錢學農搖頭：
“那個家夥在榕城自首，那邊受理了，魔都跟那邊溝通，希望在本地調查，但是榕城那邊不同意……”
“這是故意要拖延了？”
這一招非常的無賴。
雙方各持一詞，外人誰也不知道真假，時間長了，大家對這件事的關注小了之後，
對方說不定還有操作的空間。
“那現在劣質材料的調查進行的怎麽樣了？”
“浙省那邊已經對那幾家建築材料工廠進行調查，具體結果可能還有一段時間。”
“那建安的項目隻能停下了？”
“暫時沒其他辦法，隻能停下來，安盛那邊好像盯得很緊，所以必須要徹底查清楚才行……”
錢學農心裏有些火氣。
安盛地產正在開發的項目跟建安地產的項目類型差不多。
他們在拍賣會上同時拿下地，手續幾乎事同時辦理好，項目也差不多同時開工，進度也差不多，
兩家公司就是在比拚速度。
誰能更快的完成項目，就會占得先機。
現在，建安地產的項目最少要被拖延半個月，甚至可能更長時間，
他們已經落後了。
“錢叔叔，建安的項目可不小，不可能無休止的調查下去，我看一個月應該就會有個結果。”
“但是我們比安盛就慢了一步。”
“我倒是覺得慢一步沒什麽不好……”
易小海倒是沒有覺得慢一兩個月有什麽問題：
“安盛先上項目，利潤少，建安遲兩個月到三個月，利潤最少多3成……”
建安的項目計劃01年上半年完工，開始招商。
可是在01下半年，房間會有一個井噴式的上漲，
所以，
遲兩個月，利潤更多。
錢學農苦笑搖頭：
“房價說不好，我也不能那麽肯定，而且房地產行業是資金高周轉，推遲兩個月還是有不小的影響的。”
“錢叔叔，那是以前，現在你還缺資金？”
錢學農楞了一下。
他好像擔心有點多餘，資金對他來說現在不是什麽大問題。
“如果你資金周轉不過來的時候，我這邊也可以拆解給你，而且高周轉對房地產行業來說也並不是什麽好事……”
所謂高周轉，
就是在保證項目順利進展的前提下，提高項目的效率，加快資金迴籠速度。
高周轉為什麽出現在地產行業，其它行業卻不存在。
主要原因是因為房地產可以預售。
預售說白了，就是房子還沒有，先收錢，迴款早於你的支出。
這樣資金出現了一到兩年的時間差，地產開發商會加以利用。
比如，5億拿到了一塊土地，預售迴籠30億,多出25億可以再去買地，預售迴籠資金可能有100億，
高周轉可以讓資金呈幾何倍增長。
這樣快速的啟動，迴款，相當於把房地產行業縮減成為了拍地、預售迴款兩個簡單粗暴的兩個點，忽略了實施過程，導致房屋的質量、交付、售後等均很難控製。
從行業來看，高周轉有利於房地產企業，
但是行業發展到一定的規模，其實是一種阻礙。
因為這樣變態的發展，導致行業本身的偏離，企業的發展不再是以本行業的技術、管理水平、人才，而是以資金鏈來作為唯一的評判
高周轉推高了房價，打破了地產行業原本的特性，讓房子變成了金融工具，企業也將會麵臨巨大的風險。
易小海看過房地產走過20年。
他很清楚，高周轉是一把雙刃劍，企業把資金用到了極致，也就意味著企業抵抗風險的能力幾乎為零。
隻要稍微一點變化，在大的地產公司，也可能頃刻覆滅。
所以他在提醒錢學農，千萬不要學那些人。
穩紮穩打，注意房子的質量，發展企業的技術、加強企業的管理，培養人才，這才是一條長久之路。
……
從建安地產出來，易小海給王曉健打了個電話。
驗收負責人背後的人已經在出手拖延，肯定會露出蛛絲馬跡。
現在讓王曉健幫忙調查一下，是什麽人在幹預，就能找到背後的黑手了。
王曉健了解情況之後，答應馬上就查。
……
易小海事情交給王曉健，自己去了一趟漢唐投資魔都分公司。
