第二百八十八章 賜宅，三國時的房價
爽帝：從高平陵事變開始逆襲 作者：浮生WX 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王沈“大方”的請客在一樓櫃台處結完帳，大步帶頭出了酒肆望著頭頂漸漸西陲的太陽笑著道：“我等今日靠陛下賞賜蜀錦得來的這些錢財，可以在成都繁華一些的地段買一“區”好一些、新一些、寬敞一些的宅子了。”
陳廣欽笑著道：“忽然想起來一件事兒，孝先倒是不用像我等一般著急著買下一座府邸，畢竟他現在已位列左將軍，早已脫離了尋常武將的範疇，陛下多半會賞賜他一座將軍府，
興許現在還在準備，今日便沒有提出來罷了，改日我等若是有機會再見黃狗兒，便可向他詢問此事，之後孝先再決定是否購置宅子也不遲啊！”
郭修點頭道：“即便是我今日不購置宅子，也可陪同諸位一起去看看。”
說到漢末的房產，其實比起現代的商品房，真的區別不大，漢代的房論“區”，一區也就是一套，房價的高低，和今天的房產交易市場一樣，跟房子的新舊、優劣、大小，有直接關係，
貴的房子，那種“中亭後樓”，或“呂子近樓”結構的園林豪宅，價值動輒成百萬，乃至上千萬五銖錢，而便宜的房子，售價很低，甚至有的隻要幾千錢，當然，便宜沒好貨，這種房子，往往多是位置偏僻的普通民居，或極為破落的樓舍。
以糧食作為一般等價物，漢末三國時期的糧價，每千克大米，價格大約折合2.5錢（既非災荒，又不是大豐收導致糧價大跌的一般年份），而同樣以糧價作為參照標準，對比東漢的五銖錢和人民幣的價格比，漢錢的1錢，約等於今天1.5元人民幣的結論，
漢末的多數人，都是以農業生產，作為謀生之本，諸葛亮，關羽，許褚等人，都曾是農夫出身，
按《漢書.食貨誌》的記載，兩漢農耕大量使用鐵器農具，生產力水平比春秋戰國時，提升了很多，每畝地一年的收成，至少應該在三石左右，一石糧食的重量，大約為60千克，也就是說，漢末的平均畝產，在180千克上下，180千克x每千克2.5錢x1.5的五銖錢和人民幣的比值，計算所得，每畝地的年收入是675元人民幣，扣除十分之一左右的田畝人頭稅，實際的淨收入隻有大約600元，
以兩漢時代，每戶人家5到7人的人口規模，和大約占地10到20畝的土地擁有數量計算，每個農業人口的月平均收入，隻有區區的200元，這麽低微的收入，肯定隻能維係最低水平的溫飽，很難在像洛陽、成都這樣的都城買得起好的房子，
在漢末時代，非農業人口大致有兩種，一種是高居廟堂的官員，比如四世三公的袁紹家族，另一種就是以商業、小手工業和傭工的身份，生活在郡縣城鎮的大量平民，
劉備發跡前，按照他所售賣的商品（草席、草鞋與草編），完全是自產自銷這個特征，他應該歸屬於小手工業從業人員之列，屠戶出身的張飛，和棄農經商、從河東往涿郡販賣大棗等特產的關羽，都是以賺取商品差價為目的，所以屬於商界人士，
而更多的普通人，則通過出賣勞力生活，也就是雇工。漢末的雇工，大多在包飲食的同時，實行月薪製度，部分文獻曾詳實的記錄了，包括河西邊郡在內的，各地官方傭工的薪酬標準，如“平賈一月，得錢二千。”
所謂平賈，就是政府征召有營造手藝的匠人，給出的法定薪酬，也就是說，當時一個符合官府征用標準的手藝人，每個月能得到2000錢的高薪，月收入赫然是諸葛亮的10倍！但諸葛丞相的祖父輩都是做官的，在出仕之前也不全是靠種地來養活一家老小，
當然，這隻是最高的薪資，就平均水平而言，一般政府帶有徭役性質的雇工，如從事公共設施建設，像是治河、修路等等，一般隻有450到500錢不等的報酬，總之，無論是官府征用，還是私人雇傭，具體的酬勞，都與時間、地區、工種，以及傭工的年齡、手藝有很直接的關係，說白了，你有多大能耐，就拿多少錢。
從這個價格來看，以普通雇工每月平均500錢的收入為準，發跡之前的劉備他們，隻要咬牙拿出一年多的收入，就能順利的買下一套質量較為一般的房子，在城鎮裏紮根立足，而放到當今，這無疑就是癡人說夢了。
各朝各代經濟、政策、人口密度的不同，房價也參差不齊。
據《禮記·王製》記載“田裏不鬻（yu）”，意思是說，土地不能隨意轉讓和買賣，全國的土地隻能由國王來分封、賞賜、授予或收迴，這便是所謂的普天之下，莫非王土了。
