“君度酒店在去年正式建成開業,是港島目前最新、設施最完備的五星級豪華商務酒店。”


    “主體建築有28層,總共549個房間,其中還有七層商務層,26個大小會議室。”


    “如果改建成辦公樓,這些會議室完全可以保留!”


    坐在車裏,聽著周偉生的介紹,林祥不自覺地點了點頭。


    酒店改建成辦公樓最大的問題,就在於辦公的電路、網絡等設施和酒店原本裝修的完全不同。


    想要改建好,不亞於要將酒店扒一層皮再重新裝修!


    但幸好,君悅酒店本來就是商務酒店,本來就是為全世界來往港島的商務人士和商務活動,提供住所和會議的酒店。


    從這方麵來講,楊南的規劃還是很正確的。


    “估值呢?”


    “嗯……”


    周偉生翻了翻文件。


    隨著文祥集團買買買得越來越多,餘文慧早就組建了一支專屬於他們的資產評估團隊,完全不用等銀行或者金融機構的報告。


    “主體建築造價七億六千萬,但酒店總占地5.5萬平方米,如果再算上地皮增值,估值大概在十八到二十億。”


    “有這麽大嗎?”林祥驚訝地問道。


    那時候他匆匆掃過一眼君度酒店全景,但那時候天早就黑了,隻看到了中間的酒店大樓,以及周圍的空地。


    以大樓本身,不可能占到五萬多平方米的。


    至於估值,林祥倒沒覺得有什麽。


    酒店用地屬於商業用地,是地價最貴的一類地皮,在寸土寸金的港島更是貴得離譜。


    二十億已經是實惠價了。


    周偉生思索了一下,有些信息可不是一個白天就能收集到的。


    “公開信息上,楊南在累積多年後,確實買下了周邊總共五萬多平方米的地皮。”


    “但他究竟是用在酒店上,還是另作他用,就不清楚了。”


    為了吸引客人,酒店往往會在周邊建有很多娛樂休閑的設施。


    但這可是寸土寸金的港島。


    如果真要建,周偉生覺得楊南建商場的可能性都更高一點。


    也就是說,即便賣了酒店,楊南也未必願意把周邊的土地賣掉。


    而如果隻買一間酒店,說實話,林祥還不如去將軍澳買地,自己建樓算了。


    車子漸漸來到君度酒店的範圍,林祥放眼望去,酒店大樓確實有種鶴立雞群的感覺。


    “28層用來作酒店確實夠,但要是用來當辦公樓就顯得矮了。”


    林祥有些可惜地搖了搖頭。


    本來以為終於找到合適的地方了,可僅僅是考察了一下,他就發現這裏的諸多不足。


    如果隻是找一個用幾年的辦公樓,他又何必大費周章地買這裏呢?


    “那……我們要放棄這裏嗎?”周偉生好奇地問道。


    “可能吧,你主要還是繼續看將軍澳的地,這邊除非能全都買下來,不然不考慮了。”


    林祥一邊吩咐,一邊下車。


    “阿傑陪我進去就行了,阿華,你先送周律師迴去吧。”


    打算下車的周偉生頓時停住,默默地點了點頭。


    連車都不讓自己下,看來老板確實不怎麽看好這裏。


    早就等在門口的楊南更是驚訝不已。


    “這是?”


    “沒什麽,都已經下班了,就不讓員工陪我加班,省點加班費。”林祥隨意地說道,然後指向周圍這一大片區域。


    “對了,我看周圍挺空曠的,也被你買了下來?”


    “沒錯!”


    說到這個,楊南頓時挺起胸膛。


    “我打算在周圍修建一個商場,一個大型娛樂設施,到時候連成一片,形成旅遊、商務、購物一體的綜合區!”


    不過一想到自己的境遇,他的驕傲就撐不下去了。


    “當然,酒店賣給你以後,這裏就連不成一片了。”


    聽到這話,林祥隻是笑了笑,沒有迴答。


    楊南立馬從他的表情下讀出了敷衍。


    不對,怎麽才一天就變了個樣?


    不會是不想買了吧?!


    一想到這個可能,他心裏頓時有些慌了。


    港島手上有大筆現金,又剛好有買酒店需求的人裏,他認識的就隻有林祥一個人。


    要是他不買酒店,還有誰能在短時間內給他五億現金啊?!


    即使是銀行抵押,也沒這麽快的啊!


    “呃……”


    楊南四處張望了一下,連忙把林祥和李傑引進酒店。


    “你放心,我問過幾位建築師,他們都說君度酒店是港島最適合改建成商務寫字樓的酒店,重新裝修的花費最多都不會超過二千萬!”


    “兩千萬啊。”


    林祥打量著酒店大廳,不置可否地點了點頭。


    這幅興趣缺缺的樣子,讓楊南更加確認自己內心的擔憂沒錯了。


    “這樣吧,如果你肯買,不僅可以打九折,裝修的事我也幫你一起搞定!”


    林祥還沒說話,站在大廳裏的幾位老板就不高興了。


    “喂,阿南,你把我們叫到這裏,卻隻顧著招待自己的客人,還打不打牌了?”


    還打什麽牌啊,自己現在隻想打人!


    楊南怒氣衝衝地瞪了他們一眼。


    他平時就喜歡賭兩把,最近為了籌錢,就特意找了幾個朋友,專門坑一些冤大頭。


    隻不過那都是在他的別墅裏玩的,把他們叫來酒店還是第一次。


    他本來是想著,如果交易順利,就從賭桌上,從林祥身上賺迴一點損失。


    可現在林祥這個樣子,他哪還有心情打牌?


    林祥這時饒有興致地問道:“打牌?你們打的什麽牌?”


    “梭哈囉。”


    那幾個人平日跟著楊南混的。


    看著林祥有點眼熟,但一時半會還沒把他年輕的樣貌,和前兩個月經常出現在報紙上的富豪聯係到一起。


    或者說,看著這麽年輕,氣派又足的人,他們隻覺得這就是個冤大頭!


    林祥卻像是賭癮上來似的,“我沒怎麽玩過梭哈,可以加我一個嗎?”


    “好啊好啊!”


    那幾個人忙不迭地點頭,他們已經找了一個冤大頭,怎麽會介意再多一個?


    “啊這。”


    楊南恨不得拿刀砍了這幾個人,可麵對林祥,他又頓時委屈得不行。


    “那酒店的事……”


    “你不是說今晚隻是簡單的牌局嗎?”


    林祥理所當然地拍了拍他的肩膀,笑著走了過去。


    楊南氣得牙癢癢,又擔心過猶不及的推銷會讓林祥反感,也隻能無可奈何地跟了上去。

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