第597章 不用物業，誰收錢?怎麽服眾?誰來監督?
火燒島國神社，你管這叫外賣員？ 作者：雨中雨叔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這下好啦！門崗撤了，物業走啦！
車輛升降杆升起再也不降，車輛人員隨意出入大門，再也無人管理。
物業經營了三年，由於業主與物業矛盾分歧，物業費僅收了幾戶。實在難以為繼，物業撤離啦！
矛盾分歧主要是業主反映物業服務條款不公示，服務質量低下。門衛不負責仼，形同虛設。小區內及樓道衛生髒亂差，雜草叢生，無人打理等。物業反映業主物業費太難收，盡管軟硬兼施，效果難如人意。
加之業主相互攀比，你不交我也不交，使物業管理人員一再減少，降低管理成本，服務質量每況愈下。
小區曾有人欲成立“業主委員會”，實行小區自治。但誰也不願出這個頭。嘴上說說而已。
況且即使小區實行自治，也得需要管理費用。小區總有些欠費“釘子戶”，物業收不上來費用，恐怕“業主委員會”也難以剃這個硬茬。
小區年輕人肯定不願意幹也沒時間去幹，老頭老太太倒有時間去幹，可收費這活老人實在不好幹。
氣得輕了還好說，氣得很了再犯個心髒病、血壓血糖升高住院太不值當啦！
看來雖然業主取得了暫時的鬥爭勝利，卻落了個小區安全得不到保障，小區衛生令人堪憂。即使再進一家物業，也不一定比這家強多少，況且人家顧不住還不一定幹呢！
物業和業主一直就是個矛盾體。相處融洽你好我好，相處不利劍撥弩張。不知道進物業好還是不好？這對冤家有何破解妙招？
有人在網上發了小作文。
吉蛻順手就把小作文放到了直播間那邊。
給大家增加點人氣話題。
【人氣+1……】
【人氣+1……】
大家紛紛現身說法。
【要物業幹嘛？小區成立一個業主委員會，每戶出一點點錢，雇幾個看門做衛生的，小區有什麽事情可以和小區委員會反映商量解決】
【我們小區30多年就沒有什麽物業一個月交10塊錢的衛生費就行了】
【草要修，樹枝要剪，景觀要維護，管道疏通，噴藥，維護小區安全衛生！電蚊蟲很多雜事，這錢不花就亂糟糟】
【你家的房子肯定不值錢，要比周邊同類房源價格都低】
【我們也是老小區沒有物業費，但衛生費10元一個月也收不上來】
【現在的小區10元錢夠電費嗎？筒子樓老小區，樓道燈都是住戶自己安裝，電費自己出！】
【你那小區估計也就幾棟樓，現在動不動就是幾千戶的社區，沒有物業根本沒法運轉！】
【你那是拆遷小區或者當年國企留下的房子，企業和政府補貼的。】
【電梯運行，年檢，高層供水水泵運營維修，消防泵定期檢修開機試運行，公共區域設備房的供電設施及電費，小區綠化與管理，公共房屋修繕等等！這都是最基本的！這都是需要專業的人員！還有很多，我在小區幹過普通的工人，也在物業維修過，但現在改行了！不站在任何一方說事！隻是把我知道的說一下】
【從什麽時候起，大家習慣了罵城管罵物業，其實城市沒有這些基層管理，就是一片狼藉，不要相信人人會自律，因為我從不相信人性】
【以前沒有物業老百姓也活過幾十年】
【以前都是單位的房子，好多費用是單位承擔了，現在是商品房，都是市場行為了！怎麽老是搞不清楚呢！】
【你說的對！如果是業主來管理？那小區亂的可想而知，消防，電梯，水電氣等等都是要錢維修的，難受業主都能自覺的把錢交上去？這可是個大問題！】
