武宏祺迴到家中，翻開了一本舊相冊，慢悠悠的把老花眼鏡帶上。
相冊裏，有一張他和陳越銘、喻幼凝三個人年輕時候的合照。
原本，這張相片已經塵封了很久。自打上次見過陳越銘之後，武宏祺才把它翻了出來，跟老伴講起那些年的往事：
“當年提倡的是紮根農村，紮根邊疆。要紮根，就要安家落戶，結婚生子的嘛。所以當我看到越銘跟幼凝走到一起的時候，除了祝福，沒什麽別的想法。”
“他們真的結婚了？”武師母好奇的問。
“結了，孩子都懷上了。可就在那個時候，政策開始鬆動，幼凝的父親托了些關係，想讓幼凝提前返城。幼凝其實也不願意的，但是喻老直接找到了陳越銘，各種威逼利誘，陳越銘膽子小，才不得不規勸幼凝打掉孩子，離婚，迴城。”
“那孩子就沒了？”
“應該是沒了吧，是喻老親自帶著幼凝到城裏醫院去的，那沒話說。”
“哎！”武師母歎了口氣：“這也不能全怪陳越銘，那個年代這樣的事情多不勝數。”
武宏祺點了點頭，重新把目光迴到了老照片上：“我今天在東業集團的年會上看到一個女孩子，跟幼凝年輕的時候有點像。”
武師母道：“哪有這麽巧的事！”
武宏祺道：“確實，估計是我想多了吧。”
……
春節前夕的最後一次股東會，李榮富提出了打造一個漁人碼頭的項目。
“漁人碼頭起源於米國老金山，是漁港失去碼頭功能之後，經過商業包裝，形成的一個獨具特色的休閑、文化地段。現在世界各地均有城市模仿打造，效果還不錯。我覺得，我們可以借著美食城的東風，在江心路的末段打造一個集休閑、文化、購物為一體的情景式商業中心。”李榮富說。
陳驍翻看了李榮富提交上來的計劃書，計劃書上不僅包括了項目描述、資金預算、盈利模式等詳細的文字描述，還配上了老金山及其他國家地區仿造的漁人碼頭圖冊。
先不說這個項目對於東業集團來說有多大的可行性，至少這份計劃書已經是做得很完美了。
陳驍笑著問道：“這計劃書是你做的，還是唐初雲做的？”
李榮富道：“唐初雲。其實她也不是為了做這個項目而特意趕製的。據說這個念頭她很早就有了，所以有空就做點，漸漸的成形之後，又趕上了信長公司進入東業集團，便幹脆將這個計劃完善了起來。其實她也不容易的，整個心思都鋪到事業上了。”
陳驍道：“要不你迴去，換唐小姐來開會。”
李榮富：“……”
陳驍笑了笑：“跟你開個玩笑，不要介意。其實不管是你做的還是唐初雲做的，這都算是信長公司提供過來的方案，你們代表的都是信長公司而不是個人。所以，我們現在需要討論的是這個計劃本身的可性行有多高。當然，既然是唐初雲的點子，我們也是歡迎她坐過來一起討論的，別老是拿自己當外人嘛。”
李榮富鬆了口氣，看陳驍的樣子，對唐初雲不僅沒有懷疑，好像還很有好感。
陳驍也不知道為什麽，哪怕唐初雲給他一張死人臉看，他還是對她有些莫名的好感——就像唐初雲不管怎麽恨陳驍，卻又認為他是善良的一樣。
周誌成道：“我們現在有北岸商圈的智能辦公大樓和金沙島別墅區正在籌建，可能資金上會有些問題。”
林榮恆道：“先找人墊資，拿到地之後再把資金融出來。實在不行，就像美食城項目那樣找人合作開發也行嘛。”
這貨現在已經把陳驍融資拿地的理念參悟到了極致。
作為一家地產公司，拿地是第一要素，後麵的慢慢再說。
然後，所有的人都盯著陳驍，希望他能做一個決定。
陳驍道：“我先想一想。”
這是陳驍少有的沒有當機立斷的做出決定。
因為時任財務總監的陳紅潔已經開始提醒陳驍注意資金鏈了。
