“你詳細的說說……”
易小海對李強的這兩個消息很感興趣。
“有不少燕京當地的人都說，環宇地產在3環開發了一個環宇廣場，但是一年多了，招商工作很不順利，他們從銀行那裏貸的款已經延期了半年時間，這兩個月又要到期了，環宇地產想把環宇大廈賣掉還債……”
“還有一部分人說。環宇地產清租戶是因為有一家大企業想高價買下環宇大廈，對方提出的要求就是6月份之前清理掉所有的租戶……後麵有一些關於環宇地產和環宇廣場的材料，您可以看看……”
李強打聽到的消息不知道真假，但是這個消息可以通過環宇地產自身的實力和相關連的環宇廣場上找到一些痕跡。
所以，李強多花了很多時間，搜集環宇地產和環宇廣場的資料，這讓易小海對他的印象又好了幾分。
易小海把材料翻到後麵，三份報紙和一份手寫的內容。
資料不多，但是還是很有用。
環宇地產在燕京有三棟類似的寫字樓，環宇地產是沒有負債的，另外兩棟已經抵押給銀行了。
抵押的錢全部投入到了環宇廣場的項目建設。
環宇廣場規模比較大，而且理念非常超前，就是一種小規模的城市綜合體。
4棟18層的寫字樓，2棟公寓住宅，一棟6層的綜合百貨大樓。
相對於城市綜合體來說，這種規模不是很大，但是兼具了商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂，完全達到了城市綜合體的全部功能。
從現在所有的內容來看，還真有點意思了。
“環宇廣場投資了多少錢知道不知道？”
“從一個億到十幾個億都有人說，我拿不準……”
李強似乎是覺得沒能迴答上易小海的問題，有些懊惱。
“沒關係，項目投資金額屬於商業機密，你不可能隨隨便便就打聽到……”
易小海安慰了李強一句，然後他的手有節奏的敲擊著沙發扶手，這樣有助於他把所有的信息聯係起來。
俗話說無風不起浪，環宇地產可能真的出現了一些變故。
環宇地產抵押的兩棟大廈，應該能籌集2個億左右，這麽看來，環宇地產欠銀行2億左右。
從環宇廣場的規模上來看，環宇地產投資十幾個億肯定不可能，但是最少5個億是跑不了的。
這麽一算，環宇地產自有資金投資了差不多3個億。
環宇地產的收入主要靠三棟市中心的寫字樓的租賃，收入一般，一年純收入一千萬應該差不多。
環宇廣場這種類型的城市綜合體耗資巨大，但是資金迴籠速度比較慢，而且位置還是在三環，就更慢了。
現在是99年，到處可見的不是好幾萬一平的商品房，而是10幾戶的大雜院，在那個時候的燕京人看來，三環都是很偏遠的地方。
從報紙上的招商廣告看，環宇廣場從開始招商到現在，一年多時間，一直在做優惠活動，看得出不是很順利。
所以綜合所有的信息來看，環宇地產出現了資金危機的可能性非常大。
而且易小海懷疑，那個所謂的有大企業要高價買環宇大廈的消息，也是子虛烏有，這隻是環宇地產玩的一種手段，好抬高環宇大廈的價格。
搞不好，就是故意放給漢唐公司知道的，針對的就是這一次的收購。
“你知不知道環宇地產跟銀行的關係怎麽樣？”
環宇地產規模不小，在燕京應該有些人脈，如果僅僅是欠貸款，應該不至於到賣樓的地步。
“倒是有人提過，但是說的有些玄乎，我就不太清楚了……”
“說說看……”
“說是環宇地產得罪了一個大家族的人，所以銀行不敢延期……那個大家族好像姓季，其他的我就不太了解了……”
李強不了解上層社會的黑暗，在他看來，環宇地產這麽大的公司，關係應該很硬，不至於因為得罪某個家族的人就導致了公司危機。
但是易小海倒是覺得很有可能。
