徐科長一聽到“郭主任”三個字，臉色就已經變了。當方揚說到後麵的事情，徐科長更是小臉煞白，剛才還大大咧咧地斜靠在椅子上，這會兒一下子就站了起來，仿佛郭主任就在眼前一般的。
“嗯，嗯，那我在這兒等你吧！”方揚說完就掛上了電話，轉頭再看向徐科長的時候，發現他已經站起身來，臉上露出了一絲驚惶的神色。
方揚笑了笑，淡淡地說道：
“不好意思啊徐科長，打斷您的訓話了。您請繼續！”
“這……嘿嘿，方……方先生，我不知道您是郭主任的朋友，剛才多有得罪啊！”徐科長哪裏還敢訓話呀，他現在滿腦子都是想著怎麽跟眼前這個年輕人解釋。
這事情也太寸了！
前幾天拿到方揚的資料時，一看他買房才幾個禮拜，徐科長判斷這就是一個運氣很好的炒房客。昨天底下的科員聯係上了方揚，說今天過來談補償的事情，徐科長就暗暗決定剛要先給方揚一個下馬威。
他從事拆遷工作好多年，知道有一些炒房客在拆遷的時候是出了名的難纏，相比之下那些真正的居民反而好對付多了。所以他提前做好了一份拆遷協議，上麵的補償價格甚至比公告上的還低，當然，如果方揚要問的話，徐科長可以找出十幾個條款來證明定價的合理性。
徐科長這麽做就是為了在議價的時候有更大的空間。要知道，拆遷協議的簽訂速度、補償價格的高低直接是關係到他自己的政績的。隻要將類似方揚這樣的炒房客搞定，剩下的原住民們就極好對付了。
好巧不巧的是，剛剛方揚在找郭主任的辦公室，就遇到了徐科長。還沒等方揚把話問完，徐科長就先入為主地認為方揚是因為昨天的電話，過來進行補償談判了，於是就有了剛剛那一係列的表演。尤其是看到方揚還是個二十出頭的小年輕的時候，徐科長更是認為他好欺負，話語中甚至還隱隱帶著一絲威脅。
這哪裏還有半分國家工作人員的樣子，簡直就是街頭的流氓混混做派了。
徐科長哪裏想得到人家根本就不屑與下麵的工作人員談判，直接找的郭主任！所以一聽到方揚電話的內容，徐科長一下子就慌了神。
“徐科長你說的哪兒的話呢！你們是嚴格按照國家政策來製定補償標準的嘛！”方揚不鹹不淡地說道，“我再看看這協議吧，實在不行我就簽了算了，心裏好害怕啊……”
說完，方揚作勢要去拿那份拆遷協議書。
“別別別……”徐科長連忙一把拿過了那份協議書，直接丟進了垃圾桶中，然後賠笑道，“方先生，我之前確實不知道……”
“砰！”辦公室的門被狠狠地推開，重重地砸到牆邊的門扣上，發出一聲巨大的悶響。徐科長忍不住身子顫抖了一下，抬眼望去，隻見一個四十來歲的中年人滿臉慍怒地走了進來。
剛才那些假裝在幹活，實則在偷偷觀察方揚和徐科長的科員們紛紛站起來問好，態度比剛才對徐科長又恭敬了許多。
“郭主任您好！”
“郭主任好！”
郭主任麵沉如水地點了點頭，把目光投向了在場唯一一個生麵孔，臉上露出了和藹的微笑：
“你一定就是方先生吧！哎呀！歡迎歡迎啊！”
說完，郭主任竟然主動地向方揚伸出了雙手！這讓辦公室裏的人大跌眼鏡，這個年輕人到底什麽來頭啊？看來徐科長這次是提到鐵板上了……有的人幸災樂禍地想道。
徐科長更是腸子都悔青了，郭主任的態度已經說明了一切，這個叫方揚的小夥子，就連郭主任都是要緊著去巴結的，而他自己卻傻乎乎地威逼利誘，剛才的那一番表演，現在看來就與跳梁小醜無異了。
郭主任從進門都現在，連正眼都沒有瞧過徐科長。可越是這樣，才說明問題越嚴重，徐科長感受到了無比巨大的壓力，在辦公室24度的舒適環境中，他額頭上的冷汗不可抑製地冒了出來。
“你好郭主任！”方揚含笑說道，“我年紀小，你還是叫我方揚吧！或者叫我小方也行，這樣聽了不那麽別扭。”
“哈哈！好，那我就托大了！”方揚主動示好，郭立自然要兜著了，“小方啊，剛才是怎麽迴事兒啊？”
說完，郭立淩厲的目光投向了徐科長，剛才還滿麵春風和藹可親的臉瞬間布滿了肅殺之意，看來郭大主任變臉的功夫修煉得還是相當到家的。
