“老板，大事不好了！”
孫立果急匆匆的來到張軍的辦公室，隨後發現，老板的臉色鐵青。
“您知道啦！”
張軍猛拍辦公桌，怒氣衝衝的說道：“這個長江置業，真是陰魂不散，我們走哪裏跟到哪裏。什麽狗屁私人屋邨，不tmd都是房子嘛！”
孫立果頓時顫顫巍巍，因為老板的樣子要吃人。
“我已經通知職員們，要他們努力推介，爭取今天多簽下單子。我看長江置業的樓盤，還是元旦開盤，說不定我們有機會提前售罄。”
張軍大聲說道：“可能嘛！又是私人屋邨，又是抽黃金，搞得一套接一套。我看他們，是擺明了針對我們！”說完，罵罵咧咧一大通。
可惜無濟於事，最終還得趨於冷靜，解決問題。
“你去盯著銷售，能賣出多少就多少，隻要迴籠的資金夠接下來建築費用，這筆買賣就不虧。畢竟，香港的房子隻會越來越緊俏。”
“好的，我馬上去安排！”
孫立果離開後，張軍頓時感到頭痛，這個項目他們足足要投資160萬港幣；假設資金迴籠不順利的話，他還隻能去借錢去支付後續的費用。
當然，不是說張軍隻有這點身家，而是手上的現金流用空了，畢竟身家是身家，現金流是現金流。
“這個林誌超，即聰明又狠辣，我以後離他遠點！”張軍喃喃自語道。
他雖然憤怒，卻不傻。
林誌超這個項目是和何東爵士合作，又邀請到港督參加開工儀式，這就說明林誌超和何東爵士的關係很好。與此同時，大家都知道東亞銀行在扶持林誌超這個新晉‘順德籍商人’。
所以說，林誌超背景雄厚。
再加上林誌超做事聰明，又有狠毒的一麵，張軍豈能有耍下三濫的想法，不是找死嘛！
......
廣告的效果顯然易見，從26日開始，每一天都有不少人去‘藍田雅苑’工地打探消息，並在公告欄旁停留觀看；與此同時，每天亦有少量的客戶通過以前的信息，找到長江實業的寫字樓。
長江實業的辦公室裏，林誌超正在和管理層講解注意事項。
“市場部這邊，我將長江實業的幾個銷售和職員交給你們，胡經理趁著他們下班的時間，要進行短暫的培訓上崗，然後元旦節開始，借用三天時間用於接待客戶。”
胡兆煦高興的說道：“這真是太好了，人手一下緩解了。要知道，最近六天的廣告轟炸，元旦節的上午肯定要湧來兩百號人以上。如果有長江實業的職員幫忙，我們差不多可以組建一支15人的隊伍，爭取認真接待每一位顧客。”
長江置業的市場部，隻有3個人而已，此次是將幾個部門的職員能調用的，都暫時調用，就連林誌超恐怕都要親自上陣。
林誌超又說道：“我們還需要考慮一個突發事件，那就是80層樓如果銷售一空，那麽我們就要順勢加推剩下的樓。我不是在熬價格，畢竟單價幾乎頂天了，而是一種‘饑餓營銷’，給顧客一種房源稀缺，擊潰他們的心理，快速下手。”
眾人不由得感歎，自己老板真是會玩。
其實，此次單價確實叫得高，第5層都需要30港幣每平方尺，單價最高的是第一二層，為35港幣每平方尺。當然，貴有貴的道理。
開發部經理陳旭馬上說道：“剩下的樓的樓書，已經準備好了，隨時可以拿出來。”
林誌超滿意的說道：“先不急！我們先要造成我們‘火爆銷售’的局麵，隨後再廣而告之‘加推’的消息。這樣一來，我們長江置業的信譽就會達到頂峰。你們要知道，公司的信譽對於這種‘售樓花’是非常重要的，隨著競爭者們紛紛加入角逐，顧客他們就會選擇信譽好的置業公司。”
簡直是在教徒弟，這些人要是任意被挖走一個，都能支撐一家置業公司的管理。
不過這個時代，大家都還是講究的，更何況林誌超給的薪水不算低。
接下來，大家討論了一下細節上的安排，特別是如何維持秩序的問題。
...........