環宇地產要是真的得罪了季家，以季家在燕京的名頭，銀行不敢行個方便是很正常的。
酒店的飯菜已經送來了，易小海把這些事暫時放在一邊，先填飽肚子要緊。
燕京酒店的飯菜水準絕對一流，簡單的幾個菜，色香味俱全，易小海吃了三碗飯，才放下手中的筷子。
他靠在沙發上，摸了摸口袋，才想起來，自己身上沒有煙。
看了一眼王在實，易小海還是起身去拿自己的煙。
易小海不是嫌棄王在實的煙太便宜，而是王在實的煙實在是太嗆了，他有些駕馭不了。
外套裏的煙隻剩下一根了，易小海準備打電話讓酒店送兩包煙上來，看到之前洗澡翻開的行李箱。
裏麵有一個黑色的袋子，那是早上走的時候馬駿幫他塞裏麵的，應該是韋寶寶昨天結婚的時候，他們八個伴郎的煙。
把塑料袋打開，裏麵有5條煙加3包散煙。
多出來的一條多煙應該是馬駿給他的，因為他不抽煙，把煙分給了易小海、高飛和江明三個人了。
易小海拿了一包出來，準備關上行李箱時想了想，多拿了一條加一包出來。
王在實是自己的保鏢，也是他最親近的人，有好東西要帶他分享，也算是收買人心了。
看著易小海遞給他的煙，王在實不好意思伸手。
他是跟著易小海去接新娘的，雖然不知道煙的具體價格，但是韋寶寶寧願給幾萬塊紅包，也不願意給的煙，那價值肯定不菲。
“拿著吧……”易小海把煙賽帶王在實的手上：“抽完了我這裏還有……”
李強坐在沙發上看著眼前這一幕有些羨慕。
做銷售的，見什麽人給什麽煙，因此他對各種好煙都有一些了解的，他認出了易小海給王在實的煙，應該是900一條的某沙，頂的過他半月工資了。
不過他很快不用羨慕了，因為易小海給了他一包：“這是喜煙，你也拿一包沾沾喜氣……”
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易小海對李強的這兩個消息很感興趣。
“有不少燕京當地的人都說，環宇地產在3環開發了一個環宇廣場，但是一年多了，招商工作很不順利，他們從銀行那裏貸的款已經延期了半年時間，這兩個月又要到期了，環宇地產想把環宇大廈賣掉還債……”
“還有一部分人說。環宇地產清租戶是因為有一家大企業想高價買下環宇大廈，對方提出的要求就是6月份之前清理掉所有的租戶……後麵有一些關於環宇地產和環宇廣場的材料，您可以看看……”
李強打聽到的消息不知道真假，但是這個消息可以通過環宇地產自身的實力和相關連的環宇廣場上找到一些痕跡。
所以，李強多花了很多時間，搜集環宇地產和環宇廣場的資料，這讓易小海對他的印象又好了幾分。
易小海把材料翻到後麵，三份報紙和一份手寫的內容。
資料不多，但是還是很有用。
環宇地產在燕京有三棟類似的寫字樓，環宇地產是沒有負債的，另外兩棟已經抵押給銀行了。
抵押的錢全部投入到了環宇廣場的項目建設。
環宇廣場規模比較大，而且理念非常超前，就是一種小規模的城市綜合體。
4棟18層的寫字樓，2棟公寓住宅，一棟6層的綜合百貨大樓。
相對於城市綜合體來說，這種規模不是很大，但是兼具了商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂，完全達到了城市綜合體的全部功能。
從現在所有的內容來看，還真有點意思了。
“環宇廣場投資了多少錢知道不知道？”
“從一個億到十幾個億都有人說，我拿不準……”
李強似乎是覺得沒能迴答上易小海的問題，有些懊惱。
“沒關係，項目投資金額屬於商業機密，你不可能隨隨便便就打聽到……”
易小海安慰了李強一句，然後他的手有節奏的敲擊著沙發扶手，這樣有助於他把所有的信息聯係起來。