經過陳洪濤這段時間的努力，魔都分公司已經有了12名員工，兩個是他帶過來的，其它都是新招聘的。
易小海除了過來看看，還有就是通知陳洪濤，明天要跟他出發迴金陵。
魔都這邊才剛剛成立，也沒有什麽業務，事情不多，
他正好可以趁著這個時間去金陵，把那邊的架子給搭起來。
魔都這邊，暫時有香島帶來的兩個老人看著，不會出什麽問題。
易小海跟大家認識了一下，準備多說兩句，但是王曉健的電話來了，隻能作罷。
……
“大飛外貿……”
接通電話，王曉健就說出了一個公司的名字，
聽起來非常土氣。
“我幫你查了，這邊在幹預的就是大飛外貿的老板，趙大飛……”
易小海腦子裏迴憶前世今生，都沒有任何印象：“這個趙大飛我根本不認識。”
“大飛外貿背後的關係非常複雜，其中控股股東是tof公司，外資企業，注冊地在香島,這家公司在內地有幾十家控股公司，除了分布在南方的外貿公司，主要就是地產公司，分布在魔都、榕城、杭城、鷺島市，南都，合州……”
“美達地產還是安盛地產？”
易小海已經猜到了。
他很早就知道美達和安盛都是外資控製，現在聯係到一起，肯定是這兩家公司中的一個。
“美達地產……”
王曉健迴答道。
“這個tof公司的背後實際控製能查到嗎？”
“查不到……”
王曉健也很無奈：
“這間公司似乎非常的小心，公司有三大股東，都是離岸公司，可能這些離岸公司也是互相交叉持股，想要找到背後控製人，太難了，唯一的辦法就是找香島那邊調通過公司秘書那邊，說不定能查到一些，我已經讓人查了，不過需要時間，也不一定有用……”
“王大哥，香島那邊別查，你從正規途徑調查，可能迴打草驚蛇，我有辦法查到。”
……
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“那個家夥在榕城自首，那邊受理了，魔都跟那邊溝通，希望在本地調查，但是榕城那邊不同意……”
“這是故意要拖延了？”
這一招非常的無賴。
雙方各持一詞，外人誰也不知道真假，時間長了，大家對這件事的關注小了之後，
對方說不定還有操作的空間。
“那現在劣質材料的調查進行的怎麽樣了？”
“浙省那邊已經對那幾家建築材料工廠進行調查，具體結果可能還有一段時間。”
“那建安的項目隻能停下了？”
“暫時沒其他辦法，隻能停下來，安盛那邊好像盯得很緊，所以必須要徹底查清楚才行……”
錢學農心裏有些火氣。
安盛地產正在開發的項目跟建安地產的項目類型差不多。
他們在拍賣會上同時拿下地，手續幾乎事同時辦理好，項目也差不多同時開工，進度也差不多，
兩家公司就是在比拚速度。
誰能更快的完成項目，就會占得先機。
現在，建安地產的項目最少要被拖延半個月，甚至可能更長時間，
他們已經落後了。
“錢叔叔，建安的項目可不小，不可能無休止的調查下去，我看一個月應該就會有個結果。”
“但是我們比安盛就慢了一步。”
“我倒是覺得慢一步沒什麽不好……”
易小海倒是沒有覺得慢一兩個月有什麽問題：
“安盛先上項目，利潤少，建安遲兩個月到三個月，利潤最少多3成……”
建安的項目計劃01年上半年完工，開始招商。
可是在01下半年，房間會有一個井噴式的上漲，
所以，
遲兩個月，利潤更多。
錢學農苦笑搖頭：
“房價說不好，我也不能那麽肯定，而且房地產行業是資金高周轉，推遲兩個月還是有不小的影響的。”
“錢叔叔，那是以前，現在你還缺資金？”
錢學農楞了一下。
他好像擔心有點多餘，資金對他來說現在不是什麽大問題。
“如果你資金周轉不過來的時候，我這邊也可以拆解給你，而且高周轉對房地產行業來說也並不是什麽好事……”