晚上，林誌超一家來到唐仲源家聚餐。
林誌超和唐彩芸的關係已經是大家心知肚明，更何況林誌超對唐仲源事業也多有幫助，所以兩個鄰居開始正式往來。
林誌超陪自己未來的老丈人唐仲源，坐在沙發上閑聊，並等待晚餐。
“誌超，那個藍田雅苑的房子，我也打算買一套。現在香港的房租越來越貴，還是買房子劃算。”唐仲源說道。
林誌超便說道：“正好，我也打算買一套，幹脆我們兩家再做鄰居。”
唐仲源自然高興的答應，對於這個未來女婿，他是一千個滿意。
這樣一來，藍田雅苑相當於留下五層樓：
其中兩層樓是作為門市，兩層樓是林唐兩家購買，而餐廳門市的二層，林誌超打算讓長江置業買下來，作為‘長江物業管理公司’。不錯，既然藍田雅苑有安保24小時巡邏，有工人維護屋邨公共環境，那自然就要收取物業管理費。
另外一邊，唐彩芸陪著未來婆婆吳文英聊天，聽到兩家還是鄰居，頓時滿心歡喜又表露出羞澀的一麵。
吳文英對這個兒媳婦，自然是一萬個滿意，唐家是無錫、毗陵的望族，若不是自己兒子足夠優秀，那裏輪得到他們這樣的家庭迎娶別人的大小姐。
所以吳文英對唐彩芸的態度非常好，絲毫沒有婆婆的架子；而唐彩芸又覺得林誌超十分優秀，自然又是非常尊重未來婆婆。
其實兩人不知道，林誌超已經是看著碗裏的，還看著鍋裏的。
“吃飯了，文英姐、誌超、馨兒！”宋巧玲高興的招唿道。
她對林誌超這個女婿也是十分滿意，能力出眾，雖然沒有強勢的家族勢力，但這對女兒來說，卻是一件好事；當然，這些有個前提，就是林誌超是獨擋一麵的商界人物。
餐桌上，兩家人有說有笑，非常融洽。
談到‘藍田雅苑’的樓，宋巧玲說道：“兩家做鄰居挺好的！香港的地盤還是小，我們在魔都住著的都是上千平米的洋房.......”不停的迴憶。
唐仲源打斷的說道：“好啦，那都是過去式了。魔都，現在已經成為不安全的地方，就是房子再大，不能保護財產和家人的安全，有什麽用！”
宋巧玲頓時不吭聲！
林誌超自然是懂丈母娘的，馬上安撫說道：“宋姨，香港也有啦，深水灣、淺水灣、山頂、石澳、壽臣山這些地方，以後都可以建花園式別墅。唐叔以後不給建，我保證給你建上千平方米的花園式別墅。”
宋巧玲頓時喜笑顏開，橫看豎看這個女婿就是好！
“還是誌超會哄人！”說完，不服氣的看著老唐，意思你不如這個女婿呢。
唐仲源不服輸，便說道：“生意做起來了，什麽都有，我難道還會少了你的。”
宋巧玲這時候得意的說道：“這還差不多！”
一家人歡樂多！
不過唐仲源很快扯到內地的形勢來，他雖然決定在香港紮根做事業，卻也是北望。
林誌超果斷掐掉他的幻想，稍微分析一下，驚得唐仲源一身冷汗。
孫立果急匆匆的來到張軍的辦公室，隨後發現，老板的臉色鐵青。
“您知道啦！”
張軍猛拍辦公桌，怒氣衝衝的說道：“這個長江置業，真是陰魂不散，我們走哪裏跟到哪裏。什麽狗屁私人屋邨，不tmd都是房子嘛！”
孫立果頓時顫顫巍巍，因為老板的樣子要吃人。
“我已經通知職員們，要他們努力推介，爭取今天多簽下單子。我看長江置業的樓盤，還是元旦開盤，說不定我們有機會提前售罄。”
張軍大聲說道：“可能嘛！又是私人屋邨，又是抽黃金，搞得一套接一套。我看他們，是擺明了針對我們！”說完，罵罵咧咧一大通。
可惜無濟於事，最終還得趨於冷靜，解決問題。
“你去盯著銷售，能賣出多少就多少，隻要迴籠的資金夠接下來建築費用，這筆買賣就不虧。畢竟，香港的房子隻會越來越緊俏。”
“好的，我馬上去安排！”
孫立果離開後，張軍頓時感到頭痛，這個項目他們足足要投資160萬港幣；假設資金迴籠不順利的話，他還隻能去借錢去支付後續的費用。
當然，不是說張軍隻有這點身家，而是手上的現金流用空了，畢竟身家是身家，現金流是現金流。
“這個林誌超，即聰明又狠辣，我以後離他遠點！”張軍喃喃自語道。
他雖然憤怒，卻不傻。
林誌超這個項目是和何東爵士合作，又邀請到港督參加開工儀式，這就說明林誌超和何東爵士的關係很好。與此同時，大家都知道東亞銀行在扶持林誌超這個新晉‘順德籍商人’。
所以說，林誌超背景雄厚。
再加上林誌超做事聰明，又有狠毒的一麵，張軍豈能有耍下三濫的想法，不是找死嘛！
......
