第289章 撿個大漏!
諸天養老從火紅年代開始 作者：暗石 投票推薦 加入書簽 留言反饋
嶽文軒接著說道：“高伯伯，我聽說你這棟花園洋房打算對外出售，我挺感興趣的，所以進來看一看。”
“你的信息倒是挺靈通，這棟花園洋房，我也是剛剛收迴來，我們老兩口打算過段時間出國投奔兒子，所以這棟房子就不準備留了，要是能遇到合適的買家，我就賣了。”
老爺子正發愁房子不好賣，既然嶽文軒感興趣，也樂意和他聊一聊。
“關於你這棟房子的詳細信息，方便介紹一下嗎？”
“當然方便。”
有關這棟房子的各方麵情況，高老爺子詳詳細細地介紹了一遍。
老人家介紹的時候並沒有摻水，講述的情況和他從係統商城中看到的介紹基本一致。
對於這棟房子的前世今生，嶽文軒並不關心，他最關注的隻有兩點：一是產權是否明晰，二是有沒有曆史遺留問題。
有關這兩點，係統商城裏都有介紹，他現在不過就是再確認一遍。
這麽重要的兩個方麵，他如果不問，對方也會感覺很奇怪，會懷疑他購買的誠意。
聽完老人家的介紹，嶽文軒並沒有評價，隻是說道：“也不知道這棟房子保管的怎麽樣，我能進去參觀一下嗎？”
“當然可以，你跟我來。”
老人家一邊帶著他參觀房子，一邊說道：“我這棟房子，雖然看上去略微有點陳舊，但在淮海路的花園洋房中，已經算是保存的極好的了。
我這棟房子交上去之後，並沒有出租給個人，而是被政府的某個部門當成了辦公室使用。
這個部門的辦公人員並不多，這些年保存的還算完好，基本上沒什麽損壞，稍微修繕一下就能正常入住。”
嶽文軒跟在老人的身後，上上下下的看了一遍，基本上還算滿意。
這棟房子，原本應該保存的很好，但畢竟被某部門作為辦公室使用了六年時間，雖然各個房間並沒有明顯的損壞，但已經頗為陳舊。
嶽文軒要想讓家人住進來，肯定要修繕一番才行。
參觀完畢，嶽文軒指著客廳裏擺放的一堆紙箱子問道：
“這裏怎麽還堆著這麽多紙箱子？”
這些紙箱子大小不一，看上去像是剛打包起來的，也不知道放了點什麽東西。
高老爺子歎了口氣，“當年不是被抄家了嘛，如今我們老兩口恢複了名譽，這些都是還迴來的抄沒物品。”
“這麽多年過去，當年被抄走的東西還能原原本本的還迴來嗎？”
“那怎麽可能。大部分物品都損毀或者遺失了，就剩了一些不值錢的瓶瓶罐罐還在，雖然東西不多，也算是對我有個交代了。”
嶽文軒頓時來了興趣。
高老爺子的這棟洋房，就算放在整個魔都，那也是數得著的存在，就算排不進前十，至少也能排進前三十。
這樣的大富之家，哪怕隨便擺放的瓶瓶罐罐，肯定也不是普通的東西。
嶽文軒問道：“就您家這條件，哪怕是不值錢的瓶瓶罐罐，怎麽也得是古董吧？”
老爺子語帶傲嬌的說道：“勉強也算是古董吧，大部分都是清代的官窯瓷器，其中以清三代居多。
我祖父喜歡瓷器，所以我們家瓷器挺多的，哪怕這些年陸續遺失了一些，東西被抄沒之前，元明瓷器怎麽也得有個二十幾件，就連宋代五大名窯的瓷器也還有幾件。
清代官窯瓷器就更多了，都是在各個房間裏隨便擺放的玩意兒，並沒有專門收藏起來。”
嶽文軒的目光從這一堆箱子上麵掃過，大致數了數，怎麽也得有個三十幾件瓷器。
哪怕這些都是老爺子心目當中不值錢的清代官窯瓷器，放上幾十年，那也值老鼻子錢了！
現在買房的事情還沒談，嶽文軒自然不會把重點放在這一堆瓷器上。
該問的都已經問明白，該看的也都已經看完了，嶽文軒直入正題：
