從地圖上來看，金魚池位於渝市的北方，距離城中心比較遠。
陳驍對金魚池這一塊區域不是很熟，隻有個大概的印象是它將來也會進行大規模開發，然後融入主城片區的，但是好像得等到2010後了。論地級，肯定是比不上北岸商圈的。
所以，修建東業大廈的最佳位置，依然是北岸商圈那塊地。
“怎麽樣？”林榮恆問。
“這一片是住宅用地吧？”陳驍問。
“嗯，韋堂海就是想著這一片的地價目前還比較低，所以想打造一個容積率低的花園式住宅小區，借此把南高地產的品質名聲打出去。”林榮恆說。
“如果把住宅用地拿來蓋辦公大樓，是需要改變土地性質並補地價的。而且在住宅地中心蓋這麽一棟商業大廈是不是有點不倫不類呀？”
“這有什麽關係呢？市場上也不是沒有這樣的案例。我覺得關鍵還是便宜，而且升值空間如何才是我們應該關心的。這地圖上也看不出什麽所以然，還是去現場看看吧？”
林榮恆的話不是沒有道理，關鍵在於“升值空間”這四個字。
要論核心地帶，中島一片才是核心地帶，陳驍為什麽不選擇中島而是選擇了北岸商圈，還不是覺得北岸商圈的升值空間更大。
假如用一個數字來代表升值空間的話，中島相當於從八升到十，而北岸商圈是從五升到九，金魚池現在的指數不過隻有三，它將花多長的時間升到多少點的指數，陳驍還真得去實地看看，用那附近的建築設施和地形來幫助自己迴憶。
“那我們就過去轉轉？”
“肯定得轉轉。把周誌成叫上吧，我們三兄弟好久沒一起聚聚了。”
“是啊，最近都是各忙各的，叫上他吧。”
叫上周誌成，三個人一起擠進了陳驍的那輛帕薩特。
林榮恆就有意見了。
“你現在好歹也是我們東業集團的董事長，關係到我們集團的形象。我覺得你這輛車是不是換一換？大不了公司出錢嘛。”林榮恆說。
“嗯，你看林大哥這個小小的董事的座駕也是奧迪a6，你怎麽也得換一輛大奔啊。”周誌成附和道。
陳驍說：“很多人把車子比喻成自己的老婆，這個老婆從你於患難之時，你們不能有了錢，就拋棄糟糠啊？”
林榮恆看了看身邊的周誌成，又到處打量了一下車內的其他角度：“顏蕎藏在哪兒呢？你給我出來。”
陳驍：“？？？”
周誌成也奇怪的問：“你開什麽玩笑？就這空間能藏人嗎？”
林榮恆道：“我就不信陳驍背著顏蕎也能說出這麽有良心的話來。”
陳驍：“……”
周誌成：“哈哈！”
大約半個多小時之後，三人來到了金魚池附近。
好在這個年代的私車還沒有泛濫，並不是很塞車，要再過幾年，恐怕一個小時都到不了金魚池。
“是不是偏了點？”陳驍問兩位大哥道。
“總會發展的嘛！”林榮恆對未來是充滿的憧憬。
事實上，發展是肯定的。
可是不管這些道路怎麽擴展，不管多修幾座立交，政府的規劃始終要比實際的交通狀況來得更慢一些。
車主們常常都心懷期待：
“隻要這條路修好了，就不再堵車了吧？”
“隻要那條路修好了，就不再堵車了吧……”
路一直都在修，車也一直都在堵，直到8102年，這交通狀況都沒有得到很大的改善。
三個人轉了轉，意外的碰到了韋堂海。
“哎喲，東業三巨頭蒞臨考察，金魚池簡直是蓬蓽生輝呀！”韋堂海開玩笑的說道。
“韋總在這裏正好，給我們當當向導吧。”林榮恆說。
韋堂海坐上了帕薩特的副駕室，調了下座椅，說：“陳總，你這輛車是不是該換一換了？”
陳驍默然，看來，是真的應該換一輛車了。
帕薩特慢慢的繞著金魚池滑行，而韋堂海自己的車則是跟在帕薩特的後麵緩緩行駛。
韋堂海指點著江山，把這一片的規劃詳細道來：
政府把這塊地拿出來招標，確實是想打造一片花園似的宜居住宅地，韋堂海正是基於政府的規劃，順應發展的潮流，想要在這裏建設一個低容積率的高檔小區。
“這裏的地價現在還挺便宜吧，韋總怎麽不把附近的幾個區域一下買過來？”陳驍問。
