“男人之間有什麽好搞的，當然是搞生意嘍。”
陳驍能這麽跟馬萬軍說話，自然是出於對馬萬軍的了解。
馬萬軍是一個很務實的人，隻要能夠給他帶來利益，你可以把他像軟泥一樣捏成任意形狀。在不給自身帶來風險的前提下，他也會盡心竭力的把事情辦得妥妥當當。在前世長達七八年的從業經驗中，馬萬軍是陳驍最愉快的合作夥伴。
這也是陳驍重生之後，刻意來找他的原因。
陳驍拿出一疊資料，包括個人貸款的各種材料和一份購房合同的複印件。
馬萬軍隻是掃了一眼，就知道陳驍的意圖了，並且他還能看出陳驍是一個在這方麵非常有經驗的人。
“賣方叫楊晉？我看他的年齡不像是獨立有房的人啊。”馬萬軍看著楊晉的身份證複印件說。
陳驍沒有正麵迴答馬萬軍的疑問，而是說道：“我這次貸款，是想成立一家房屋買賣和融資服務的公司，還望馬經理多多幫襯。將來每一筆通過馬經理完成的業務，我會以貸款金額的1%作為迴報——包括我自己這筆貸款。我保證，抵押物肯定是真實有效的。”
貸款金額的百分之一有多少？
舉個例子，一筆十萬元的貸款，百分之一就是一千塊錢。
在1999年，很多看起來高大上的企業員工工資，也不過就五六百塊。
隻要抵押物是真實有效，具有良好變現能力的，銀行就穩賺不虧。相反的，借款人也不敢隨意拖欠欠款。除非抵押物的價值大跌，否則對銀行來說就沒有風險可言。
不過銀行最喜歡的抵押物就是不動產，不動產在未來的價值是大漲還是大跌，相信銀行的專業人士不用重生也知道。
“我迴頭給你一個經營性貸款的清單，你照著來。至於二手房買賣，我還是建議你掛靠一家金融擔保公司，畢竟那個是有收費標準的，利潤比較薄，走常規渠道就行了。”馬萬軍說著，把陳驍的資料收進了公文包裏。
“謝謝馬經理提點。”陳驍問。
“你少給我來這一套，我看這方麵的事情，你比我還門清。對了，那個東業集團又是怎麽迴事？胡亂編的一個？”馬萬軍問。
“可不是胡亂編的，隻是晚幾年再成立而已。”陳驍說。
馬萬軍訕笑一聲：“有想法是好事，不過小心使得萬年船。我有言在先，抵押物不能有瑕疵，借款人必須是正經生意人，貸款的真實用途我必須清楚，最好還能做到還款來源心中有數。至於其他的，不用我多說了吧。”
“那就不說了，馬經理看吃點什麽？”陳驍笑著說。
馬萬軍能輕易的答應陳驍，並不僅僅是出於利益考量。從陳驍這次提供給他的資料清單來看，他就知道陳驍絕對是相關行業的老手，至於是哪個大型融資服務公司出來的，他也懶得問了。
既然是相關人士，彼此之間就沒那麽多廢話。
除此之外，馬萬軍還推介了一個評估公司：“我給那邊打過招唿了，房屋的價值往高了評。”
評估公司對不動產的評估有一套完整的體係，不過在價格上，有一定的浮動區域。如果是為了避稅，可以往低了評；如果是為了融資，可以往高了評。隻要別太離譜，銀行通常都是認可的。
最終，陳驍的這套房子評估出了11萬的價格，按七成抵押，有7.7萬現金放到楊晉的賬戶。
按照當時的貸款利率，五年期以上的年利率是6.21%，陳驍每個月需要還款561元，分20年還清。
按照約定，陳驍支付了770元的好處費給馬萬軍，又請楊晉吃了一頓大餐。
卻說楊晉看到自己的賬戶上多了這筆錢的時候，下巴都差點驚掉了。
奶奶個熊，對一個高中生來說，這是多大一筆錢啊。
“晉哥，這件事情多虧你幫忙，但是你可別往外說。要是被我爸媽知道了，我就死定了。”陳驍叮囑道。
“我哪敢啊，你別殺我滅口就行了。”楊晉開玩笑的說。
“嗬，這才幾萬塊錢啊就殺人滅口了？合著咱們隻是塑料兄弟情啊。”
“對了，下周聚餐，老王特意點了你的名，估計是想勸你複讀。”楊晉說。
“聚餐啊？我不一定有時間。”陳驍有些為難。
在等待貸款審批的這段時間裏，陳驍發現了一個舊的住宅區。