“哦，沒什麽，徐科長剛剛和我開玩笑呢！”方揚用玩味的眼神看了一眼戰戰兢兢的徐科長，問道，“是吧徐科長……”
“呃……嗬嗬，是！是！是開玩笑呢！”徐科長楞了一下，然後機械地附和著方揚的話。
“開玩笑？”郭立狐疑地看了徐科長一眼。
“是啊！”方揚笑著接口道，“每平方米補償價格六千多，可不是在開玩笑嘛？”
郭立的臉一下子就黑透了。作為拆遷辦的主任，他對徐科長那些小手段自然是心知肚明，想不到這個傻帽這麽沒有眼力見，竟然不知死活地將手段用在方揚身上了！
一想到昨天老領導謝方智鄭重地親自跑來交代這件事，話語裏還隱隱暗示這個小方手段通天，甚至和省委辦公廳的關主任都是稱兄道弟的，郭立心裏就連殺了徐科長的心都有了。
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“哼！徐茂榮！真有你的……”郭立的語氣冷冰冰的不帶一絲感情色彩，讓徐茂榮忍不住打了一個寒顫。
他顫聲說道：
“主任，這……這都是誤會……”
郭立卻厭惡地收迴了目光，轉而誠懇地對方揚說道：
“小方，這件事情我會給你一個交代的。要不……先到我辦公室坐坐？”
方揚含笑點了點頭。郭立又轉頭對辦公室內另一個科員說道：
“小李，把舊城改造工程指揮部上禮拜的會議紀要找出來！”
“好的郭主任！”小李連忙放下手中的活計，站起身來恭敬地迴答道。然後手腳麻利地在一堆文件中翻找了起來，很快就將那份會議紀要找了出來，雙手遞給了郭立。
郭立微微點了點頭接過文件，然後熱情地在前麵領路，帶著方揚來到了他自己的辦公室。
方揚在待客沙發上坐定之後，郭立又親自泡了一杯熱茶端過來，一臉歉疚地說道：
“小方，不好意思啊！我們下麵有些同誌，工作方式比較粗暴，讓你受委屈了。”
方揚欠了欠身子結果茶水，笑著說道：
“沒事兒郭主任，既然是誤會，說開了就好了，沒有必要大動幹戈了！”
方揚可沒有將剛才的小插曲放在眼中，更加不可能對徐茂榮這樣的小角色趕盡殺絕，他關心的是拆遷補償的事情。郭立顯然也清楚這一點，沒有再提這件事兒，而是笑著說道：
“小方啊！你那套房子拆遷的事情，我昨天專門了解了一下，區委區政府專門成立了指揮部總體指導這次拆遷以及後續的改造工作，關於拆遷工作的主要精神都在這裏，你可以先看看。”
說完，郭立將手中的會議紀要遞給了方揚。
他這個態度是非常端正了，一點兒都沒藏著掖著。方揚知道，政府的心理底線價位，肯定是會在會議中明確的。因此也沒有說什麽客氣話，感激地點了點頭就接過文件翻看了起來。
果然，鍾樓區委書記範長天在會議上講話，明確要求補償價格應控製在七千五百元每平方米以下，當然這是沒有算上房屋重置價以及其他一些補助、獎勵措施的。這個價格比剛才徐茂榮那份協議中四千多元的價格，整整高了三千元。
這個小科長壓價還真狠哪！方揚撇了撇嘴想道。
郭立似乎也看出了方揚心中的想法，有點不好意思地幹笑了一下，說道：
“小方，既然你選擇貨幣補償，那我們就按照區委區政府的最高限價來簽合同，你看可以嗎？另外，房屋評估工作也是我們辦公室在負責，你那套房子我昨天已經專門了解過了，雖然有些老舊，但是成新率這一塊我可以在能力所及的範圍內稍微評高一些，這樣房屋重置價這一塊，大致能達到三千五左右一平米。”
方揚在心裏默算了一下，兩個價格相加，就是一萬一一平米，加上其他的一些補助款，平攤下來大概是一千左右，也就是說這套房子拆遷，方揚每平米能拿到一萬二左右的賠償款，這已經超過方揚前世所知道的拆遷價格了，看來郭立也是賣了全身力氣在為方揚爭取利益了。
“這麽算起來大概是一萬二左右一平米了，嗯，這個價格已經很高了，多謝郭主任啊！”方揚微笑著說道，接著又半開玩笑地說道，“看來主任就是主任啊！水平比科長要高出一大截哦！”
郭立見方揚總算是滿意了，心裏也是暗暗地鬆了一口氣，另外自己還留了後手呢，那方揚豈不是要更加滿意？想到這，郭立嘿嘿笑了一下，說道：