“我倒是想，可是東北邊和西北邊的地皮已經被一個叫做瑞信的地產商拿下來了，同樣是搞住宅小區的。這麽大一片市場，誰敢獨吞呢是不是？”韋堂海說。
“瑞信？沒聽說過呀。”陳驍道。
無論是前世還是今生，他都沒聽說過瑞信這麽一家地產公司。
韋堂海道：“我查過了，是今年年初剛成立的，法人代表叫翟元。”
陳驍問：“剛成立？資質夠不夠？”
韋堂海道：“暫定四級資質，不過他們今後可以根據開發業績向上麵申報升級嘛，而且聽說他們會跟一家外地的公司聯合開發。你看，在東北邊和西北邊的中間，也就是金魚池的正北方向是不是有塊空地，他們準備打造一條商業街，激活整個區域的消費經濟。”
周誌成點了點頭：“在幾個大型住宅小區的交界地搞這麽一條商業街，確實是個好主意。”
韋堂海道：“所以，我拿下鯉魚池，也有借他們的東風啊。”
林榮恆道：“借人家的東風多沒意思啊，你幹嘛不自己拿下那塊地搞一條商業街呢？”
韋堂海道：“東北和西北方向的兩塊區域已經被瑞信拿下來了，現在預備修建商業街的這塊地是在兩周之後由政府委托長風拍賣行進行拍賣。你想啊，人家費了這麽大的力氣要將住宅商業融為一體，我要去競拍，他們不知道我究竟要幹什麽，必然跟我搶。到時候就算我能拿下來，價格肯定也會被抬高不少。這不是損人不利己麽？”
陳驍道：“一家新公司而已，他們哪有那麽大能量跟韋總您搶啊？”
韋堂海道：“可人家不是還有外援嗎？”
陳驍問：“瑞信聯合的那家外地公司叫什麽？”
韋堂海道：“哦，那我就不知道了，都是小道消息。那家公司究竟是單純的投資，還是聯合開發，其實也還沒有定論。”
四人又在車上觀察了一陣，林榮恆突然喊了一聲：“停車！”
陳驍踩住了刹車：“怎麽了？”
林榮恆嘿嘿冷笑道：“看到一個熟人！”
韋堂海也深吸一口涼氣：“童光遠！”
陳驍對金魚池這一塊區域不是很熟，隻有個大概的印象是它將來也會進行大規模開發，然後融入主城片區的，但是好像得等到2010後了。論地級，肯定是比不上北岸商圈的。
所以，修建東業大廈的最佳位置，依然是北岸商圈那塊地。
“怎麽樣？”林榮恆問。
“這一片是住宅用地吧？”陳驍問。
“嗯，韋堂海就是想著這一片的地價目前還比較低，所以想打造一個容積率低的花園式住宅小區，借此把南高地產的品質名聲打出去。”林榮恆說。
“如果把住宅用地拿來蓋辦公大樓，是需要改變土地性質並補地價的。而且在住宅地中心蓋這麽一棟商業大廈是不是有點不倫不類呀？”
“這有什麽關係呢？市場上也不是沒有這樣的案例。我覺得關鍵還是便宜，而且升值空間如何才是我們應該關心的。這地圖上也看不出什麽所以然，還是去現場看看吧？”
林榮恆的話不是沒有道理，關鍵在於“升值空間”這四個字。
要論核心地帶，中島一片才是核心地帶，陳驍為什麽不選擇中島而是選擇了北岸商圈，還不是覺得北岸商圈的升值空間更大。
假如用一個數字來代表升值空間的話，中島相當於從八升到十，而北岸商圈是從五升到九，金魚池現在的指數不過隻有三，它將花多長的時間升到多少點的指數，陳驍還真得去實地看看，用那附近的建築設施和地形來幫助自己迴憶。
“那我們就過去轉轉？”
“肯定得轉轉。把周誌成叫上吧，我們三兄弟好久沒一起聚聚了。”
“是啊，最近都是各忙各的，叫上他吧。”
叫上周誌成，三個人一起擠進了陳驍的那輛帕薩特。
林榮恆就有意見了。
“你現在好歹也是我們東業集團的董事長，關係到我們集團的形象。我覺得你這輛車是不是換一換？大不了公司出錢嘛。”林榮恆說。
“嗯，你看林大哥這個小小的董事的座駕也是奧迪a6，你怎麽也得換一輛大奔啊。”周誌成附和道。
