第134章 牌局
港綜：從給大D當馬仔開始崛起 作者：白白了開水 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“君度酒店在去年正式建成開業，是港島目前最新、設施最完備的五星級豪華商務酒店。”
“主體建築有28層，總共549個房間，其中還有七層商務層，26個大小會議室。”
“如果改建成辦公樓，這些會議室完全可以保留！”
坐在車裏，聽著周偉生的介紹，林祥不自覺地點了點頭。
酒店改建成辦公樓最大的問題，就在於辦公的電路、網絡等設施和酒店原本裝修的完全不同。
想要改建好，不亞於要將酒店扒一層皮再重新裝修！
但幸好，君悅酒店本來就是商務酒店，本來就是為全世界來往港島的商務人士和商務活動，提供住所和會議的酒店。
從這方麵來講，楊南的規劃還是很正確的。
“估值呢？”
“嗯……”
周偉生翻了翻文件。
隨著文祥集團買買買得越來越多，餘文慧早就組建了一支專屬於他們的資產評估團隊，完全不用等銀行或者金融機構的報告。
“主體建築造價七億六千萬，但酒店總占地5.5萬平方米，如果再算上地皮增值，估值大概在十八到二十億。”
“有這麽大嗎？”林祥驚訝地問道。
那時候他匆匆掃過一眼君度酒店全景，但那時候天早就黑了，隻看到了中間的酒店大樓，以及周圍的空地。
以大樓本身，不可能占到五萬多平方米的。
至於估值，林祥倒沒覺得有什麽。
酒店用地屬於商業用地，是地價最貴的一類地皮，在寸土寸金的港島更是貴得離譜。
二十億已經是實惠價了。
周偉生思索了一下，有些信息可不是一個白天就能收集到的。
“公開信息上，楊南在累積多年後，確實買下了周邊總共五萬多平方米的地皮。”
“但他究竟是用在酒店上，還是另作他用，就不清楚了。”
為了吸引客人，酒店往往會在周邊建有很多娛樂休閑的設施。
但這可是寸土寸金的港島。
如果真要建，周偉生覺得楊南建商場的可能性都更高一點。
也就是說，即便賣了酒店，楊南也未必願意把周邊的土地賣掉。
而如果隻買一間酒店，說實話，林祥還不如去將軍澳買地，自己建樓算了。
車子漸漸來到君度酒店的範圍，林祥放眼望去，酒店大樓確實有種鶴立雞群的感覺。
“28層用來作酒店確實夠，但要是用來當辦公樓就顯得矮了。”
林祥有些可惜地搖了搖頭。
本來以為終於找到合適的地方了，可僅僅是考察了一下，他就發現這裏的諸多不足。
如果隻是找一個用幾年的辦公樓，他又何必大費周章地買這裏呢？
“那……我們要放棄這裏嗎？”周偉生好奇地問道。
“可能吧，你主要還是繼續看將軍澳的地，這邊除非能全都買下來，不然不考慮了。”
林祥一邊吩咐，一邊下車。
“阿傑陪我進去就行了，阿華，你先送周律師迴去吧。”
打算下車的周偉生頓時停住，默默地點了點頭。
連車都不讓自己下，看來老板確實不怎麽看好這裏。
早就等在門口的楊南更是驚訝不已。
“這是？”
“沒什麽，都已經下班了，就不讓員工陪我加班，省點加班費。”林祥隨意地說道，然後指向周圍這一大片區域。
“對了，我看周圍挺空曠的，也被你買了下來？”
“沒錯！”
說到這個，楊南頓時挺起胸膛。
“我打算在周圍修建一個商場，一個大型娛樂設施，到時候連成一片，形成旅遊、商務、購物一體的綜合區！”
不過一想到自己的境遇，他的驕傲就撐不下去了。
“當然，酒店賣給你以後，這裏就連不成一片了。”
聽到這話，林祥隻是笑了笑，沒有迴答。
楊南立馬從他的表情下讀出了敷衍。
不對，怎麽才一天就變了個樣？
不會是不想買了吧？！
一想到這個可能，他心裏頓時有些慌了。
