說李玄雨是智多星，多少有點誇張，不過效果還是很顯著的。
雖然問題不能全部解決，但是多少有了一些思路。
他給蔣森打電話，讓他把崔家所有相關的租賃合同掃描件發給自己，他要好好的研究一下。
第二天，易小海把李玄雨送到了李詩韻的工作室，他自己去新民路中央大廈找蔣森。
蔣森看到他親自登門，又愛又恨，
愛，是因為生意上門，估計要賺不少。
恨，是因為杭城那邊的事非常麻煩，勝率太低。
“大老板，你這是無事不登三寶殿，為了杭城的事？”
易小海笑著問他：“知道我最不想見的職業是什麽嗎？”
“律師？”
“不是，是醫生，”
蔣森無語。
估計全世界沒有人願意找醫生，因為這代表著不好的寓意。
“不過，第二個就是律師。”
蔣森直接無視易小海，他可不像跟易小海討論這個話題。
雖然自己是律師，能說會道，但是跟易小海比起來，還是略有不及的。
他可不想在嘴上，跟易小海較量。
森淼律師事務所現在的規模真不小，整個一層都是他們的辦公室，看樣子業務很繁忙。
“森哥，你們現在的規模，在國內應該也算是數一數二了吧？”
“前段時間行業協會給我們評了一個國內最大規模律師事務所、進步最快律師事務所，這一切也要感謝你，否則我和老方還窩在自家小樓裏呢，”
蔣森說的是實話。
普通人可能一生都不會用到律師，即便是有用到，也是一次性的，不會成為律師的迴頭客。
真正的大律所，核心業務就是企業。
他們如果不是因為認識易小海，也不可能接觸到馬駿、江明和花穀國際。
如果沒有花穀國際等案子打出名氣，他們也沒有機會擴大規模。
所以說，他對易小海非常感激。
蔣森沒有把易小海帶去會議室，而是去了他的辦公室。
因為去會議室顯得太正式，去辦公室，更能體現兩人關係的親近。
“淼哥不在公司？”
易小海隨口問了一句。
“他去外地出差了。”
蔣森讓秘書倒水，然後才繼續說：
“昨天晚上我就跟方淼聯係了，畢竟他比較擅長合同糾紛這一塊，他給我跟我說了一些思路，我已經讓助理整理了，稍等一會……”
秘書把水送進來，蔣森的助理捧著一捆材料進來了,還是個熟人。
“朱婷婷，這麽快就升職，變成森哥助理了？”
蔣森的助理，就是上次跟著蔣森一起去燕京，幫忙處理收購中州公司的那個女生。
性格很活潑，易小海印象深刻。
“易先生……”
她打了個招唿，把材料放在桌子上。
不過看樣子，好像很不開心，悶悶不樂的樣子。
蔣森有些不好意思的跟易小海解釋：
“這丫頭把訴訟日期寫錯了，差點過了最後訴訟的日期，本來要升實習律師，被老方把資格取消了。”
“做律師，這種錯誤不應該有，”
易小海也很認同。
如果過了訴訟日期，很有可能造成巨大損失，確實要不得。
朱婷婷也知道，被方淼罰，隻能怪自己粗心大意。
但是心裏總歸有些不甘心。
因為升實習律師意味著自己可以獨立接案子，跟助理律師完全是兩個概念。
“不過還年輕，毛躁一點，也正常，我幫她求個情，給她個機會？”
朱婷婷沒想到易小海竟然幫她說話，臉上透露出驚喜。
易小海開口，比誰開口都有用。
蔣森瞪了朱婷婷一眼：
“小海幫你說話，以後別在毛毛躁躁的，否則下次就沒有這麽好的機會了。”
朱婷婷立即喜笑顏開：
“謝謝老板，謝謝易先生。”
“我都懷疑你是不是知道我心軟，故意生氣給我看的……”
易小海開了一句玩笑。
他幫朱婷婷說話，是因為在燕京的時候她已經見識過朱婷婷的能力，專業素養很高，思維敏捷，是個好材料。
隻不過性格活潑，甚至有點好動，細心不足，
未來打磨打磨，應該是個好手。
朱婷婷不好意思的笑了笑，她還真有點這個心思。
題外話說完，就該進入正題。