陳驍說：“很多人把車子比喻成自己的老婆，這個老婆從你於患難之時，你們不能有了錢，就拋棄糟糠啊？”
林榮恆看了看身邊的周誌成，又到處打量了一下車內的其他角度：“顏蕎藏在哪兒呢？你給我出來。”
陳驍：“？？？”
周誌成也奇怪的問：“你開什麽玩笑？就這空間能藏人嗎？”
林榮恆道：“我就不信陳驍背著顏蕎也能說出這麽有良心的話來。”
陳驍：“……”
周誌成：“哈哈！”
大約半個多小時之後，三人來到了金魚池附近。
好在這個年代的私車還沒有泛濫，並不是很塞車，要再過幾年，恐怕一個小時都到不了金魚池。
“是不是偏了點？”陳驍問兩位大哥道。
“總會發展的嘛！”林榮恆對未來是充滿的憧憬。
事實上，發展是肯定的。
可是不管這些道路怎麽擴展，不管多修幾座立交，政府的規劃始終要比實際的交通狀況來得更慢一些。
車主們常常都心懷期待：
“隻要這條路修好了，就不再堵車了吧？”
“隻要那條路修好了，就不再堵車了吧……”
路一直都在修，車也一直都在堵，直到8102年，這交通狀況都沒有得到很大的改善。
三個人轉了轉，意外的碰到了韋堂海。
“哎喲，東業三巨頭蒞臨考察，金魚池簡直是蓬蓽生輝呀！”韋堂海開玩笑的說道。
“韋總在這裏正好，給我們當當向導吧。”林榮恆說。
韋堂海坐上了帕薩特的副駕室，調了下座椅，說：“陳總，你這輛車是不是該換一換了？”
陳驍默然，看來，是真的應該換一輛車了。
帕薩特慢慢的繞著金魚池滑行，而韋堂海自己的車則是跟在帕薩特的後麵緩緩行駛。
韋堂海指點著江山，把這一片的規劃詳細道來：
政府把這塊地拿出來招標，確實是想打造一片花園似的宜居住宅地，韋堂海正是基於政府的規劃，順應發展的潮流，想要在這裏建設一個低容積率的高檔小區。
“這裏的地價現在還挺便宜吧，韋總怎麽不把附近的幾個區域一下買過來？”陳驍問。
“我倒是想，可是東北邊和西北邊的地皮已經被一個叫做瑞信的地產商拿下來了，同樣是搞住宅小區的。這麽大一片市場，誰敢獨吞呢是不是？”韋堂海說。
“瑞信？沒聽說過呀。”陳驍道。
無論是前世還是今生，他都沒聽說過瑞信這麽一家地產公司。
韋堂海道：“我查過了，是今年年初剛成立的，法人代表叫翟元。”
陳驍問：“剛成立？資質夠不夠？”
韋堂海道：“暫定四級資質，不過他們今後可以根據開發業績向上麵申報升級嘛，而且聽說他們會跟一家外地的公司聯合開發。你看，在東北邊和西北邊的中間，也就是金魚池的正北方向是不是有塊空地，他們準備打造一條商業街，激活整個區域的消費經濟。”
周誌成點了點頭：“在幾個大型住宅小區的交界地搞這麽一條商業街，確實是個好主意。”
韋堂海道：“所以，我拿下鯉魚池，也有借他們的東風啊。”
林榮恆道：“借人家的東風多沒意思啊，你幹嘛不自己拿下那塊地搞一條商業街呢？”
韋堂海道：“東北和西北方向的兩塊區域已經被瑞信拿下來了，現在預備修建商業街的這塊地是在兩周之後由政府委托長風拍賣行進行拍賣。你想啊，人家費了這麽大的力氣要將住宅商業融為一體，我要去競拍，他們不知道我究竟要幹什麽，必然跟我搶。到時候就算我能拿下來，價格肯定也會被抬高不少。這不是損人不利己麽？”
陳驍道：“一家新公司而已，他們哪有那麽大能量跟韋總您搶啊？”
韋堂海道：“可人家不是還有外援嗎？”
陳驍問：“瑞信聯合的那家外地公司叫什麽？”
韋堂海道：“哦，那我就不知道了，都是小道消息。那家公司究竟是單純的投資，還是聯合開發，其實也還沒有定論。”
四人又在車上觀察了一陣，林榮恆突然喊了一聲：“停車！”
陳驍踩住了刹車：“怎麽了？”
林榮恆嘿嘿冷笑道：“看到一個熟人！”
韋堂海也深吸一口涼氣：“童光遠！”