第439章 物業就是暴利
火燒島國神社，你管這叫外賣員？ 作者：雨中雨叔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
【其實一套房子交物業費一般來說隻要合理範圍估計反對的人不多，但有一種情況就是有人不隻1～2套房子，如某個人在一個城市不同的小區都有一套房子共4套（物業總費用就不少了），這種人逢物業必反對堅決要求取消物業費和停車費。你觀察周邊的如果他跳得最高，叫得最響、說的話最漂亮，去政府交涉自己躲在後麵，鼓動他人前去的絕對是這種人，因為他在其他有房的小區也這樣幹的。】
【其實你說這種情況可能性比較小，這麽多套房，房子會出租出去，租房人交物業費，人家才不著急！】
【買得起物業3.9元\/平方房子的人應該不缺錢的】
【很多都是貸款買的房，並不是都全款買房的。3.9的物業費確實高了，我們的2.4】
【我們步梯五毛錢一平方，一樓車庫不用物業費150平方一年也就六七百】
【這幾年確實大家都老火了】
【你買房的時候就知道物業費了？】
【物業就是暴利，業主自己請人管理最好，不合適就換】
【買的起18萬的車位，付不起管理費，誰信啊。租車位每月700元算，一年也就8400元，18萬夠20多年停車費的了。】
【車停在自己買的車位那裏，讓他們怎麽管理了，一個月收180塊錢不算貴嗎】
【我們小區 1.2我都覺得貴】
【如果小區是高層用戶多，物業費就便宜，如果是一梯兩戶樓層隻有幾層，住戶少物業費就貴】
【如果業主團結 物業就會當業主們是大爺 物業最怕的是業主團結 隻要一團結 隨便什麽物業經不起業主們一年的推殘 乖乖就會撤掉 關鍵你們業主是不是每家都很團結】
【小區物業費和小區等級，環境、附屬設施成正比，小區越高檔物業費越高，你以為小區那些優美環境，各種設施都是白來的，不需要維護嗎？】
【市中心小高層，模範小區，0.5物業費。地麵停車幾乎免費】
【廉價小區收你高物業費，你又能怎樣？不交就把你房子法拍了頂數。想賣了還得找得到接盤俠，高物業費的也就找那種不懂行的】
【我們這小區，各種費用一月二千多塊錢，後來和物業商量費沒結果，被業主取消了物管理，現在隻請一個保潔員掃衛生，不會有高物業費，公攤費也沒了，物業沒什麽用，隻管進出車和人出入，亂停車，衛生是保潔員搞的，費用被物業分了，業主自覺不亂停車，垃圾入箱，沒物業小區一樣美麗宜居，省錢】
【園區水電，電梯維護保養，誰來管理，總有人牽頭吧】
【自己交唄，不經別人手，水電已連網，用多少交多少錢】
【我房子在裝修，問了，物業費1.26一平方，停車位是免費送的，沒問要不要管理費】
【物業費收費標準不同，服務的標準也不同，還有三年免收物業費的，從來就不收物業費的小區也有。這個是普通常識】
【一般都要管理費，我們小區買車位的，管理費是40元一個 我們是四線城市】
【小綿羊苦啊，羊毛薅一遍又一遍，薅光了還能再長，長了再薅。認命吧】
【隻有成立業委會換物業這條路，不過這路可不好走】
【明明是仆人卻成了大爺，明明是主人卻成了孫子，隻能嗬嗬】
【你們買了商品房享受了自認為的舒適，這些費用人家要收你的也真的沒辦法。要想花銷少，可以買老破小嘛，老破小樓梯房九十多平的現在普通城市裏和電梯商品房對比起來都是爛便宜，有的電梯房的低首付都可以全款老破小了。而且老破小很多都沒有物業費（收幾十塊衛生費)，老小區停車費用也爛便宜，不願意買老破小不就是你們覺得舒適度不夠嘛，其實我覺得老破小裏麵好好裝修一下，住起來也不差。有多少經濟能力就辦多大的事】