“杭城那邊的情況，說實話，對你並沒有利，畢竟買賣不破租賃，如果對方很強勢，我們輸的概率很高。”
“而且我聽說對方在杭城還有些關係，要是他們借助輿論，樹立自己弱勢地位，我們很被動……”
“我和老方研究過合同，還有建議你最好不要大官司，直接私下和解，對你最有利。”
易小海當然知道這種合同糾紛最好是和解，可是崔軍跟秦俊龍狼狽為奸，
即便是他想和解，對方也不會同意。
再說，他也不想和解。
“你說了，最好和解，如果我不同意和解，應該怎麽做？”
“我跟老方都說你不會和解，果然如此……”
蔣森跟易小海合作過這麽多次，但凡他想要和解，就不可能要合同掃描件自己研究。
這麽做，隻能確定一點，易小海根本沒打算和解。
“如果你不和解，我們隻能從這幾個點著手……”
蔣森讓易小海翻開材料:
“一般租賃合同，都會規定承租人保證遵守國家的法律法規以及房屋管理規約，如果可以證明他違法，或者說違反房屋管理規約，是可以解除合同的……”
“我詳細看了，榮發大廈倒是有很多房屋管理規約，並且附在合同裏，但是其它的合同基本上沒有房屋管理規約，想要成功，可能並不容易……”
“這時候，我們可以用租賃合同裏的另外一條，租賃期間，承租方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞的，出租房有權要求承租方進行賠償……”
“損毀嚴重或者多次提出未能遵守的，有權提出中止合同。”
“不過這這一條在舉證的時候比較麻煩，因為承租方因為裝修，破壞了牆麵，其實可以修複，算不上損壞嚴重，但是修複不是原來樣子，說嚴重也不是不行。”
“最終怎麽衡量是非常模糊的，可能最終還是建議和解。”
……
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雖然問題不能全部解決，但是多少有了一些思路。
他給蔣森打電話，讓他把崔家所有相關的租賃合同掃描件發給自己，他要好好的研究一下。
第二天，易小海把李玄雨送到了李詩韻的工作室，他自己去新民路中央大廈找蔣森。
蔣森看到他親自登門，又愛又恨，
愛，是因為生意上門，估計要賺不少。
恨，是因為杭城那邊的事非常麻煩，勝率太低。
“大老板，你這是無事不登三寶殿，為了杭城的事？”
易小海笑著問他：“知道我最不想見的職業是什麽嗎？”
“律師？”
“不是，是醫生，”
蔣森無語。
估計全世界沒有人願意找醫生，因為這代表著不好的寓意。
“不過，第二個就是律師。”
蔣森直接無視易小海，他可不像跟易小海討論這個話題。
雖然自己是律師，能說會道，但是跟易小海比起來，還是略有不及的。
他可不想在嘴上，跟易小海較量。
森淼律師事務所現在的規模真不小，整個一層都是他們的辦公室，看樣子業務很繁忙。
“森哥，你們現在的規模，在國內應該也算是數一數二了吧？”
“前段時間行業協會給我們評了一個國內最大規模律師事務所、進步最快律師事務所，這一切也要感謝你，否則我和老方還窩在自家小樓裏呢，”
蔣森說的是實話。
普通人可能一生都不會用到律師，即便是有用到，也是一次性的，不會成為律師的迴頭客。
真正的大律所，核心業務就是企業。
他們如果不是因為認識易小海，也不可能接觸到馬駿、江明和花穀國際。
如果沒有花穀國際等案子打出名氣，他們也沒有機會擴大規模。
所以說，他對易小海非常感激。
蔣森沒有把易小海帶去會議室，而是去了他的辦公室。
因為去會議室顯得太正式，去辦公室，更能體現兩人關係的親近。
“淼哥不在公司？”
易小海隨口問了一句。
“他去外地出差了。”
