毛九溪開著車經過競地城市花園的時候，陳驍忽然喊了一聲：“停車！”
“怎麽了？想吐啊？”毛九溪一邊問著，一邊從抽盒裏取出紙巾遞給陳驍。
陳驍沒有接紙巾，而是下了車，打量著附近的建築。
不會記錯的，渝市的軌道線路將會經過這裏。
2004年，渝市第一條軌道輕軌二號線開始試運行，一年之後，一號線正式通車。
而此時此刻，陳驍所站立的地方，將是一號線和二號線的換乘樞紐站。在不久的將來，還會有一座跨江大橋飛越南北，將這裏打造成渝市交通要塞。這裏的房價，亦會隨之成為渝市的至高點之一。
現在把時間倒推一下，試運行之前有幾年的施工期，施工期之前是規劃。
也就是說，現在這塊地，應該已經進入正府的規劃了。
“很快就會有動靜了吧！”陳驍自言自語的說道。
毛九溪側耳聆聽，片刻之後：“沒有聽到異常動靜！”
陳驍：“……”
迴到車上，陳驍開始審訊毛九溪了。
“讓你報夜校報了沒？”
“報……報還是沒報啊？”
“那就是沒報了？”
“我覺得念不念書的不重要吧，你不是也沒上過大學嗎？”
“一個星期之內不去報名，三年之內拿不到文憑，你就滾迴去賣你的番婷。”
“遵旨！”毛九溪哭喪著臉，以歇斯底裏的聲音喊道。
次日一早，陳驍急宣顏蕎、林榮恆和周誌成覲見。
他先見的是顏蕎，問：“什麽時候可以結算美麗家園第一期的傭金和溢價提成？”
顏蕎道：“根據當初簽定的合同，下周之內我們可以拿到第一期傭金和溢價提成，不過南高地產那邊會暫扣一部份作為代理保證金，留待銷售結束之後再退還給我們。現在初步估計，能拿到手上的錢在三十萬左右。”
陳驍點了點頭：“很好，你先忙去吧……等會兒……”
顏蕎都起身打算離開了，卻又突然被陳驍叫住，便問：“還有什麽事嗎？”
陳驍想了下，說：“我知道，你每個月的工資大部份都寄迴老家去了。這件案子結束之後，先別寄，給自己買套房吧。提成不夠的話，我再給你添點。”
“謝謝。”
“不客氣。”
顏蕎出門的時候，眼眶紅紅的。
就沒聽說過直接補貼房子的老板，絕對應該感動啊。
周誌成納悶的看著顏蕎從辦公室裏出來，問：“他罵你了？”
顏蕎連忙搖頭：“沒有。”
林榮恆道：“那就是誇了。總之，肯定是有著極大的情緒波動，才會這樣。”
周誌成問：“你見過把人誇哭的嗎？”
林榮恆道：“說不準。先看他找我們談什麽。”
周誌成和林榮恆一左一右的坐在陳驍的辦公桌對麵，擺在他們麵前的，是陳驍連夜趕出來的計劃書。
當然，看上去還比較粗陋，但核心內容是體現出來了。
“城市快捷酒店？”周誌成看了林榮恆一眼。
林榮恆也搖了搖頭：“沒聽說過啊。陳驍，我們說好的隻玩資金流，搞什麽酒店啊。”
陳驍解釋道：“沒有資產，你玩什麽資金啊？”
“兩位大哥，你們一邊看，我一邊給你們解釋：所謂快捷酒店，不需要富麗堂皇的大廳，也不提供傳統的餐飲服務，就是給出差或旅遊在外的工薪階層提供一個睡覺的地方。所以，我們的經營成本會比星級酒店低很多，價格也會便宜很多。隨著未來經濟的發展，全國人口流動性將會大幅度提升，價格低廉、設施簡潔、安全、幹淨和性價比高的快捷酒店模式將會成為大部份人的首選。”
林榮恆想了半天，終於找到兩個很貼切的字來形容陳驍的方案：“旅館！”
陳驍：“……”
周誌成比較委婉一點，問：“城市快捷酒店，跟傳統旅館的差異在哪裏？”
陳驍道：“首先，我們會采用現代化管理，為顧客提供星級酒店的服務質量；其次，我們現在隻是走了第一步，真正的快捷酒店應該是全國連鎖性質，做連鎖化，品牌化；第三，我們可以采取會員製，鎖定客戶，讓他們走到哪兒都能夠找到我們的酒店下塌。”
“全國連鎖？那得占用多少資金啊？”林榮恆問。