但在周懿王3年（公元前897）三月，一個叫裘衛的人，用兩塊美玉，一件鹿皮披肩，一條帶花的圍裙，分兩次從一個叫矩伯的奴隸主那換了一千三百多畝地。而裘衛所用的這些物品，在當時價值也就等於100串貝殼。
並且，這次交易得到了執政大臣的認可，還進行了授田儀式，從而確認了轉移土地歸屬的合法手續。這是目前發現的最早的一宗不動產交易。
至此，潘多拉魔盒被打開，一個令人望而生畏的行業誕生了——房地產，而他的兄弟“房價”在江湖上掀起一陣陣腥風血雨，一直持續到兩千多年後的現在！
雖說西周已經開始出現土地買賣，但還僅限於土地，跟房產還是有一定區別。
一直到春秋戰國時期，開始有“宅基地”的說法。在先秦，對打仗獲勝了的人，君王除了會獎勵良田，還會額外賜予五畝的宅基地，秦國也靠著這一措施激發士兵賣命，一統六國。
不過秦朝在曆史上僅持續了短短14年。
到了漢朝，出現了我國史上第一個和諧盛世，各方麵經濟蓬勃發展，房產買賣也隨之出現。那麽漢代的房價到底怎麽樣呢？從漢代的竹簡中可以找到不少房屋交易的記錄，跟現在一樣，不同的房產，價格有很大的差別。
以東漢時期最為繁華的漢中為例，當時，漢中的房子是一口價交易（就是按幢賣，不按平方）。便宜的隻要一萬錢就能買到一幢（也稱一區）房產。而地段好戶型好的房子要賣2萬~7萬錢，這種房子在當時應該是豪宅級別的了。
需要說明的是，漢代的貧富差距比今天要大得多。普通小農家庭的身家大概是一萬多錢，也就是普通農戶如果想買房，拿出全部身家也是能買一套最便宜的房子的。
如果是想存錢買房，也不是難事。比如《後漢書·百官誌》中說，等級最低的基層公務員，一年工資是96斛米，當時1斛米相當於100錢，折合成貨幣是9600錢。
太守（相當於現在地級市市長）的一年工資是2000石米，1斛其實相當於1石，2000石米折算成貨幣20萬錢，王沈原先是能輕輕鬆鬆拿出幾十萬錢來的，
但是變為蜀漢的階下囚之後他便身無分文了，到今日方才又有了一些積蓄（蜀錦換來的），甚至比之前還多一些。
按這樣的薪酬計算，基層公務員除去吃喝，安心攢兩三年，就可以在一線市中心買一幢房子，而且是全款付清，不用還貸，但越到後麵朝代的官吏、百姓卻是沒有這麽幸運了，隨著天下的安定、商業的進一步發展，宅子的價格也開始了上升，買宅子也沒這時容易了。
陳廣欽笑著道：“忽然想起來一件事兒，孝先倒是不用像我等一般著急著買下一座府邸，畢竟他現在已位列左將軍，早已脫離了尋常武將的範疇，陛下多半會賞賜他一座將軍府，
興許現在還在準備，今日便沒有提出來罷了，改日我等若是有機會再見黃狗兒，便可向他詢問此事，之後孝先再決定是否購置宅子也不遲啊！”
郭修點頭道：“即便是我今日不購置宅子，也可陪同諸位一起去看看。”
說到漢末的房產，其實比起現代的商品房，真的區別不大，漢代的房論“區”，一區也就是一套，房價的高低，和今天的房產交易市場一樣，跟房子的新舊、優劣、大小，有直接關係，
貴的房子，那種“中亭後樓”，或“呂子近樓”結構的園林豪宅，價值動輒成百萬，乃至上千萬五銖錢，而便宜的房子，售價很低，甚至有的隻要幾千錢，當然，便宜沒好貨，這種房子，往往多是位置偏僻的普通民居，或極為破落的樓舍。
以糧食作為一般等價物，漢末三國時期的糧價，每千克大米，價格大約折合2.5錢（既非災荒，又不是大豐收導致糧價大跌的一般年份），而同樣以糧價作為參照標準，對比東漢的五銖錢和人民幣的價格比，漢錢的1錢，約等於今天1.5元人民幣的結論，
漢末的多數人，都是以農業生產，作為謀生之本，諸葛亮，關羽，許褚等人，都曾是農夫出身，
按《漢書.食貨誌》的記載，兩漢農耕大量使用鐵器農具，生產力水平比春秋戰國時，提升了很多，每畝地一年的收成，至少應該在三石左右，一石糧食的重量，大約為60千克，也就是說，漢末的平均畝產，在180千克上下，180千克x每千克2.5錢x1.5的五銖錢和人民幣的比值，計算所得，每畝地的年收入是675元人民幣，扣除十分之一左右的田畝人頭稅，實際的淨收入隻有大約600元，
以兩漢時代，每戶人家5到7人的人口規模，和大約占地10到20畝的土地擁有數量計算，每個農業人口的月平均收入，隻有區區的200元，這麽低微的收入，肯定隻能維係最低水平的溫飽，很難在像洛陽、成都這樣的都城買得起好的房子，
