兩年以後，當燕莎這個項目奠基的時候，這個項目的名稱被正式命名為燕莎鳳.凰中.心。
燕莎這兩個字來自季宇寧在奠基時口占的一聯。燕子歸來，珠還掌上；莎青踏罷，春滿人間。
84年的時候，英國人已經老實了。所以季宇寧在項目奠基時有此一聯，並用兩聯的第.一個字組成這個項目的名稱。
這一聯的來源是前世1997年的時候，燕莎在春節時候的征聯。
季宇寧在和京城市的領導談到燕莎的項目的時候，他重.點提到燕莎項目將做成一個商業綜合體。
他認為未來的京城將會成為一個國際城市，而這個國際城市會出現很多的商業綜合體，也就是包括商務辦公，包括商業零售，包括酒店公.寓，合三為一的這樣一個城市綜合體。
而且他前兩天在和經貿主管部門談的建國飯店東邊那40萬平的土地的開發項目的時候，他把這個項目暫時稱為國貿項目。這個項目他也準備做成和燕莎類似的商業綜合體。
他希望這兩個項目能做成京城的標誌性的建築。由這兩個項目之間連線的區域，他認為會形成京城未來的cb.d商務區。而這個商務區將會成為京城未來這個國際大城市的標誌。
季宇寧的這些理念，對麵的焦老爺子等人聽起來，覺得非常的新穎。
這個時代的京城，剛剛打通了三環路，而二環路和三環路的全封閉，還要在10年以後才能完成。前世的二環路是在1992年完成封閉的，而三環路是在1994年完成封閉的。所以目前京城的城市建設以及城市區域功能的劃分，還基本上處於初期的狀態。
當聊到建國飯店門前那條東西主幹路的時候。季宇寧希望這條東西主幹路的兩側開發的時候，要考慮到京城老城區的限高問題。
他希望在老城區要嚴格把握建築的限.製高度，不要破壞老城區，尤其是故宮的天際線。
他記得前世印象蕞深刻的就是東方廣場的修建。這個亞洲蕞大的商業建築群的建築高度達到了68米，遠遠超過了老城區整體規劃的30~40米的高度。
東方廣場占地11萬平，東西橫跨金街王.府井和銀街東單。前世東方廣場是由李蕉成花了10年的時間才開發完成的。當時的合資期以及土地使用權的期限是1999年到2049年，一共50年的時間。在距離合資期還有38年到期的時候，李是用2.7億買.斷了所有的未來38年的租金收益權。
這個項目是93年開始真.正進入策劃。1999年竣工，2004年正式開業。李蕉城的投資據說是200億，但他用了不到10年的時間就把投資全部收迴來了。
前世的他知道當時這個項目以及後來李蕉成開發的新東安廣場，實際上是破壞了京城老城區，尤其是王.府井和東單商業區的曆史風貌。
不僅影響了故宮的建築景觀天際線，而且在建設過程中，它的所在區域的一些文物，一些曆史建築，全都破壞掉了。
另外像新東安廣場裏麵的一些老字.號，包括原來屬於王.府井地區的吉祥戲院等都已經消失掉了。
像前世季宇寧就非常喜歡的東安市場北門的豐盛宮奶油炸糕就再也沒有了。
季宇寧就很是厭惡李蕉成這種隻考慮自己的商業利益，根本不顧及城市的曆史文化的傳承和保護。
所以在這種商人的心中，是沒有國家和民族概念的。
這一世，他是不會讓這個人得逞的。為了他後來吃不到的奶油炸糕和消失了的吉祥戲院，他也會跟這個老東西算算賬的。
還有他提到對於京城老城區，要盡快劃分出曆史文化建築保護區，不要進行大規模的開發。
現代化的建築可以先從三環開始建起。
對於二環以裏的老城區的開發要像繡花一樣的精細，寧可比較慢，也不要輕易破壞掉。
他和焦老爺子說，他自己作為一個京城的孩子，他非常願意進行老城區的精細化的開發，他寧願費這個力氣，也希望自己的家鄉在未來的現代化開發過程中，能夠保留應該保留的東西。
“小季啊，你剛才說到燕莎到大北窯這一段未來的cb.d商務區的設想，讓我們耳目一新，大開眼界，你說的對，我們先把這些臉麵上的做好，讓京城先現代化起來，好看起來麵。這段路正好是從機場開車到我們的廣場的一條路。
京城的城市風貌的現代化，不可能一蹴而就，也要慢慢來。