“高伯伯，我也不瞞你，我打算買一棟房子給家人居住，你這棟房子雖然有點破舊，但收拾一下還能住。
要是價錢合適的話，那我就買下來了。”
總算是談到了關鍵點，高老爺子也打起精神說道：
“小嶽，不是我自誇，你要是想買一棟大房子給家人居住，除了我這一棟，你還真不好買。
你別看咱們上*灘的花園洋房多的是，但大部分都在公家手裏，就算有錢，你也買不了。
私人手中的花園洋房本來就不多，這兩年陸續還迴來的就更少了。
就算是還迴來的這些花園洋房，也有好些存在糾紛，你要是買了這樣的房子，以後有的麻煩。
我這棟房子就不同了，產權清晰，沒有任何糾紛，也沒有任何曆史遺留問題。
你買到手裏，放心住就行，絕對不會有任何麻煩。”
關於這一點，嶽文軒當然不會挑毛病，“我也是看中了這一點，所以才敢買，不然的話，我還得多等一等，多看看再說。
畢竟我家住的還算寬敞，住房的事倒也不急於一時。
要是遇到合適的，那就把錢花出去，要是遇不到合適的，多等兩年也沒關係。
也就是我年輕，膽子大，敢買這麽大的房子。
我爸媽原本並不讚同在這個時候露富，擔心政策還有改變的那一天，我勸了好長時間，他們才同意。”
高老爺子確實不想錯過嶽文軒這個買主，嶽文軒父母的擔憂也是這個時期大部分人的普遍憂慮。
這個時期，有錢的人本來就不多，少部分有錢人當中，敢於花這麽一大筆錢買花園洋房的，更是打著燈籠都難找。
高老爺子本就沒什麽信心能在出國之前把這棟房子賣出去，難得有嶽文軒這種消息靈通的人主動找上門來，他也不過是抱著試試看的態度，有棗沒棗打一杆子再說。
“小嶽，我打算賣完房子出國，而你又正好想要買房子，咱倆也算是有緣人。
我也對你實話實說，我還真沒想過出國之前就能把房子賣出去。
我原本打算出國之後委托老朋友幫我慢慢賣，反正我也不著急用錢，早早晚晚都行。
既然你有心買，那咱們就談談價格。要是能談得攏，那當然皆大歡喜，要是談不攏，咱們也隻當有緣相見，交個朋友。”
高老爺子的心理底價，係統商城裏明明白白的寫著，但要想以最低價位談成，嶽文軒肯定還要費一番口舌。
“高伯伯你是賣家，那不知道你打算賣多少錢？”嶽文軒直言問道。
“我這棟房子要是放在民國那會兒，那可就值老鼻子錢了，一般人可買不起。
現在，唉……也隻能賣個白菜價。
現在的政策，也沒有個市場價，我的要求不高，你隻要出五萬塊錢，這棟房子就是你的了！
但我有一個要求，你得給我同等價值的黃金或者外幣，我是打算出國的，要是收了人民幣，到國外可花不了。”
“老爺子，那你還是自己留著吧，鎂元我倒是不缺，但你要價太高了，除了你運氣好，說不定哪天能碰到傻子，正常人都不會掏這麽多錢買你這棟房子。”
說完這句話，嶽文軒扭頭就走。
得知嶽文軒竟然能用鎂元結算，高老爺子更加不會錯過這次機會，趕緊出聲挽留：
“唉，小嶽同誌，留布，留步，你走這麽快幹嘛，價格不合適，咱們再商量商量。”
“沒法商量！”
嶽文軒停下腳步，滿臉不高興的說道：“老爺子你不實誠，誰說買房子沒有市場價了？
咱們魔都的房子，按照建築麵積從每平米二十元到每平米五六十不等，都是有價的。
就你這棟房子，房管部門的定價是每平米五十元，按照建築麵積五百四十平米計算，總價應該是兩萬七千元。
我不壓你價，就按照這個價錢給你，就已經不錯了。
現在這個年月，能掏出這麽一大筆錢來買你的房子，除了我，你恐怕找不到第二個。”
高老爺子據理力爭，“兩萬七這個價，我肯定不能賣！
