第990章 我來我來!
港綜：從給大D當馬仔開始崛起 作者：白白了開水 投票推薦 加入書簽 留言反饋
不給林祥拒絕的機會，林大嶽拿起酒杯，咕嚕嚕的一大杯啤酒，仰頭就一飲而盡。
最後一抹嘴，臉上泛起不知道是醉的還是興奮的紅暈。
爽！
他的事業本來就和房地產有些搭邊，隻是進場得晚了，現在心有顧慮。
有了林祥的提醒，林大嶽這下是放心了。
沒錯，最重要的是時機！
這玩意就和股票差不多，隻要未來趨勢是漲的，那能不能在其中賺錢，就看入場和離場的時機。
賺的本質上是低買高賣的差價，而不是現在的價格有多昂貴！
最重要的是，林大嶽經營的並不是當下最炙手可熱的商業樓盤，而是商鋪。
因為用地類型的不同，商鋪的價格並沒有樓盤的價格那麽誇張。
當然，房價在漲，商鋪的價格肯定也在跟著漲，隻是稍慢一些而已。
對於林大嶽而言，資金量不夠，但好在是和主業差不多，不是沒有機會。
“我聽說你的公司是經營商鋪的？”林祥突然問道。
林大嶽大喜之後又連灌了幾杯啤酒，這會有些發愣。
“可以這麽說，但也不全是經營，包括物業公司幫忙管理什麽的，說是和商鋪打交道就對了。”
“那有沒有興趣合作？”
“嗯？！”
林大嶽瞬間瞪大雙眼，精神來了。
“當然有興趣！不過……我好像沒聽說過文祥集團名下有多少商鋪吧？而且土地批文現在越來越不好拿……”
“我在大埔有一條商業街。”
林大嶽頓了頓，“隻是一條街的話……”
“還打算繼續在那建商場，不僅是大埔，我還在新界幾個地方都拿了幾塊舊地，推倒重建成樓盤太慢，但建商場之類的就快多了，至少趕得上九七。”
自從林祥打入大埔，做出來的成績絕對是有目共睹的。
新界人排外，很多時候也是因為那些港島地產商太不當人，囤地不開發，開發不惠及村民，惠及村民的都是些蠅頭小利。
如此種種，新界人還歡迎港商才奇怪。
但林祥不同，為了盡快開工，他直接花錢買地和以房換地並行，開頭就讓村民拿了錢，後頭又讓村民有房住。
最後修完路又修商業街和市場，直接把大埔那些頑固村民給收買得服服帖帖。
即便他靠著這些樓盤賺得盆滿缽滿，個別眼紅的村民也拗不過大多數人。
這就造就了林祥和文祥集團在新界的好名聲。
雖然不至於橫行，但後續再拿下幾塊地還是沒問題的。
唯一的問題，就是開發的人手不夠了。
港島幹建築的本來就不多，林祥從內地搜羅了一批，才勉強夠大埔開發。
現在又多了個大港口，一連串下來，再想建幾個樓盤就捉襟見肘了。
林祥本來還頭疼這幾塊地要怎麽處理的。
要是沒趕上九七，那就要再多拖個五六年才是好時機，這地爛在手裏就超過十年了！
現在遇到林大嶽，倒是讓他多了個想法。
建商場、商業街，或者市場！
成本低，工期短，抽調資金和人手趕工，完全可以追上這幾年的房價紅利。
而且在逐漸發展起來的新界，樓盤多了，反倒是這些卻一直都缺。
畢竟地這麽少，放著更賺錢的樓盤不要，反而去做這些占地麵積廣的就顯得不太利益了。
“我打算把這些地開發一下，但缺個合適的管理，或者說，夥伴也行……”
“可……”
林大嶽這會腦袋又懵了，不知道是太過於驚喜，還是單純酒精開始發揮作用。
“可這些地……你不拿來建樓盤……噢，你是想趕時間……”
這消息驚喜之餘，更多的是震驚。
林大嶽大腦過載，開始結巴了。
“當然，新界商業潛力還沒那麽足，這些地的總價值不會太高，小生意而已。”林祥隨意地說道。
林大嶽這才鬆了一口氣。
媽的，一下子聽到這麽多地，都嚇得他有些喘不過氣來了！