要拿地，首先得有一筆自有資金，這筆錢東業集團是拿得出來的，但接下來就要麵臨按期還款的問題。
前期，陳驍為了占據先機，都是通過融資的方式在拿地，但是房地產行業的運作周期比較長，迴款也比較慢，所以該刹車的時候還得刹車。
他前世見過太多因為資金鏈斷裂而轟然倒塌的巨型企業了，更何況一個成立時間不足兩年的東業集團，更應該小心慎重。
陳驍需要考慮，這讓李榮富感到有些失望。
唐初雲道：“這小子是缺點刺激性的東西。就像一塊麵包，他不餓的時候或許並不重視，但是當有人跟他搶這塊麵包的時候，他就算不餓，也不可能眼巴巴的看著別人把自己麵前的麵包搶走吧？”
所以很快，陳驍收到消息：瑞信地產打算拿下江心路末段的地皮打造一個江景房的項目。
陳驍當時就想掀桌子了：江心路那個曾經鳥不拉屎的地方，在很大程度上是靠著東業集團的美食城項目和濱江公園才火爆起來的，瑞信地產竟然想摘桃？
“紅潔，我們的流動資金還有多少？”
“三千多萬。”
“足夠拿下江心路末段的地皮了。”
“夠是夠了，可是之後呢？”
“你跟我說說最壞的可能性。”
“如果這三千多萬付了出去，我們就隻能全靠樓盤代理、九天酒店、東聯擔保和服裝廠的收益來填補資金漏洞，如果這四個方麵任何一個達不到銷售預期，就可能造成銀行斷貸。如果再有任何一個銀行對我們進行催收，資金鏈就有斷裂的風險。”
“如果我拿到地皮之後，再把地皮抵押出去，放他一年半載再搞開發，或者找人合作開發，你看怎麽樣？”
“這樣……也行。可是你不考慮資金成本的問題嗎？”
“資金成本趕不上地價上漲，這個你放心。”
信長運輸公司辦公室。
唐初雲從李榮富那裏聽到了陳驍的計劃，冷笑一聲：
“隻要他一拿地，關於東業集團資金鏈出問題的消息就會傳遍所有銀行，到時候我看他還怎麽拿地皮做抵押！”
相冊裏，有一張他和陳越銘、喻幼凝三個人年輕時候的合照。
原本，這張相片已經塵封了很久。自打上次見過陳越銘之後，武宏祺才把它翻了出來，跟老伴講起那些年的往事：
“當年提倡的是紮根農村，紮根邊疆。要紮根，就要安家落戶，結婚生子的嘛。所以當我看到越銘跟幼凝走到一起的時候，除了祝福，沒什麽別的想法。”
“他們真的結婚了？”武師母好奇的問。
“結了，孩子都懷上了。可就在那個時候，政策開始鬆動，幼凝的父親托了些關係，想讓幼凝提前返城。幼凝其實也不願意的，但是喻老直接找到了陳越銘，各種威逼利誘，陳越銘膽子小，才不得不規勸幼凝打掉孩子，離婚，迴城。”
“那孩子就沒了？”
“應該是沒了吧，是喻老親自帶著幼凝到城裏醫院去的，那沒話說。”
“哎！”武師母歎了口氣：“這也不能全怪陳越銘，那個年代這樣的事情多不勝數。”
武宏祺點了點頭，重新把目光迴到了老照片上：“我今天在東業集團的年會上看到一個女孩子，跟幼凝年輕的時候有點像。”
武師母道：“哪有這麽巧的事！”
武宏祺道：“確實，估計是我想多了吧。”
……
春節前夕的最後一次股東會，李榮富提出了打造一個漁人碼頭的項目。
“漁人碼頭起源於米國老金山，是漁港失去碼頭功能之後，經過商業包裝，形成的一個獨具特色的休閑、文化地段。現在世界各地均有城市模仿打造，效果還不錯。我覺得，我們可以借著美食城的東風，在江心路的末段打造一個集休閑、文化、購物為一體的情景式商業中心。”李榮富說。
陳驍翻看了李榮富提交上來的計劃書，計劃書上不僅包括了項目描述、資金預算、盈利模式等詳細的文字描述，還配上了老金山及其他國家地區仿造的漁人碼頭圖冊。
