第299章 我的建議
追尾豪車，女神步步逼婚！ 作者：續寫春秋 投票推薦 加入書簽 留言反饋
我真無語！不知道說什麽好了，蘇羽冰在電話那邊繼續說道：“怎麽了？生氣啦？和你開個玩笑而已，我剛剛起床沒多久，過來一起吃個午飯，我爸最近也在為這件事頭疼呢，你要是有好的辦法，和他說說，一起聊聊。”
“大約二十分鍾之後到。”
“我等你，路上小心點。”
半小時之後，我到蘇羽冰家門口，蘇羽冰知道我要來，她竟然早就坐在門口的涼亭那裏等我，看到我坐一個不知道多少年幾手的賽歐，她就忍不住挖苦我問道：“這車是不是比srx還舒服呢？”
我：“……”
蘇羽冰在她們家一點都不矜持，挽著我的胳膊走向裏麵，一邊走一邊對我說：“你要是真能幫我爸找一個解決問題的方法，我來做主，地下車庫裏麵的車你隨便選，我送你。”
“你爹那輛勞斯萊斯也行？或者是賓利？”
惹來蘇羽冰一個大大的白眼，我發現我們倆在一起的時候，還是挺歡樂的，可能是認識的久了，沒有那麽拘束，什麽樣的玩笑都可以開了，隻是蘇羽冰一直想把我當成她的獵物，有一種“我逃不出她手掌心”的感覺。
被她挽著胳膊，我還是有點不自然，我試圖抽出來，但是失敗了！她抱的更緊了，還白了我一眼問道：“你是不是覺得被我挽著胳膊走特丟臉？”
我敢說是麽？絕對不敢！一直不明白，蘇羽冰她到底是想幹什麽，一點都猜不透！
蘇老頭已經在餐廳等我們倆了，見到這老頭，我還是得叫他一聲伯伯，嘴巴上甜一點沒什麽壞處，蘇老頭招唿我們倆坐下來吃東西，很隨意的談論著一道花生豬腳的菜，讓我多吃點，告訴我這是他從鄉下買迴來的土豬。
一點都不著急問我有什麽好的辦法融資兩個億呢，真沉得住氣。要不是蘇羽冰提起來，這個話題可能都要被忘記了。在飯桌上聊了沒幾句，老頭就摸著肚子說吃飽了，讓我們倆慢慢吃，吃完去花園找他一起喝茶。
我也算是看出來一點門道了，談小生意都是在飯桌上，接觸的都是一些業務員或者是業務經理什麽的，像蘇老頭這種有社會地位的人，和他們談正事，他會約在花園喝茶，而不是酒桌上喝酒。
糊塗想到了楊華峰，那個開連鎖星級酒店的老頭，他也是喜歡喝茶。
花園很大，蘇老頭坐涼亭裏麵自斟自飲，不遠處有一個很小的高爾夫球場，草坪修剪的十分漂亮，我和蘇羽冰過來之後，老頭給我倆倒了茶水，蘇羽冰還不領情，撇撇嘴嘟囔道：“我還是不習慣喝你的茶水，我去拿我的荷蘭咖啡。”
蘇羽冰進屋去拿咖啡的時候，老頭笑嗬嗬的說道：“就這麽一個掌上明珠，從小就被寵壞了，好在羽冰一直都很爭氣，小超你們認識多久了？”
“一年多了。”
“覺得我這個女兒怎麽樣？”
老頭這話一語雙關啊，我怎麽迴答？還是繼續裝糊塗好了，應付迴答道：“很好啊，樣樣都好。”
老頭見我也沒說道重點上去，他也能聽出來我這是在裝糊塗，笑了笑沒在追問下去，把話題轉移到了喝的這一壺茶上麵，我以為他會給我介紹這茶葉有多貴了，沒想到這老頭怡然自得的說道：“我喝茶啊，從來不看什麽價格、品種，我就喜歡去茶葉市場逛，有的那種幾十塊錢一餅的普洱茶也很好喝，誰說偏得是貴的就好？我就喜歡這種接地氣的東西，有特點就好。”
蘇羽冰抱著她的玻璃咖啡杯過來，坐在我身邊問道：“爸你們在聊什麽呢？陸曉超你不是和我說有辦法利用現有的資源籌集到資金麽？說說你的想法。”
“額……是這樣的，我昨天去了瑞麗……”
“你去瑞麗了？”蘇羽冰驚叫著問道：“你去瑞麗幹什麽？不會就是為了看那兩個商場吧？”
“是啊！就是為了看那兩個商場，不了解情況怎麽幫你出主意呢？”
蘇老頭在一邊一直聽著，也沒說話，蘇羽冰嘟囔道：“你應該和我說的，我陪你一起去，你去了發現了什麽？”