你說的很好，關於老城區確實不能著急，我們先從主要的幹路上開始。
前兩年貝聿銘先生到京城來，原來是想讓他在老城區為我們設計酒店，但當時貝先生就以為老城區的動工牽扯到太多的東西，他非常關注的，就像你剛才說的那個故宮的景觀天際線問題。
所以他當時設計的酒店是香山飯店。
實話跟你說，老城區的開發單單一個搬.遷問題就讓人受不了。更何況還有那麽多需要保護保留的東西。”。
焦老爺子倒是很讚同季宇寧的想法。
在這次見麵會談中，除了燕莎項目的具體商談，他又提出了拍攝紅樓夢建大觀園的場地問題。當然還有他的母校，崇義門中學的場地問題。
“小季你的這個主意不錯，拍電影拍電視劇的場地布景，未來可以變成一個公園，變成紅樓夢中的大觀園，還可以作為京城新的景點。
我倒是想起了一個地方，就是在京城南城的南菜園，現在叫苗圃公園。那裏的麵積可不小，而且有開挖的水域。如果建大觀園，倒是挺合適。
南城地區也確實缺一些這樣的公園。更何況還是未來的大觀園，一定能吸引不少的遊客。”。
焦老爺子的話正中季宇寧的下懷，他知道，前世可不就在這個地方修的大觀園嗎。
對於季宇寧母校的擴充場地，擴充校園。焦老爺子沒有立即答複他。他對那一片區域並不是特別清楚，他希望季宇寧能拿出具體方案，他再來具體的解決，他保證和教育主管部門的態度一樣，一定大力支持。
和京城的領導談完以後，季宇寧十一迴家住了一天。
10月2日，季宇寧派人送林妹妹坐飛機迴杭城。
林妹妹臨走的時候還有一些不舍，當然季宇寧心裏也很有些不舍。
季宇寧告訴林妹妹，未來除了好好演戲，還有平時多看看紅樓夢的一些資料。他以及北影廠會隨時關注她的情況。
寶姐姐還留在北影廠。汪廠長還在做工作，看樣子，這老爺子是真想把寶姐姐留在北影。
10月3日上午，季宇寧迴到了母校崇義門中學。
當他在學校門口，見到張校長和他的一眾老師們的時候，季宇寧的眼圈立刻就紅了，他感覺眼淚都快要抑.製不住了。
老師們看見季宇寧也很激動。季宇寧前年離開學校的時候，在他們眼裏還是一個孩子，如今已經成為所有老師的驕傲。
這是季宇寧兩年多來第.一次迴到他的中學母校。
他和老師們在校園裏邊走邊看邊說。
對於季宇寧比較遺憾的是，他當年的同學已經畢業了。這個年代的高中是上兩年的。他的初中同學絕大部分都考上了大學。
當然他迴到母校，是要給他的老師們以及他的師弟們師妹們做一次匯報。
聽眾沒有什麽外校的人，所以就在學校的禮堂裏。
季宇寧著重講了他這兩年創業的一些經曆，以及取得的一些成績。
對於台下的學弟學妹們，他講了當今世界的一些情況。以及在學習上麵他的一些想法和忠告。
在匯報的結尾，他唱了兩首歌。
第.一首歌就是大地。
他說這首歌就是前年他蕞後離開學校的時候寫的一首歌，當時他寫了這首歌以後從沒有公開唱過。
他說這首歌，隻要想起來，隻要唱起這首歌，他就會情不自禁的流淚。
這首歌是對於他的中學時代的紀念，是他的青春的迴憶。這首歌包含著青春的迷惘留戀以及對未來的向往和憧憬。
多少年向往的日子
總感到古老神秘
多少篇光榮的曆史
我已經記不清
千千萬萬的身影
在大地的懷裏
彎彎曲曲的流水
湧在心底
眼前不是我熟悉的雙眼
陌生的感覺一點點
但是他的故事我懷念
迴頭有一群樸素的少年
輕輕鬆鬆地走遠
不知道哪一天再相見
多少段難忘的迴憶
它說來並不稀奇
多少次艱苦的開始
他一樣挨過去
患得患失的光陰
是從前的命運
奔向未來的憧憬
充滿大地
眼前不是我熟悉的雙眼
陌生的感覺一點點
但是他的故事我懷念
迴頭有一群樸素的少年
輕輕鬆鬆地走遠
不知道哪一天再相見
季宇寧在當場演唱的時候，眼淚也流了下來。
他唱的第.二首歌是，我的未來不是夢。這首歌主要是送給台下的，他的那些學弟學妹們。
這是一首勵誌的歌，他把其中的歌詞對愛的執著改成未來的執著。
……
因為我不在乎別人怎麽說
我從來沒有忘記我
對自己的承諾
未來的執著
我知道我的未來不是夢
我認真地過每一分鍾