林祥將他的表現看在眼裏，有些無奈。
實際上，幾乎所有人都忽略了新界人的潛力。
隻要想想都知道，港島經濟現在處於繁榮期，新界人就算賺得沒那麽多，兜裏的錢也是錢啊！
可在九七之前，港英政府無心開發新界，資本又在追逐更高的利益，新界就這麽被忽略了。
可笑的是，據林祥所知，新界真正被大家所重視，恰好就是九七房價崩盤之後的事情。
一來是特區政府重視新界基建，二來，就是資本發現港島中產割不動了，不得不去新界開拓市場。
也算是某種意義的家電下鄉了。
而對於林祥而言，他完全可以占據先機，從而在這片未來的市場裏徹底站穩！
先建商城，把商鋪直接賣給商戶賺一筆；
等九七房價崩盤，他再以低價迴收商鋪，以租賃的方式租給商戶。
未來新界潛力起來了，這些商鋪的租金就是連漲個二十年都不在話下！
徹底壓榨這些土地的潛力！
“恰逢其會遇到了你，我覺得你的經驗對我很有幫助，當然，這種投資對你的壓力確實很大，如果有興趣，隨時給我答複。”
林祥笑眯眯地遞了張名片過來。
這時候周星星和湯朱迪兩人唱得正開心，房間裏鬧哄哄的。
拿著這張名片，林大嶽腦子嗡嗡叫。
“我要接個電話，這歌你來唱。”
“我來我來！”
麥克風剛塞到林大嶽手裏，就又被躍躍欲試的餘文慧拿走。
她本來就是來玩的，既然湯朱迪和周星星都放開了，她在自己的地盤上又怎麽可能還拘謹。
湯朱迪臉上還掛著笑容，但看著手機上的電話號碼，她收斂了一下嘴角。
走出房間來到走廊，得益於優秀的隔音牆，內外的喧鬧陡然安靜。
“你找我？”
“不是你說要來這裏玩的？你人呢？”
“……”
湯朱迪抿著嘴唇，不知道該怎麽解釋。
電話那邊似乎感覺到了她的猶豫，當即問道：“你在哪？”
她看了一眼房間。
“在二樓。”
“我上去找你，有事要和你說。”
“誒！”
最後一抹嘴，臉上泛起不知道是醉的還是興奮的紅暈。
爽！
他的事業本來就和房地產有些搭邊，隻是進場得晚了，現在心有顧慮。
有了林祥的提醒，林大嶽這下是放心了。
沒錯，最重要的是時機！
這玩意就和股票差不多，隻要未來趨勢是漲的，那能不能在其中賺錢，就看入場和離場的時機。
賺的本質上是低買高賣的差價，而不是現在的價格有多昂貴！
最重要的是，林大嶽經營的並不是當下最炙手可熱的商業樓盤，而是商鋪。
因為用地類型的不同，商鋪的價格並沒有樓盤的價格那麽誇張。
當然，房價在漲，商鋪的價格肯定也在跟著漲，隻是稍慢一些而已。
對於林大嶽而言，資金量不夠，但好在是和主業差不多，不是沒有機會。
“我聽說你的公司是經營商鋪的？”林祥突然問道。
林大嶽大喜之後又連灌了幾杯啤酒，這會有些發愣。
“可以這麽說，但也不全是經營，包括物業公司幫忙管理什麽的，說是和商鋪打交道就對了。”
“那有沒有興趣合作？”
“嗯？！”
林大嶽瞬間瞪大雙眼，精神來了。
“當然有興趣！不過……我好像沒聽說過文祥集團名下有多少商鋪吧？而且土地批文現在越來越不好拿……”
“我在大埔有一條商業街。”
林大嶽頓了頓，“隻是一條街的話……”
“還打算繼續在那建商場，不僅是大埔，我還在新界幾個地方都拿了幾塊舊地，推倒重建成樓盤太慢，但建商場之類的就快多了，至少趕得上九七。”
自從林祥打入大埔，做出來的成績絕對是有目共睹的。
新界人排外，很多時候也是因為那些港島地產商太不當人，囤地不開發，開發不惠及村民，惠及村民的都是些蠅頭小利。
如此種種，新界人還歡迎港商才奇怪。