“我先去了a商場，了解了一下那邊的情況，大約有三百個鋪麵，一共是五層，平均下來一層有60個鋪麵，每個鋪麵是50平米，月租金是每平米500，一個鋪麵一年可以收三十萬。我是按照平均租金來算的，高層的可能更便宜一些，我們就拿三樓來計算，60個鋪麵，一個鋪麵一年收30萬的租金，整個三樓一年是1800萬。整個商場一年的租金是九千萬。想要靠租金來拿到兩個億的收入，完全不可能。而商場b現在是空閑著，免費招租都沒有人去，我還了解到，現在a商場一個鋪麵的轉讓費大約在一百萬左右，今年九月底，a商場和商戶簽的合同就要到期開始收下一年的租金了。我目前有一個兩全其美的方案，一箭雙雕——賣鋪麵。”
“賣鋪麵？”蘇羽冰皺著眉頭很不理解的說道：“別說賣了，能把鋪麵租出去都不錯了。”
“我說的是賣a商場的鋪麵。”
“這怎麽可以呢？那邊的鋪麵現在都炒作起來了，留在手裏就好比是一個老母雞，可以一直下蛋，你這是殺雞取卵……”
一直沒有開口的蘇老頭打斷女兒的話說道：“小超你說下去。”
“我很清楚a商場是一個成熟的商圈，而b商場之所以沒有人的原因就是商家增長不夠快，導致沒有商家去b商場租商鋪，我們可以把a商場的資源整合到b裏麵來，讓兩個商場同時火熱。”
“你剛剛說了沒有那麽多的人，如何火熱的起來呢？”
“現在是八月底了，還有不到一個月，商場就要收租金了，前一年的合同到期，貿然漲租金肯定不行，我們不如打出鋪麵買斷的消息，商戶一次性出錢，買斷產權四十年。現如今一年的租金都收三十萬了，鋪麵出售價格三百萬一間，完全沒問題。整個一樓還要分位置的好壞，好位置的賣的自然要貴一點，整個一層出售之後，收入兩個億不成問題。”
“不可行！”蘇羽冰一口否定說道：“有兩個原因，第一，如果一樓的原店主不買怎麽辦？堅持要租呢？難道不租給他們麽？第二，商場已經抵押給銀行了，拿不到產權證的，這兩點你沒有想過吧？”
“想過了，我都清楚，你先聽我給你說完我的想法……”
“大約二十分鍾之後到。”
“我等你，路上小心點。”
半小時之後，我到蘇羽冰家門口，蘇羽冰知道我要來，她竟然早就坐在門口的涼亭那裏等我，看到我坐一個不知道多少年幾手的賽歐，她就忍不住挖苦我問道：“這車是不是比srx還舒服呢？”
我：“……”
蘇羽冰在她們家一點都不矜持，挽著我的胳膊走向裏麵，一邊走一邊對我說：“你要是真能幫我爸找一個解決問題的方法，我來做主，地下車庫裏麵的車你隨便選，我送你。”
“你爹那輛勞斯萊斯也行？或者是賓利？”
惹來蘇羽冰一個大大的白眼，我發現我們倆在一起的時候，還是挺歡樂的，可能是認識的久了，沒有那麽拘束，什麽樣的玩笑都可以開了，隻是蘇羽冰一直想把我當成她的獵物，有一種“我逃不出她手掌心”的感覺。
被她挽著胳膊，我還是有點不自然，我試圖抽出來，但是失敗了！她抱的更緊了，還白了我一眼問道：“你是不是覺得被我挽著胳膊走特丟臉？”
我敢說是麽？絕對不敢！一直不明白，蘇羽冰她到底是想幹什麽，一點都猜不透！
蘇老頭已經在餐廳等我們倆了，見到這老頭，我還是得叫他一聲伯伯，嘴巴上甜一點沒什麽壞處，蘇老頭招唿我們倆坐下來吃東西，很隨意的談論著一道花生豬腳的菜，讓我多吃點，告訴我這是他從鄉下買迴來的土豬。
一點都不著急問我有什麽好的辦法融資兩個億呢，真沉得住氣。要不是蘇羽冰提起來，這個話題可能都要被忘記了。在飯桌上聊了沒幾句，老頭就摸著肚子說吃飽了，讓我們倆慢慢吃，吃完去花園找他一起喝茶。
我也算是看出來一點門道了，談小生意都是在飯桌上，接觸的都是一些業務員或者是業務經理什麽的，像蘇老頭這種有社會地位的人，和他們談正事，他會約在花園喝茶，而不是酒桌上喝酒。