我的未來不是夢
我的心跟著希望在動
……
燕莎這兩個字來自季宇寧在奠基時口占的一聯。燕子歸來，珠還掌上；莎青踏罷，春滿人間。
84年的時候，英國人已經老實了。所以季宇寧在項目奠基時有此一聯，並用兩聯的第.一個字組成這個項目的名稱。
這一聯的來源是前世1997年的時候，燕莎在春節時候的征聯。
季宇寧在和京城市的領導談到燕莎的項目的時候，他重.點提到燕莎項目將做成一個商業綜合體。
他認為未來的京城將會成為一個國際城市，而這個國際城市會出現很多的商業綜合體，也就是包括商務辦公，包括商業零售，包括酒店公.寓，合三為一的這樣一個城市綜合體。
而且他前兩天在和經貿主管部門談的建國飯店東邊那40萬平的土地的開發項目的時候，他把這個項目暫時稱為國貿項目。這個項目他也準備做成和燕莎類似的商業綜合體。
他希望這兩個項目能做成京城的標誌性的建築。由這兩個項目之間連線的區域，他認為會形成京城未來的cb.d商務區。而這個商務區將會成為京城未來這個國際大城市的標誌。
季宇寧的這些理念，對麵的焦老爺子等人聽起來，覺得非常的新穎。
這個時代的京城，剛剛打通了三環路，而二環路和三環路的全封閉，還要在10年以後才能完成。前世的二環路是在1992年完成封閉的，而三環路是在1994年完成封閉的。所以目前京城的城市建設以及城市區域功能的劃分，還基本上處於初期的狀態。
當聊到建國飯店門前那條東西主幹路的時候。季宇寧希望這條東西主幹路的兩側開發的時候，要考慮到京城老城區的限高問題。
他希望在老城區要嚴格把握建築的限.製高度，不要破壞老城區，尤其是故宮的天際線。
他記得前世印象蕞深刻的就是東方廣場的修建。這個亞洲蕞大的商業建築群的建築高度達到了68米，遠遠超過了老城區整體規劃的30~40米的高度。
東方廣場占地11萬平，東西橫跨金街王.府井和銀街東單。前世東方廣場是由李蕉成花了10年的時間才開發完成的。當時的合資期以及土地使用權的期限是1999年到2049年，一共50年的時間。在距離合資期還有38年到期的時候，李是用2.7億買.斷了所有的未來38年的租金收益權。
這個項目是93年開始真.正進入策劃。1999年竣工，2004年正式開業。李蕉城的投資據說是200億，但他用了不到10年的時間就把投資全部收迴來了。
前世的他知道當時這個項目以及後來李蕉成開發的新東安廣場，實際上是破壞了京城老城區，尤其是王.府井和東單商業區的曆史風貌。
不僅影響了故宮的建築景觀天際線，而且在建設過程中，它的所在區域的一些文物，一些曆史建築，全都破壞掉了。
另外像新東安廣場裏麵的一些老字.號，包括原來屬於王.府井地區的吉祥戲院等都已經消失掉了。
像前世季宇寧就非常喜歡的東安市場北門的豐盛宮奶油炸糕就再也沒有了。
季宇寧就很是厭惡李蕉成這種隻考慮自己的商業利益，根本不顧及城市的曆史文化的傳承和保護。
所以在這種商人的心中，是沒有國家和民族概念的。
這一世，他是不會讓這個人得逞的。為了他後來吃不到的奶油炸糕和消失了的吉祥戲院，他也會跟這個老東西算算賬的。
還有他提到對於京城老城區，要盡快劃分出曆史文化建築保護區，不要進行大規模的開發。
現代化的建築可以先從三環開始建起。
對於二環以裏的老城區的開發要像繡花一樣的精細，寧可比較慢，也不要輕易破壞掉。
他和焦老爺子說，他自己作為一個京城的孩子，他非常願意進行老城區的精細化的開發，他寧願費這個力氣，也希望自己的家鄉在未來的現代化開發過程中，能夠保留應該保留的東西。
“小季啊，你剛才說到燕莎到大北窯這一段未來的cb.d商務區的設想，讓我們耳目一新，大開眼界，你說的對，我們先把這些臉麵上的做好，讓京城先現代化起來，好看起來麵。這段路正好是從機場開車到我們的廣場的一條路。
京城的城市風貌的現代化，不可能一蹴而就，也要慢慢來。
你說的很好，關於老城區確實不能著急，我們先從主要的幹路上開始。
