歐係、美係零售企業進入華夏，將對華夏的百貨業態，特別是經典百貨業態形成衝擊。
在壓力的作用下，百貨店必須麵對顧客需求的多元化、個性化、高檔化進行逐漸細分。
“等一下，你說的什麽什麽單一業態和多業態，是個什麽意思……”
“字麵上的意思……比如一個零售企業，他隻做銷售電器，就屬於單一業態，你是燕京來的，華美電器知道嗎？……”
“知道，在燕京有十幾家店……”
“他們隻賣電器，不會去賣食品飲料，就是單一業態，相對於的，一家企業做超市、百貨、購物中心、便利店、電器城，就叫多種業態，懂嗎？”
“我明白了……”周芷馨點頭表示自己理解，隨即有有些疑惑：“按照你報告上的說，多業態比單一業態要好？”
“不能這麽說……多業態經營有諸多好處，它有利於企業優化資源配置，將多種業態的優勢加以整合以滿足不同層次的消費需求……但是盈利能力和公司成長方麵單一業態要優於多業態企業……”
“單一業態能賺錢，為什麽要多業態發展？”
“我這麽跟你說吧……多業態是不是由許多單一業態組成的”
“是的……”
“我說單一業態盈利能力強，是不是也代表如果多業態能把每一個單一業態做好，他的盈利能力是單一業態的好多倍？”
“好像是這個道理……”
“企業要多業態發展，但是在多業態發展之前，要考慮到自身競爭能力的強弱，在拓展多業態運營的同時，也要注重突出主業縱深發展，加強業態之間的協同發展和有機結合，這樣的企業才能長久……”
周芷馨似懂非懂：“你的意思是實力強大，可以考慮多業態發展，要是實力比較弱，先發展好一點……”
“雖然不是那麽正確，但是也差不多那個意思了……”
“你說到現在，還沒有說零售業的未來是什麽呢……”
“購物中心+便利店的結合……購物中心，經營項目多元化和專業化，經營體量較大,其主要特征是容納了眾多各種類型的商店、快餐店、餐飲店、美容、娛樂、健身、休閑，功能齊全，是一種超巨型的商業零售模式……”
“……而便利店，就是接近居民生活區的小型商店，營業時間長，經營飲料、食品、日用雜品、報刊雜誌等方便品、應急品。商品種類有限，價格高，但是因為方便，會受到消費者的歡迎……”
“兩者結合應該能取得雙贏……”
周芷馨聽的越多越糊塗，腦子有點轉不過來，
她不像易小海，看過20年後各種商業模式，腦海裏有一個清晰的圖像，她隻能全靠想象。
“算了，太複雜了……”周芷馨想了半天覺得自己是找罪受：“我直接問吧……我家裏有一家五金城，生意越來越不好做，出租率也低的不行，你給點意見唄……”
“我說你這麽大人了，表達能力怎麽這麽差呢……”
“什麽意思……”
“直接讓我給你提建議不就完了，非要我說那麽多……”
“你……”
“你們倆夠了啊……”張雨晴看兩人又要互掐，趕緊阻止。
“我的錯我的錯……”易小海給周芷馨賠不是。
不是易小海想道歉，而是周芷馨的手放在了他的紅木小茶幾上。
那個小茶幾是配套放在沙發上的，要是被周芷馨掀了，有個磕磕碰碰的，那他可要心疼死。
“你把你們家店的位置、麵積，還有租戶開了什麽店都說說，我給你指點指點……”
“大概的位置在磁器口附近的西塘大街，兩層樓，每層大概1000多平，原來是一個大場子，我爸把每一層隔開成了20個鋪子，做成了一個五金城，臨街最好的5個鋪子，是我爸開的五金店……”
“原來你還是個包租婆啊，真……”
周芷馨和張雨晴兩人盯著易小海，他老老實實不再開玩笑：“西塘大街應該屬於燕京二環內吧?”