房管部門給估的這個價，根本就沒有一點科學依據，純粹是一拍腦門定的價。
魔都最差的房子，每平米都要二十元，我這麽好的花園洋房才五十，你覺得合理嗎？
不說地段上的差異，就說建築用料和土地麵積，也不止這麽一點差距。
再說了，房管部門給出的也不過是指導價，二十元一平的房子就算有這個價，可你能買到嗎？
買不到！
真要有價格這麽低的房子，不知道有多少人要搶破頭。
所以，房管部門給出的指導價，你也隻能聽一聽，想用這個價格買到房子，根本不可能！”
嶽文軒當然知道這個道理，但現在的情況是這麽大的花園洋房就是比小房子難賣。
他手裏有錢，想買一個合適的花園洋房不容易，但那些手裏有花園洋房的人想要把房子賣出去，更得碰運氣。
“二十元一平的房子確實輕易買不到，但總價動輒過萬的花園洋房，就算隻賣五十元一平，它也不好賣。
這不是我決定的，這是市場決定的。咱們新中國都是無產階級，手裏都沒錢，總價太高，你能賣給誰？
除非你願意拆分出售，可你這樣的花園洋房又不能拆分。
我決定買你這棟房子，也是冒著巨大的風險，買下來之後，說不定就會砸到手裏，以後想賣也賣不掉。
老爺子，咱得認清現實。”
嶽文軒說的這些，也都是現實情況。
這麽大的花園洋房，過兩年不難賣，但現在出手，確實很難找到買家。
高老爺子喊出五萬的價格，本來就是漫天要價，等著嶽文軒就地還錢，此時他看到嶽文軒態度堅決，主動降價道：
“這麽好的花園洋房，就算五萬塊錢賣給你，那都是白菜價。
這樣吧，我看你誠心想買，那我就再給你讓上五千塊錢，總價四萬五，真不能再低了。”
嶽文軒態度堅決的說道：“四萬五太高了，我頂多能給三萬。
另外，如果你想兌換成鎂元，那咱們還得談一談按什麽比例兌換。
現在私下裏兌換鎂元，如果數額比較大的話，一般都是一比十。
我不要你這麽多，按照一比八就行，這已經是我能給出的最大讓步了。”
嶽文軒給出的這個價格已經很接近高老爺子的心理底線，他心中的底線是總價三萬五。
但嶽文軒願意用鎂元結款，對他的吸引力很大，為此他願意多做一些讓步。
雖然他嘴上說必須用黃金或者外幣結賬，但他知道這基本上是不可能的事情。
他這麽說，也隻是抱著萬一的希望。
如果買方手裏隻有人民幣，隻要價錢合適，他肯定也賣，隻不過還要慢慢想辦法把人民幣換成黃金或者外幣，會很麻煩。
嶽文軒願意用鎂元付款，這樣的好買主可不多見，他願意做出更多的讓步。
老爺子想了想，說道：“三萬塊錢真不行，太低了！
我這個人一向辦事痛快，你願意用鎂元付款，那我就給你一個最低價，總價三萬五，再也不能少了。
人民幣兌換鎂元的比例，就按照你說的一比八，這我沒意見。
你要是同意這個價格，咱們今天就能去辦理轉讓手續。
要是還不滿意，你就再去看看其他的房子，這個價格已經是我的底線，真的不能再讓步。”
嶽文軒知道這是老爺子的心理底線，也就不在價格上糾纏，但老爺子客廳裏擺放的那些瓷器，他同樣不想放過，便說道：
“好吧，誰讓咱爺倆投脾氣呢，我可以接受這個價格，但有一點，房子裏的家具，包括客廳裏歸還的那些瓷器，都得給我留下。”
老爺子有些猶豫，並沒有馬上同意。
房子裏剩下的家具，過了這麽多年，都已經很破舊了，老爺子又帶不走，隻能賣破爛兒，總共也賣不了幾個錢，全部送給嶽文軒，他可以接受。
但客廳裏歸還的那些瓷器，他還真有點舍不得。