【買了學區房二樓的老破大，砸成毛坯，重新精裝修，隻能說比新的大高層舒服太多了，生活方便，各種費用也少】
【是呀，我們長沙，二環內主城區，一百平左右的非頂樓樓梯房也就40-60萬區間，我娘家最繁華的主城區老破小隔壁單元四樓新加裝電梯75平中介那也才掛50萬左右，我也自住市中心老破小，我家附近老破小樓梯房中介掛網的，大多2-3字頭。我們這種老社區，停車不要錢，沒有物業費，衛生費都好幾年沒收過了，區重點小學就在樓下走路三分鍾不要過馬路，三個菜場，無數大大小小的超市，半夜不論幾點點外賣都能個個送到家。省內最好的兩個三甲醫院就離我家和我娘家分別不到500米，周圍一公裏內其他三甲醫院還有三四家】
【成立業主委員會是解決物業費過高的唯一辦法。但選出有公益心，有能力的業主委員會成員是關鍵。業主委員會成員不宜太多五個人（大的小區可以適當多兩個）比較合適，且主要為三個人，外加三兩個候補委員。還要選舉樓長。接下來可以采用兩種形式：一是業主委員會掌握物業收支大權，聘請或叫購買服務，把物業工作打包承包（目前我們小區就是采用這種方式。我就是業委會主任）；二是解聘原物業，重新招標擇優錄取。但不管選擇哪一種形式，業主委員會的作用都是舉足輕重，甚至是起到關鍵作用。所以，我必須再三強調業主委員會成員必須是有公益心，有能力的人員組成】
【現在小區的物業管理，總感覺是自己花錢買的房產給物業公司長期收自己的租金似的】
【啥小區啊？99平每月要將近400！我看呐能買的起這種小區的不應該說400貴啊】
【高檔小區才有這麽貴的物業費，我們小區每平米1.6物業自己降價到1.2】
【我老家縣城除了物業費外還有開空調暖氣費，中央空調每次3000左右，一年就是6000，當然空調產生的電費自理，還有熱水費，剛開始說不讓裝熱水器，洗澡24小時供熱水，但是每方10塊錢，後來都偷偷裝了熱水器】
【其實你說這種情況可能性比較小，這麽多套房，房子會出租出去，租房人交物業費，人家才不著急！】
【買得起物業3.9元\/平方房子的人應該不缺錢的】
【很多都是貸款買的房，並不是都全款買房的。3.9的物業費確實高了，我們的2.4】
【我們步梯五毛錢一平方，一樓車庫不用物業費150平方一年也就六七百】
【這幾年確實大家都老火了】
【你買房的時候就知道物業費了？】
【物業就是暴利，業主自己請人管理最好，不合適就換】
【買的起18萬的車位，付不起管理費，誰信啊。租車位每月700元算，一年也就8400元，18萬夠20多年停車費的了。】
【車停在自己買的車位那裏，讓他們怎麽管理了，一個月收180塊錢不算貴嗎】
【我們小區 1.2我都覺得貴】
【如果小區是高層用戶多，物業費就便宜，如果是一梯兩戶樓層隻有幾層，住戶少物業費就貴】
【如果業主團結 物業就會當業主們是大爺 物業最怕的是業主團結 隻要一團結 隨便什麽物業經不起業主們一年的推殘 乖乖就會撤掉 關鍵你們業主是不是每家都很團結】
【小區物業費和小區等級，環境、附屬設施成正比，小區越高檔物業費越高，你以為小區那些優美環境，各種設施都是白來的，不需要維護嗎？】
【市中心小高層，模範小區，0.5物業費。地麵停車幾乎免費】
【廉價小區收你高物業費，你又能怎樣？不交就把你房子法拍了頂數。想賣了還得找得到接盤俠，高物業費的也就找那種不懂行的】
