在家裏呆了幾天的易小海，再次出門。
易小海前世一直想開酒店，後來也實施了，不過因為變故，又賣掉，現在重生了，他要利用這個機會，完成自己的夢想。
開酒店，不但完成夢想，還能利用開店的機會，屯點房產。
98年6月住房製度的改革，房地產市場將迎來高速發展，趁著此時的房地產行業還處於低穀，易小海要趕緊出手。
這時候還沒有太多的房產中介，易小海隻能去南橋路的房產局，一般房產局的大廳裏會有一個公告欄，上麵有出售的房產信息。
帶著一個小本子記錄下所有有用的信息，隨便在附近找了個茶樓，準備打持久戰準備。
易小海好懷念十幾年之後，隻需要找一個中介，或者自己在網上找一找，大批大批的資料就匯集過來，哪裏需要像現在這樣，一個電話一個電話的打過去。
好在易小海的運氣不是很差，在第五個電話就有了成果，做事有時候就是這樣，一順百順，接下來易小海陸陸續續的得到了不少同意看房的意願。
雖然電話裏簡單介紹過房屋的一些信息，可是等到現場看卻不是那麽迴事，要不就是位置比較偏，卻還開出了天價，要不就不知道什麽年代建的，都快成危房了，還有的開商場可以，開酒店就算了。
不斷的看房，失望，再繼續找，失望，不斷地重複……
第一天沒有成果，第二天繼續，看著越來越少的電話，易小海越來越失望。
“你好，哪位？”
電話裏傳來一個女人的聲音，這是易小海本子上的最後幾個電話了，易小海看著本子上記錄的信息，不確定的問：“你是良允浩？”
對麵那頭沒有了迴應，易小海看了一眼電話，通話還在繼續：“你好？在嗎？”
“你找良允浩幹什麽？”就在易小海準備掛了電話的時候，對麵終於說話了。
易小海跟對方說，他是看到賣房信息，想找良允浩買房子。
對方說讓易小海稍等一下，過來幾秒鍾電話裏傳來了一個男人的聲音，易小海說明來意之後，對方把那套房產的大致信息告訴了易小海。
房子位於沿湖路，分為主樓和副樓，主樓10層，占地大約1600平方，副樓3層占地500平方。
聽到電話裏的介紹，易小海覺得很合適，對方似乎比易小海還著急，約了半個小時後在現場見麵。
易小海到達附近的時候，觀察了一下周圍的情況，人流量不錯，整棟建築也比較新。
易小海在門口看到一個臉色疲憊的男人，在酒店前不斷的張望，易小海走上前詢問，男人就是跟自己約好的良允浩。
易小海太年輕了，良允浩有些失望，不過他沒有表現出來，給易小海介紹房子的具體情況，順便帶著易小海看一看。
良允浩要賣的這一處房產建於93年，由姆山集團出資所建，用作於集團招待所，95年，姆山集團為了緩解資金壓力，將整棟樓賣給了他，原來的招待所裝修的非常豪華，良允浩就直接開了一家賓館。
整棟建築分主樓和附樓，都是臨街的門麵房，整體比路麵高出80公分，視野開闊。不臨街的一麵還有一個可以容納兩百多輛車同時停放的停車場。
主樓一層是大廳，員工室，辦公室，二層是宴會廳和會議室，二層以上都是客房，有豪華景觀套房18間，豪華商務58間，普通房間388間。
附樓原本是租給了一家飯店，後來經營不善關門，一直被閑置。
逛了一圈，兩人坐在大廳的休息區，良允浩雖然一直帶著笑容，但是眉頭不自覺的會皺起，仿佛有什麽解不開的心事。
“易老板對這房子可滿意？”
“良老板開價多少？”易小海直接問了對方價格。
“連帶賓館營業許可證，一起打包，2300萬。”
易小海心裏默默計算，98年的金陵商品房價均價2000，屬於有價無市，半死不活，實際買的時候一般價格會偏低。
沿湖路位於主城區，東麵離金陵最中心的新民路大約5公裏，西麵3公裏是易小海的學校金陵理工大學。
背靠錦繡山，麵臨莫雨湖，隔兩條街就是是古城牆，和明故宮，周圍集合了許多曆史古跡旅遊景點，加上距離中心不遠，人流量也很大，倒是一處風水寶地。