蔣森讓秘書倒水，然後才繼續說：
“昨天晚上我就跟方淼聯係了，畢竟他比較擅長合同糾紛這一塊，他給我跟我說了一些思路，我已經讓助理整理了，稍等一會……”
秘書把水送進來，蔣森的助理捧著一捆材料進來了,還是個熟人。
“朱婷婷，這麽快就升職，變成森哥助理了？”
蔣森的助理，就是上次跟著蔣森一起去燕京，幫忙處理收購中州公司的那個女生。
性格很活潑，易小海印象深刻。
“易先生……”
她打了個招唿，把材料放在桌子上。
不過看樣子，好像很不開心，悶悶不樂的樣子。
蔣森有些不好意思的跟易小海解釋：
“這丫頭把訴訟日期寫錯了，差點過了最後訴訟的日期，本來要升實習律師，被老方把資格取消了。”
“做律師，這種錯誤不應該有，”
易小海也很認同。
如果過了訴訟日期，很有可能造成巨大損失，確實要不得。
朱婷婷也知道，被方淼罰，隻能怪自己粗心大意。
但是心裏總歸有些不甘心。
因為升實習律師意味著自己可以獨立接案子，跟助理律師完全是兩個概念。
“不過還年輕，毛躁一點，也正常，我幫她求個情，給她個機會？”
朱婷婷沒想到易小海竟然幫她說話，臉上透露出驚喜。
易小海開口，比誰開口都有用。
蔣森瞪了朱婷婷一眼：
“小海幫你說話，以後別在毛毛躁躁的，否則下次就沒有這麽好的機會了。”
朱婷婷立即喜笑顏開：
“謝謝老板，謝謝易先生。”
“我都懷疑你是不是知道我心軟，故意生氣給我看的……”
易小海開了一句玩笑。
他幫朱婷婷說話，是因為在燕京的時候她已經見識過朱婷婷的能力，專業素養很高，思維敏捷，是個好材料。
隻不過性格活潑，甚至有點好動，細心不足，
未來打磨打磨，應該是個好手。
朱婷婷不好意思的笑了笑，她還真有點這個心思。
題外話說完，就該進入正題。
“杭城那邊的情況，說實話，對你並沒有利，畢竟買賣不破租賃，如果對方很強勢，我們輸的概率很高。”
“而且我聽說對方在杭城還有些關係，要是他們借助輿論，樹立自己弱勢地位，我們很被動……”
“我和老方研究過合同，還有建議你最好不要大官司，直接私下和解，對你最有利。”
易小海當然知道這種合同糾紛最好是和解，可是崔軍跟秦俊龍狼狽為奸，
即便是他想和解，對方也不會同意。
再說，他也不想和解。
“你說了，最好和解，如果我不同意和解，應該怎麽做？”
“我跟老方都說你不會和解，果然如此……”
蔣森跟易小海合作過這麽多次，但凡他想要和解，就不可能要合同掃描件自己研究。
這麽做，隻能確定一點，易小海根本沒打算和解。
“如果你不和解，我們隻能從這幾個點著手……”
蔣森讓易小海翻開材料:
“一般租賃合同，都會規定承租人保證遵守國家的法律法規以及房屋管理規約，如果可以證明他違法，或者說違反房屋管理規約，是可以解除合同的……”
“我詳細看了，榮發大廈倒是有很多房屋管理規約，並且附在合同裏，但是其它的合同基本上沒有房屋管理規約，想要成功，可能並不容易……”
“這時候，我們可以用租賃合同裏的另外一條，租賃期間，承租方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞的，出租房有權要求承租方進行賠償……”
“損毀嚴重或者多次提出未能遵守的，有權提出中止合同。”
“不過這這一條在舉證的時候比較麻煩，因為承租方因為裝修，破壞了牆麵，其實可以修複，算不上損壞嚴重，但是修複不是原來樣子，說嚴重也不是不行。”
“最終怎麽衡量是非常模糊的，可能最終還是建議和解。”
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