他記得這區將來會有兩棟聯排的商品房出售，建築年代是2001年。也就是說，現在這片舊的住宅區很快就要拆了。
住宅區被拆掉，原住居民就得拿著賠償款另外買房子。如果能夠在那附近開一家房屋中介公司，根本就不愁客戶。等新的商品房建好之後，又可以就近獲得不少房源。
房源和客戶，是房屋中介公司的兩大基本要素。
陳驍得趕在別的房屋中介公司之前，把這個戰略要地搶占下來。
所以，他很忙。
“還是去一趟吧，畢竟大家這一散，也不知道哪年再相聚了。”楊晉說。
“好，我盡量。”
陳驍迴憶起前世的經曆，全班同學聚齊的機會肯定是沒有了，就算是同宿舍的幾個兄弟，也很難聚齊。
想到前世不知所蹤的秦藝，常年未歸的莫誠，以及重生之後，很多差點叫不上名字來的同學，陳驍覺得重生一世，不能隻向錢看啊。
在接下來的幾天時間裏，陳驍找到了一間合適的店鋪，辦理了工商營業執照，開始了自己重生之後的第一盤生意。
與此同時，高考放榜。
陳驍的語文成績114分，英語成績103分，數學成績15分，其餘成績缺考。
這份成績看著很讓人心酸啊，如果不是中途“暈倒”，隨便上個二本線是沒有問題的。
秦藝，順利考上渝江師範大學；
鍾小勇，順利考上渝江大學；
楊晉，順利考上某專科院校；
莫誠，順利……落榜！
1999年7月31日，老王的原意是大家先到教室裏聚一聚，聊聊人生，談談理想，晚上再一起出去吃飯。
下午一點過的時候，老王掃了一眼教室，眉頭慢慢皺了起來：“陳驍呢？”
楊晉說：“他說了要來的，估計現在陪他女朋友吃麻辣燙去了吧。”
老王也不急，能來就行。
他又清點了一下人數：“秦藝呢？”
秦藝同宿舍的閨蜜說：“中午的時候我跟她聯係過了，她會來的。說是先陪男朋友吃麻辣燙，吃完就來。”
“哦。”老王點了點頭，
突然發現哪裏沒對，
“嗯？”
這倆家夥，是什麽時候從自己的眼皮子底下開始的？
陳驍能這麽跟馬萬軍說話，自然是出於對馬萬軍的了解。
馬萬軍是一個很務實的人，隻要能夠給他帶來利益，你可以把他像軟泥一樣捏成任意形狀。在不給自身帶來風險的前提下，他也會盡心竭力的把事情辦得妥妥當當。在前世長達七八年的從業經驗中，馬萬軍是陳驍最愉快的合作夥伴。
這也是陳驍重生之後，刻意來找他的原因。
陳驍拿出一疊資料，包括個人貸款的各種材料和一份購房合同的複印件。
馬萬軍隻是掃了一眼，就知道陳驍的意圖了，並且他還能看出陳驍是一個在這方麵非常有經驗的人。
“賣方叫楊晉？我看他的年齡不像是獨立有房的人啊。”馬萬軍看著楊晉的身份證複印件說。
陳驍沒有正麵迴答馬萬軍的疑問，而是說道：“我這次貸款，是想成立一家房屋買賣和融資服務的公司，還望馬經理多多幫襯。將來每一筆通過馬經理完成的業務，我會以貸款金額的1%作為迴報——包括我自己這筆貸款。我保證，抵押物肯定是真實有效的。”
貸款金額的百分之一有多少？
舉個例子，一筆十萬元的貸款，百分之一就是一千塊錢。
在1999年，很多看起來高大上的企業員工工資，也不過就五六百塊。
隻要抵押物是真實有效，具有良好變現能力的，銀行就穩賺不虧。相反的，借款人也不敢隨意拖欠欠款。除非抵押物的價值大跌，否則對銀行來說就沒有風險可言。
不過銀行最喜歡的抵押物就是不動產，不動產在未來的價值是大漲還是大跌，相信銀行的專業人士不用重生也知道。
“我迴頭給你一個經營性貸款的清單，你照著來。至於二手房買賣，我還是建議你掛靠一家金融擔保公司，畢竟那個是有收費標準的，利潤比較薄，走常規渠道就行了。”馬萬軍說著，把陳驍的資料收進了公文包裏。
“謝謝馬經理提點。”陳驍問。
“你少給我來這一套，我看這方麵的事情，你比我還門清。對了，那個東業集團又是怎麽迴事？胡亂編的一個？”馬萬軍問。