先不說這個項目對於東業集團來說有多大的可行性，至少這份計劃書已經是做得很完美了。
陳驍笑著問道：“這計劃書是你做的，還是唐初雲做的？”
李榮富道：“唐初雲。其實她也不是為了做這個項目而特意趕製的。據說這個念頭她很早就有了，所以有空就做點，漸漸的成形之後，又趕上了信長公司進入東業集團，便幹脆將這個計劃完善了起來。其實她也不容易的，整個心思都鋪到事業上了。”
陳驍道：“要不你迴去，換唐小姐來開會。”
李榮富：“……”
陳驍笑了笑：“跟你開個玩笑，不要介意。其實不管是你做的還是唐初雲做的，這都算是信長公司提供過來的方案，你們代表的都是信長公司而不是個人。所以，我們現在需要討論的是這個計劃本身的可性行有多高。當然，既然是唐初雲的點子，我們也是歡迎她坐過來一起討論的，別老是拿自己當外人嘛。”
李榮富鬆了口氣，看陳驍的樣子，對唐初雲不僅沒有懷疑，好像還很有好感。
陳驍也不知道為什麽，哪怕唐初雲給他一張死人臉看，他還是對她有些莫名的好感——就像唐初雲不管怎麽恨陳驍，卻又認為他是善良的一樣。
周誌成道：“我們現在有北岸商圈的智能辦公大樓和金沙島別墅區正在籌建，可能資金上會有些問題。”
林榮恆道：“先找人墊資，拿到地之後再把資金融出來。實在不行，就像美食城項目那樣找人合作開發也行嘛。”
這貨現在已經把陳驍融資拿地的理念參悟到了極致。
作為一家地產公司，拿地是第一要素，後麵的慢慢再說。
然後，所有的人都盯著陳驍，希望他能做一個決定。
陳驍道：“我先想一想。”
這是陳驍少有的沒有當機立斷的做出決定。
因為時任財務總監的陳紅潔已經開始提醒陳驍注意資金鏈了。
要拿地，首先得有一筆自有資金，這筆錢東業集團是拿得出來的，但接下來就要麵臨按期還款的問題。
前期，陳驍為了占據先機，都是通過融資的方式在拿地，但是房地產行業的運作周期比較長，迴款也比較慢，所以該刹車的時候還得刹車。
他前世見過太多因為資金鏈斷裂而轟然倒塌的巨型企業了，更何況一個成立時間不足兩年的東業集團，更應該小心慎重。
陳驍需要考慮，這讓李榮富感到有些失望。
唐初雲道：“這小子是缺點刺激性的東西。就像一塊麵包，他不餓的時候或許並不重視，但是當有人跟他搶這塊麵包的時候，他就算不餓，也不可能眼巴巴的看著別人把自己麵前的麵包搶走吧？”
所以很快，陳驍收到消息：瑞信地產打算拿下江心路末段的地皮打造一個江景房的項目。
陳驍當時就想掀桌子了：江心路那個曾經鳥不拉屎的地方，在很大程度上是靠著東業集團的美食城項目和濱江公園才火爆起來的，瑞信地產竟然想摘桃？
“紅潔，我們的流動資金還有多少？”
“三千多萬。”
“足夠拿下江心路末段的地皮了。”
“夠是夠了，可是之後呢？”
“你跟我說說最壞的可能性。”
“如果這三千多萬付了出去，我們就隻能全靠樓盤代理、九天酒店、東聯擔保和服裝廠的收益來填補資金漏洞，如果這四個方麵任何一個達不到銷售預期，就可能造成銀行斷貸。如果再有任何一個銀行對我們進行催收，資金鏈就有斷裂的風險。”
“如果我拿到地皮之後，再把地皮抵押出去，放他一年半載再搞開發，或者找人合作開發，你看怎麽樣？”
“這樣……也行。可是你不考慮資金成本的問題嗎？”
“資金成本趕不上地價上漲，這個你放心。”
信長運輸公司辦公室。
唐初雲從李榮富那裏聽到了陳驍的計劃，冷笑一聲：
“隻要他一拿地，關於東業集團資金鏈出問題的消息就會傳遍所有銀行，到時候我看他還怎麽拿地皮做抵押！”