任何增減，這些您都知曉了對嗎？”
石羽白點了點頭說道：“知曉了，繼續。”
王冬梅迅速在合同上劃了幾下，然後繼續說道：“物業管理費分兩部分，而且是按占地麵積計算的，一部分是固定部分，主要包括社區內所有公共區域的安保、綠化、維護、夜間護送、安心到家等費用，這部分是40元\/平米\/月，這部分是12.6萬元\/月，151.2萬元\/年，還有一部分是選配部分，主要包括您府內的各種園林修剪養護、清掃、私邸安保服務等，您看看需要選配哪些服務。”
石羽白嘴角一揚感歎道：“唉，果然還是自己的宅子好啊，這種莊園一住，每天一睜眼錢就嘩嘩往外流。”
王冬梅禮貌的一笑說道：“畢竟定位高端，如此低密度的山景豪宅，當然要配套足夠的服務才能維持好它的環境，這樣才能匹配業主們尊貴的身份。”
石羽白揮了揮手說道：“固定部分就這樣吧，選配部分就不需要了，我們自己安排人就好了。”
王冬梅點了點頭在合同上劃了幾筆，然後繼續問道：“您這邊哪種付款方式方便一些？我們首付款從10%~50%可以自由選擇。”
石羽白疑惑的問道：“不能一次性付清嗎？”
王冬梅聽完一愣，雖然她之前看到石羽白的銀行餘額了，但是還是難以置信有人會選這種方式，畢竟這可不是一兩千元的小錢，片刻後她歉意的說道：“抱歉，以前問習慣了，我們自然是非常歡迎一次性付清的，那您是支票還是電匯呢？”
石羽白眨巴了一下眼睛說道：“直接轉賬或刷卡也是可以的吧。”
王冬梅又是一愣，連忙點頭說道：“自然是可以的。”
石羽白點了點頭問道：“還有什麽要確認的嗎？我趕時間。”
王冬梅連忙說道：“哦，已經沒有了，我這就去改合同，稍等，稍等。”
在監控盲區聊天的那幾名銷售，看到王冬梅和這對年輕男女談了沒幾句就走了，麵前甚至連茶水點心什麽的也沒有，銷冠不屑的說道：“你們看吧，小王這次肯定又是白忙乎，這倆一看就是小白領，真是不知天高地厚了，居然敢來這裏看房，你們學著點，幹咱們這一行，一定得把招子放亮了，不然全是白耽誤功夫。”
“王姐，不對吧，剛才小王不還說讓幫她準備合同和簽約儀式嗎？”
另一名銷售附和道：“嗐，她不是又說取消了嗎？”
銷冠嘲笑道：“小王準備多少次合同了，哪次簽了？你們瞧著吧……”
她話音未落，就見西裝筆挺的銷售總監，帶著會計以及王冬梅火急火燎的跑了出來，不但姿態極低身後還跟著六名黑衣保鏢。
銷冠後麵的話就生生吞了迴去，這種陣勢她太熟悉了，不，她隻是知道而已。一般別墅簽約，他們這位懶惰的張總監都不會親自來的，最多銷售人員帶著會計來收個款，張總監親自下場隻能是莊園，她當初簽約金多鑫傳媒那套莊園也就派了兩名保鏢出來，什麽時候見過六位保鏢，這得是多麽尊貴的客人。
王冬梅在她眼裏不過是一個黃毛丫頭而已，她怎麽能有這麽好的運氣簽下這種大單，以她眼光的毒辣，她非常確定那對年輕人以前從沒來過，穿著雖然考究，卻不是什麽奢侈品牌，雖然氣質很好，卻根本看不出來有錢人的樣子。當初她為了簽下那個莊園她可是陪了洪家大少爺好幾晚，今天一上午都沒見到什麽豪車進入銷售中心，誰成想這兩個年輕人這麽富有，剛才她還信誓旦旦的分析說王冬梅簽不了約如何如何的，誰成想這臉打是又快又狠。
她心中恨恨道：“一定是富二代扮窮，現在有錢人都這麽惡趣了嗎？”
看著那邊飛快簽約和付款的場麵，剛才還在閑聊的一名銷售羨慕道：“有錢人的生活真的是樸實無華啊。”