廣告的效果顯然易見，從26日開始，每一天都有不少人去‘藍田雅苑’工地打探消息，並在公告欄旁停留觀看；與此同時，每天亦有少量的客戶通過以前的信息，找到長江實業的寫字樓。
長江實業的辦公室裏，林誌超正在和管理層講解注意事項。
“市場部這邊，我將長江實業的幾個銷售和職員交給你們，胡經理趁著他們下班的時間，要進行短暫的培訓上崗，然後元旦節開始，借用三天時間用於接待客戶。”
胡兆煦高興的說道：“這真是太好了，人手一下緩解了。要知道，最近六天的廣告轟炸，元旦節的上午肯定要湧來兩百號人以上。如果有長江實業的職員幫忙，我們差不多可以組建一支15人的隊伍，爭取認真接待每一位顧客。”
長江置業的市場部，隻有3個人而已，此次是將幾個部門的職員能調用的，都暫時調用，就連林誌超恐怕都要親自上陣。
林誌超又說道：“我們還需要考慮一個突發事件，那就是80層樓如果銷售一空，那麽我們就要順勢加推剩下的樓。我不是在熬價格，畢竟單價幾乎頂天了，而是一種‘饑餓營銷’，給顧客一種房源稀缺，擊潰他們的心理，快速下手。”
眾人不由得感歎，自己老板真是會玩。
其實，此次單價確實叫得高，第5層都需要30港幣每平方尺，單價最高的是第一二層，為35港幣每平方尺。當然，貴有貴的道理。
開發部經理陳旭馬上說道：“剩下的樓的樓書，已經準備好了，隨時可以拿出來。”
林誌超滿意的說道：“先不急！我們先要造成我們‘火爆銷售’的局麵，隨後再廣而告之‘加推’的消息。這樣一來，我們長江置業的信譽就會達到頂峰。你們要知道，公司的信譽對於這種‘售樓花’是非常重要的，隨著競爭者們紛紛加入角逐，顧客他們就會選擇信譽好的置業公司。”
簡直是在教徒弟，這些人要是任意被挖走一個，都能支撐一家置業公司的管理。
不過這個時代，大家都還是講究的，更何況林誌超給的薪水不算低。
接下來，大家討論了一下細節上的安排，特別是如何維持秩序的問題。
...........
晚上，林誌超一家來到唐仲源家聚餐。
林誌超和唐彩芸的關係已經是大家心知肚明，更何況林誌超對唐仲源事業也多有幫助，所以兩個鄰居開始正式往來。
林誌超陪自己未來的老丈人唐仲源，坐在沙發上閑聊，並等待晚餐。
“誌超，那個藍田雅苑的房子，我也打算買一套。現在香港的房租越來越貴，還是買房子劃算。”唐仲源說道。
林誌超便說道：“正好，我也打算買一套，幹脆我們兩家再做鄰居。”
唐仲源自然高興的答應，對於這個未來女婿，他是一千個滿意。
這樣一來，藍田雅苑相當於留下五層樓：
其中兩層樓是作為門市，兩層樓是林唐兩家購買，而餐廳門市的二層，林誌超打算讓長江置業買下來，作為‘長江物業管理公司’。不錯，既然藍田雅苑有安保24小時巡邏，有工人維護屋邨公共環境，那自然就要收取物業管理費。
另外一邊，唐彩芸陪著未來婆婆吳文英聊天，聽到兩家還是鄰居，頓時滿心歡喜又表露出羞澀的一麵。
吳文英對這個兒媳婦，自然是一萬個滿意，唐家是無錫、毗陵的望族，若不是自己兒子足夠優秀，那裏輪得到他們這樣的家庭迎娶別人的大小姐。
所以吳文英對唐彩芸的態度非常好，絲毫沒有婆婆的架子；而唐彩芸又覺得林誌超十分優秀，自然又是非常尊重未來婆婆。
其實兩人不知道，林誌超已經是看著碗裏的，還看著鍋裏的。
“吃飯了，文英姐、誌超、馨兒！”宋巧玲高興的招唿道。
她對林誌超這個女婿也是十分滿意，能力出眾，雖然沒有強勢的家族勢力，但這對女兒來說，卻是一件好事；當然，這些有個前提，就是林誌超是獨擋一麵的商界人物。
餐桌上，兩家人有說有笑，非常融洽。
談到‘藍田雅苑’的樓，宋巧玲說道：“兩家做鄰居挺好的！香港的地盤還是小，我們在魔都住著的都是上千平米的洋房.......”不停的迴憶。
唐仲源打斷的說道：“好啦，那都是過去式了。魔都，現在已經成為不安全的地方，就是房子再大，不能保護財產和家人的安全，有什麽用！”
宋巧玲頓時不吭聲！
林誌超自然是懂丈母娘的，馬上安撫說道：“宋姨，香港也有啦，深水灣、淺水灣、山頂、石澳、壽臣山這些地方，以後都可以建花園式別墅。唐叔以後不給建，我保證給你建上千平方米的花園式別墅。”
宋巧玲頓時喜笑顏開，橫看豎看這個女婿就是好！
“還是誌超會哄人！”說完，不服氣的看著老唐，意思你不如這個女婿呢。
唐仲源不服輸，便說道：“生意做起來了，什麽都有，我難道還會少了你的。”
宋巧玲這時候得意的說道：“這還差不多！”
一家人歡樂多！
不過唐仲源很快扯到內地的形勢來，他雖然決定在香港紮根做事業，卻也是北望。
林誌超果斷掐掉他的幻想，稍微分析一下，驚得唐仲源一身冷汗。