糊塗想到了楊華峰，那個開連鎖星級酒店的老頭，他也是喜歡喝茶。
花園很大，蘇老頭坐涼亭裏麵自斟自飲，不遠處有一個很小的高爾夫球場，草坪修剪的十分漂亮，我和蘇羽冰過來之後，老頭給我倆倒了茶水，蘇羽冰還不領情，撇撇嘴嘟囔道：“我還是不習慣喝你的茶水，我去拿我的荷蘭咖啡。”
蘇羽冰進屋去拿咖啡的時候，老頭笑嗬嗬的說道：“就這麽一個掌上明珠，從小就被寵壞了，好在羽冰一直都很爭氣，小超你們認識多久了？”
“一年多了。”
“覺得我這個女兒怎麽樣？”
老頭這話一語雙關啊，我怎麽迴答？還是繼續裝糊塗好了，應付迴答道：“很好啊，樣樣都好。”
老頭見我也沒說道重點上去，他也能聽出來我這是在裝糊塗，笑了笑沒在追問下去，把話題轉移到了喝的這一壺茶上麵，我以為他會給我介紹這茶葉有多貴了，沒想到這老頭怡然自得的說道：“我喝茶啊，從來不看什麽價格、品種，我就喜歡去茶葉市場逛，有的那種幾十塊錢一餅的普洱茶也很好喝，誰說偏得是貴的就好？我就喜歡這種接地氣的東西，有特點就好。”
蘇羽冰抱著她的玻璃咖啡杯過來，坐在我身邊問道：“爸你們在聊什麽呢？陸曉超你不是和我說有辦法利用現有的資源籌集到資金麽？說說你的想法。”
“額……是這樣的，我昨天去了瑞麗……”
“你去瑞麗了？”蘇羽冰驚叫著問道：“你去瑞麗幹什麽？不會就是為了看那兩個商場吧？”
“是啊！就是為了看那兩個商場，不了解情況怎麽幫你出主意呢？”
蘇老頭在一邊一直聽著，也沒說話，蘇羽冰嘟囔道：“你應該和我說的，我陪你一起去，你去了發現了什麽？”
“我先去了a商場，了解了一下那邊的情況，大約有三百個鋪麵，一共是五層，平均下來一層有60個鋪麵，每個鋪麵是50平米，月租金是每平米500，一個鋪麵一年可以收三十萬。我是按照平均租金來算的，高層的可能更便宜一些，我們就拿三樓來計算，60個鋪麵，一個鋪麵一年收30萬的租金，整個三樓一年是1800萬。整個商場一年的租金是九千萬。想要靠租金來拿到兩個億的收入，完全不可能。而商場b現在是空閑著，免費招租都沒有人去，我還了解到，現在a商場一個鋪麵的轉讓費大約在一百萬左右，今年九月底，a商場和商戶簽的合同就要到期開始收下一年的租金了。我目前有一個兩全其美的方案，一箭雙雕——賣鋪麵。”
“賣鋪麵？”蘇羽冰皺著眉頭很不理解的說道：“別說賣了，能把鋪麵租出去都不錯了。”
“我說的是賣a商場的鋪麵。”
“這怎麽可以呢？那邊的鋪麵現在都炒作起來了，留在手裏就好比是一個老母雞，可以一直下蛋，你這是殺雞取卵……”
一直沒有開口的蘇老頭打斷女兒的話說道：“小超你說下去。”
“我很清楚a商場是一個成熟的商圈，而b商場之所以沒有人的原因就是商家增長不夠快，導致沒有商家去b商場租商鋪，我們可以把a商場的資源整合到b裏麵來，讓兩個商場同時火熱。”
“你剛剛說了沒有那麽多的人，如何火熱的起來呢？”
“現在是八月底了，還有不到一個月，商場就要收租金了，前一年的合同到期，貿然漲租金肯定不行，我們不如打出鋪麵買斷的消息，商戶一次性出錢，買斷產權四十年。現如今一年的租金都收三十萬了，鋪麵出售價格三百萬一間，完全沒問題。整個一樓還要分位置的好壞，好位置的賣的自然要貴一點，整個一層出售之後，收入兩個億不成問題。”
“不可行！”蘇羽冰一口否定說道：“有兩個原因，第一，如果一樓的原店主不買怎麽辦？堅持要租呢？難道不租給他們麽？第二，商場已經抵押給銀行了，拿不到產權證的，這兩點你沒有想過吧？”
“想過了，我都清楚，你先聽我給你說完我的想法……”