港島手上有大筆現金，又剛好有買酒店需求的人裏，他認識的就隻有林祥一個人。
要是他不買酒店，還有誰能在短時間內給他五億現金啊？！
即使是銀行抵押，也沒這麽快的啊！
“呃……”
楊南四處張望了一下，連忙把林祥和李傑引進酒店。
“你放心，我問過幾位建築師，他們都說君度酒店是港島最適合改建成商務寫字樓的酒店，重新裝修的花費最多都不會超過二千萬！”
“兩千萬啊。”
林祥打量著酒店大廳，不置可否地點了點頭。
這幅興趣缺缺的樣子，讓楊南更加確認自己內心的擔憂沒錯了。
“這樣吧，如果你肯買，不僅可以打九折，裝修的事我也幫你一起搞定！”
林祥還沒說話，站在大廳裏的幾位老板就不高興了。
“喂，阿南，你把我們叫到這裏，卻隻顧著招待自己的客人，還打不打牌了？”
還打什麽牌啊，自己現在隻想打人！
楊南怒氣衝衝地瞪了他們一眼。
他平時就喜歡賭兩把，最近為了籌錢，就特意找了幾個朋友，專門坑一些冤大頭。
隻不過那都是在他的別墅裏玩的，把他們叫來酒店還是第一次。
他本來是想著，如果交易順利，就從賭桌上，從林祥身上賺迴一點損失。
可現在林祥這個樣子，他哪還有心情打牌？
林祥這時饒有興致地問道：“打牌？你們打的什麽牌？”
“梭哈囉。”
那幾個人平日跟著楊南混的。
看著林祥有點眼熟，但一時半會還沒把他年輕的樣貌，和前兩個月經常出現在報紙上的富豪聯係到一起。
或者說，看著這麽年輕，氣派又足的人，他們隻覺得這就是個冤大頭！
林祥卻像是賭癮上來似的，“我沒怎麽玩過梭哈，可以加我一個嗎？”
“好啊好啊！”
那幾個人忙不迭地點頭，他們已經找了一個冤大頭，怎麽會介意再多一個？
“啊這。”
楊南恨不得拿刀砍了這幾個人，可麵對林祥，他又頓時委屈得不行。
“那酒店的事……”
“你不是說今晚隻是簡單的牌局嗎？”
林祥理所當然地拍了拍他的肩膀，笑著走了過去。
楊南氣得牙癢癢，又擔心過猶不及的推銷會讓林祥反感，也隻能無可奈何地跟了上去。
“主體建築有28層，總共549個房間，其中還有七層商務層，26個大小會議室。”
“如果改建成辦公樓，這些會議室完全可以保留！”
坐在車裏，聽著周偉生的介紹，林祥不自覺地點了點頭。
酒店改建成辦公樓最大的問題，就在於辦公的電路、網絡等設施和酒店原本裝修的完全不同。
想要改建好，不亞於要將酒店扒一層皮再重新裝修！
但幸好，君悅酒店本來就是商務酒店，本來就是為全世界來往港島的商務人士和商務活動，提供住所和會議的酒店。
從這方麵來講，楊南的規劃還是很正確的。
“估值呢？”
“嗯……”
周偉生翻了翻文件。
隨著文祥集團買買買得越來越多，餘文慧早就組建了一支專屬於他們的資產評估團隊，完全不用等銀行或者金融機構的報告。
“主體建築造價七億六千萬，但酒店總占地5.5萬平方米，如果再算上地皮增值，估值大概在十八到二十億。”
“有這麽大嗎？”林祥驚訝地問道。
那時候他匆匆掃過一眼君度酒店全景，但那時候天早就黑了，隻看到了中間的酒店大樓，以及周圍的空地。
以大樓本身，不可能占到五萬多平方米的。
至於估值，林祥倒沒覺得有什麽。
酒店用地屬於商業用地，是地價最貴的一類地皮，在寸土寸金的港島更是貴得離譜。
二十億已經是實惠價了。
周偉生思索了一下，有些信息可不是一個白天就能收集到的。
“公開信息上，楊南在累積多年後，確實買下了周邊總共五萬多平方米的地皮。”
“但他究竟是用在酒店上，還是另作他用，就不清楚了。”
為了吸引客人，酒店往往會在周邊建有很多娛樂休閑的設施。
但這可是寸土寸金的港島。
如果真要建，周偉生覺得楊南建商場的可能性都更高一點。