俗話說無風不起浪，環宇地產可能真的出現了一些變故。
環宇地產抵押的兩棟大廈，應該能籌集2個億左右，這麽看來，環宇地產欠銀行2億左右。
從環宇廣場的規模上來看，環宇地產投資十幾個億肯定不可能，但是最少5個億是跑不了的。
這麽一算，環宇地產自有資金投資了差不多3個億。
環宇地產的收入主要靠三棟市中心的寫字樓的租賃，收入一般，一年純收入一千萬應該差不多。
環宇廣場這種類型的城市綜合體耗資巨大，但是資金迴籠速度比較慢，而且位置還是在三環，就更慢了。
現在是99年，到處可見的不是好幾萬一平的商品房，而是10幾戶的大雜院，在那個時候的燕京人看來，三環都是很偏遠的地方。
從報紙上的招商廣告看，環宇廣場從開始招商到現在，一年多時間，一直在做優惠活動，看得出不是很順利。
所以綜合所有的信息來看，環宇地產出現了資金危機的可能性非常大。
而且易小海懷疑，那個所謂的有大企業要高價買環宇大廈的消息，也是子虛烏有，這隻是環宇地產玩的一種手段，好抬高環宇大廈的價格。
搞不好，就是故意放給漢唐公司知道的，針對的就是這一次的收購。
“你知不知道環宇地產跟銀行的關係怎麽樣？”
環宇地產規模不小，在燕京應該有些人脈，如果僅僅是欠貸款，應該不至於到賣樓的地步。
“倒是有人提過，但是說的有些玄乎，我就不太清楚了……”
“說說看……”
“說是環宇地產得罪了一個大家族的人，所以銀行不敢延期……那個大家族好像姓季，其他的我就不太了解了……”
李強不了解上層社會的黑暗，在他看來，環宇地產這麽大的公司，關係應該很硬，不至於因為得罪某個家族的人就導致了公司危機。
但是易小海倒是覺得很有可能。
環宇地產要是真的得罪了季家，以季家在燕京的名頭，銀行不敢行個方便是很正常的。
酒店的飯菜已經送來了，易小海把這些事暫時放在一邊，先填飽肚子要緊。
燕京酒店的飯菜水準絕對一流，簡單的幾個菜，色香味俱全，易小海吃了三碗飯，才放下手中的筷子。
他靠在沙發上，摸了摸口袋，才想起來，自己身上沒有煙。
看了一眼王在實，易小海還是起身去拿自己的煙。
易小海不是嫌棄王在實的煙太便宜，而是王在實的煙實在是太嗆了，他有些駕馭不了。
外套裏的煙隻剩下一根了，易小海準備打電話讓酒店送兩包煙上來，看到之前洗澡翻開的行李箱。
裏麵有一個黑色的袋子，那是早上走的時候馬駿幫他塞裏麵的，應該是韋寶寶昨天結婚的時候，他們八個伴郎的煙。
把塑料袋打開，裏麵有5條煙加3包散煙。
多出來的一條多煙應該是馬駿給他的，因為他不抽煙，把煙分給了易小海、高飛和江明三個人了。
易小海拿了一包出來，準備關上行李箱時想了想，多拿了一條加一包出來。
王在實是自己的保鏢，也是他最親近的人，有好東西要帶他分享，也算是收買人心了。
看著易小海遞給他的煙，王在實不好意思伸手。
他是跟著易小海去接新娘的，雖然不知道煙的具體價格，但是韋寶寶寧願給幾萬塊紅包，也不願意給的煙，那價值肯定不菲。
“拿著吧……”易小海把煙賽帶王在實的手上：“抽完了我這裏還有……”
李強坐在沙發上看著眼前這一幕有些羨慕。
做銷售的，見什麽人給什麽煙，因此他對各種好煙都有一些了解的，他認出了易小海給王在實的煙，應該是900一條的某沙，頂的過他半月工資了。
不過他很快不用羨慕了，因為易小海給了他一包：“這是喜煙，你也拿一包沾沾喜氣……”
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