“屬於二環，靠近天壇公園，距離前門大街不太遠……”
西塘大街周圍的具體情況易小海不知道，但是二環以內，靠近前門大街和天壇公園，人流量應該沒什麽問題。
而這樣的地方開五金店太浪費，而且地方又不夠大，根本形成不了規模，競爭力才會差。
“你們那邊商業街比較發達還是住宅比較多，或者是寫字樓多嗎……”
“那邊基本上都是小區，西塘社區，新世界小區，東城區京都公寓基本上都是住宅，寫字樓也有不少……”
周芷馨在紙上寫寫畫畫，不但把百貨店的結構大概畫了，就連周圍什麽街道，什麽小區也給畫了出來。
四四方方的一棟獨立建築，麵積大，特色就是附近的居民多，商業大廈也挺多的。
這種位置生意應該很好做，但是周芷馨的父親偏偏選了個五金城。
“從麵積上來看，做百貨太小，做飯店和服裝太大，我建議開一家大型超市……”
“超市？”
“對，超市，麵積、位置都非常合適……保證你賺到盆滿缽滿……”
現在超市屬於競爭小，利潤大的行業，有錢開超市不用擔心不賺錢。
“按照你圖紙畫的，臨街30米留出10米做超市入口進口，剩下做成20做成5個4乘5的小鋪子……這樣利潤會最大化……”
“這你都想好了！”
“那當然……”
………
周一下午，計算機學院迎來了聯賽第七輪的對手，傳媒係。
傳媒係是去年夏季聯賽的季軍，不但保持了大部分的主力，而且還加入了幾位新生，實力得到了加強。
計算機學院在新生賽上大放異彩，又是今年聯賽最大的黑馬，這兩隻球隊的比拚吸引了不少人的注意。
體育係籃球隊全員到齊，專門過來觀看比賽。
以體育係現在的實力，沒有把傳媒或者計算機放在眼裏，他們之所以來看，是擔心計算機係隊太弱，下一場比賽贏起來沒有快感。
把體育係視為對手的經管係也關注了這場比賽。
做為去年聯賽的第二名，經管係籃球隊補充了兩個新人，實力有了不小的提升，他們今年的目標就是衝擊體育係，報去年4分惜敗的仇……
……
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在壓力的作用下，百貨店必須麵對顧客需求的多元化、個性化、高檔化進行逐漸細分。
“等一下，你說的什麽什麽單一業態和多業態，是個什麽意思……”
“字麵上的意思……比如一個零售企業，他隻做銷售電器，就屬於單一業態，你是燕京來的，華美電器知道嗎？……”
“知道，在燕京有十幾家店……”
“他們隻賣電器，不會去賣食品飲料，就是單一業態，相對於的，一家企業做超市、百貨、購物中心、便利店、電器城，就叫多種業態，懂嗎？”
“我明白了……”周芷馨點頭表示自己理解，隨即有有些疑惑：“按照你報告上的說，多業態比單一業態要好？”
“不能這麽說……多業態經營有諸多好處，它有利於企業優化資源配置，將多種業態的優勢加以整合以滿足不同層次的消費需求……但是盈利能力和公司成長方麵單一業態要優於多業態企業……”
“單一業態能賺錢，為什麽要多業態發展？”
“我這麽跟你說吧……多業態是不是由許多單一業態組成的”
“是的……”
“我說單一業態盈利能力強，是不是也代表如果多業態能把每一個單一業態做好，他的盈利能力是單一業態的好多倍？”
“好像是這個道理……”
“企業要多業態發展，但是在多業態發展之前，要考慮到自身競爭能力的強弱，在拓展多業態運營的同時，也要注重突出主業縱深發展，加強業態之間的協同發展和有機結合，這樣的企業才能長久……”
周芷馨似懂非懂：“你的意思是實力強大，可以考慮多業態發展，要是實力比較弱，先發展好一點……”
“雖然不是那麽正確，但是也差不多那個意思了……”
“你說到現在，還沒有說零售業的未來是什麽呢……”
“購物中心+便利店的結合……購物中心，經營項目多元化和專業化，經營體量較大,其主要特征是容納了眾多各種類型的商店、快餐店、餐飲店、美容、娛樂、健身、休閑，功能齊全，是一種超巨型的商業零售模式……”