【為什麽非要業主掏錢出來？好多小區都是盈利的。小區的外部停車費，廣告費，還有什麽豐巢快遞櫃之類的租賃費等等收入，請問你們的物業都清清楚楚明明白白的把賬拿出來了嗎？我不反對交物業費，但如果物業服務一塌糊塗隻想收錢，業主得不到相應的保障，需要這樣的物業幹嘛？\/】
【以前也沒有超高層，沒物業，光電梯損壞沒出錢修就是個大問題，住二十層以上的人天天爬幾十分鍾的樓梯，想想就恐怖】
【物業管理是單位管理的延伸，不是各家各戶的種點工。物業的工作人員可以幫助各家各戶處理一些水電問題，那是要另外收費的。許多人就是在這個問題上撕扯不清而對物業不滿】
【這是可以的，物業合同裏寫進去就行，有疑慮業主委員會可以代表業主交涉的，但是你要看你的小區情況，商品房小區有些區域是業主的，老破小房改房小區出了住戶家門的公共區域是產權單位的，跟你房主就沒關係，你主張收益權就沒道理了】
【你換多少物業都不可能達到你想要的效果，無關其他，人性而已，讓你開物業公司，你也如此，你也做不到全心全意為小區服務的地步，不是說你不好，而是現實如此】
【你說的情況隻是部分小區可以賺錢，很多老小區，這些收入不多。特別是90年代建好的老小區。小區物業服務不可能做到100%滿意的。比如衛生，有人在電梯裏突然扔垃圾，小區保潔人員沒看見，但業主經常使用電梯，看到了，業主就會說，服務不到位。類似的事情很多】
【不用物業，誰收錢？怎麽服眾？誰來監督？拿不拿工資？監督的人要不要給錢？如何處理不交錢的釘子戶？問題多著呢】
【農村或街道的自建房可以沒有物業，單位房也可以沒有物業。現代小區沒有物業試試看，電梯壞了大家都爬樓梯】
【我們村的物業公司比大城市的都正規，大街小巷掃的紙片都找不到！也不收過衛生費物業費，咱也不知道環衛工人的工資咋開出來的】
【那些死活不交費的，根本和物業服務好賴沒一點關係。它們就是壞】
【物業的工作做好了，絕大多數業主會繳物業費的。即使有個別釘子戶也可以起訴法院判決。】
車輛升降杆升起再也不降，車輛人員隨意出入大門，再也無人管理。
物業經營了三年，由於業主與物業矛盾分歧，物業費僅收了幾戶。實在難以為繼，物業撤離啦！
矛盾分歧主要是業主反映物業服務條款不公示，服務質量低下。門衛不負責仼，形同虛設。小區內及樓道衛生髒亂差，雜草叢生，無人打理等。物業反映業主物業費太難收，盡管軟硬兼施，效果難如人意。
加之業主相互攀比，你不交我也不交，使物業管理人員一再減少，降低管理成本，服務質量每況愈下。
小區曾有人欲成立“業主委員會”，實行小區自治。但誰也不願出這個頭。嘴上說說而已。
況且即使小區實行自治，也得需要管理費用。小區總有些欠費“釘子戶”，物業收不上來費用，恐怕“業主委員會”也難以剃這個硬茬。
小區年輕人肯定不願意幹也沒時間去幹，老頭老太太倒有時間去幹，可收費這活老人實在不好幹。
氣得輕了還好說，氣得很了再犯個心髒病、血壓血糖升高住院太不值當啦！
看來雖然業主取得了暫時的鬥爭勝利，卻落了個小區安全得不到保障，小區衛生令人堪憂。即使再進一家物業，也不一定比這家強多少，況且人家顧不住還不一定幹呢！
物業和業主一直就是個矛盾體。相處融洽你好我好，相處不利劍撥弩張。不知道進物業好還是不好？這對冤家有何破解妙招？
有人在網上發了小作文。
吉蛻順手就把小作文放到了直播間那邊。
給大家增加點人氣話題。
【人氣+1……】
【人氣+1……】
大家紛紛現身說法。
【要物業幹嘛？小區成立一個業主委員會，每戶出一點點錢，雇幾個看門做衛生的，小區有什麽事情可以和小區委員會反映商量解決】