這棟樓整體賣，不可能是按一平方2000賣，一般都是打包價，2300萬的價格算下來，差不多一個平方1000多塊，一點都不貴。
加上酒店原來的裝修，後麵那麽大的停車場，價格算是很便宜了，不過做生意，不可能對方要多少就給多少。
正準備說話，良老板的電話響了，良允浩向易小海說了一聲抱歉，到一個隱蔽的角落接電話。
易小海聽不到他說什麽，不過良允浩的情緒有些激動，在接完電話迴來之後，雖然極力想控製自己的表情，可是臉色和表情出賣了他的內心。
“良老板，價格方麵我覺得可以便宜點”易小海試探性的殺價，他對這個地方很滿意，價格也是可以接受的。
“可以，月底之前交易，並且付款，可以給你減100萬”良老板接完電話之後的情緒有點不太穩定，表現的有點急切。
“1800萬……”易小海既然看出對方急切想出手的意圖，哪能不抓住機會壓一波價格。
良允浩聽到易小海的報價，想也沒有想就拒絕了。
“現在的市場行情你應該知道，短時間內是很難出手的”易小海沒有在意良允浩的拒絕：“93年6月朱老總宣布終止房地產公司上市、全麵控製銀行資金進入房地產業開始，房地產徹底崩盤。
“加上97年亞洲金融風暴持續發酵，房價一直處於低穀”……
……
良允浩內心發苦，他何嚐不知道現在出手的難度。
“這棟樓當時請了國內有名的設計師設計的，各個方麵都很完善，而且今年出了房產的新政策，房地產在升溫，房價肯定會漲，我這個價格並不高”
良允浩內心發苦，他何嚐不知道現在出手的難度，不過他還是需要堅持。
易小海繼續說：“政策的事情誰也說不好，我們不管他將來漲也好，跌也好，就現在的市場行情來看，你這個價格可不低。”
良允浩心裏激烈鬥爭著，他舍不得低價轉讓，卻又怕好不容易找到了一個買家，如果錯過易小海，等下一個買家出現不知道要多久……
………
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易小海前世一直想開酒店，後來也實施了，不過因為變故，又賣掉，現在重生了，他要利用這個機會，完成自己的夢想。
開酒店，不但完成夢想，還能利用開店的機會，屯點房產。
98年6月住房製度的改革，房地產市場將迎來高速發展，趁著此時的房地產行業還處於低穀，易小海要趕緊出手。
這時候還沒有太多的房產中介，易小海隻能去南橋路的房產局，一般房產局的大廳裏會有一個公告欄，上麵有出售的房產信息。
帶著一個小本子記錄下所有有用的信息，隨便在附近找了個茶樓，準備打持久戰準備。
易小海好懷念十幾年之後，隻需要找一個中介，或者自己在網上找一找，大批大批的資料就匯集過來，哪裏需要像現在這樣，一個電話一個電話的打過去。
好在易小海的運氣不是很差，在第五個電話就有了成果，做事有時候就是這樣，一順百順，接下來易小海陸陸續續的得到了不少同意看房的意願。
雖然電話裏簡單介紹過房屋的一些信息，可是等到現場看卻不是那麽迴事，要不就是位置比較偏，卻還開出了天價，要不就不知道什麽年代建的，都快成危房了，還有的開商場可以，開酒店就算了。
不斷的看房，失望，再繼續找，失望，不斷地重複……
第一天沒有成果，第二天繼續，看著越來越少的電話，易小海越來越失望。
“你好，哪位？”
電話裏傳來一個女人的聲音，這是易小海本子上的最後幾個電話了，易小海看著本子上記錄的信息，不確定的問：“你是良允浩？”
對麵那頭沒有了迴應，易小海看了一眼電話，通話還在繼續：“你好？在嗎？”
“你找良允浩幹什麽？”就在易小海準備掛了電話的時候，對麵終於說話了。
易小海跟對方說，他是看到賣房信息，想找良允浩買房子。
對方說讓易小海稍等一下，過來幾秒鍾電話裏傳來了一個男人的聲音，易小海說明來意之後，對方把那套房產的大致信息告訴了易小海。
