葉美美道：“那基本麵除了了解企業的資產負債現金流之外，還需要了解些什麽？”
葉璿道：
“我們了解一家企業，這些財務方麵的東西其實是比較深入的了解了，首先我們應該要先看一下這家企業的發展前景，”
葉美美道：“也就是說，如果這家企業的前景不好，那麽這些財務指標都不用看了，”
葉璿點頭，
“這個我們了解企業所在的行業，首先就是一個確定性，”
“比如說白酒行業，我們知道，雖然說可能發展的空間不會非常大了，但是這個行業比較確定，比較穩定，幾千年來喝酒的傳統，是不會一下子就熄滅的，”
“就像白酒這個行業，天然的是賺錢的行業，基本上都是糧食做出來的，”
“但是糧食才多少錢一斤，你看茅台多少錢一斤？”
葉美美笑道：
“所以啊，如果明白了這個道理，就會明白茅台的毛利率為啥那麽高了，因為很簡單的道理，糧食幾塊錢一斤，而那個白就幾千塊錢一斤，”
“別人普通的利潤就是翻個倍賣出去，而它那個翻了無數倍，”
葉璿哈哈笑了笑，
“所以很多人不明白這個道理，不管什麽糧食，收的時候都是幾塊錢一斤，和農村那個3塊一塊錢一斤的沒啥區別，而農村的二鍋頭10塊錢一斤已經是利潤翻番了，”
“所以白酒這個行業啊，就是一個賺錢的行業，”
“我們看企業的基本麵，就要先看它的行業，因為行業好，公司才可能好，一個好的行業就像樓盤的小區，”
“如果小區環境都是破破爛爛的，那麽房子再好價格也不會太高，”
“如果一個小區的環境非常出色，那麽即便其內部的房屋隻是普普通通的設計和規格，價格往往也會相對較高。這種情況屢見不鮮，典型的例子就像是那些備受矚目的學區房以及令人向往的江景房等等。
學區房之所以如此熱門且價格高昂，主要是因為它們所處的位置緊鄰優質學校資源，家長們為了讓孩子能夠接受更好的教育，不惜花費重金購置這些房產。
而江景房則憑借著那無敵的江河美景吸引眾多購房者趨之若鶩，人們渴望在家就能欣賞到壯闊的自然風光，享受那份寧靜與愜意。
不得不承認，中國人在炒作這類具有特殊優勢的房產方麵確實展現出了極大的天賦。
無論是通過各種宣傳手段來抬高房價，還是巧妙地利用市場需求製造供不應求的局麵，都使得這些原本可能隻是普通的住宅變得價值連城。
然而，這樣的現象也引發了一些社會問題，如房價過高導致許多人購房困難、房地產市場泡沫等。
但無論如何，對於那些擁有足夠資金並且追求高品質生活的人來說，這樣的好環境依然具有無法抗拒的吸引力。
葉美美道：“所以一些唉著學校的房子，不管是中介還是開發商，故意抬高房價，放到商業的本質，其實都是一樣的價值，”
“而這些人之所以炒作房價，也是因為社會製度還不完善，”
葉璿：“是啊，曾幾何時，讀書還需要買個房子，嗬嗬..........”