【我們這小區，各種費用一月二千多塊錢，後來和物業商量費沒結果，被業主取消了物管理，現在隻請一個保潔員掃衛生，不會有高物業費，公攤費也沒了，物業沒什麽用，隻管進出車和人出入，亂停車，衛生是保潔員搞的，費用被物業分了，業主自覺不亂停車，垃圾入箱，沒物業小區一樣美麗宜居，省錢】
【園區水電，電梯維護保養，誰來管理，總有人牽頭吧】
【自己交唄，不經別人手，水電已連網，用多少交多少錢】
【我房子在裝修，問了，物業費1.26一平方，停車位是免費送的，沒問要不要管理費】
【物業費收費標準不同，服務的標準也不同，還有三年免收物業費的，從來就不收物業費的小區也有。這個是普通常識】
【一般都要管理費，我們小區買車位的，管理費是40元一個 我們是四線城市】
【小綿羊苦啊，羊毛薅一遍又一遍，薅光了還能再長，長了再薅。認命吧】
【隻有成立業委會換物業這條路，不過這路可不好走】
【明明是仆人卻成了大爺，明明是主人卻成了孫子，隻能嗬嗬】
【你們買了商品房享受了自認為的舒適，這些費用人家要收你的也真的沒辦法。要想花銷少，可以買老破小嘛，老破小樓梯房九十多平的現在普通城市裏和電梯商品房對比起來都是爛便宜，有的電梯房的低首付都可以全款老破小了。而且老破小很多都沒有物業費（收幾十塊衛生費)，老小區停車費用也爛便宜，不願意買老破小不就是你們覺得舒適度不夠嘛，其實我覺得老破小裏麵好好裝修一下，住起來也不差。有多少經濟能力就辦多大的事】
【買了學區房二樓的老破大，砸成毛坯，重新精裝修，隻能說比新的大高層舒服太多了，生活方便，各種費用也少】
【是呀，我們長沙，二環內主城區，一百平左右的非頂樓樓梯房也就40-60萬區間，我娘家最繁華的主城區老破小隔壁單元四樓新加裝電梯75平中介那也才掛50萬左右，我也自住市中心老破小，我家附近老破小樓梯房中介掛網的，大多2-3字頭。我們這種老社區，停車不要錢，沒有物業費，衛生費都好幾年沒收過了，區重點小學就在樓下走路三分鍾不要過馬路，三個菜場，無數大大小小的超市，半夜不論幾點點外賣都能個個送到家。省內最好的兩個三甲醫院就離我家和我娘家分別不到500米，周圍一公裏內其他三甲醫院還有三四家】
【成立業主委員會是解決物業費過高的唯一辦法。但選出有公益心，有能力的業主委員會成員是關鍵。業主委員會成員不宜太多五個人（大的小區可以適當多兩個）比較合適，且主要為三個人，外加三兩個候補委員。還要選舉樓長。接下來可以采用兩種形式：一是業主委員會掌握物業收支大權，聘請或叫購買服務，把物業工作打包承包（目前我們小區就是采用這種方式。我就是業委會主任）；二是解聘原物業，重新招標擇優錄取。但不管選擇哪一種形式，業主委員會的作用都是舉足輕重，甚至是起到關鍵作用。所以，我必須再三強調業主委員會成員必須是有公益心，有能力的人員組成】
【現在小區的物業管理，總感覺是自己花錢買的房產給物業公司長期收自己的租金似的】
【啥小區啊？99平每月要將近400！我看呐能買的起這種小區的不應該說400貴啊】
【高檔小區才有這麽貴的物業費，我們小區每平米1.6物業自己降價到1.2】
【我老家縣城除了物業費外還有開空調暖氣費，中央空調每次3000左右，一年就是6000，當然空調產生的電費自理，還有熱水費，剛開始說不讓裝熱水器，洗澡24小時供熱水，但是每方10塊錢，後來都偷偷裝了熱水器】