但林祥不同，為了盡快開工，他直接花錢買地和以房換地並行，開頭就讓村民拿了錢，後頭又讓村民有房住。
最後修完路又修商業街和市場，直接把大埔那些頑固村民給收買得服服帖帖。
即便他靠著這些樓盤賺得盆滿缽滿，個別眼紅的村民也拗不過大多數人。
這就造就了林祥和文祥集團在新界的好名聲。
雖然不至於橫行，但後續再拿下幾塊地還是沒問題的。
唯一的問題，就是開發的人手不夠了。
港島幹建築的本來就不多，林祥從內地搜羅了一批，才勉強夠大埔開發。
現在又多了個大港口，一連串下來，再想建幾個樓盤就捉襟見肘了。
林祥本來還頭疼這幾塊地要怎麽處理的。
要是沒趕上九七，那就要再多拖個五六年才是好時機，這地爛在手裏就超過十年了！
現在遇到林大嶽，倒是讓他多了個想法。
建商場、商業街，或者市場！
成本低，工期短，抽調資金和人手趕工，完全可以追上這幾年的房價紅利。
而且在逐漸發展起來的新界，樓盤多了，反倒是這些卻一直都缺。
畢竟地這麽少，放著更賺錢的樓盤不要，反而去做這些占地麵積廣的就顯得不太利益了。
“我打算把這些地開發一下，但缺個合適的管理，或者說，夥伴也行……”
“可……”
林大嶽這會腦袋又懵了，不知道是太過於驚喜，還是單純酒精開始發揮作用。
“可這些地……你不拿來建樓盤……噢，你是想趕時間……”
這消息驚喜之餘，更多的是震驚。
林大嶽大腦過載，開始結巴了。
“當然，新界商業潛力還沒那麽足，這些地的總價值不會太高，小生意而已。”林祥隨意地說道。
林大嶽這才鬆了一口氣。
媽的，一下子聽到這麽多地，都嚇得他有些喘不過氣來了！
林祥將他的表現看在眼裏，有些無奈。
實際上，幾乎所有人都忽略了新界人的潛力。
隻要想想都知道，港島經濟現在處於繁榮期，新界人就算賺得沒那麽多，兜裏的錢也是錢啊！
可在九七之前，港英政府無心開發新界，資本又在追逐更高的利益，新界就這麽被忽略了。
可笑的是，據林祥所知，新界真正被大家所重視，恰好就是九七房價崩盤之後的事情。
一來是特區政府重視新界基建，二來，就是資本發現港島中產割不動了，不得不去新界開拓市場。
也算是某種意義的家電下鄉了。
而對於林祥而言，他完全可以占據先機，從而在這片未來的市場裏徹底站穩！
先建商城，把商鋪直接賣給商戶賺一筆；
等九七房價崩盤，他再以低價迴收商鋪，以租賃的方式租給商戶。
未來新界潛力起來了，這些商鋪的租金就是連漲個二十年都不在話下！
徹底壓榨這些土地的潛力！
“恰逢其會遇到了你，我覺得你的經驗對我很有幫助，當然，這種投資對你的壓力確實很大，如果有興趣，隨時給我答複。”
林祥笑眯眯地遞了張名片過來。
這時候周星星和湯朱迪兩人唱得正開心，房間裏鬧哄哄的。
拿著這張名片，林大嶽腦子嗡嗡叫。
“我要接個電話，這歌你來唱。”
“我來我來！”
麥克風剛塞到林大嶽手裏，就又被躍躍欲試的餘文慧拿走。
她本來就是來玩的，既然湯朱迪和周星星都放開了，她在自己的地盤上又怎麽可能還拘謹。
湯朱迪臉上還掛著笑容，但看著手機上的電話號碼，她收斂了一下嘴角。
走出房間來到走廊，得益於優秀的隔音牆，內外的喧鬧陡然安靜。
“你找我？”
“不是你說要來這裏玩的？你人呢？”
“……”
湯朱迪抿著嘴唇，不知道該怎麽解釋。
電話那邊似乎感覺到了她的猶豫，當即問道：“你在哪？”
她看了一眼房間。
“在二樓。”
“我上去找你，有事要和你說。”
“誒！”