房子位於沿湖路，分為主樓和副樓，主樓10層，占地大約1600平方，副樓3層占地500平方。
聽到電話裏的介紹，易小海覺得很合適，對方似乎比易小海還著急，約了半個小時後在現場見麵。
易小海到達附近的時候，觀察了一下周圍的情況，人流量不錯，整棟建築也比較新。
易小海在門口看到一個臉色疲憊的男人，在酒店前不斷的張望，易小海走上前詢問，男人就是跟自己約好的良允浩。
易小海太年輕了，良允浩有些失望，不過他沒有表現出來，給易小海介紹房子的具體情況，順便帶著易小海看一看。
良允浩要賣的這一處房產建於93年，由姆山集團出資所建，用作於集團招待所，95年，姆山集團為了緩解資金壓力，將整棟樓賣給了他，原來的招待所裝修的非常豪華，良允浩就直接開了一家賓館。
整棟建築分主樓和附樓，都是臨街的門麵房，整體比路麵高出80公分，視野開闊。不臨街的一麵還有一個可以容納兩百多輛車同時停放的停車場。
主樓一層是大廳，員工室，辦公室，二層是宴會廳和會議室，二層以上都是客房，有豪華景觀套房18間，豪華商務58間，普通房間388間。
附樓原本是租給了一家飯店，後來經營不善關門，一直被閑置。
逛了一圈，兩人坐在大廳的休息區，良允浩雖然一直帶著笑容，但是眉頭不自覺的會皺起，仿佛有什麽解不開的心事。
“易老板對這房子可滿意？”
“良老板開價多少？”易小海直接問了對方價格。
“連帶賓館營業許可證，一起打包，2300萬。”
易小海心裏默默計算，98年的金陵商品房價均價2000，屬於有價無市，半死不活，實際買的時候一般價格會偏低。
沿湖路位於主城區，東麵離金陵最中心的新民路大約5公裏，西麵3公裏是易小海的學校金陵理工大學。
背靠錦繡山，麵臨莫雨湖，隔兩條街就是是古城牆，和明故宮，周圍集合了許多曆史古跡旅遊景點，加上距離中心不遠，人流量也很大，倒是一處風水寶地。
這棟樓整體賣，不可能是按一平方2000賣，一般都是打包價，2300萬的價格算下來，差不多一個平方1000多塊，一點都不貴。
加上酒店原來的裝修，後麵那麽大的停車場，價格算是很便宜了，不過做生意，不可能對方要多少就給多少。
正準備說話，良老板的電話響了，良允浩向易小海說了一聲抱歉，到一個隱蔽的角落接電話。
易小海聽不到他說什麽，不過良允浩的情緒有些激動，在接完電話迴來之後，雖然極力想控製自己的表情，可是臉色和表情出賣了他的內心。
“良老板，價格方麵我覺得可以便宜點”易小海試探性的殺價，他對這個地方很滿意，價格也是可以接受的。
“可以，月底之前交易，並且付款，可以給你減100萬”良老板接完電話之後的情緒有點不太穩定，表現的有點急切。
“1800萬……”易小海既然看出對方急切想出手的意圖，哪能不抓住機會壓一波價格。
良允浩聽到易小海的報價，想也沒有想就拒絕了。
“現在的市場行情你應該知道，短時間內是很難出手的”易小海沒有在意良允浩的拒絕：“93年6月朱老總宣布終止房地產公司上市、全麵控製銀行資金進入房地產業開始，房地產徹底崩盤。
“加上97年亞洲金融風暴持續發酵，房價一直處於低穀”……
……
良允浩內心發苦，他何嚐不知道現在出手的難度。
“這棟樓當時請了國內有名的設計師設計的，各個方麵都很完善，而且今年出了房產的新政策，房地產在升溫，房價肯定會漲，我這個價格並不高”
良允浩內心發苦，他何嚐不知道現在出手的難度，不過他還是需要堅持。
易小海繼續說：“政策的事情誰也說不好，我們不管他將來漲也好，跌也好，就現在的市場行情來看，你這個價格可不低。”
良允浩心裏激烈鬥爭著，他舍不得低價轉讓，卻又怕好不容易找到了一個買家，如果錯過易小海，等下一個買家出現不知道要多久……
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