“小方，你算錯了，應該是一萬四一平方米！”
“嗯，嗯，那我在這兒等你吧！”方揚說完就掛上了電話，轉頭再看向徐科長的時候，發現他已經站起身來，臉上露出了一絲驚惶的神色。
方揚笑了笑，淡淡地說道：
“不好意思啊徐科長，打斷您的訓話了。您請繼續！”
“這……嘿嘿，方……方先生，我不知道您是郭主任的朋友，剛才多有得罪啊！”徐科長哪裏還敢訓話呀，他現在滿腦子都是想著怎麽跟眼前這個年輕人解釋。
這事情也太寸了！
前幾天拿到方揚的資料時，一看他買房才幾個禮拜，徐科長判斷這就是一個運氣很好的炒房客。昨天底下的科員聯係上了方揚，說今天過來談補償的事情，徐科長就暗暗決定剛要先給方揚一個下馬威。
他從事拆遷工作好多年，知道有一些炒房客在拆遷的時候是出了名的難纏，相比之下那些真正的居民反而好對付多了。所以他提前做好了一份拆遷協議，上麵的補償價格甚至比公告上的還低，當然，如果方揚要問的話，徐科長可以找出十幾個條款來證明定價的合理性。
徐科長這麽做就是為了在議價的時候有更大的空間。要知道，拆遷協議的簽訂速度、補償價格的高低直接是關係到他自己的政績的。隻要將類似方揚這樣的炒房客搞定，剩下的原住民們就極好對付了。
好巧不巧的是，剛剛方揚在找郭主任的辦公室，就遇到了徐科長。還沒等方揚把話問完，徐科長就先入為主地認為方揚是因為昨天的電話，過來進行補償談判了，於是就有了剛剛那一係列的表演。尤其是看到方揚還是個二十出頭的小年輕的時候，徐科長更是認為他好欺負，話語中甚至還隱隱帶著一絲威脅。
這哪裏還有半分國家工作人員的樣子，簡直就是街頭的流氓混混做派了。
徐科長哪裏想得到人家根本就不屑與下麵的工作人員談判，直接找的郭主任！所以一聽到方揚電話的內容，徐科長一下子就慌了神。
“徐科長你說的哪兒的話呢！你們是嚴格按照國家政策來製定補償標準的嘛！”方揚不鹹不淡地說道，“我再看看這協議吧，實在不行我就簽了算了，心裏好害怕啊……”
說完，方揚作勢要去拿那份拆遷協議書。
“別別別……”徐科長連忙一把拿過了那份協議書，直接丟進了垃圾桶中，然後賠笑道，“方先生，我之前確實不知道……”
“砰！”辦公室的門被狠狠地推開，重重地砸到牆邊的門扣上，發出一聲巨大的悶響。徐科長忍不住身子顫抖了一下，抬眼望去，隻見一個四十來歲的中年人滿臉慍怒地走了進來。
剛才那些假裝在幹活，實則在偷偷觀察方揚和徐科長的科員們紛紛站起來問好，態度比剛才對徐科長又恭敬了許多。
“郭主任您好！”
“郭主任好！”
郭主任麵沉如水地點了點頭，把目光投向了在場唯一一個生麵孔，臉上露出了和藹的微笑：
“你一定就是方先生吧！哎呀！歡迎歡迎啊！”
說完，郭主任竟然主動地向方揚伸出了雙手！這讓辦公室裏的人大跌眼鏡，這個年輕人到底什麽來頭啊？看來徐科長這次是提到鐵板上了……有的人幸災樂禍地想道。
徐科長更是腸子都悔青了，郭主任的態度已經說明了一切，這個叫方揚的小夥子，就連郭主任都是要緊著去巴結的，而他自己卻傻乎乎地威逼利誘，剛才的那一番表演，現在看來就與跳梁小醜無異了。
郭主任從進門都現在，連正眼都沒有瞧過徐科長。可越是這樣，才說明問題越嚴重，徐科長感受到了無比巨大的壓力，在辦公室24度的舒適環境中，他額頭上的冷汗不可抑製地冒了出來。
“你好郭主任！”方揚含笑說道，“我年紀小，你還是叫我方揚吧！或者叫我小方也行，這樣聽了不那麽別扭。”
“哈哈！好，那我就托大了！”方揚主動示好，郭立自然要兜著了，“小方啊，剛才是怎麽迴事兒啊？”
說完，郭立淩厲的目光投向了徐科長，剛才還滿麵春風和藹可親的臉瞬間布滿了肅殺之意，看來郭大主任變臉的功夫修煉得還是相當到家的。
“哦，沒什麽，徐科長剛剛和我開玩笑呢！”方揚用玩味的眼神看了一眼戰戰兢兢的徐科長，問道，“是吧徐科長……”