“可不是胡亂編的，隻是晚幾年再成立而已。”陳驍說。
馬萬軍訕笑一聲：“有想法是好事，不過小心使得萬年船。我有言在先，抵押物不能有瑕疵，借款人必須是正經生意人，貸款的真實用途我必須清楚，最好還能做到還款來源心中有數。至於其他的，不用我多說了吧。”
“那就不說了，馬經理看吃點什麽？”陳驍笑著說。
馬萬軍能輕易的答應陳驍，並不僅僅是出於利益考量。從陳驍這次提供給他的資料清單來看，他就知道陳驍絕對是相關行業的老手，至於是哪個大型融資服務公司出來的，他也懶得問了。
既然是相關人士，彼此之間就沒那麽多廢話。
除此之外，馬萬軍還推介了一個評估公司：“我給那邊打過招唿了，房屋的價值往高了評。”
評估公司對不動產的評估有一套完整的體係，不過在價格上，有一定的浮動區域。如果是為了避稅，可以往低了評；如果是為了融資，可以往高了評。隻要別太離譜，銀行通常都是認可的。
最終，陳驍的這套房子評估出了11萬的價格，按七成抵押，有7.7萬現金放到楊晉的賬戶。
按照當時的貸款利率，五年期以上的年利率是6.21%，陳驍每個月需要還款561元，分20年還清。
按照約定，陳驍支付了770元的好處費給馬萬軍，又請楊晉吃了一頓大餐。
卻說楊晉看到自己的賬戶上多了這筆錢的時候，下巴都差點驚掉了。
奶奶個熊，對一個高中生來說，這是多大一筆錢啊。
“晉哥，這件事情多虧你幫忙，但是你可別往外說。要是被我爸媽知道了，我就死定了。”陳驍叮囑道。
“我哪敢啊，你別殺我滅口就行了。”楊晉開玩笑的說。
“嗬，這才幾萬塊錢啊就殺人滅口了？合著咱們隻是塑料兄弟情啊。”
“對了，下周聚餐，老王特意點了你的名，估計是想勸你複讀。”楊晉說。
“聚餐啊？我不一定有時間。”陳驍有些為難。
在等待貸款審批的這段時間裏，陳驍發現了一個舊的住宅區。
他記得這區將來會有兩棟聯排的商品房出售，建築年代是2001年。也就是說，現在這片舊的住宅區很快就要拆了。
住宅區被拆掉，原住居民就得拿著賠償款另外買房子。如果能夠在那附近開一家房屋中介公司，根本就不愁客戶。等新的商品房建好之後，又可以就近獲得不少房源。
房源和客戶，是房屋中介公司的兩大基本要素。
陳驍得趕在別的房屋中介公司之前，把這個戰略要地搶占下來。
所以，他很忙。
“還是去一趟吧，畢竟大家這一散，也不知道哪年再相聚了。”楊晉說。
“好，我盡量。”
陳驍迴憶起前世的經曆，全班同學聚齊的機會肯定是沒有了，就算是同宿舍的幾個兄弟，也很難聚齊。
想到前世不知所蹤的秦藝，常年未歸的莫誠，以及重生之後，很多差點叫不上名字來的同學，陳驍覺得重生一世，不能隻向錢看啊。
在接下來的幾天時間裏，陳驍找到了一間合適的店鋪，辦理了工商營業執照，開始了自己重生之後的第一盤生意。
與此同時，高考放榜。
陳驍的語文成績114分，英語成績103分，數學成績15分，其餘成績缺考。
這份成績看著很讓人心酸啊，如果不是中途“暈倒”，隨便上個二本線是沒有問題的。
秦藝，順利考上渝江師範大學；
鍾小勇，順利考上渝江大學；
楊晉，順利考上某專科院校；
莫誠，順利……落榜！
1999年7月31日，老王的原意是大家先到教室裏聚一聚，聊聊人生，談談理想，晚上再一起出去吃飯。
下午一點過的時候，老王掃了一眼教室，眉頭慢慢皺了起來：“陳驍呢？”
楊晉說：“他說了要來的，估計現在陪他女朋友吃麻辣燙去了吧。”
老王也不急，能來就行。
他又清點了一下人數：“秦藝呢？”
秦藝同宿舍的閨蜜說：“中午的時候我跟她聯係過了，她會來的。說是先陪男朋友吃麻辣燙，吃完就來。”
“哦。”老王點了點頭，
突然發現哪裏沒對，
“嗯？”
這倆家夥，是什麽時候從自己的眼皮子底下開始的？