【我們小區30多年就沒有什麽物業一個月交10塊錢的衛生費就行了】
【草要修，樹枝要剪，景觀要維護，管道疏通，噴藥，維護小區安全衛生！電蚊蟲很多雜事，這錢不花就亂糟糟】
【你家的房子肯定不值錢，要比周邊同類房源價格都低】
【我們也是老小區沒有物業費，但衛生費10元一個月也收不上來】
【現在的小區10元錢夠電費嗎？筒子樓老小區，樓道燈都是住戶自己安裝，電費自己出！】
【你那小區估計也就幾棟樓，現在動不動就是幾千戶的社區，沒有物業根本沒法運轉！】
【你那是拆遷小區或者當年國企留下的房子，企業和政府補貼的。】
【電梯運行，年檢，高層供水水泵運營維修，消防泵定期檢修開機試運行，公共區域設備房的供電設施及電費，小區綠化與管理，公共房屋修繕等等！這都是最基本的！這都是需要專業的人員！還有很多，我在小區幹過普通的工人，也在物業維修過，但現在改行了！不站在任何一方說事！隻是把我知道的說一下】
【從什麽時候起，大家習慣了罵城管罵物業，其實城市沒有這些基層管理，就是一片狼藉，不要相信人人會自律，因為我從不相信人性】
【以前沒有物業老百姓也活過幾十年】
【以前都是單位的房子，好多費用是單位承擔了，現在是商品房，都是市場行為了！怎麽老是搞不清楚呢！】
【你說的對！如果是業主來管理？那小區亂的可想而知，消防，電梯，水電氣等等都是要錢維修的，難受業主都能自覺的把錢交上去？這可是個大問題！】
【為什麽非要業主掏錢出來？好多小區都是盈利的。小區的外部停車費，廣告費，還有什麽豐巢快遞櫃之類的租賃費等等收入，請問你們的物業都清清楚楚明明白白的把賬拿出來了嗎？我不反對交物業費，但如果物業服務一塌糊塗隻想收錢，業主得不到相應的保障，需要這樣的物業幹嘛？\/】
【以前也沒有超高層，沒物業，光電梯損壞沒出錢修就是個大問題，住二十層以上的人天天爬幾十分鍾的樓梯，想想就恐怖】
【物業管理是單位管理的延伸，不是各家各戶的種點工。物業的工作人員可以幫助各家各戶處理一些水電問題，那是要另外收費的。許多人就是在這個問題上撕扯不清而對物業不滿】
【這是可以的，物業合同裏寫進去就行，有疑慮業主委員會可以代表業主交涉的，但是你要看你的小區情況，商品房小區有些區域是業主的，老破小房改房小區出了住戶家門的公共區域是產權單位的，跟你房主就沒關係，你主張收益權就沒道理了】
【你換多少物業都不可能達到你想要的效果，無關其他，人性而已，讓你開物業公司，你也如此，你也做不到全心全意為小區服務的地步，不是說你不好，而是現實如此】
【你說的情況隻是部分小區可以賺錢，很多老小區，這些收入不多。特別是90年代建好的老小區。小區物業服務不可能做到100%滿意的。比如衛生，有人在電梯裏突然扔垃圾，小區保潔人員沒看見，但業主經常使用電梯，看到了，業主就會說，服務不到位。類似的事情很多】
【不用物業，誰收錢？怎麽服眾？誰來監督？拿不拿工資？監督的人要不要給錢？如何處理不交錢的釘子戶？問題多著呢】
【農村或街道的自建房可以沒有物業，單位房也可以沒有物業。現代小區沒有物業試試看，電梯壞了大家都爬樓梯】
【我們村的物業公司比大城市的都正規，大街小巷掃的紙片都找不到！也不收過衛生費物業費，咱也不知道環衛工人的工資咋開出來的】
【那些死活不交費的，根本和物業服務好賴沒一點關係。它們就是壞】
【物業的工作做好了，絕大多數業主會繳物業費的。即使有個別釘子戶也可以起訴法院判決。】