“呃……嗬嗬，是！是！是開玩笑呢！”徐科長楞了一下，然後機械地附和著方揚的話。
“開玩笑？”郭立狐疑地看了徐科長一眼。
“是啊！”方揚笑著接口道，“每平方米補償價格六千多，可不是在開玩笑嘛？”
郭立的臉一下子就黑透了。作為拆遷辦的主任，他對徐科長那些小手段自然是心知肚明，想不到這個傻帽這麽沒有眼力見，竟然不知死活地將手段用在方揚身上了！
一想到昨天老領導謝方智鄭重地親自跑來交代這件事，話語裏還隱隱暗示這個小方手段通天，甚至和省委辦公廳的關主任都是稱兄道弟的，郭立心裏就連殺了徐科長的心都有了。
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“哼！徐茂榮！真有你的……”郭立的語氣冷冰冰的不帶一絲感情色彩，讓徐茂榮忍不住打了一個寒顫。
他顫聲說道：
“主任，這……這都是誤會……”
郭立卻厭惡地收迴了目光，轉而誠懇地對方揚說道：
“小方，這件事情我會給你一個交代的。要不……先到我辦公室坐坐？”
方揚含笑點了點頭。郭立又轉頭對辦公室內另一個科員說道：
“小李，把舊城改造工程指揮部上禮拜的會議紀要找出來！”
“好的郭主任！”小李連忙放下手中的活計，站起身來恭敬地迴答道。然後手腳麻利地在一堆文件中翻找了起來，很快就將那份會議紀要找了出來，雙手遞給了郭立。
郭立微微點了點頭接過文件，然後熱情地在前麵領路，帶著方揚來到了他自己的辦公室。
方揚在待客沙發上坐定之後，郭立又親自泡了一杯熱茶端過來，一臉歉疚地說道：
“小方，不好意思啊！我們下麵有些同誌，工作方式比較粗暴，讓你受委屈了。”
方揚欠了欠身子結果茶水，笑著說道：
“沒事兒郭主任，既然是誤會，說開了就好了，沒有必要大動幹戈了！”
方揚可沒有將剛才的小插曲放在眼中，更加不可能對徐茂榮這樣的小角色趕盡殺絕，他關心的是拆遷補償的事情。郭立顯然也清楚這一點，沒有再提這件事兒，而是笑著說道：
“小方啊！你那套房子拆遷的事情，我昨天專門了解了一下，區委區政府專門成立了指揮部總體指導這次拆遷以及後續的改造工作，關於拆遷工作的主要精神都在這裏，你可以先看看。”
說完，郭立將手中的會議紀要遞給了方揚。
他這個態度是非常端正了，一點兒都沒藏著掖著。方揚知道，政府的心理底線價位，肯定是會在會議中明確的。因此也沒有說什麽客氣話，感激地點了點頭就接過文件翻看了起來。
果然，鍾樓區委書記範長天在會議上講話，明確要求補償價格應控製在七千五百元每平方米以下，當然這是沒有算上房屋重置價以及其他一些補助、獎勵措施的。這個價格比剛才徐茂榮那份協議中四千多元的價格，整整高了三千元。
這個小科長壓價還真狠哪！方揚撇了撇嘴想道。
郭立似乎也看出了方揚心中的想法，有點不好意思地幹笑了一下，說道：
“小方，既然你選擇貨幣補償，那我們就按照區委區政府的最高限價來簽合同，你看可以嗎？另外，房屋評估工作也是我們辦公室在負責，你那套房子我昨天已經專門了解過了，雖然有些老舊，但是成新率這一塊我可以在能力所及的範圍內稍微評高一些，這樣房屋重置價這一塊，大致能達到三千五左右一平米。”
方揚在心裏默算了一下，兩個價格相加，就是一萬一一平米，加上其他的一些補助款，平攤下來大概是一千左右，也就是說這套房子拆遷，方揚每平米能拿到一萬二左右的賠償款，這已經超過方揚前世所知道的拆遷價格了，看來郭立也是賣了全身力氣在為方揚爭取利益了。
“這麽算起來大概是一萬二左右一平米了，嗯，這個價格已經很高了，多謝郭主任啊！”方揚微笑著說道，接著又半開玩笑地說道，“看來主任就是主任啊！水平比科長要高出一大截哦！”
郭立見方揚總算是滿意了，心裏也是暗暗地鬆了一口氣，另外自己還留了後手呢，那方揚豈不是要更加滿意？想到這，郭立嘿嘿笑了一下，說道：
“小方，你算錯了，應該是一萬四一平方米！”