“……而便利店，就是接近居民生活區的小型商店，營業時間長，經營飲料、食品、日用雜品、報刊雜誌等方便品、應急品。商品種類有限，價格高，但是因為方便，會受到消費者的歡迎……”
“兩者結合應該能取得雙贏……”
周芷馨聽的越多越糊塗，腦子有點轉不過來，
她不像易小海，看過20年後各種商業模式，腦海裏有一個清晰的圖像，她隻能全靠想象。
“算了，太複雜了……”周芷馨想了半天覺得自己是找罪受：“我直接問吧……我家裏有一家五金城，生意越來越不好做，出租率也低的不行，你給點意見唄……”
“我說你這麽大人了，表達能力怎麽這麽差呢……”
“什麽意思……”
“直接讓我給你提建議不就完了，非要我說那麽多……”
“你……”
“你們倆夠了啊……”張雨晴看兩人又要互掐，趕緊阻止。
“我的錯我的錯……”易小海給周芷馨賠不是。
不是易小海想道歉，而是周芷馨的手放在了他的紅木小茶幾上。
那個小茶幾是配套放在沙發上的，要是被周芷馨掀了，有個磕磕碰碰的，那他可要心疼死。
“你把你們家店的位置、麵積，還有租戶開了什麽店都說說，我給你指點指點……”
“大概的位置在磁器口附近的西塘大街，兩層樓，每層大概1000多平，原來是一個大場子，我爸把每一層隔開成了20個鋪子，做成了一個五金城，臨街最好的5個鋪子，是我爸開的五金店……”
“原來你還是個包租婆啊，真……”
周芷馨和張雨晴兩人盯著易小海，他老老實實不再開玩笑：“西塘大街應該屬於燕京二環內吧?”
“屬於二環，靠近天壇公園，距離前門大街不太遠……”
西塘大街周圍的具體情況易小海不知道，但是二環以內，靠近前門大街和天壇公園，人流量應該沒什麽問題。
而這樣的地方開五金店太浪費，而且地方又不夠大，根本形成不了規模，競爭力才會差。
“你們那邊商業街比較發達還是住宅比較多，或者是寫字樓多嗎……”
“那邊基本上都是小區，西塘社區，新世界小區，東城區京都公寓基本上都是住宅，寫字樓也有不少……”
周芷馨在紙上寫寫畫畫，不但把百貨店的結構大概畫了，就連周圍什麽街道，什麽小區也給畫了出來。
四四方方的一棟獨立建築，麵積大，特色就是附近的居民多，商業大廈也挺多的。
這種位置生意應該很好做，但是周芷馨的父親偏偏選了個五金城。
“從麵積上來看，做百貨太小，做飯店和服裝太大，我建議開一家大型超市……”
“超市？”
“對，超市，麵積、位置都非常合適……保證你賺到盆滿缽滿……”
現在超市屬於競爭小，利潤大的行業，有錢開超市不用擔心不賺錢。
“按照你圖紙畫的，臨街30米留出10米做超市入口進口，剩下做成20做成5個4乘5的小鋪子……這樣利潤會最大化……”
“這你都想好了！”
“那當然……”
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周一下午，計算機學院迎來了聯賽第七輪的對手，傳媒係。
傳媒係是去年夏季聯賽的季軍，不但保持了大部分的主力，而且還加入了幾位新生，實力得到了加強。
計算機學院在新生賽上大放異彩，又是今年聯賽最大的黑馬，這兩隻球隊的比拚吸引了不少人的注意。
體育係籃球隊全員到齊，專門過來觀看比賽。
以體育係現在的實力，沒有把傳媒或者計算機放在眼裏，他們之所以來看，是擔心計算機係隊太弱，下一場比賽贏起來沒有快感。
把體育係視為對手的經管係也關注了這場比賽。
做為去年聯賽的第二名，經管係籃球隊補充了兩個新人，實力有了不小的提升，他們今年的目標就是衝擊體育係，報去年4分惜敗的仇……
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