前兩年貝聿銘先生到京城來，原來是想讓他在老城區為我們設計酒店，但當時貝先生就以為老城區的動工牽扯到太多的東西，他非常關注的，就像你剛才說的那個故宮的景觀天際線問題。
所以他當時設計的酒店是香山飯店。
實話跟你說，老城區的開發單單一個搬.遷問題就讓人受不了。更何況還有那麽多需要保護保留的東西。”。
焦老爺子倒是很讚同季宇寧的想法。
在這次見麵會談中，除了燕莎項目的具體商談，他又提出了拍攝紅樓夢建大觀園的場地問題。當然還有他的母校，崇義門中學的場地問題。
“小季你的這個主意不錯，拍電影拍電視劇的場地布景，未來可以變成一個公園，變成紅樓夢中的大觀園，還可以作為京城新的景點。
我倒是想起了一個地方，就是在京城南城的南菜園，現在叫苗圃公園。那裏的麵積可不小，而且有開挖的水域。如果建大觀園，倒是挺合適。
南城地區也確實缺一些這樣的公園。更何況還是未來的大觀園，一定能吸引不少的遊客。”。
焦老爺子的話正中季宇寧的下懷，他知道，前世可不就在這個地方修的大觀園嗎。
對於季宇寧母校的擴充場地，擴充校園。焦老爺子沒有立即答複他。他對那一片區域並不是特別清楚，他希望季宇寧能拿出具體方案，他再來具體的解決，他保證和教育主管部門的態度一樣，一定大力支持。
和京城的領導談完以後，季宇寧十一迴家住了一天。
10月2日，季宇寧派人送林妹妹坐飛機迴杭城。
林妹妹臨走的時候還有一些不舍，當然季宇寧心裏也很有些不舍。
季宇寧告訴林妹妹，未來除了好好演戲，還有平時多看看紅樓夢的一些資料。他以及北影廠會隨時關注她的情況。
寶姐姐還留在北影廠。汪廠長還在做工作，看樣子，這老爺子是真想把寶姐姐留在北影。
10月3日上午，季宇寧迴到了母校崇義門中學。
當他在學校門口，見到張校長和他的一眾老師們的時候，季宇寧的眼圈立刻就紅了，他感覺眼淚都快要抑.製不住了。
老師們看見季宇寧也很激動。季宇寧前年離開學校的時候，在他們眼裏還是一個孩子，如今已經成為所有老師的驕傲。
這是季宇寧兩年多來第.一次迴到他的中學母校。
他和老師們在校園裏邊走邊看邊說。
對於季宇寧比較遺憾的是，他當年的同學已經畢業了。這個年代的高中是上兩年的。他的初中同學絕大部分都考上了大學。
當然他迴到母校，是要給他的老師們以及他的師弟們師妹們做一次匯報。
聽眾沒有什麽外校的人，所以就在學校的禮堂裏。
季宇寧著重講了他這兩年創業的一些經曆，以及取得的一些成績。
對於台下的學弟學妹們，他講了當今世界的一些情況。以及在學習上麵他的一些想法和忠告。
在匯報的結尾，他唱了兩首歌。
第.一首歌就是大地。
他說這首歌就是前年他蕞後離開學校的時候寫的一首歌，當時他寫了這首歌以後從沒有公開唱過。
他說這首歌，隻要想起來，隻要唱起這首歌，他就會情不自禁的流淚。
這首歌是對於他的中學時代的紀念，是他的青春的迴憶。這首歌包含著青春的迷惘留戀以及對未來的向往和憧憬。
多少年向往的日子
總感到古老神秘
多少篇光榮的曆史
我已經記不清
千千萬萬的身影
在大地的懷裏
彎彎曲曲的流水
湧在心底
眼前不是我熟悉的雙眼
陌生的感覺一點點
但是他的故事我懷念
迴頭有一群樸素的少年
輕輕鬆鬆地走遠
不知道哪一天再相見
多少段難忘的迴憶
它說來並不稀奇
多少次艱苦的開始
他一樣挨過去
患得患失的光陰
是從前的命運
奔向未來的憧憬
充滿大地
眼前不是我熟悉的雙眼
陌生的感覺一點點
但是他的故事我懷念
迴頭有一群樸素的少年
輕輕鬆鬆地走遠
不知道哪一天再相見
季宇寧在當場演唱的時候，眼淚也流了下來。
他唱的第.二首歌是，我的未來不是夢。這首歌主要是送給台下的，他的那些學弟學妹們。
這是一首勵誌的歌，他把其中的歌詞對愛的執著改成未來的執著。
……
因為我不在乎別人怎麽說
我從來沒有忘記我
對自己的承諾
未來的執著
我知道我的未來不是夢
我認真地過每一分鍾
我的未來不是夢
我的心跟著希望在動
……