也就是說，即便賣了酒店，楊南也未必願意把周邊的土地賣掉。
而如果隻買一間酒店，說實話，林祥還不如去將軍澳買地，自己建樓算了。
車子漸漸來到君度酒店的範圍，林祥放眼望去，酒店大樓確實有種鶴立雞群的感覺。
“28層用來作酒店確實夠，但要是用來當辦公樓就顯得矮了。”
林祥有些可惜地搖了搖頭。
本來以為終於找到合適的地方了，可僅僅是考察了一下，他就發現這裏的諸多不足。
如果隻是找一個用幾年的辦公樓，他又何必大費周章地買這裏呢？
“那……我們要放棄這裏嗎？”周偉生好奇地問道。
“可能吧，你主要還是繼續看將軍澳的地，這邊除非能全都買下來，不然不考慮了。”
林祥一邊吩咐，一邊下車。
“阿傑陪我進去就行了，阿華，你先送周律師迴去吧。”
打算下車的周偉生頓時停住，默默地點了點頭。
連車都不讓自己下，看來老板確實不怎麽看好這裏。
早就等在門口的楊南更是驚訝不已。
“這是？”
“沒什麽，都已經下班了，就不讓員工陪我加班，省點加班費。”林祥隨意地說道，然後指向周圍這一大片區域。
“對了，我看周圍挺空曠的，也被你買了下來？”
“沒錯！”
說到這個，楊南頓時挺起胸膛。
“我打算在周圍修建一個商場，一個大型娛樂設施，到時候連成一片，形成旅遊、商務、購物一體的綜合區！”
不過一想到自己的境遇，他的驕傲就撐不下去了。
“當然，酒店賣給你以後，這裏就連不成一片了。”
聽到這話，林祥隻是笑了笑，沒有迴答。
楊南立馬從他的表情下讀出了敷衍。
不對，怎麽才一天就變了個樣？
不會是不想買了吧？！
一想到這個可能，他心裏頓時有些慌了。
港島手上有大筆現金，又剛好有買酒店需求的人裏，他認識的就隻有林祥一個人。
要是他不買酒店，還有誰能在短時間內給他五億現金啊？！
即使是銀行抵押，也沒這麽快的啊！
“呃……”
楊南四處張望了一下，連忙把林祥和李傑引進酒店。
“你放心，我問過幾位建築師，他們都說君度酒店是港島最適合改建成商務寫字樓的酒店，重新裝修的花費最多都不會超過二千萬！”
“兩千萬啊。”
林祥打量著酒店大廳，不置可否地點了點頭。
這幅興趣缺缺的樣子，讓楊南更加確認自己內心的擔憂沒錯了。
“這樣吧，如果你肯買，不僅可以打九折，裝修的事我也幫你一起搞定！”
林祥還沒說話，站在大廳裏的幾位老板就不高興了。
“喂，阿南，你把我們叫到這裏，卻隻顧著招待自己的客人，還打不打牌了？”
還打什麽牌啊，自己現在隻想打人！
楊南怒氣衝衝地瞪了他們一眼。
他平時就喜歡賭兩把，最近為了籌錢，就特意找了幾個朋友，專門坑一些冤大頭。
隻不過那都是在他的別墅裏玩的，把他們叫來酒店還是第一次。
他本來是想著，如果交易順利，就從賭桌上，從林祥身上賺迴一點損失。
可現在林祥這個樣子，他哪還有心情打牌？
林祥這時饒有興致地問道：“打牌？你們打的什麽牌？”
“梭哈囉。”
那幾個人平日跟著楊南混的。
看著林祥有點眼熟，但一時半會還沒把他年輕的樣貌，和前兩個月經常出現在報紙上的富豪聯係到一起。
或者說，看著這麽年輕，氣派又足的人，他們隻覺得這就是個冤大頭！
林祥卻像是賭癮上來似的，“我沒怎麽玩過梭哈，可以加我一個嗎？”
“好啊好啊！”
那幾個人忙不迭地點頭，他們已經找了一個冤大頭，怎麽會介意再多一個？
“啊這。”
楊南恨不得拿刀砍了這幾個人，可麵對林祥，他又頓時委屈得不行。
“那酒店的事……”
“你不是說今晚隻是簡單的牌局嗎？”
林祥理所當然地拍了拍他的肩膀，笑著走了過去。
楊南氣得牙癢癢，又擔心過猶不及的推銷會讓林祥反感，也隻能無可奈何地跟了上去。