“隻要品牌豎立起來之後，我們就可以招加盟商，不僅不需要占用我們的資金，還可以收加盟費和管理費。”陳驍說。
“那就太好了！”林榮恆當即拍板。
“所以，大家再投點錢進來唄！”陳驍雙手一伸，要錢！
之前籌集的資金，基本上都投到擔保公司，變成了銀行的保證金。
所以，要想建設新項目，還得投錢。
在後世，隨著房價的飛速上漲，很多快捷酒店最大的成本就是租金。
所以陳驍的思路是，建酒店與屯房子兩不誤，直接在競地城市花園外圍的辦公樓買下一層寫字間，改造成城市快捷酒店。
不管將來快捷酒店經營得如何，屯特麽一層樓總是沒錯的。
林榮恆和周誌成也是熟悉了陳驍的套路，這家夥是基本上不考慮租賃物業，隻有手上資金充裕，他動不動就是買。不過這兩貨剛剛拿出150萬現金出來，現在手上的流動資金有點捉襟見肘啊。
這個時候，擔保公司的效用就發揮出來了。
“隻是占用一段時間，全款拿下房產之後，我們馬上以榮恆服裝廠為殼，以東聯擔保公司的保證金為擔保，向銀行申請全額貸款。買的時候講下價，評估的時候抬點價，一進一出，連裝修費都能給你套出來信不信？”陳驍說。
當然，裝修費不是一筆小數目，還有一些必用的家具家電也得花不少的錢。
100%套現是不可能的，但是最終的真實投入不會很大。
城市快捷酒店很快進入到如火如荼的裝修期，這一層樓選得非常好，樓道尾部之處，還帶了幾十個平方的露台。
“這個地方我們是不是可以利用起來？”林榮恆問。
“可以的，到時候搭一層玻璃蓋，弄成一個休閑茶座，可以給顧客提供免費的茶水和早餐。”陳驍說
“之前你沒說要提供免費的茶水和早餐啊，這可又是一筆日常開支了。”林榮恆說。
“生意總是要越做越好的嘛，現在不用提供，等我們的競爭對手出現之後，再提供類似的增值服務。總之，隨時隨地都要略勝對手一籌。”陳驍說。
“怎麽了？想吐啊？”毛九溪一邊問著，一邊從抽盒裏取出紙巾遞給陳驍。
陳驍沒有接紙巾，而是下了車，打量著附近的建築。
不會記錯的，渝市的軌道線路將會經過這裏。
2004年，渝市第一條軌道輕軌二號線開始試運行，一年之後，一號線正式通車。
而此時此刻，陳驍所站立的地方，將是一號線和二號線的換乘樞紐站。在不久的將來，還會有一座跨江大橋飛越南北，將這裏打造成渝市交通要塞。這裏的房價，亦會隨之成為渝市的至高點之一。
現在把時間倒推一下，試運行之前有幾年的施工期，施工期之前是規劃。
也就是說，現在這塊地，應該已經進入正府的規劃了。
“很快就會有動靜了吧！”陳驍自言自語的說道。
毛九溪側耳聆聽，片刻之後：“沒有聽到異常動靜！”
陳驍：“……”
迴到車上，陳驍開始審訊毛九溪了。
“讓你報夜校報了沒？”
“報……報還是沒報啊？”
“那就是沒報了？”
“我覺得念不念書的不重要吧，你不是也沒上過大學嗎？”
“一個星期之內不去報名，三年之內拿不到文憑，你就滾迴去賣你的番婷。”
“遵旨！”毛九溪哭喪著臉，以歇斯底裏的聲音喊道。
次日一早，陳驍急宣顏蕎、林榮恆和周誌成覲見。
他先見的是顏蕎，問：“什麽時候可以結算美麗家園第一期的傭金和溢價提成？”
顏蕎道：“根據當初簽定的合同，下周之內我們可以拿到第一期傭金和溢價提成，不過南高地產那邊會暫扣一部份作為代理保證金，留待銷售結束之後再退還給我們。現在初步估計，能拿到手上的錢在三十萬左右。”
陳驍點了點頭：“很好，你先忙去吧……等會兒……”
顏蕎都起身打算離開了，卻又突然被陳驍叫住，便問：“還有什麽事嗎？”
陳驍想了下，說：“我知道，你每個月的工資大部份都寄迴老家去了。這件案子結束之後，先別寄，給自己買套房吧。提成不夠的話，我再給你添點。”