所謂高周轉，
就是在保證項目順利進展的前提下，提高項目的效率，加快資金迴籠速度。
高周轉為什麽出現在地產行業，其它行業卻不存在。
主要原因是因為房地產可以預售。
預售說白了，就是房子還沒有，先收錢，迴款早於你的支出。
這樣資金出現了一到兩年的時間差，地產開發商會加以利用。
比如，5億拿到了一塊土地，預售迴籠30億,多出25億可以再去買地，預售迴籠資金可能有100億，
高周轉可以讓資金呈幾何倍增長。
這樣快速的啟動，迴款，相當於把房地產行業縮減成為了拍地、預售迴款兩個簡單粗暴的兩個點，忽略了實施過程，導致房屋的質量、交付、售後等均很難控製。
從行業來看，高周轉有利於房地產企業，
但是行業發展到一定的規模，其實是一種阻礙。
因為這樣變態的發展，導致行業本身的偏離，企業的發展不再是以本行業的技術、管理水平、人才，而是以資金鏈來作為唯一的評判
高周轉推高了房價，打破了地產行業原本的特性，讓房子變成了金融工具，企業也將會麵臨巨大的風險。
易小海看過房地產走過20年。
他很清楚，高周轉是一把雙刃劍，企業把資金用到了極致，也就意味著企業抵抗風險的能力幾乎為零。
隻要稍微一點變化，在大的地產公司，也可能頃刻覆滅。
所以他在提醒錢學農，千萬不要學那些人。
穩紮穩打，注意房子的質量，發展企業的技術、加強企業的管理，培養人才，這才是一條長久之路。
……
從建安地產出來，易小海給王曉健打了個電話。
驗收負責人背後的人已經在出手拖延，肯定會露出蛛絲馬跡。
現在讓王曉健幫忙調查一下，是什麽人在幹預，就能找到背後的黑手了。
王曉健了解情況之後，答應馬上就查。
……
易小海事情交給王曉健，自己去了一趟漢唐投資魔都分公司。
經過陳洪濤這段時間的努力，魔都分公司已經有了12名員工，兩個是他帶過來的，其它都是新招聘的。
易小海除了過來看看，還有就是通知陳洪濤，明天要跟他出發迴金陵。
魔都這邊才剛剛成立，也沒有什麽業務，事情不多，
他正好可以趁著這個時間去金陵，把那邊的架子給搭起來。
魔都這邊，暫時有香島帶來的兩個老人看著，不會出什麽問題。
易小海跟大家認識了一下，準備多說兩句，但是王曉健的電話來了，隻能作罷。
……
“大飛外貿……”
接通電話，王曉健就說出了一個公司的名字，
聽起來非常土氣。
“我幫你查了，這邊在幹預的就是大飛外貿的老板，趙大飛……”
易小海腦子裏迴憶前世今生，都沒有任何印象：“這個趙大飛我根本不認識。”
“大飛外貿背後的關係非常複雜，其中控股股東是tof公司，外資企業，注冊地在香島,這家公司在內地有幾十家控股公司，除了分布在南方的外貿公司，主要就是地產公司，分布在魔都、榕城、杭城、鷺島市，南都，合州……”
“美達地產還是安盛地產？”
易小海已經猜到了。
他很早就知道美達和安盛都是外資控製，現在聯係到一起，肯定是這兩家公司中的一個。
“美達地產……”
王曉健迴答道。
“這個tof公司的背後實際控製能查到嗎？”
“查不到……”
王曉健也很無奈：
“這間公司似乎非常的小心，公司有三大股東，都是離岸公司，可能這些離岸公司也是互相交叉持股，想要找到背後控製人，太難了，唯一的辦法就是找香島那邊調通過公司秘書那邊，說不定能查到一些，我已經讓人查了，不過需要時間，也不一定有用……”
“王大哥，香島那邊別查，你從正規途徑調查，可能迴打草驚蛇，我有辦法查到。”
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