清代的那些瓷器也就罷了，但這些瓷器當中還有三件明代官窯瓷器以及一件元青花，雖說也值不了多少錢，但頗為難得，他還真有點舍不得送人。
“你的信息倒是挺靈通，這棟花園洋房，我也是剛剛收迴來，我們老兩口打算過段時間出國投奔兒子，所以這棟房子就不準備留了，要是能遇到合適的買家，我就賣了。”
老爺子正發愁房子不好賣，既然嶽文軒感興趣，也樂意和他聊一聊。
“關於你這棟房子的詳細信息，方便介紹一下嗎？”
“當然方便。”
有關這棟房子的各方麵情況，高老爺子詳詳細細地介紹了一遍。
老人家介紹的時候並沒有摻水，講述的情況和他從係統商城中看到的介紹基本一致。
對於這棟房子的前世今生，嶽文軒並不關心，他最關注的隻有兩點：一是產權是否明晰，二是有沒有曆史遺留問題。
有關這兩點，係統商城裏都有介紹，他現在不過就是再確認一遍。
這麽重要的兩個方麵，他如果不問，對方也會感覺很奇怪，會懷疑他購買的誠意。
聽完老人家的介紹，嶽文軒並沒有評價，隻是說道：“也不知道這棟房子保管的怎麽樣，我能進去參觀一下嗎？”
“當然可以，你跟我來。”
老人家一邊帶著他參觀房子，一邊說道：“我這棟房子，雖然看上去略微有點陳舊，但在淮海路的花園洋房中，已經算是保存的極好的了。
我這棟房子交上去之後，並沒有出租給個人，而是被政府的某個部門當成了辦公室使用。
這個部門的辦公人員並不多，這些年保存的還算完好，基本上沒什麽損壞，稍微修繕一下就能正常入住。”
嶽文軒跟在老人的身後，上上下下的看了一遍，基本上還算滿意。
這棟房子，原本應該保存的很好，但畢竟被某部門作為辦公室使用了六年時間，雖然各個房間並沒有明顯的損壞，但已經頗為陳舊。
嶽文軒要想讓家人住進來，肯定要修繕一番才行。
參觀完畢，嶽文軒指著客廳裏擺放的一堆紙箱子問道：
“這裏怎麽還堆著這麽多紙箱子？”
這些紙箱子大小不一，看上去像是剛打包起來的，也不知道放了點什麽東西。
高老爺子歎了口氣，“當年不是被抄家了嘛，如今我們老兩口恢複了名譽，這些都是還迴來的抄沒物品。”
“這麽多年過去，當年被抄走的東西還能原原本本的還迴來嗎？”
“那怎麽可能。大部分物品都損毀或者遺失了，就剩了一些不值錢的瓶瓶罐罐還在，雖然東西不多，也算是對我有個交代了。”
嶽文軒頓時來了興趣。
高老爺子的這棟洋房，就算放在整個魔都，那也是數得著的存在，就算排不進前十，至少也能排進前三十。
這樣的大富之家，哪怕隨便擺放的瓶瓶罐罐，肯定也不是普通的東西。
嶽文軒問道：“就您家這條件，哪怕是不值錢的瓶瓶罐罐，怎麽也得是古董吧？”
老爺子語帶傲嬌的說道：“勉強也算是古董吧，大部分都是清代的官窯瓷器，其中以清三代居多。
我祖父喜歡瓷器，所以我們家瓷器挺多的，哪怕這些年陸續遺失了一些，東西被抄沒之前，元明瓷器怎麽也得有個二十幾件，就連宋代五大名窯的瓷器也還有幾件。
清代官窯瓷器就更多了，都是在各個房間裏隨便擺放的玩意兒，並沒有專門收藏起來。”
嶽文軒的目光從這一堆箱子上麵掃過，大致數了數，怎麽也得有個三十幾件瓷器。
哪怕這些都是老爺子心目當中不值錢的清代官窯瓷器，放上幾十年，那也值老鼻子錢了！
現在買房的事情還沒談，嶽文軒自然不會把重點放在這一堆瓷器上。
該問的都已經問明白，該看的也都已經看完了，嶽文軒直入正題：
“高伯伯，我也不瞞你，我打算買一棟房子給家人居住，你這棟房子雖然有點破舊，但收拾一下還能住。