“謝謝。”
“不客氣。”
顏蕎出門的時候，眼眶紅紅的。
就沒聽說過直接補貼房子的老板，絕對應該感動啊。
周誌成納悶的看著顏蕎從辦公室裏出來，問：“他罵你了？”
顏蕎連忙搖頭：“沒有。”
林榮恆道：“那就是誇了。總之，肯定是有著極大的情緒波動，才會這樣。”
周誌成問：“你見過把人誇哭的嗎？”
林榮恆道：“說不準。先看他找我們談什麽。”
周誌成和林榮恆一左一右的坐在陳驍的辦公桌對麵，擺在他們麵前的，是陳驍連夜趕出來的計劃書。
當然，看上去還比較粗陋，但核心內容是體現出來了。
“城市快捷酒店？”周誌成看了林榮恆一眼。
林榮恆也搖了搖頭：“沒聽說過啊。陳驍，我們說好的隻玩資金流，搞什麽酒店啊。”
陳驍解釋道：“沒有資產，你玩什麽資金啊？”
“兩位大哥，你們一邊看，我一邊給你們解釋：所謂快捷酒店，不需要富麗堂皇的大廳，也不提供傳統的餐飲服務，就是給出差或旅遊在外的工薪階層提供一個睡覺的地方。所以，我們的經營成本會比星級酒店低很多，價格也會便宜很多。隨著未來經濟的發展，全國人口流動性將會大幅度提升，價格低廉、設施簡潔、安全、幹淨和性價比高的快捷酒店模式將會成為大部份人的首選。”
林榮恆想了半天，終於找到兩個很貼切的字來形容陳驍的方案：“旅館！”
陳驍：“……”
周誌成比較委婉一點，問：“城市快捷酒店，跟傳統旅館的差異在哪裏？”
陳驍道：“首先，我們會采用現代化管理，為顧客提供星級酒店的服務質量；其次，我們現在隻是走了第一步，真正的快捷酒店應該是全國連鎖性質，做連鎖化，品牌化；第三，我們可以采取會員製，鎖定客戶，讓他們走到哪兒都能夠找到我們的酒店下塌。”
“全國連鎖？那得占用多少資金啊？”林榮恆問。
“隻要品牌豎立起來之後，我們就可以招加盟商，不僅不需要占用我們的資金，還可以收加盟費和管理費。”陳驍說。
“那就太好了！”林榮恆當即拍板。
“所以，大家再投點錢進來唄！”陳驍雙手一伸，要錢！
之前籌集的資金，基本上都投到擔保公司，變成了銀行的保證金。
所以，要想建設新項目，還得投錢。
在後世，隨著房價的飛速上漲，很多快捷酒店最大的成本就是租金。
所以陳驍的思路是，建酒店與屯房子兩不誤，直接在競地城市花園外圍的辦公樓買下一層寫字間，改造成城市快捷酒店。
不管將來快捷酒店經營得如何，屯特麽一層樓總是沒錯的。
林榮恆和周誌成也是熟悉了陳驍的套路，這家夥是基本上不考慮租賃物業，隻有手上資金充裕，他動不動就是買。不過這兩貨剛剛拿出150萬現金出來，現在手上的流動資金有點捉襟見肘啊。
這個時候，擔保公司的效用就發揮出來了。
“隻是占用一段時間，全款拿下房產之後，我們馬上以榮恆服裝廠為殼，以東聯擔保公司的保證金為擔保，向銀行申請全額貸款。買的時候講下價，評估的時候抬點價，一進一出，連裝修費都能給你套出來信不信？”陳驍說。
當然，裝修費不是一筆小數目，還有一些必用的家具家電也得花不少的錢。
100%套現是不可能的，但是最終的真實投入不會很大。
城市快捷酒店很快進入到如火如荼的裝修期，這一層樓選得非常好，樓道尾部之處，還帶了幾十個平方的露台。
“這個地方我們是不是可以利用起來？”林榮恆問。
“可以的，到時候搭一層玻璃蓋，弄成一個休閑茶座，可以給顧客提供免費的茶水和早餐。”陳驍說
“之前你沒說要提供免費的茶水和早餐啊，這可又是一筆日常開支了。”林榮恆說。
“生意總是要越做越好的嘛，現在不用提供，等我們的競爭對手出現之後，再提供類似的增值服務。總之，隨時隨地都要略勝對手一籌。”陳驍說。