\"所以這個企業的行業很重要，我們如果要看一個公司有沒有投資價值，首先就要看它的行業給力不給力，”
“我們發現這個行業可以長期發展，甚至可以長期的存活下去，才有考慮投資的前提，”
“就比如說房地產這種行業，就不太適合長期投資，因為政策的影響太大了，”
“我們不可否認，前幾十年投資萬科的人賺的盆滿缽滿，但是這個行業周期性很強，是不太適合長期投資的，”
“加上各種政策的影響，還有行業的風口等等原因，強周期行業都不太適合長期投資，”
“還有比如券商，這種行業也是不適合長期投資的，”
葉美美道：
“券商因為牛市的時候開戶的多，交易活躍，他們自己當然是賺錢，但是如果是熊市，交易不活躍，它們生意也比較冷清，”
“所以券商這種板塊，一般都是隨大盤，像a股這種大盤，就知道券商的走勢是怎麽樣的了，”
葉璿道：
“一般來說，對於投資的品種，我們要投資弱周期板塊的品種，”
“什麽是弱周期呢，就是說這種行業不會收到政策或者其他因素太大的影響，這種行業總是能持續的發展，比如消費行業，比如醫藥行業，”
“不管人類進入了什麽時代，消費始終都是要消費的，所以像超市這些行業一般都不會過時的，”
“還有就是醫藥行業，看病吃藥是永恆的話題，”
“這些行業可能會出現一些利空，甚至出現一些不可預期，但是不會影響到根本，”
“但是比如說房地產，券商，這些行業，萬一哪一天股市關門了，那這些券商不都是全部要倒閉是不是？”
“還有房子的購買能力萬一下降，是不是會有大量的空置房，”
“而這些空置房，有的是賣出去的，有的是還沒有賣出去的，自然就縮減了企業的利潤，”
葉美美道：
“前些年好多人屯房子，妄圖後麵收割一波韭菜，結果後來發現，被收割的是自己，”
葉璿淡淡一笑，
“所以不清楚事情的真相，用自以為是的眼光去看待世界，連死都不知道自己是怎麽死的，”
“我們投資的時候，了解了行業的發展前景，還有行業的穩定性和持續性，然後還要看這家企業的行業中的地位，”
“任何一個行業，隻有一個太陽，或者兩個月亮，下麵的星星是不值得投資的，”
“就比如說白酒，當然是投資茅台比較確定，那個農村那個10塊一斤的二鍋頭，說不定人家搞幾年就不搞了，你去投資，結果還不到一年就散夥了，”
“所以確定性，不僅僅體現在行業上，還體現在公司上，”
“而一個優質的行業，就是有些專家說的賽道，加上優質的公司，這樣的企業它的財務指標一般都比較好，”
“比如茅台的淨值產收益率，一般都在30%左右！”
葉璿道：
“我們了解一家企業，這些財務方麵的東西其實是比較深入的了解了，首先我們應該要先看一下這家企業的發展前景，”
葉美美道：“也就是說，如果這家企業的前景不好，那麽這些財務指標都不用看了，”
葉璿點頭，
“這個我們了解企業所在的行業，首先就是一個確定性，”
“比如說白酒行業，我們知道，雖然說可能發展的空間不會非常大了，但是這個行業比較確定，比較穩定，幾千年來喝酒的傳統，是不會一下子就熄滅的，”
“就像白酒這個行業，天然的是賺錢的行業，基本上都是糧食做出來的，”
“但是糧食才多少錢一斤，你看茅台多少錢一斤？”
葉美美笑道：
“所以啊，如果明白了這個道理，就會明白茅台的毛利率為啥那麽高了，因為很簡單的道理，糧食幾塊錢一斤，而那個白就幾千塊錢一斤，”
“別人普通的利潤就是翻個倍賣出去，而它那個翻了無數倍，”
葉璿哈哈笑了笑，
“所以很多人不明白這個道理，不管什麽糧食，收的時候都是幾塊錢一斤，和農村那個3塊一塊錢一斤的沒啥區別，而農村的二鍋頭10塊錢一斤已經是利潤翻番了，”
“所以白酒這個行業啊，就是一個賺錢的行業，”
“我們看企業的基本麵，就要先看它的行業，因為行業好，公司才可能好，一個好的行業就像樓盤的小區，”
“如果小區環境都是破破爛爛的，那麽房子再好價格也不會太高，”
“如果一個小區的環境非常出色，那麽即便其內部的房屋隻是普普通通的設計和規格，價格往往也會相對較高。這種情況屢見不鮮，典型的例子就像是那些備受矚目的學區房以及令人向往的江景房等等。
學區房之所以如此熱門且價格高昂，主要是因為它們所處的位置緊鄰優質學校資源，家長們為了讓孩子能夠接受更好的教育，不惜花費重金購置這些房產。
而江景房則憑借著那無敵的江河美景吸引眾多購房者趨之若鶩，人們渴望在家就能欣賞到壯闊的自然風光，享受那份寧靜與愜意。
不得不承認，中國人在炒作這類具有特殊優勢的房產方麵確實展現出了極大的天賦。
無論是通過各種宣傳手段來抬高房價，還是巧妙地利用市場需求製造供不應求的局麵，都使得這些原本可能隻是普通的住宅變得價值連城。
然而，這樣的現象也引發了一些社會問題，如房價過高導致許多人購房困難、房地產市場泡沫等。
但無論如何，對於那些擁有足夠資金並且追求高品質生活的人來說，這樣的好環境依然具有無法抗拒的吸引力。
葉美美道：“所以一些唉著學校的房子，不管是中介還是開發商，故意抬高房價，放到商業的本質，其實都是一樣的價值，”
“而這些人之所以炒作房價，也是因為社會製度還不完善，”
葉璿：“是啊，曾幾何時，讀書還需要買個房子，嗬嗬..........”