要是價錢合適的話，那我就買下來了。”
總算是談到了關鍵點，高老爺子也打起精神說道：
“小嶽，不是我自誇，你要是想買一棟大房子給家人居住，除了我這一棟，你還真不好買。
你別看咱們上*灘的花園洋房多的是，但大部分都在公家手裏，就算有錢，你也買不了。
私人手中的花園洋房本來就不多，這兩年陸續還迴來的就更少了。
就算是還迴來的這些花園洋房，也有好些存在糾紛，你要是買了這樣的房子，以後有的麻煩。
我這棟房子就不同了，產權清晰，沒有任何糾紛，也沒有任何曆史遺留問題。
你買到手裏，放心住就行，絕對不會有任何麻煩。”
關於這一點，嶽文軒當然不會挑毛病，“我也是看中了這一點，所以才敢買，不然的話，我還得多等一等，多看看再說。
畢竟我家住的還算寬敞，住房的事倒也不急於一時。
要是遇到合適的，那就把錢花出去，要是遇不到合適的，多等兩年也沒關係。
也就是我年輕，膽子大，敢買這麽大的房子。
我爸媽原本並不讚同在這個時候露富，擔心政策還有改變的那一天，我勸了好長時間，他們才同意。”
高老爺子確實不想錯過嶽文軒這個買主，嶽文軒父母的擔憂也是這個時期大部分人的普遍憂慮。
這個時期，有錢的人本來就不多，少部分有錢人當中，敢於花這麽一大筆錢買花園洋房的，更是打著燈籠都難找。
高老爺子本就沒什麽信心能在出國之前把這棟房子賣出去，難得有嶽文軒這種消息靈通的人主動找上門來，他也不過是抱著試試看的態度，有棗沒棗打一杆子再說。
“小嶽，我打算賣完房子出國，而你又正好想要買房子，咱倆也算是有緣人。
我也對你實話實說，我還真沒想過出國之前就能把房子賣出去。
我原本打算出國之後委托老朋友幫我慢慢賣，反正我也不著急用錢，早早晚晚都行。
既然你有心買，那咱們就談談價格。要是能談得攏，那當然皆大歡喜，要是談不攏，咱們也隻當有緣相見，交個朋友。”
高老爺子的心理底價，係統商城裏明明白白的寫著，但要想以最低價位談成，嶽文軒肯定還要費一番口舌。
“高伯伯你是賣家，那不知道你打算賣多少錢？”嶽文軒直言問道。
“我這棟房子要是放在民國那會兒，那可就值老鼻子錢了，一般人可買不起。
現在，唉……也隻能賣個白菜價。
現在的政策，也沒有個市場價，我的要求不高，你隻要出五萬塊錢，這棟房子就是你的了！
但我有一個要求，你得給我同等價值的黃金或者外幣，我是打算出國的，要是收了人民幣，到國外可花不了。”
“老爺子，那你還是自己留著吧，鎂元我倒是不缺，但你要價太高了，除了你運氣好，說不定哪天能碰到傻子，正常人都不會掏這麽多錢買你這棟房子。”
說完這句話，嶽文軒扭頭就走。
得知嶽文軒竟然能用鎂元結算，高老爺子更加不會錯過這次機會，趕緊出聲挽留：
“唉，小嶽同誌，留布，留步，你走這麽快幹嘛，價格不合適，咱們再商量商量。”
“沒法商量！”
嶽文軒停下腳步，滿臉不高興的說道：“老爺子你不實誠，誰說買房子沒有市場價了？
咱們魔都的房子，按照建築麵積從每平米二十元到每平米五六十不等，都是有價的。
就你這棟房子，房管部門的定價是每平米五十元，按照建築麵積五百四十平米計算，總價應該是兩萬七千元。
我不壓你價，就按照這個價錢給你，就已經不錯了。
現在這個年月，能掏出這麽一大筆錢來買你的房子，除了我，你恐怕找不到第二個。”
高老爺子據理力爭，“兩萬七這個價，我肯定不能賣！
房管部門給估的這個價，根本就沒有一點科學依據，純粹是一拍腦門定的價。