在漢末時代，非農業人口大致有兩種，一種是高居廟堂的官員，比如四世三公的袁紹家族，另一種就是以商業、小手工業和傭工的身份，生活在郡縣城鎮的大量平民，
劉備發跡前，按照他所售賣的商品（草席、草鞋與草編），完全是自產自銷這個特征，他應該歸屬於小手工業從業人員之列，屠戶出身的張飛，和棄農經商、從河東往涿郡販賣大棗等特產的關羽，都是以賺取商品差價為目的，所以屬於商界人士，
而更多的普通人，則通過出賣勞力生活，也就是雇工。漢末的雇工，大多在包飲食的同時，實行月薪製度，部分文獻曾詳實的記錄了，包括河西邊郡在內的，各地官方傭工的薪酬標準，如“平賈一月，得錢二千。”
所謂平賈，就是政府征召有營造手藝的匠人，給出的法定薪酬，也就是說，當時一個符合官府征用標準的手藝人，每個月能得到2000錢的高薪，月收入赫然是諸葛亮的10倍！但諸葛丞相的祖父輩都是做官的，在出仕之前也不全是靠種地來養活一家老小，
當然，這隻是最高的薪資，就平均水平而言，一般政府帶有徭役性質的雇工，如從事公共設施建設，像是治河、修路等等，一般隻有450到500錢不等的報酬，總之，無論是官府征用，還是私人雇傭，具體的酬勞，都與時間、地區、工種，以及傭工的年齡、手藝有很直接的關係，說白了，你有多大能耐，就拿多少錢。
從這個價格來看，以普通雇工每月平均500錢的收入為準，發跡之前的劉備他們，隻要咬牙拿出一年多的收入，就能順利的買下一套質量較為一般的房子，在城鎮裏紮根立足，而放到當今，這無疑就是癡人說夢了。
各朝各代經濟、政策、人口密度的不同，房價也參差不齊。
據《禮記·王製》記載“田裏不鬻（yu）”，意思是說，土地不能隨意轉讓和買賣，全國的土地隻能由國王來分封、賞賜、授予或收迴，這便是所謂的普天之下，莫非王土了。
但在周懿王3年（公元前897）三月，一個叫裘衛的人，用兩塊美玉，一件鹿皮披肩，一條帶花的圍裙，分兩次從一個叫矩伯的奴隸主那換了一千三百多畝地。而裘衛所用的這些物品，在當時價值也就等於100串貝殼。
並且，這次交易得到了執政大臣的認可，還進行了授田儀式，從而確認了轉移土地歸屬的合法手續。這是目前發現的最早的一宗不動產交易。
至此，潘多拉魔盒被打開，一個令人望而生畏的行業誕生了——房地產，而他的兄弟“房價”在江湖上掀起一陣陣腥風血雨，一直持續到兩千多年後的現在！
雖說西周已經開始出現土地買賣，但還僅限於土地，跟房產還是有一定區別。
一直到春秋戰國時期，開始有“宅基地”的說法。在先秦，對打仗獲勝了的人，君王除了會獎勵良田，還會額外賜予五畝的宅基地，秦國也靠著這一措施激發士兵賣命，一統六國。
不過秦朝在曆史上僅持續了短短14年。
到了漢朝，出現了我國史上第一個和諧盛世，各方麵經濟蓬勃發展，房產買賣也隨之出現。那麽漢代的房價到底怎麽樣呢？從漢代的竹簡中可以找到不少房屋交易的記錄，跟現在一樣，不同的房產，價格有很大的差別。
以東漢時期最為繁華的漢中為例，當時，漢中的房子是一口價交易（就是按幢賣，不按平方）。便宜的隻要一萬錢就能買到一幢（也稱一區）房產。而地段好戶型好的房子要賣2萬~7萬錢，這種房子在當時應該是豪宅級別的了。
需要說明的是，漢代的貧富差距比今天要大得多。普通小農家庭的身家大概是一萬多錢，也就是普通農戶如果想買房，拿出全部身家也是能買一套最便宜的房子的。
如果是想存錢買房，也不是難事。比如《後漢書·百官誌》中說，等級最低的基層公務員，一年工資是96斛米，當時1斛米相當於100錢，折合成貨幣是9600錢。
太守（相當於現在地級市市長）的一年工資是2000石米，1斛其實相當於1石，2000石米折算成貨幣20萬錢，王沈原先是能輕輕鬆鬆拿出幾十萬錢來的，
但是變為蜀漢的階下囚之後他便身無分文了，到今日方才又有了一些積蓄（蜀錦換來的），甚至比之前還多一些。
按這樣的薪酬計算，基層公務員除去吃喝，安心攢兩三年，就可以在一線市中心買一幢房子，而且是全款付清，不用還貸，但越到後麵朝代的官吏、百姓卻是沒有這麽幸運了，隨著天下的安定、商業的進一步發展，宅子的價格也開始了上升，買宅子也沒這時容易了。