\"所以這個企業的行業很重要，我們如果要看一個公司有沒有投資價值，首先就要看它的行業給力不給力，”
“我們發現這個行業可以長期發展，甚至可以長期的存活下去，才有考慮投資的前提，”
“就比如說房地產這種行業，就不太適合長期投資，因為政策的影響太大了，”
“我們不可否認，前幾十年投資萬科的人賺的盆滿缽滿，但是這個行業周期性很強，是不太適合長期投資的，”
“加上各種政策的影響，還有行業的風口等等原因，強周期行業都不太適合長期投資，”
“還有比如券商，這種行業也是不適合長期投資的，”
葉美美道：
“券商因為牛市的時候開戶的多，交易活躍，他們自己當然是賺錢，但是如果是熊市，交易不活躍，它們生意也比較冷清，”
“所以券商這種板塊，一般都是隨大盤，像a股這種大盤，就知道券商的走勢是怎麽樣的了，”
葉璿道：
“一般來說，對於投資的品種，我們要投資弱周期板塊的品種，”
“什麽是弱周期呢，就是說這種行業不會收到政策或者其他因素太大的影響，這種行業總是能持續的發展，比如消費行業，比如醫藥行業，”
“不管人類進入了什麽時代，消費始終都是要消費的，所以像超市這些行業一般都不會過時的，”
“還有就是醫藥行業，看病吃藥是永恆的話題，”
“這些行業可能會出現一些利空，甚至出現一些不可預期，但是不會影響到根本，”
“但是比如說房地產，券商，這些行業，萬一哪一天股市關門了，那這些券商不都是全部要倒閉是不是？”
“還有房子的購買能力萬一下降，是不是會有大量的空置房，”
“而這些空置房，有的是賣出去的，有的是還沒有賣出去的，自然就縮減了企業的利潤，”
葉美美道：
“前些年好多人屯房子，妄圖後麵收割一波韭菜，結果後來發現，被收割的是自己，”
葉璿淡淡一笑，
“所以不清楚事情的真相，用自以為是的眼光去看待世界，連死都不知道自己是怎麽死的，”
“我們投資的時候，了解了行業的發展前景，還有行業的穩定性和持續性，然後還要看這家企業的行業中的地位，”
“任何一個行業，隻有一個太陽，或者兩個月亮，下麵的星星是不值得投資的，”
“就比如說白酒，當然是投資茅台比較確定，那個農村那個10塊一斤的二鍋頭，說不定人家搞幾年就不搞了，你去投資，結果還不到一年就散夥了，”
“所以確定性，不僅僅體現在行業上，還體現在公司上，”
“而一個優質的行業，就是有些專家說的賽道，加上優質的公司，這樣的企業它的財務指標一般都比較好，”
“比如茅台的淨值產收益率，一般都在30%左右！”