魔都最差的房子，每平米都要二十元，我這麽好的花園洋房才五十，你覺得合理嗎？
不說地段上的差異，就說建築用料和土地麵積，也不止這麽一點差距。
再說了，房管部門給出的也不過是指導價，二十元一平的房子就算有這個價，可你能買到嗎？
買不到！
真要有價格這麽低的房子，不知道有多少人要搶破頭。
所以，房管部門給出的指導價，你也隻能聽一聽，想用這個價格買到房子，根本不可能！”
嶽文軒當然知道這個道理，但現在的情況是這麽大的花園洋房就是比小房子難賣。
他手裏有錢，想買一個合適的花園洋房不容易，但那些手裏有花園洋房的人想要把房子賣出去，更得碰運氣。
“二十元一平的房子確實輕易買不到，但總價動輒過萬的花園洋房，就算隻賣五十元一平，它也不好賣。
這不是我決定的，這是市場決定的。咱們新中國都是無產階級，手裏都沒錢，總價太高，你能賣給誰？
除非你願意拆分出售，可你這樣的花園洋房又不能拆分。
我決定買你這棟房子，也是冒著巨大的風險，買下來之後，說不定就會砸到手裏，以後想賣也賣不掉。
老爺子，咱得認清現實。”
嶽文軒說的這些，也都是現實情況。
這麽大的花園洋房，過兩年不難賣，但現在出手，確實很難找到買家。
高老爺子喊出五萬的價格，本來就是漫天要價，等著嶽文軒就地還錢，此時他看到嶽文軒態度堅決，主動降價道：
“這麽好的花園洋房，就算五萬塊錢賣給你，那都是白菜價。
這樣吧，我看你誠心想買，那我就再給你讓上五千塊錢，總價四萬五，真不能再低了。”
嶽文軒態度堅決的說道：“四萬五太高了，我頂多能給三萬。
另外，如果你想兌換成鎂元，那咱們還得談一談按什麽比例兌換。
現在私下裏兌換鎂元，如果數額比較大的話，一般都是一比十。
我不要你這麽多，按照一比八就行，這已經是我能給出的最大讓步了。”
嶽文軒給出的這個價格已經很接近高老爺子的心理底線，他心中的底線是總價三萬五。
但嶽文軒願意用鎂元結款，對他的吸引力很大，為此他願意多做一些讓步。
雖然他嘴上說必須用黃金或者外幣結賬，但他知道這基本上是不可能的事情。
他這麽說，也隻是抱著萬一的希望。
如果買方手裏隻有人民幣，隻要價錢合適，他肯定也賣，隻不過還要慢慢想辦法把人民幣換成黃金或者外幣，會很麻煩。
嶽文軒願意用鎂元付款，這樣的好買主可不多見，他願意做出更多的讓步。
老爺子想了想，說道：“三萬塊錢真不行，太低了！
我這個人一向辦事痛快，你願意用鎂元付款，那我就給你一個最低價，總價三萬五，再也不能少了。
人民幣兌換鎂元的比例，就按照你說的一比八，這我沒意見。
你要是同意這個價格，咱們今天就能去辦理轉讓手續。
要是還不滿意，你就再去看看其他的房子，這個價格已經是我的底線，真的不能再讓步。”
嶽文軒知道這是老爺子的心理底線，也就不在價格上糾纏，但老爺子客廳裏擺放的那些瓷器，他同樣不想放過，便說道：
“好吧，誰讓咱爺倆投脾氣呢，我可以接受這個價格，但有一點，房子裏的家具，包括客廳裏歸還的那些瓷器，都得給我留下。”
老爺子有些猶豫，並沒有馬上同意。
房子裏剩下的家具，過了這麽多年，都已經很破舊了，老爺子又帶不走，隻能賣破爛兒，總共也賣不了幾個錢，全部送給嶽文軒，他可以接受。
但客廳裏歸還的那些瓷器，他還真有點舍不得。
清代的那些瓷器也就罷了，但這些瓷器當中還有三件明代官窯瓷器以及一件元青花，雖說也值不了多少錢，但頗為難得，他還真有點舍不得送人。